プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[3001: 通りがかりさん]

>>2996 通りがかりさん
前半は賛同します。後半は恥ずかしくて見てられません。多摩平がセレブと思ってる人がいたらイタイですね。

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 通りがかりさん

全く同じです。
多摩平民として恥ずかしすぎるので本当にこうゆうの辞めてほしいです。そして多摩平にもヤンキーはいます。他の街を悪く言ってるようなこの人が既に下品なのでなんの信憑性もないですし。

[3003: eマンションさん]

>>3000 匿名さん
豪華なのもいいけど、このマンションのシンプルな感じもいいですよね。周囲に溶け込んで、違和感もないし。URの人達とも仲良くしたいです。

[3004: 匿名さん]

>>2996 通りがかりさん

デメリットはダメでメリットだけ言えなんていつ誰が書いてますか？拡大解釈、被害妄想の典型ですね。
そもそも昭島をあからさまにこきおろすあたり、器が知れてます。
私はコメントした人じゃないのでどうでもいいですが、こうゆう人が多摩平の民度を下げるのは同感でしかないです。

[3006: 評判気になるさん]

ことの発端は昭島買ったやつがここで自己満足の投稿したこと。本人は単純な比較だと思っても昭島買ってるんだから、ここをメインに検討または購入者からは嫌味に見えるよ。自己満足お披露目したかったら昭島の方に書いて、こちらには一言とリンクだけ貼ればよかった

[3012: マンコミュファンさん]

>>3006 評判気になるさん

昭島との比較なんて、元から両方検討してる人多かったから前から話題に出てますし今に始まったことじゃないです。
敏感に反応しすぎなだけです。

[3013: eマンションさん]

先月くらいから多摩エリア中心に大規模新築マンション検討し始めた者です。来年以降の入居考えてるので、こちらのマンションの次の期を検討しています。
なんか昭島の話が出てるみたいですが、他のマンションとの比較みたいなので、たしかに名前は必ずと言っていいほど出てました。完売されたそうですね。正直青梅線はマーク外だったので内見も行かずでしたが、それでも人気だったと聞いてビックリしました。シティハウス小金井やグランクロス多摩センターも見ておりますがこちらはまだ売れ残りがあるようで、何か違うポイントがあるのでしょうか。できれば、資産性も考慮し人気のある物件に住みたいというワガママな想いもあり、参考にしたく思っています。
街の雰囲気は多摩平がいいなと思ってますが、売れ残りがあるのが気になっています。。

[3015: マンコミュファンさん]

変な流れが続いたので、ここで検討の有益情報かな？と思うものを。

各棟別ビュー予想(すみません、A棟B棟は推測です)
A棟:
富士山？、２中方面
B1棟:
富士山？、イオン方面
南東3棟:
スカイツリー東京タワー(天候による)、中央線、京王線、多摩モノレール、浅川の土手、多摩動物公園の丘陵
C2棟:
中庭、A・B1越しのイオン方面

検討中は南東3棟以外の棟は条件が悪くなるのかなと思っていたのですが、それぞれメリットあります。

まず抜け感はどの棟も問題なく(多分…)、南向きとなるB1とC2は日当たり抜群なので、そっちでも良かったかなぁと今さら思うくらいですし、A棟も南西側の山々の眺望があるので、眺望がそこまで劣るわけではなさそうです。

南東3棟はグリーンビューや都心の夜景が楽しめたりはありますが、東向きなので午後には陽が射さなくなります。(前方に建物がないのでそれでも十分な明るさはあります)

眺望は好みなので、検討の際にはあまり南東だけにこだわらずに全棟候補にして、階段や廊下から見え方の確認をされることをおすすめします。(営業さんに言えば案内してくれます)

[3016: マンション掲示板さん]

>>3015 マンコミュファンさん
単なる検討中の者なので、ありがたいです。
ネット見る限り、南東の棟オンリーかなぁとか思ってましたが、見てみた方が良さそうですね。

[3019: 名無しさん]

>>3017 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます。
なるほどです、長く販売していく前提ということであれば、ある程度残ってるのも想定内ということなんですかね。
少し安心しました。
おっしゃる通りで、最後は自分の直感を信じて選ぶことは大事だと思うので、先入観持ちすぎず検討したいと思います！

[3020: 口コミ知りたいさん]

>>3013 eマンションさん
昭島も豊田もどんぐりの背比べというか、どちらも同程度の価値しかないのでお互いの良いとこ悪いとこ言っても時間の無駄ですね。
あとどちらも都心から距離があり、人口も増える地域ではないので価値は上がりづらいと思います。
お金に余裕があり多摩地域をお考えなら、比較的価値が崩れづらい三鷹～国分寺や調布～府中あたりを考えてみては？

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 口コミ知りたいさん
地盤の強いエリアを希望してる人は調布市～府中は考えてません。

[3022: マンコミュファンさん]

