プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[301: 通りがかりさん]

>>295 マンション検討中さん
「かなり申し込みもあって」
とは、マジですか？
未だにモデルルームにさえ行けてないのですけど。
人気あるんですか？このマンション。

[302: マンション検討中さん]

まだ要望書でしょ。
要望書出す人はほぼ申し込みすると思うけど。

[303: 匿名さん]

以前モデルルームで、日向フィールド北側の共用棟あたりに習い事の送迎バス等が中まで入ってピックアップできるよう設計変更すると聞きました。完成型が気になります。

[304: 通りがかりさん]

>>303 匿名さん
その方がいいと思う。
少しは工夫した方がいいよ。
敷地図みると郊外のモールの駐車場か？と思うくらい駐車場で敷地を使ってしまっている感じ。
これだけで一気に購入意欲が下がるレベル。
ど素人が設計したのかな。
この広大な敷地をもっと有効に使えれば・・・。
本当に残念だなあ。

[305: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
地元民です。私は駅まで行く時URさんの敷地を抜けさせてもらうことがあります。
東側から駅に向かって抜け道になる可能性はありますね。
でもそこを維持管理するのは皆様からの管理費ですね。
そこが引っ掛かります。

[306: マンション掲示板さん]

まあ部外者が立ち入るのが気に入らないなら、買わなければいいだけだな。
人気地区らしいから、神経質な人は他にいって、大らか人だけ住めばいいんだよ。

[307: 匿名さん]

ＨＰでランドスケープを見ましたが、ほんと贅沢な土地の使い方だと思います。
ただ、大規模な上に更に棟数を増やしてしまうと団地になってしまうと思うので、
これくらいゆとりのある使い方で良いのではと思いました。
駐車場も平置きがコスト面でも使いやすさでも一番都合が良いだろうと思いますので。
一般分譲と市民分譲の枠があるようですが、駐車場はどうなっているのかがわかりませんでした。
総戸数に対して何パーセントくらいなのか、優先条件があるのかどうかとか。

[309: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
＞贅沢な土地の使い方だと思います。

ある意味そうだけど。

先日URを散策しましたが車道から5ｍ以上奥まったところに建物が有りゆとりが有りました。全体的に風通しや陽当りに配慮してバランス良かった。高級感は無いものの各棟凝っていてエントランスも1?2住戸分有り広かっあ。駐車場も溶け込んでいて圧が全く無かった。
URもっと貧弱だと思っていたから正直見直しましたよ

299さんの>価格に反映して欲しいぞの気持ちは良くわかります。
304さんの>ど素人が設計したのかなは同意。大型モールの駐車場(笑)3階建てのスロープ駐車場を端に作れば広い庭でのんびりできたものを。変更するとはいえ車寄せは期待薄でしょう。
293さんの>こじんまりとした日向フィールド…こじんまりがメインの庭とはさびしい…
306さんは買いですね(笑)

東側の車道から即要塞ドーン、保育園もべったり隣で、何故寄せたのでしょう、窮屈そう…自然と溶け合う意味ではURの方が圧勝な気がします。

[310: マンション検討中さん]

それなら、Urに住んで下さいな(笑)

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション検討中さん
なるほどですね。遊歩道も気に入ったし考えて見よーかな。
では。

[312: e戸建てファンさん]

豊田は子育てにはおすすめです。車あれば、立川のララポート、IKEA、昭和記念公園、多摩堺のコストコ、カインズホーム、南大沢には、ショッピングモール、また新たな大型ホームセンターもあり困ること皆無です。
良い意味でセレブ思考の鼻息荒めな人があまりいない気がしていてそれも嬉しいです。私は、世田谷区から引越してきたのですが、家族仲良く過ごせますね。
唯一不満をあげろと言われれば会社通勤がだるいです。なれますが。
多摩平、良いですよね、道広いし。イオン近いし、美味いパン屋近いし、ユニクロ近いし、ケーキのバーゼル近いし。
お待ちしてます^_^

[314: 匿名さん]

[No.308～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[315: マンコミュファンさん]

