プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[301: 通りがかりさん]

>>295 マンション検討中さん
「かなり申し込みもあって」
とは、マジですか？
未だにモデルルームにさえ行けてないのですけど。
人気あるんですか？このマンション。

[302: マンション検討中さん]

まだ要望書でしょ。
要望書出す人はほぼ申し込みすると思うけど。

[303: 匿名さん]

以前モデルルームで、日向フィールド北側の共用棟あたりに習い事の送迎バス等が中まで入ってピックアップできるよう設計変更すると聞きました。完成型が気になります。

[304: 通りがかりさん]

>>303 匿名さん
その方がいいと思う。
少しは工夫した方がいいよ。
敷地図みると郊外のモールの駐車場か？と思うくらい駐車場で敷地を使ってしまっている感じ。
これだけで一気に購入意欲が下がるレベル。
ど素人が設計したのかな。
この広大な敷地をもっと有効に使えれば・・・。
本当に残念だなあ。

[305: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
地元民です。私は駅まで行く時URさんの敷地を抜けさせてもらうことがあります。
東側から駅に向かって抜け道になる可能性はありますね。
でもそこを維持管理するのは皆様からの管理費ですね。
そこが引っ掛かります。

[306: マンション掲示板さん]

まあ部外者が立ち入るのが気に入らないなら、買わなければいいだけだな。
人気地区らしいから、神経質な人は他にいって、大らか人だけ住めばいいんだよ。

[307: 匿名さん]

ＨＰでランドスケープを見ましたが、ほんと贅沢な土地の使い方だと思います。
ただ、大規模な上に更に棟数を増やしてしまうと団地になってしまうと思うので、
これくらいゆとりのある使い方で良いのではと思いました。
駐車場も平置きがコスト面でも使いやすさでも一番都合が良いだろうと思いますので。
一般分譲と市民分譲の枠があるようですが、駐車場はどうなっているのかがわかりませんでした。
総戸数に対して何パーセントくらいなのか、優先条件があるのかどうかとか。

[309: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
＞贅沢な土地の使い方だと思います。

ある意味そうだけど。

先日URを散策しましたが車道から5ｍ以上奥まったところに建物が有りゆとりが有りました。全体的に風通しや陽当りに配慮してバランス良かった。高級感は無いものの各棟凝っていてエントランスも1?2住戸分有り広かっあ。駐車場も溶け込んでいて圧が全く無かった。
URもっと貧弱だと思っていたから正直見直しましたよ

299さんの>価格に反映して欲しいぞの気持ちは良くわかります。
304さんの>ど素人が設計したのかなは同意。大型モールの駐車場(笑)3階建てのスロープ駐車場を端に作れば広い庭でのんびりできたものを。変更するとはいえ車寄せは期待薄でしょう。
293さんの>こじんまりとした日向フィールド…こじんまりがメインの庭とはさびしい…
306さんは買いですね(笑)

東側の車道から即要塞ドーン、保育園もべったり隣で、何故寄せたのでしょう、窮屈そう…自然と溶け合う意味ではURの方が圧勝な気がします。

[310: マンション検討中さん]

それなら、Urに住んで下さいな(笑)

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション検討中さん
なるほどですね。遊歩道も気に入ったし考えて見よーかな。
では。

[312: e戸建てファンさん]

豊田は子育てにはおすすめです。車あれば、立川のララポート、IKEA、昭和記念公園、多摩堺のコストコ、カインズホーム、南大沢には、ショッピングモール、また新たな大型ホームセンターもあり困ること皆無です。
良い意味でセレブ思考の鼻息荒めな人があまりいない気がしていてそれも嬉しいです。私は、世田谷区から引越してきたのですが、家族仲良く過ごせますね。
唯一不満をあげろと言われれば会社通勤がだるいです。なれますが。
多摩平、良いですよね、道広いし。イオン近いし、美味いパン屋近いし、ユニクロ近いし、ケーキのバーゼル近いし。
お待ちしてます^_^

[314: 匿名さん]

[No.308～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[315: マンコミュファンさん]