>>3020 さん
都心から低いから資産価値は低い、は安直かと。
少なくとも今回昭島は青梅線マイナー駅にも関わらず馬鹿売れしたということはそれだけニーズがあったと言うことです。結局は書い手がいるかどうかなので、都心のゴリゴリ投資目的の富裕層が買うタワマンではなく、ファミリー層向けのマンションであれば、居住目的者のニーズがあるかどうかが全て。その意味では、府中の駅遠マンションよりも、駅近な豊田や昭島はニーズの幅は広いと思いますよ。特に高齢者は駅近フラットアプローチは人気ですから。多摩平は特に日野市民にとっては人気は続くと思いますよ。

[3023: マンション掲示板さん]

>>3014 匿名さん
昭島のやつがこっちを荒らしてるだけ。
あと乙とか使って寒いからコメントしないで。

[3024: 評判気になるさん]

>>3022 マンコミュファンさん
日野市民人気、そうみたいですね。
このマンションは市内住み替えの方もいらっしゃいますよね。

[3026: eマンションさん]

>>3020 口コミ知りたいさん
私は逆に調布から府中あたりから、こちらに引っ越してきました。豊田駅周辺は、これから発展して人口は増える地域かなと感じています。都心との距離は、中央線のおかげであまり気になりません。人によると思いますが

[3028: 評判気になるさん]

>>3022 マンコミュファンさん

ニーズがあったと書けば聞こえはいいけど、都心が高いから仕方なく買っただけじゃない？同じ価格だったら実需でも都心のタワマン買います。
豊田や昭島は高齢者に人気とあれば市政も高齢者向けに贔屓して子育てし辛い環境となります。短期的な人気があっても将来は消滅可能性が高い。豊田のほうが昭島よりは圧倒的にマシですが。

[3030: マンション掲示板さん]

>>3028 評判気になるさん
ここは多摩地区のスレなので、都心と比べるのはスレ違いというか、次元の違う話になります。

都心タワマンから環境を求めて移り住んだ方もいましたが、都心が買える予算がある人のほとんどは多摩地区は見ないでしょうし、多摩地区検討者も都心物件は見ないでしょう。
タラレバ話をしても仕方ない。都心と多摩地区が同じ価格になることは絶対にありませんし、それぞれの場所でマイベストを探すことしかできませんから。

[3031: マンション検討中さん]

>>3028 評判気になるさん

豊田の方が昭島より圧倒的にマシな理由ってなんですか？

[3032: マンション検討中さん]

資産価値についての話がありますが、そのエリアのランドマークマンションであることが大事だという話をよく耳にしますが、プラウドシティは日野市もしくは豊田駅界隈ではランドマークマンションって感じですか？
そのあたりの同エリア内での評価が気になります。

[3033: 検討板ユーザーさん]

>>3030 マンション掲示板さん

もちろん余裕がある人は都心近の駅近にする人は多いと思いますのでその点は異論なし。
ただし、都心に近いエリアでも駅遠（バス前提レベル）や坂上、またマイナー路線や普通電車しか停車しない駅が最寄りであれば、ここも含め郊外駅近と近い価格帯になります。
そうなった時、例えば通勤時のドアトゥドアの時間に大きな差がないみたいな現象も起こり得ます。そうなると
そもそも都心近くを検討してた→予算に収まらない→駅遠ならいけそうだがバスか、、しかもディスポーザない、、→一応予算内でエリア広げて見るか、、→多摩平？初耳だけどプラウドだし見ておこう→設備いいじゃん、そしてなんかファミリー住みやすそうじゃん、平面駐車場最高じゃん→ドアトゥドアで通勤時間そんな変わらないならここでもいいじゃん

みたいな現象はこれからも起こると思いますよ。
少なくとも私がそうです。笑
とにかく駅近であればなんとかなると思います。
まぁ10分は遠いという人もいますが、、

[3034: 口コミ知りたいさん]

>>3032 マンション検討中さん
この物件は遠くからよく見えるので、地域のランドマークマンションでしょうね。

[3035: マンション掲示板さん]

検討中の者です。荒らしは感心しませんが、他マンションとの比較に否定的な意見は検討者として疑問です。
例えば飲食店の口コミで

自分は焼肉屋A店の大ファンです。最近同じような価格帯のB店が隣町にできて人気みたいですが関係ないので見てません。でも絶対A店が最高です、A店行きましょう！

て人と

自分は焼肉屋A店の大ファンです。最近同じような価格帯のB店が隣町にできて人気らしく行ってみました。◯◯の点が人気らしく、勉強になりました。でも私はA店の◯◯の部分が好きなのでやっぱりA店のファンです。

て人がいたら、自分は後者の人の意見ならおそらくA店も検討しますが、前者だとかえってB店が気になりますし、なんし比較してないとA店の良さの信憑性ないですし。

今後も同じようなマンション比較しまくるつもりですし、他と比べてどうなんだという忌憚のない意見は是非いただきたいと思ってます。
それか飲食店とかと違いマンションの口コミって特殊なんでしょうかね。。

[3036: マンション検討中さん]

>>3031 マンション検討中さん

プラウドとプレミストなので、エルメスとしまむらを比較してるようなものです。マンションブランドで一次スクリーニングされます。

[3037: 匿名さん]

>>3035 マンション掲示板さん
私も検討者ですが、今販売していない物件と比較することに何のメリットも見出せないです。
中古含めて今販売中の物件との比較はありがたいですが、もう行けない焼肉屋の話をする意味って何ですか？