最近はほとんどの家庭共働きでこのくらいの値段までなら手が届いてしまうんだよね
デベロッパーはもう少し上げる余地あると思ってるんじゃないかな

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンコミュファンさん
それ困る。
習い事に塾に学費、お金が掛かるから働いてる人が殆どでは？
ギリギリの生活したく無いから働いてます。推定価格以上になったら売れ残りそう。

[317: 匿名さん]

戸数が多いので、さすがに野村の営業力を持ってしても、ここら値上げして売り切るのはしんどいと思います。550戸もあれば広域検討者を拾う必要がありますが、豊田まできて、ましてや徒歩9分でこの価格かってなりますよ。

[318: マンション検討中さん]

申し込みの数はかなり入ってるみたいだった。一期はそれなりの滑り出しなのかな。

[319: ご近所さん]

購入検討中の友人についていってモデルルームを見てきました。私は７～８年前に近くのマンションに引っ越してきたのですが、そのころに比べて当然価格はアップしていましたが、想像していたよりは抑えられている印象でした。設備等はやはり進化していて、住み続けやすくなっているな、と感じました。2LDKもちょっとあって、これはシングルの人には魅力的だと思いました。私は転居前、豊田駅と聞いて「どこだよ？愛知か？」と思ったし、日野市と言われて何か田舎っぽい響きだなと感じたのですが、実際住んでみると、子育て中の方にも、リタイアした方にも暮らしやすいところだと思っています。月並みなことしか書けませんでしたが、ふと投稿したくなり（私が今のマンションを購入したときは、投稿欄が中傷合戦で荒れに荒れていたのですが（３つぐらいのマンションの販売時期が重なっていたせいかもしれません）、こちらはかなり落ち着いていて、私がちょこっと書かせていただいてもいいかなと思い）、おじゃましてしまいました。では、これにて失礼いたします。

[320: 名無しさん]

まあ今住んでるけど正直イオンはマシな店はないわ、美味しいスィーツ店やらも全く無いわと豊田駅はいまいちなのよねえ、土地だけは余りまくってるけど、このマンションが出来てどう変わるか、あと元はURの土地だから大規模URが近くにありますので変にプライド高い人は向かないですよ

[321: 通りがかりさん]

車で八王子か立川に出ればいいだけやん
10分位だろ

[322: 匿名さん]

豊田で妥協したら後悔。

[323: 匿名さん]

>>319 ご近所さん
濁点が大杉w

[324: 通りがかりさん]

濁点

[325: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん
句点なら少しは分かるけど、句点を濁点と言っているならイタイなw

[326: マンション検討中さん]

>>319 ご近所さん
ここはシングルはないでしょ。ファミリー向けの共用部分の費用負担が大きい。
ファミリー向けでは、子供は騒ぐのが当たり前、ベビーカーを廊下に置いて何が悪いなどなど規約より子育てファミリーの都合優先になるので、子育て世帯同志が楽でいい。

[327: 本当に通りがかりです]

>>326 マンション検討中さん

大丈夫です。買わない人は買わないですから。

[328: 通りがかりさん]

ここってSUUMOではまだ価格未定のままですが、いつになったら公開されるんだろ

[332: 戸建て検討中さん]

ファミリーには、豊田良いと思います。
八王子や南大沢にまた大規模商業施設立ちます。車無いとアレなんで、車買ってください。車あれば最高です。
独身時代は麻布十番、世田谷と住みましたが、家族ができて豊田に定住してよかったです。
何よりまだ都内に比べれば安いですから。

[333: マンション検討中さん]

・ホームページで価格はいつ公開される？
・その後の申し込みは不利なのかしら？
・初日に行けば〆切に審査は間に合うの？
・一期は何戸位売り出すのかしら？
・二期はいつ頃かしら？

子供が受験生なので進学先の通学次第、待機中という感じです。

[334: マンション掲示板さん]

>>333 マンション検討中さん
ここで質問する暇があったら、業者に問い合わせればいいだけだべ。
問い合わせ先は上記の物件概要をクリック。

[335: マンション検討中さん]