最近はほとんどの家庭共働きでこのくらいの値段までなら手が届いてしまうんだよね
デベロッパーはもう少し上げる余地あると思ってるんじゃないかな

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンコミュファンさん
それ困る。
習い事に塾に学費、お金が掛かるから働いてる人が殆どでは？
ギリギリの生活したく無いから働いてます。推定価格以上になったら売れ残りそう。

[317: 匿名さん]

戸数が多いので、さすがに野村の営業力を持ってしても、ここら値上げして売り切るのはしんどいと思います。550戸もあれば広域検討者を拾う必要がありますが、豊田まできて、ましてや徒歩9分でこの価格かってなりますよ。

[318: マンション検討中さん]

申し込みの数はかなり入ってるみたいだった。一期はそれなりの滑り出しなのかな。

[319: ご近所さん]

購入検討中の友人についていってモデルルームを見てきました。私は７～８年前に近くのマンションに引っ越してきたのですが、そのころに比べて当然価格はアップしていましたが、想像していたよりは抑えられている印象でした。設備等はやはり進化していて、住み続けやすくなっているな、と感じました。2LDKもちょっとあって、これはシングルの人には魅力的だと思いました。私は転居前、豊田駅と聞いて「どこだよ？愛知か？」と思ったし、日野市と言われて何か田舎っぽい響きだなと感じたのですが、実際住んでみると、子育て中の方にも、リタイアした方にも暮らしやすいところだと思っています。月並みなことしか書けませんでしたが、ふと投稿したくなり（私が今のマンションを購入したときは、投稿欄が中傷合戦で荒れに荒れていたのですが（３つぐらいのマンションの販売時期が重なっていたせいかもしれません）、こちらはかなり落ち着いていて、私がちょこっと書かせていただいてもいいかなと思い）、おじゃましてしまいました。では、これにて失礼いたします。

[320: 名無しさん]

まあ今住んでるけど正直イオンはマシな店はないわ、美味しいスィーツ店やらも全く無いわと豊田駅はいまいちなのよねえ、土地だけは余りまくってるけど、このマンションが出来てどう変わるか、あと元はURの土地だから大規模URが近くにありますので変にプライド高い人は向かないですよ

[321: 通りがかりさん]

車で八王子か立川に出ればいいだけやん
10分位だろ

[322: 匿名さん]

豊田で妥協したら後悔。

[323: 匿名さん]

>>319 ご近所さん
濁点が大杉w

[324: 通りがかりさん]

濁点

[325: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん
句点なら少しは分かるけど、句点を濁点と言っているならイタイなw

[326: マンション検討中さん]

>>319 ご近所さん
ここはシングルはないでしょ。ファミリー向けの共用部分の費用負担が大きい。
ファミリー向けでは、子供は騒ぐのが当たり前、ベビーカーを廊下に置いて何が悪いなどなど規約より子育てファミリーの都合優先になるので、子育て世帯同志が楽でいい。

[327: 本当に通りがかりです]

>>326 マンション検討中さん

大丈夫です。買わない人は買わないですから。

[328: 通りがかりさん]

ここってSUUMOではまだ価格未定のままですが、いつになったら公開されるんだろ

[332: 戸建て検討中さん]

ファミリーには、豊田良いと思います。
八王子や南大沢にまた大規模商業施設立ちます。車無いとアレなんで、車買ってください。車あれば最高です。
独身時代は麻布十番、世田谷と住みましたが、家族ができて豊田に定住してよかったです。
何よりまだ都内に比べれば安いですから。

[333: マンション検討中さん]

・ホームページで価格はいつ公開される？
・その後の申し込みは不利なのかしら？
・初日に行けば〆切に審査は間に合うの？
・一期は何戸位売り出すのかしら？
・二期はいつ頃かしら？

子供が受験生なので進学先の通学次第、待機中という感じです。

[334: マンション掲示板さん]

>>333 マンション検討中さん
ここで質問する暇があったら、業者に問い合わせればいいだけだべ。
問い合わせ先は上記の物件概要をクリック。

[335: マンション検討中さん]