[3038: マンション検討中さん]

>>3032 マンション検討中さん
クレヴィアの方がランドマークだと思います。

[3039: 評判気になるさん]

>>3037 匿名さん
返信ありがとうございます。
私の伝え方が悪かったらすいません、もちろん完売物件と比較すべきとは言っていません。
昭島さん完売前のコメントでもそもそも他のマンションの話をすべきではないといったニュアンスのコメントもあったので、それは違うのでは、と感じた次第です。

[3040: マンション掲示板さん]

>>3036 マンション検討中さん
それは言い過ぎかと。
ブランド知名度的には劣るかもですが、ダイワさんは大手ハウスメーカーですし、野村不動産の友人もプレミストは良い物件と言ってましたよ。

[3041: マンション検討中さん]

>>3038 マンション検討中さん

多摩平のランドマークどれだ議論はあるよねー
まぁ駅近で豊田駅から間も無く目立つって意味では圧倒的にクレヴィア
一方で多摩平といえば森のあるURって見方もあるのでそうゆう意味ではプラウドシティもランドマークと言えるのとも思うので、意見が分かれそうですねー。
少なくとも、日野市で多摩平はランドマークポジションだと思いますよ。

[3042: 検討板ユーザーさん]

GWに物件を探して昭島は逃してしまったのでここを検討しています。来年1歳の子供がいるのですが、保育園は激戦になりますでしょうか？

[3043: 名無しさん]

>>3035 マンション掲示板さん
今回の荒らしが良くなかったポイントはA店の大ファンがB店の口コミサイトでA店賛美を繰り広げたからかと思います。口コミサイトというと分かりづらいかな、A店の大ファンがB店に行って、B店店主にA店の良さを語るような失礼さと言ったほうが分かりやすいでしょうか。

多摩地区掲示板とか、A店(昭島)掲示板で比較を語るなら荒れなかったのです。比較と言っても結論A店賛美なので。

[3044: マンコミュファンさん]

>>3041 マンション検討中さん
その議論ありますね。笑
イオン側から見たらクレヴィアはランドマークなのですが、中央線側から見て目立つのはこのマンションですね。どれが1位論争はさておき、どこから見るかでも目立ち方は変わってきますよね。
クレヴィアは20号からは全く見えないですし、A街区にマンションができたら、20号からのランドマークはそちらになるでしょう。(A街区: ココスとトゥモロープラザ間の空き地)

まぁ、ぶっちゃけた話、多摩平の圧倒的ランドマークはURですので…どこから見ても見えるのはURだけです。笑

[3045: 評判気になるさん]

>>3042 検討板ユーザーさん
激戦でした…500人申込に対し、内定が約300、落選待機が200人出ていました。認可外も空きがなく待機状態なので今の時期に申込みしておくのがおすすめです。

[3046: eマンションさん]

>>3042 検討板ユーザーさん
激戦になるので、なる早で保活を始めることをお勧めします。認可、認証、企業型、ありとあらゆるところを検討した方が良いです。

[3048: マンション検討中さん]

>>3042 検討板ユーザーさん

>>3042 検討板ユーザーさん
3045です。ご参考までに。
https://www.city.hino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

https://www.city.hino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

https://www.city.hino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

ここ3年は同じ傾向のようです。最寄りの多摩平の森保育園は市内1番人気の激戦なので、入れないことを前提に検討、保活したほうがいいです。0歳で認可外に預け、1歳4月で多摩平の森に転園できた例があると聞きました。

[3051: 通りがかりさん]

>>3043 名無しさん

どう考えてもA店は多摩平でBがその他だと思いますが。

[3052: マンション検討中さん]

ランドマークの話とは少しずれるのですが、上手く街に溶け込んでいて、かつ高見えするマンション個人的No1は、オハナ多摩平です。

こちらに来るまでオハナがどこにあるかも知らず、プラウドの廉価版でしょ～みたいな誤った認識しかなかったのですが、横を通るととても素敵なマンションで、全然廉価な感じはしませんし、クレヴィアの近くですが、全く見劣りしていません。
オハナは新築時より資産価値が上がっているのではありませんか？

分譲した時代の違いで新築価格も違うので、オハナやクレヴィアほどの資産価値上昇は望めないかもしれませんが、ここも竣工後10年以上経っても素敵さを保てるマンションであったらいいなぁと思います。

[3054: 評判気になるさん]

>>3052 マンション検討中さん
若干悔しい気もしますが、オハナとクレヴィアは良いですよねー。資産性を考慮すれば駅近に勝るものは基本ないのも同意です。郊外のランドマークってやっぱりより駅近で基本開発段階で早くできた方がそれになり得ると思ってるので、ランドマークはお譲りします。笑
プラウドシティは少し離れるからこその静けさとより一層の緑豊かさが強みと思うので、どちらかというと住み心地や実需重視と思ってます。

[3055: eマンションさん]