そうですよね。
取り敢えず今は受験でいっぱいいっぱいなので一段落したら聞いてみようかしら。

中央線から見えるけど、横並びに出来上がったら凄い存在感ですよね。「どうだァー　プラウドだぞッ！」って感じ(笑)

[336: 名無しさん]

外見だけじゃなあ。
せめて車寄せくらいつくろうよ。

[337: 匿名さん]

車寄せ無いんですか？ランドスケープを見ても共用施設とかガーデンとか平置き駐車場とかいろいろありすぎてどこがエントランスなんだかですらわかりにくかったです。
棟が複数あってそれぞれに平置きの駐車場があるのでエントランスに車寄せを作るより駐車場から直接移動したほうが近いような気もしましたが。大規模だといろいろと大変な面もあるのかな。

[338: 匿名さん]

駐車場が広域だから一つの車寄せより各棟の出入り口付近に車を1・2台置けるスペースがあると便利。遠い車寄せや駐車場から汗だくて大きい荷物を運びたくないし見られたくない。

[339: マンション検討中さん]

車寄せが話題になっているが、図面集見ると、Ａ棟、Ｂ棟ともに「車寄せ」と書いてあるスペースはある。
まあ、一般にイメージする車寄せとはやや異なるだろうが、車寄せが全く無いわけではないかと。
憶測で書いてる人がいるので、ご参考になれば幸いです。

[340: 名無しさん]

>>339 マンション検討中さん
まぁ車寄せと一時停車場を同一視する人もいるからね。
今回の車寄せはホテルの車寄せほどでもないし、図面では気づきにくいかも。

[341: 口コミ知りたいさん]

車寄せは、南側の入口に有ると高級感が全然違う。間口に奥行きが出るし、、
それに、こんなに広いのにマンションと幼稚園が近過ぎませんか？(笑)

[343: マンション検討中さん]

問題は虫だなあ
こども時代は大丈夫だったんだが

[344: 匿名さん]

>>342 名無しさん
立地(駅に近い、自然や教育環境が充実)と利便性ですけど。

[345: マンション掲示板さん]

>>344 匿名さん
明らかにマンションが買えない層の妬みコメントなんだから、真面目に答えなくてヨロシ。
真面目に検討していたら魅力はすぐ分かる。

[346: 匿名さん]

ATLAS（仮称）豊田駅前プロジェクト
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

こちらと比較検討されてる方、いらっしゃいますか？
小規模（住戸数63戸、店舗5戸）ですが駅徒歩1分とかなり立地に恵まれています。
まだ価格とか未定ですが…（すごく高くなりそう）

[347: 名無しさん]

>>345 マンション掲示板さん

環境はよいよね。
イオンモール近いし。
だけど、肝心のプラウドシティの魅力がない。
唯一眺望はプレミアムだけど、それ以外は平均以下かと。
だから悩むのよ。

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
アーキサイトメビウスがデザイン監修なんて
楽しみすぎる。こっちにしようかな。

[349: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
平均以下ですかね？どこと比較してますか？
私には十分ですけどね。
専有部分は気に入らない部分はオプションやら新築リフォームで好きに変えちゃえますから。
共有部分も郊外のゆとりある感じが伝わってきいていいですけど。

[350: マンション検討中さん]

近隣に住んでいます。
眺望が良いことで検討される方もいるかもしれませんが、9階以上でなければ東南方面の眺望は森に被さって悪くなってしまいます。(8階もギリ大丈夫か？)
近隣のURと木の高さを比べてみると分かります。
ただ、冬は枝だけなのでもう少し下の階でも多少は眺望良い部屋もあるかもしれません。
現地の探索を最近してる方もいるかと思いますが、春夏の生い茂ってる時にも見に来ることをお勧めします。
また、その季節は森の影響で虫が多くいます。

個人的には、地盤が安定してる多摩平が好きなので検討しています。
値段が高いので、後から販売される、駅から遠い棟の下の階が売れ残るのではないかと予想してます。
しばらくすれば(内密に)値下げもする事を期待して見守っています。
駅距離がちょっと遠く感じるので、クレヴィアやグランループで良い物件が出てくるのを待ってる状態でもあります。(両物件とも自走式駐車場、ディスポーザー付きが魅力)

[351: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん
南口って何もないし、寂れすぎ
徒歩1分なのに4方向道路って、自分で田舎ですってdisってるのか？他に良い言葉はなかったのだろうか。

[353: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん
結局は価格が出ないと比較検討しようがないよね

[354: 通りがかりさん]

豊田駅前の平屋のマクドナルドは贅沢な土地の使い方だなあ
何でビルにしないんだろう?