そうですよね。
取り敢えず今は受験でいっぱいいっぱいなので一段落したら聞いてみようかしら。

中央線から見えるけど、横並びに出来上がったら凄い存在感ですよね。「どうだァー　プラウドだぞッ！」って感じ(笑)

[336: 名無しさん]

外見だけじゃなあ。
せめて車寄せくらいつくろうよ。

[337: 匿名さん]

車寄せ無いんですか？ランドスケープを見ても共用施設とかガーデンとか平置き駐車場とかいろいろありすぎてどこがエントランスなんだかですらわかりにくかったです。
棟が複数あってそれぞれに平置きの駐車場があるのでエントランスに車寄せを作るより駐車場から直接移動したほうが近いような気もしましたが。大規模だといろいろと大変な面もあるのかな。

[338: 匿名さん]

駐車場が広域だから一つの車寄せより各棟の出入り口付近に車を1・2台置けるスペースがあると便利。遠い車寄せや駐車場から汗だくて大きい荷物を運びたくないし見られたくない。

[339: マンション検討中さん]

車寄せが話題になっているが、図面集見ると、Ａ棟、Ｂ棟ともに「車寄せ」と書いてあるスペースはある。
まあ、一般にイメージする車寄せとはやや異なるだろうが、車寄せが全く無いわけではないかと。
憶測で書いてる人がいるので、ご参考になれば幸いです。

[340: 名無しさん]

>>339 マンション検討中さん
まぁ車寄せと一時停車場を同一視する人もいるからね。
今回の車寄せはホテルの車寄せほどでもないし、図面では気づきにくいかも。

[341: 口コミ知りたいさん]

車寄せは、南側の入口に有ると高級感が全然違う。間口に奥行きが出るし、、
それに、こんなに広いのにマンションと幼稚園が近過ぎませんか？(笑)

[343: マンション検討中さん]

問題は虫だなあ
こども時代は大丈夫だったんだが

[344: 匿名さん]

>>342 名無しさん
立地(駅に近い、自然や教育環境が充実)と利便性ですけど。

[345: マンション掲示板さん]

>>344 匿名さん
明らかにマンションが買えない層の妬みコメントなんだから、真面目に答えなくてヨロシ。
真面目に検討していたら魅力はすぐ分かる。

[346: 匿名さん]

ATLAS（仮称）豊田駅前プロジェクト
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

こちらと比較検討されてる方、いらっしゃいますか？
小規模（住戸数63戸、店舗5戸）ですが駅徒歩1分とかなり立地に恵まれています。
まだ価格とか未定ですが…（すごく高くなりそう）

[347: 名無しさん]

>>345 マンション掲示板さん

環境はよいよね。
イオンモール近いし。
だけど、肝心のプラウドシティの魅力がない。
唯一眺望はプレミアムだけど、それ以外は平均以下かと。
だから悩むのよ。

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
アーキサイトメビウスがデザイン監修なんて
楽しみすぎる。こっちにしようかな。

[349: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
平均以下ですかね？どこと比較してますか？
私には十分ですけどね。
専有部分は気に入らない部分はオプションやら新築リフォームで好きに変えちゃえますから。
共有部分も郊外のゆとりある感じが伝わってきいていいですけど。

[350: マンション検討中さん]

近隣に住んでいます。
眺望が良いことで検討される方もいるかもしれませんが、9階以上でなければ東南方面の眺望は森に被さって悪くなってしまいます。(8階もギリ大丈夫か？)
近隣のURと木の高さを比べてみると分かります。
ただ、冬は枝だけなのでもう少し下の階でも多少は眺望良い部屋もあるかもしれません。
現地の探索を最近してる方もいるかと思いますが、春夏の生い茂ってる時にも見に来ることをお勧めします。
また、その季節は森の影響で虫が多くいます。

個人的には、地盤が安定してる多摩平が好きなので検討しています。
値段が高いので、後から販売される、駅から遠い棟の下の階が売れ残るのではないかと予想してます。
しばらくすれば(内密に)値下げもする事を期待して見守っています。
駅距離がちょっと遠く感じるので、クレヴィアやグランループで良い物件が出てくるのを待ってる状態でもあります。(両物件とも自走式駐車場、ディスポーザー付きが魅力)