>>3054 評判気になるさん
両マンションいいですよね～オハナ、そしてイオンができる前に分譲されたクレヴィアを買えた人はお買い得でしたね！

残念ですが、これは時代の違いと割り切って高い坪単価を呑みつつ我々はプラウドで頑張りましょう。笑
おっしゃる通り、オハナ、クレヴィアには大きな庭地はなく、敷地の広さ、緑豊かさ、そして前面が崖の1列目立地は、他にはないプラウドならではのスペシャル立地となりますので、駅徒歩も呑んで頑張りましょう。笑

どの物件も一長一短ですが、この物件が長く評価され、地元の人にも愛される物件になると嬉しいですね。

[3056: 検討板ユーザーさん]

>>3050 マンション検討中さん

教育熱心も言い過ぎです。今では何処の地域も塾くらい行かせてます。

[3057: 匿名さん]

>>3041 マンション検討中さん

個人的な意見ですがクレヴィアは駅近かつイオン隣接の立地と敷地内に駐在所があっていつも警察官が立っているのが良いなと思いました

[3058: eマンションさん]

>>3053 匿名さん　

自分の中で荒らしとはなんの意味も脈絡もないことを延々と投稿し続けるみたいな人です。他マンションの話をするのを荒らしとはそもそも思いませんし、別に多摩平の悪口なんて私のみる限り一言もないですし。まぁ仮に荒らしとして、結論そっとしておけばいいのです。完売であろうがなかろうが他マンションの情報を知りたいって人がいるわけですから、別に興味がない人は返信しなければいいだけです。コメントに次ぐコメントになるから荒れてるように見えるだけで、それを言うならば必要以上に攻撃的な返信をする人も含めて、荒らしです。
多摩平を推してくれるのはありがたいですが、セレブやら、青梅線を馬鹿にするやらが多摩平民の総意と思われるのは困ります。つまり対応の仕方によってはありがた迷惑になりかねないので、大人の対応をお願いしたいものです。
普通の質問をしたい人の邪魔になるようなことは、購入者も含めて控えましょう。

[3059: 名無しさん]

>>3048 マンション検討中さん
ありがとうございます。激戦ですね。
最近だと保育園落選狙いが話題になってますが、
人気園でも落ちたら育休延長できるしいいか～という人も多いのでしょうか。

[3060: マンション検討中さん]

西友跡地マンションは、セレブリティ豊田ノースゲート

[3061: 昭島さん]

豊田はいいところです。
販売も進むといいですね。
応援させていただきます！

[3062: 評判気になるさん]

>>3058 eマンションさん
過敏に反応しすぎです。荒らさないようにお願いします。

[3063: マンション掲示板さん]

>>3058 eマンションさん

全くもって同感です。
冷静にマンション探す上では、悪い情報も含めて許容できるかは必要な事だと思っています。
購入された方はここのマイナスな内容が批判されているように感じるかもしれませんが、あくまで検討スレですので色々な方の意見や情報が聞きたいです。
でも多分自分もスルースキルが低いので、購入後は意識的にこういうスレは読まないようにすると思います。
購入した以上は、自分の直感は正しかったと思いたいので(汗)

[3064: マンション契約者]

>>3063 マンション掲示板さん
マンション購入した者です。
色々言われていたり批判、ネガティブなご意見ありますが…総じて満足しているので何とも思いません。むしろそんなにその点気になる？とかそんな事ないけどな等、住んでみないと分からないことも多いと思っています。結果自分の選択が間違ってなかったと改めて感じることができています。家族みんなで引っ越しして、このマンションでよかったとよく話しをします。家族と思い描くライフスタイルをじっくり検討される方が後悔のない決断ができますよ。我が家にとって良い物件も他の方にとってはそうでない事は、こちらの投稿をみるとわかりますからね。

[3066: 検討板ユーザーさん]

駅から徒歩で約10分だし、新築だし、イオンやスーパーに近いし、共用施設も維持費の高い無駄な大浴場とかサウナとかないし、私的にはネガティブな点は見当たらないと思います。他のマンションと比較すると、優劣が出るところもありますが、今のところ満足ですので、お勧めです。特に、今は低層階が価格的にお得感がありますね。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3003 eマンションさん
同感です。このマンションは、変な色がついていないところが特徴でもあり、良いところで、URの中に上手く溶け込んでいると思います。

私たちは、後から来ましたが、同じ森の住人として、団地内の手入れの行き届いた花壇の敷地を歩くことができますし、URの人もウチのマンションの敷地内でリラックスしてもらうことができます。しばらくすれば、仲良くなれると思います。

[3071: 名無しさん]

>>3067 口コミ知りたいさん
さらに、敷地内でバーベキューできるのもいいですよね。休日は、いつも、リラックスできます。ティンバーハウスやスカイラウンジは最高です。若い家族が多い印象で、子育てに良い環境です。

[3072: マンション掲示板さん]

>>3070 昭島契男さん
かなり良いですよ。住めば住むほど施設にも慣れてきて楽しくなってきますよ。引っ越してから毎日が楽しいです。中央線沿いに住みたかったので昭島は検討外でしたが、昭島のプレミスト？はいかがですか？

[3073: マンション掲示板さん]

>>3071 名無しさん
子育て環境最高ですよね。よちよち歩きの子を道路沿いの歩道を歩かせる時は飛び出さないかヒヤヒヤしますが、敷地に入ると安心して歩かせられるので、そういう意味でもリラックスして子育てできるありがたさを感じています。