[356: マンション検討中さん]

豊田駅の降りた瞬間のレトロ感はテンション下がりますね。
新しくする計画は勿論有りと思って良いのかな？

[357: マンション検討中さん]

実際に歩いてみたら9分じやなく10分以上かかりましたよ。たしかに公園の横にありますね

[358: 名無しさん]

[No.329～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[359: ブリリアと悩み中]

>>295 マンション検討中さん
検討中なんですが、ネットが棟で1Gのイメージがつかめません（現在のマンションは共有ではなく個人契約）。
テレワークありの職場なので、つながりにくい時間帯などがあると困ってしまうのですが、どんな感じなのかイメージあれば教えてください。

騒音は猫がいるので、出す方が気になります…。

[360: マンション検討中さん]

>>358 名無しさん
？？なんで削除になったんだろう、参考に出来るコメもあったような。

[361: マンション比較中さん]

>>359 ブリリアと悩み中さん
現在160戸程度で、J-COMの1Gの固定回線をシェアしていますが、とくに支障はないです。テレワーク中のWeb会議も問題ないです。昼間より、夜のほうがスピードが落ちますが、TVでYoutubeを見ても、普通に見れます。最近はスマホにシフトしていますし、基本料金で20Gとが使えるので、わざわざWi-Fiにつなぐ必要がないんでしょうね。

[362: 匿名さん]

先日、駅から歩いてみました。
イオンを抜けないで行くルートですが、信号に引っ掛からないように歩いて保育園まで7分ジャストでした。
娘から母さんは歩くのが早いからだよ～と言われました。確かに(笑)
でもそこまで遠い印象はなかったです。

[363: マンション掲示板さん]

確かに、虫は凄そうですね
昔のコメントにも、近くのURの人は洗濯物に虫が付くのが嫌だから外に干さないって書いてましたね

男の子はベランダにセミとかカメムシとか来ても喜びそうだけど、私は無理だな　笑

[364: eマンションさん]

>>363 マンション掲示板さん
上層階なら問題ないでしょ

[365: マンション検討中さん]

>>361 マンション比較中さん

ありがとうございます！イメージつかめました。
確かにスマホのギガ増でカバーできてるのかもしれないですね。
昼より夜の方がスピード落ちる分には仕事に支障ないので安心材料になります。

[366: 買い替え検討中さん]

>>364 eマンションさん

上層階でも虫はきますよ。少ないのは確かですが

[367: 通りすがり]

>>364 eマンションさん

カメムシはいる。

[368: 匿名]

カメムシはしゃあない。
後は冬だと窓とか温かいところにてんとう虫とか隙間に集まってたりする。しゃあない。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>354 通りがかりさん
マクドナルド方向にも再開発計画があるから

[370: 検討板ユーザーさん]

>>365 マンション検討中さん
本当に速度が必要になった段階でWiMAX買えば大丈夫

[371: 匿名さん]

この物件に限らないんですが、この動画全盛期の時代に数十戸以上をたった1Gbpsで賄えるとは全く思えないのでどこでも概ね問題ないという返答が返ってくるのが不思議なんですよね。私はデベの営業には絶対足りないと思うと強く主張してるんですが…
みんなそんなネットしてないのかな？

[372: マンション比較中さん]

>>371 匿名さん
絶対足りないと思うので大きめな減点要素にしてる
マンションによってはNURO導入だったり各戸に光の終端装置おけるところもあるしね

[373: 口コミ知りたいさん]

インターネットの件、まさに吉祥寺のスレで繋がらないって言ってる。

[374: 名無しさん]