[3074: 通りがかりさん]

>>3073 マンション掲示板さん
子供がのびのびと遊べる広場が敷地内にありますし、子供にとっても過ごしやすそうです。

[3076: 口コミ知りたいさん]

>>3075 昭島契夫さん
昭島がもっと良いの理由が不明。中央線と青梅線、野村と大和ハウス、そこを比較する知能がないと昭島を選んでしまうのだろうけど。
まあ、周辺中古をみれば含み益が出ている豊田と、減価償却してくばかりの昭島と明暗がついているので昭島の人は終の棲家として腹を括るなら良いんじゃないですかね。

[3077: マンコミュファンさん]

>>3075 昭島契夫さん
昭島は住んだことがないのでわからないんですが、多摩平はいいですよ。住みやすくて。特に、プラウドシティは、開けた感じで解放感があって、伸び伸びできる感じです。住んでみたらわかります。

[3078: 評判気になるさん]

>>3076 口コミ知りたいさん
人が住みたい街はずーと同じではないよ。

[3080: 検討板ユーザーさん]

>>3069 通りがかりさん

自演の人もいるかもですが、そうじゃない可能性もあります。とにかく、なんであろうが証拠もなく決めつけること自体がよくないです。別の人も言ってますが、スルーが1番です。よほどひどければ管理者から削除されるでしょうし、基本変なのはスルーしとけば鎮火しますから。

[3081: 評判気になるさん]

昭島は昭島の良さがあるでしょうし、多摩平は多摩平の良さがあります。逆も然り、デメリットもあるでしょう。完璧なマンションなんてないですから。
あからさまな昭島自慢ぽい人がいるのは残念ですが、だからといって多摩平の方が！となるのは挑発にのってるようなものですし、それに被せて昭島を批判するのもまた違うと思います。それやってしまうと荒らしさんと基本同類です。上の人も言ってますが、スルーして、多摩平民の器の大きさを見せましょうよ。笑

[3084: マンコミュファンさん]

>>3083 評判気になるさん
書き方、あなたも似てますが。。

[3085: 匿名さん]

>>3084 マンコミュファンさん
安心して下さい。別人です。
>>3069と>>3083は私です。
本当は昭島さんの特徴をここに書きたいですが、書くと対策されそうなので。アンカー下、他人の援用がヒントです。

[3086: 評判気になるさん]

>>3083 評判気になるさん
3081のコメントした者ですが、一応私は前後の人とは本当に違うので、それだけ伝えておきたく。まさしくこんな感じで、変に反応した結果犯人扱いされてしまう人も出てしまうので、広い心でスルーしましょうよと提案したつもりです。ほんと、スルーしかないんです。笑

[3087: 匿名さん]

プロ野球でゆうたら昭島は、巨人みたいなもんや

[3088: 昭島 好太]

豊田ってどこですか？馴染みがないのですが。
マンションは優れたデザインみたいですね。
うらやましいな。

[3089: 検討板ユーザーさん]

>>3087 匿名さん
いや、オイシックスあたりじゃない？

[3090: 通りがかりさん]

豊田と昭島。
しまむらとGUが戦ってるようなもんだな
どちらのブランドもコスパ良くて好きよ
仲良くしてほしいわ

[3091: マンション掲示板さん]

>>3090 通りがかりさん

プラウドはメジャーセブン。
大和ハウスとくらべたら、メジャーリーグとマイナーリーグの差以上に開きがある。昭島の街は良いと思うけど、マンションとしてくらべたら大きな差

[3092: 匿名さん]

偏差値50が点数競い合ってる感じかな。地方国立レベルなんだし良いじゃん。

[3093: 周辺住民さん]

青山繁晴は夫婦でメタンハイドレート詐欺師の税金泥棒で売国奴だよ。

数年前、週刊新潮で３ページぐらいにわたり、東大の物理の教授が、「メタンハイドレートの実用化は科学的に不可能。メタンハイドレートの研究や調査は科学的には意味のない公共工事」と説明してたのに、いまだに実用化不可能なメタンハイドレートの開発をしている。
数年前はメタンハイドレートの開発に税金が年間、１００億円も使われていたが、今では２００億円以上になったとか。
青山繁晴は税金泥棒で売国野郎。
こーゆうアホ文系は感情的な声を出したり、武士道のような精神論語り、自分を美化して、自分を良い人だと風潮する。
じつは単なる税金の詐欺師なんです、青山は。
本当の詐欺師は合法的に正々堂々と正面から税金をパクりに来る。
美人の女を秘書にして、ハスキーな感情的な声を出して善人ぶる青山のようなやつを政治家にしてはいけない。
こいつは文系で元ジャーナリストらしいが文系もジャーナリストはくそしかいないな。
文系ジャーナリストはくそ気持ち悪いやつしかいない。
しかも、ダラシのない体の肥満体型。

クルド人の話題は、クルド人と弥生人と渡来人の対立。
本当の日本人である縄文人は完全に滅んだことが遺伝子の研究でわかったからね。
クルド人を叩いてる議員も最近、日本にやって来た渡来人か弥生人です。