>>371 匿名さん
1Gというのは回線の最大速度の事であって、マンションの世帯数に合わせた回線や終端装置を事前に設置するので、通常の使用であれば問題ありません。
昔と違いIPv6も普及しているのでなおさらです。
しかし、専用線も引かずにサーバーを数十台設置するなど想定外の使い方をする人がいる場合は遅くなると思いますが、ファミリータイプのマンションでその可能性は低いでしょう。
よって、概ね問題ないという回答になります。
いまだに100MVDSLマンションも多いので、それに比べればはるかに恵まれてますね。

[375: マンション比較中さん]

>>374 名無しさん
住宅向け回線業界のことよくわからないから教えてほしいです。

帯域1Gbpsの回線が棟ごと（約100戸）に一本というのはどういうことなの？
戸別に終端装置おいていない以上VDSLか構内LANだと思うんだけど、そこのルータとNTTの回線網への接続帯域は1Gbpsが一本ではないということ？
ルータ-各戸間で帯域1Gbps制限しているだけなら安心して買えるけど、それなら棟ごとに1本って表現になるのがよくわかない。

[376: 名無しさん]

>>375 マンション比較中さん
NTTかKDDIかJCOMかどこに発注するか分かりませんが、そこ以外とは契約できないということですね。そこが世帯数に合わせたケーブル1本と装置を設置するということですね。間違いなく光コンセントでしょうね。光ファイバーの場合は通信制限は普通はないと言われてますね。

[377: 匿名さん]

>>374
マンションの世帯数に合わせたバックボーンがどのくらいの帯域あるのかが開示されないので、帯域計算のサイジングが適切に行われているのか判断できないのが問題であり、（この物件だけでなく、新築分譲の営業全体が）批判されうるに値します。
ようは、マンション業界の人が想定した普通なんて何も信用できないからどういう計算したのか開示してくれ、という要望ですね。
みなさん目が肥えてるからマンションの天井高とか下がり天井の有無とかで良し悪しを判断できるじゃないですか。それに対してインターネットの回線においては情報を開示せずにほとんど出たとこ勝負の状態で数千万の買い物させるのは最悪の慣例であり、速やかに打破すべき問題であると考えています。

[378: 名無しさん]

>>377 匿名さん
それはNTTかKDDI(光回線の所有者)の責任区分なので、マンション営業は関係ないですね。電力会社やガス会社も同じですね。

[379: マンション比較中さん]

>>376 名無しさん
ありがとうございます。
光コンセント設置して、IPoE接続するため事業者1つに絞って～と言うなら分かるかも。

でもそれならちょっと営業の説明ひどすぎん？ テレワーク時代の郊外マンション売るのに、賃貸の「インターネット使い放題」アパートみたいなウリ文句な上に、突っ込んでもまともに説明できない(言質取らせないためにしない？？)のってちょっとどうなの。

[380: 名無しさん]

>>379 マンション比較中さん
営業にそこまで求めるのは酷だと思います。
ネットの速度低下の原因は多岐にわたるので｢分かりません。と言いたい所を概ね大丈夫です。｣と答えるしかありません。営業に｢この物件は停電しますか？｣と問うのと同じようなものだと思われます。通信事業者に聞いても｢今までの実績からいって多分大丈夫です。｣としか答えられないのではないでしょうか。

[381: 匿名さん]

>>380
そんな広い範囲で品質を保証しろという話をしているのではなくて、ブレーカーのアンペア数を聞いているようなものだと思ってください。例えば通常の住宅なら30Aとか40Aとかの容量を最初に設けているかと思いますが、これが10Aだったらちょっと電気使っただけですぐブレーカー落ちるのは明らかなのでそんなの無理だよね、という話ができます。

そして電気の場合は個々の世帯が電力会社と契約してアンペア数を調整できますが（まあ昨今は電力の安定供給も綱渡りですがここでは省きましょう）インターネットは違います。世帯ごとの全体の帯域幅が決まっているので利用料が想定よりも多い場合はフレキシブルに速度を上げることはできません。
故にマンション全体で足りると判断した根拠と計算過程は開示されて然るべきです。

これが強度計算だったら間違えたら建て直しレベルの失態であり絶対に間違えられないはずです。そのレベルは求めてないにしても今は明らかに軽視されていて議論が進んでおらず、消費者がナメられています。