クルド人を叩いてる自称、愛国議員は、日本航空123便墜落事故で自衛隊と日本政府がジャンボ機を撃ち落として自衛隊の特殊部隊の別班が証拠隠滅のために乗客の遺体と生存者を焼いたことには触れてないから、青山繁晴と同じのクソ野郎なんだよ。

ようするに自衛隊と日本政府と天皇が、自衛隊の訓練用のミサイルが日本航空123に当たって飛行できなくなったことを隠蔽しようとして、最後はミサイルで日本航空123便を落として、証拠隠滅のために遺体や生存者を火炎放射器で炭化するまで焼いたってこと。

[3094: マンション検討中さん]

管理者様
荒れすぎています。
情報交換を阻害
スレッドの趣旨に反する投稿
意味不明な投稿
削除対応願います。

[3095: 匿名さん]

>>3094 マンション検討中さん
なんか、中身がありそうでない書き込みばかり。暇なんだね。私を含めて

[3096: マンション検討中さん]

頼むから昭島のＣ敷地よりかは早く完売してね！ｂｙ購入者

[3097: マンコミュファンさん]

こちらのマンションと、スペックなど比べてから決めようと思う。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/gaiyo.html

[3098: マンション掲示板さん]

>>3096 マンション検討中さん

さすがに時期的に完売してるかと！笑

[3099: マンション掲示板さん]

人気なマンションがいいマンションとは限らないですよ。
多摩平はのんびりしてていいマンションだと思います。

[3100: 口コミ知りたいさん]

市外の者です。
こちらのマンションを内見にいき、設備やマンション付近雰囲気は大変印象よく、購入を検討しています。
だだ、気になる点があり、購入者様や日野市民の方のご意見いただけますと嬉しいです。

・日野市の財政
以前財政非常事態宣言が出たなどの情報がありますが、暮らしに影響などあるのでしょうか。また今後大丈夫でしょうか。

・西友の閉店
近所の老舗スーパーの閉店はなかなかインパクトが大きいと思うのですが、人口減少等の影響なのでしょうか。

ネガティブな話で恐縮ですが、日野市は住んだことがなく、知り合いもいないため情報がなく、、、
どうしても生活していくとなると気になる点でして。

[3101: 通りがかりさん]

>>3100 口コミ知りたいさん
自演

[3102: 通りがかりさん]

>>3095と>>3099以外は自演かな。
しつこすぎる。

[3103: 通りがかりさん]

昭島自演さんすごい昭島推しだけど、昭島C街区の方がモリパークよかったらどうするんだろう？悔しくてC街区のネガティブキャンペーン始めるかな？

[3104: 検討板ユーザーさん]

>>3100 口コミ知りたいさん
他市から引っ越して日野市に住んでますが、日野市の非常事態宣言による影響は感じていません。

西友の閉店の理由は、知りませんが、人口はむしろ増加してると思います。言えるとしたら、イオンスタイルやサエキなどのスーパーによる影響かと。

東京都の高校無償化などの政策により、東京都全体の人口は増えるのではないかなと思います。

[3105: マンション検討中さん]

資産性を考えられる方が多いように思いますが、なんとなく見えてきたのはやはり①に駅アクセス、②に生活の利便性でしょうかね。
景観も重視される方が多いようですが、過去の経験から個人的には3日もいれば見慣れて何とも思わなると思っています。
ただ窓を開けて風が気持ち良いのはリフレッシュに大事ですね。

[3106: マンション検討中さん]

>>3104 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
実際にお住まいの方が生活上で特に不安を感じられてないのであれば、安心です。
他のエリアも見てみようとは思っていますが、前向きに検討させていただきます。

[3107: 名無しさん]

>>3102 通りがかりさん

自演パトロールもしつこいって笑
本当にちゃんと投稿してる人からしたら迷惑極まりないし、それこそ荒らしの思うツボだろ。
証拠もないのに自分が同じように疑われたらすげぇ嫌だわ。

[3108: 匿名さん]

>>3103 通りがかりさん

昭島のことめちゃ調べてますがな笑
どっちがしつこいのやら。。。

[3109: マンコミュファンさん]

>>3100 口コミ知りたいさん
私も10年以上市内住みですが、財政を強く肌で感じたことはありません。強いていうなら、23区内と比べれば道路工事の頻度が少ないことでしょうか？もしかしたら公共工事費は抑えられているのかもしれません。ただ、使用には問題ありませんが。
西友閉店の理由は私もわかりませんが、閉店直前まで食料品フロアは人気でした。ただ、衣料品フロア等の売り上げは低そうでしたし、西友自体が数年前から自社物件を無くし、テナント営業に切り替える営業方針に切り替わっているので、その影響で閉店したのでは無いかなと思います。もしかしたら、跡地のマンションにテナントで西友が戻ってくるかもしれませんしね。

[3110: 通りがかりさん]

>>3107 名無しさん
自演パトロールパトロールもしつこい

[3111: 評判気になるさん]

>>3110 通りがかりさん

自演パトロールパトロールパトロールも同じ。
スルー以外は荒らし。自分含めて。荒らしすいません。

[3112: 匿名さん]

>>3111 評判気になるさん
ちなみに、自演パトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロール……パトロールも同じ

[3113: 通りがかりさん]

SUUMOでC棟2階の賃貸募集が出てますね。
幾つか写真が挙がっていて参考になるかと。
見事なフォレストビューです。

[3114: マンション検討中さん]

>>3113 通りがかりさん

2階ですので、庭はありませんが、視界いっぱいに豊かな緑が広がっています。見事です。

[3115: マンション検討中さん]

>>3113 通りがかりさん
今見たらC棟11階角部屋と思われる部屋も出てきました。
キッチンをフィオレストーン貼りにしたり、オプションのカップボードや洗濯機上吊り戸棚、玄関鏡も貼られていて、条件の良い部屋かつ、内装にもそれなりにお金をかけただろう事が伝わってきます。

2年の定期借家で出ていたので急な転勤等やむにやまれない事情があったのかもしれませんが、新築ピカピカで住める1番いい2年間を賃貸で他人に貸さなきゃいけないのはつらいですね…(最初から投資目的でない場合)

[3116: 検討板ユーザーさん]

>>3115 マンション検討中さん

いい部屋ですね！
借り手がつくことを祈ってます！

[3117: マンション検討中さん]

C棟の5階部屋も賃貸募集出てますので、投資目的の方もいそうですね。

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3117 マンション検討中さん
ここの賃貸ターゲットって、八王子や立川勤務で会社から家賃補助が支給されるような転勤族ですかね。もしくは住みたかったけどローン審査通らず買えなかった人向けなのか。いずれにせよ、鬼の駅近や都心近くならまだしも、郊外駅の非ターミナル駅徒歩10分は完全にファミリー層向けエリアなので、DINKSや一人暮らしは期待できないとなると、賃貸入居希望層は限られてくるかと思うのですが、投資目的の人は何か勝算があるのでしょうか。

[3119: eマンションさん]

>>3118 口コミ知りたいさん
八王子、立川だけでなく、豊田駅周辺自体に日野自動車やコニカミノルタなどの全国的な大企業が在るので、需要はあるんでしょうね。生活利便性良し環境良しだし、駅徒歩10分以内は駅近扱いになるかと。
それに、購入価格が周辺中古相場に比べて割高では無いのかな。特に低層階。

[3120: 口コミ知りたいさん]

失礼します。こちらのマンション、野村さんのため興味はあるのですが、豊田駅界隈に飽きがこないか気になっています。イオンモールが近くにあるのはありがたい一方で、流石に毎日だと飽きると思いつつ、それ以外の娯楽施設や商業施設が近くにないように見えまして・・・お住まいの皆様は休日は結構遠出されてる感じですか？
いっそ隣の八王子に行ってしまった方が、アクセスや駅前も充実してていいのかなと思ったりもしています。八王子と比べこちらの良さは、他の方も話されているように、静かさとか自然の豊かさというところでしょうか。ちなみに子育て世代で地縁はなく、車持つか検討中です。

[3121: 昭島マニア]

>>3120 口コミ知りたいさん

休みの日は車や電車で移動しないとイオン以外に行くとこなくて困りますね。。でも公園は近くにあるので子育て世帯には良いと思います！
昭島方面ならアウトドアビレッジ、立川なら昭和記念公園と青梅線方面も施設が充実してるので、ここと比較してみると良いかもしれません。

[3122: 口コミ知りたいさん]

>>3121 昭島マニアさん

ありがとうございます。
昭島は青梅線ですかね？青梅線を悪く言うつもりはないのですが、可能であれば通勤事情を加味して中央線で検討しており・・八王子ですとクリオなどマンションによっては価格帯も近しところがあるので、できれば八王子比較みたいなものが聞けると嬉しいです。
でも、ご意見参考にさせていただきます。

[3123: eマンションさん]

>>3122 口コミ知りたいさん
豊田からは八王子や立川へのアクセスがいいので、日用品は、イオンで済ませ、外食は、豊田駅周辺か、鉄道で立川または八王子に行ってます。車は持ってますが、あまり使わなくなったので手放すことを検討中です。遠出する時に車を使いたい場合は、レンタカーか、プラウドのシェアカーを使えばいいのかなと思ってますので。ちなみに、私も子育て世帯です。徒歩圏内に総合病院があるのも大きいです。

[3124: 口コミ知りたいさん]

>>3123 eマンションさん
ありがとうございます。
やはり立川、八王子を普段使いするようなイメージですかね。
総合病院があるのはかなり大きいですし、やはり気になることは間違いないので、現地に行って確認してみます。

[3125: 評判気になるさん]