[382: 名無しさん]

>>381 匿名さん
ですから、電力会社の例でいえば、世帯数にあったケーブルや変圧器を事前に選定してるわけですね。ではなぜそのケーブルや変圧器を選定したのかの計算根拠を知りたい人がどれだけいるでしょうか？
はっきり言って、現在の1GのLAN配線や光回線方式で速度低下が起こるのは停電レベルのレアアースです。起こっても数日で解消します。
どうしても計算根拠が知りたい場合は、通信事業者に問い合わせるしかないでしょう。

[383: マンション比較中さん]

>>380 名無しさん
ベストエフォートのことについてどうこう言うつもりはないけれど

光配線のマンションに対して「一棟につき1GBps線一本です」というのは、
下水が分流式か合流式かを聞いてきたときに「（ディスポーザーの浄化槽があるので）浄化槽です！」って答えるレベルのありえなさじゃないの？ そんな答え方したら汲み取り式マンション（回線貧弱マンション）って思われても仕方ないじゃない。

正確な知識はともかく、関連資料として配布するなりは出来るだろうにって思ってしまうな。

[384: 名無しさん]

>>383 マンション比較中さん
そうですね。1本という言葉も色々な解釈ができますからね。

[385: 名無しさん]

マンションの営業に聞けば｢○○会社の100～120世帯以下プラン等です。｣の様に教えてくれると思いますよ。それから各家庭でどういった利用を想定しているのかを通信会社に聞き、このマンションを選ぶか判断するしかないですね。
さすがにネットで評判の良い○○にしてくれ等の要望は通らないでしょうから。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>381 匿名さん

この人もしかして1Gを各部屋に分岐して分け合ってると勘違いしない？

[387: 評判気になるさん]

381さんとは別人ですが、
>帯域1Gbpsの回線が棟ごと（約100戸）に一本

というのは、そういう意味ではないのですか？

素人考えで恐縮ですが……
１ギガ＝１０００メガを１００戸で分け合って、すごく雑に計算すれば
「全戸が同時に使っていたら、１戸あたり理論値１０Mｂｐｓしか出ない」
（理論値でそれなら、実際には全戸同時だと２～３Ｍｂｐｓになるのでは……？）

[388: 名無しさん]

>>387 評判気になるさん
1Gというのは規格名であり、実際には色々なケーブルや装置、伝送技術があるわけです。単純に心線の数を増やしたり、波長を変えて仮想的に何本も増やしたり、接続技術を開発したり。各ケーブル会社や通信会社が日夜研究し、技術革新していくわけですね。で、通信会社は世帯数に合わせた通信量を処理できるような設備を事前に構築する訳です。よって、「新築マンション　ネット」でググってもクレームは少なく、1Gを100世帯で分岐しても300M位出る訳です。(少なくともクレームが出ない速度。50M以上)

[389: 匿名さん]

>>387 評判気になるさん
>帯域1Gbpsの回線が棟ごと（約100戸）に一本
というのはざっくりいうとマンションの集合装置から通信局までの秒間最大通信量のことです。ただそれとは別に各部屋まではマンションの集合装置と言われる分配器から別の方式で振り分けるのですがそこが光配線方式であれば最大1G。その他であれば最大100Mといったイメージで概ね間違いないかと思います。つまり今回の場合確認するべき回線はマンションまでの回線と、マンションの集合装置から各部屋までの2つですね。

通信は良く道路や川に例えられるのですが全員が同じ入口、同じタイミングで発進したり水を流しても区切られた道の中では早い遅いが生まれます。それと同じで全戸一斉にインターネットにアクセスしても各部屋ごとに優劣が生まれていきます。なのでどちらかというと全員均等というよりは最大1Gの幅を持った道の中で100Mで動ける家や1Mしか出ない家がランダムに生まれるという方が近いです。

現在殆どの光回線は1Gbpsを売りにしているので決してこのマンションまでの通信量が悪い・低いというわけではありません。ただ小学生すらオンライン授業をして、iot家電が増え続けて明らかに家庭ごとに通信量が増えていくことが予想される時代に個別に回線を引けない（1棟で1本の回線を共有しなくてはいけない。改善できない？）ことが皆さん気にされているのかなと思います。

[390: 通りがかりさん]

この人が1Gで100戸プラウドで近いよ

https://www.toaru-blog.net/entry/speed-test_4month/

[391: マンション比較中さん]

初めて参加させて頂きます。
モデルルーム見学時に頂いたパンフレットをよく見ると。
多分？マストで契約をしなくてはいけない　”エネコック”　説明の所で、
「最大1Gbpsのインターネットサービスを全戸に提供！
＊最大1Gbpsとは、技術規格上の最大値でお客様宅内での実行速度を保証する物では有りません。お客様のご利用環境（端末の仕様等）や回線の混雑状況等により低下する場合があります。」と書いてあります。
付け加えるなら、HPの「設備・サービス」をクリックすると全戸にWi-Fiルーター完備とも有り、どうやら各戸にWi-Fiルーターも有るようでネット環境においては一応問題なく感じます。
個人的には、各部屋にマルチメディアコンセントが有ると嬉しいのですが・・・
こちらのマンションの場合マルチメディアコンセントは一つ。
キッチンの辺りの居室側に有り、オプションで増やすことは出来ないようです。

参考までに 野村不動産とFNJの共同開発の「エネコック」は
「一括受電」＋「一括インターネット」で、
そのFNJ （ ファミリーネットジャパン）の
通信速度レポートも貼り付けておきます。通称「みんそく」
https://minsoku.net/speeds/optical/services/cyberhome

最後に余計なことかも知れませんが、現在サイバー攻撃が多発しています。
我が家ではセキュリティー対策をしていても、
アマゾンなりすましメールが３件迷惑フォルダーに来て驚いています。
勿論目視のみでファイルは開きません。
知人の会社も先週末サイバー攻撃を受け本部が大忙しだったと聞きます。
世界情勢が安定していない昨今充分気をつけて下さい。

いつも読む方が専門で皆様のご意見を参考に検討させて頂いております。
この場を借りて感謝申し上げます。

[392: 通りがかりさん]

ついでにこれも。はっきりいって新築マンションでネット速度なんて心配する必要なし　

https://minsoku.net/speeds/optical/services/flets-next/house_types/con...

[393: 通りすがりさん]

>>388 名無しさん
現在の基幹ケーブルは2心で100T。最新のは3心でオクタレベルを伝送できるらしい

[394: 名無しさん]

>>393 通りすがりさん
光ファイバの材質に大して違いはないはずなので、結局はOLTとONU間の多重化能力で決まるんでしょうが、なぜ速度がそこまで出るかは不明ですね。企業秘密なのか検索しても分かりません。

[395: マンション比較中さん]

>>394 名無しさん
最近はIPv6(IPoE)だからOLTは通さないのよ
そこのボトルネックが消えたから(IPoEなら)問題はなくなってる

数年前まではPPPoEの激遅回線ばっかりだったから警戒するのは仕方ないね
無いとは思うが、万一踏んだら大損害だから

[396: 通りすがりさん]

光増幅器を通して波長を組み合わせるというフワッとした説明

[397: 名無しさん]

>>396 通りすがりさん
まあ基幹100Tの話はマンションの検討とは関係ないので終わりにしましょう。
マンション検討に必要なのは｢他物件のスピードテストの結果は問題なさそうなので、ここもおそらく大丈夫だろう。｣で十分でだと思います。

[398: 匿名さん]

マンション内でバーベキューできる敷地があって、
さすが大規模マンション!
住民同士の交流もできそうなので、子供もともだちがたくさんできそう。
共有施設の充実しているマンションはやっぱりいいですね。

[399: 検討板ユーザーさん]

>>398 匿名さん
バーベキューの横を住民だけでなく通り抜けの一般人も通るし、一気に子供が増えるので揉め事もでてくる
一長一短

[400: 口コミ知りたいさん]

単純計算で土日に3組ずつとして1年52週の2倍で312組、2年に一度の頻度。見られるの気にするほど順番は回ってこない＆毎週末代る代るやられても、、笑