>>3120 口コミ知りたいさん
子育て世代です。買い物は普段はサエキ、イオン、時々ガソリン入れるついでにアルプスかオーケーいきます。魚は角上、水曜日にイオン前で売ってくれる美味しい豆腐屋さんもあります。宅配も時々利用します。
衣料品などはららぽーと立川立飛、ルミネ立川、伊勢丹、イオンモール武蔵村山、時々アウトレットです。でも最近はネットで買う方が安いので買い物目的で出ることは少なくなりました。休みは子供と一緒に近隣の公園、多摩動物園、昭和記念公園、図書館へ行ったり、マンション敷地内でのんびり過ごしたり、時々外食したりです。来月には初めての敷地内バーベキューの予定です。結構充実した毎日を過ごしてますよ。洗練された雰囲気がお好きでしたら、立川のグリーンスプリングスがおすすめです。マンション近くにもカフェがあったり、意外と飽きずに生活できています。
引っ越し当初は吉祥寺や新宿にも行っていましたが、最近ではこのスローライフが気に入って動かなくなりました笑
私たちもゆくゆくはマイカー手放す予定です。

[3126: マンション検討中さん]

>>3125 評判気になるさん

ありがとうございます。
スローライフという言葉がすごくしっくりきました。
あと、車は必須なのかなというイメージでしたが、手離そうとされている方が多くてびっくりしました。でもある意味自分が中央線にこだわるのはそれもありまして、電車に乗れば事足りますもんね。
徒歩圏で大きい商業施設がある八王子も気になりますが（立川は価格が高い印象です）、現地にいって比較したいと思います。マンション自体は、設備は申し分ないと想像しています。

[3127: 名無しさん]

>>3122 口コミ知りたいさん

豊田ですとこの物件のネックがやはり駅徒歩だと思います。今の季節は良いのですが、真夏などにご家族で駅まで歩かれると恐らく汗だくにはなると思います。
そこから電車に乗り、立川にしろ八王子にしろ以前よりも週末はかなり混雑しているので降りてからも駅周辺の大体の店は混み合っててなかなか入れないと思いますし、帰る頃には電車乗る前からクタクタになってしまうかもしれませんね。
通勤に関して考えられているようですが、八王子は横浜線に京王線、立川は南武線にモノレール経由の西武線または京王線と、中央線が止まった場合でも迂回ルートがあるのは大きいです。
また八王子は始発電車も多いので、治安など悪い地域でないなら便利だし住み良いと思います。

[3128: 検討板ユーザーさん]

今月で10戸くらい売れてますね。

[3129: 口コミ知りたいさん]

>>3127 名無しさん

リアルで親身な、ご返信ありがとうございます。
夏場の徒歩は豊田だけの話ではないので仕方ないですよね。
そうなんですよね、ターミナル駅であることや始発であることは八王子は魅力です。あとは治安は心配ですが。これも色んな意見がある感じなので、一概に悪いとも言い切れないのかなと思ったりしてます。何を優先するのか決めて選ばないとですね。でも、大変参考になりました、親切な人がいて嬉しいです。

[3130: 評判気になるさん]

>>3124 口コミ知りたいさん
どちらかと言うと、普段はイオンか豊田駅周辺を使ってます。

[3131: 検討板ユーザーさん]

>>3127 さん

都心から引越ししてきたので、週末の立川でもそれほど混雑しているようには感じませんでした。立川で人が多いとお感じでしたら、尚更豊田はおすすめですよ。駅からマンションまでの道も広いので窮屈な感じがなく、ベビーカーでも広々と歩けます。人も少な過ぎず、多過ぎず。。財政が厳しいとは思えない程笑、子連れからお年寄りまで活気があります。八王子や立川の賑やかな感じがお好きな方には向いている物件ではないですよね。静かさといい、自然といい、正反対な環境だと思います。

[3132: eマンションさん]

>>3128 検討板ユーザーさん

未販売住戸も、あと残り170戸ぐらいまで減ってきましたね。

[3133: 評判気になるさん]

>>3128 検討板ユーザーさん
今の季節めちゃくちゃ綺麗で雰囲気良いですもんね～
見学時の印象がいいと弾みがつきますよね。
先日の街開きイベントでもBBQエリアのベンチに座ってるだけで心地良かったです。

[3134: 評判気になるさん]

先着価格表の分譲済って部屋は契約済という意味でしょうか？

[3135: マンション掲示板さん]

>>3134 評判気になるさん
そうですね。契約済みで買えませんね。
ちなみに、ここの中古が新築より高い価格で出てるみたいですが、
周辺中古実績と駅距離や築年数から試算すると、あの価格になるんでしょうね。。
新築でまだ部屋を選べるうちが花ですね。

[3136: マンコミュファンさん]

何度か参考にさせて頂き、先日こちらを契約しました。
お礼の意味も含めて投稿します。

私はプレミスト昭島やクリオレジダンス八王子などと比較検討していました。

昭島はモリタウンの雰囲気やゆったりとした並木道などがとても魅力的でしたが、基地の騒音が個人的には気になり最終的に断念しました。

八王子は駅からの動線のユーロードが直線で歩きやすく、日中は買い物も出来るので魅力的でしたが、夕暮れからの客引きが気になってしまいました。

豊田は娯楽という点では弱いですが、イオンで何でも揃うのはある意味で便利だと思います。
最終的にはイオンの土地が借地ではない事などを確認して決めました。子育て世代には静かでちょうど良い環境ではないかと満足しています。

[3137: 通りすがり]

>>3136 マンコミュファンさん
おめでとうございます。
当たり前ですが、どのマンションも良さがあって本当悩みますよね
特に多摩エリアはコスパも良いマンションがいくつか出てるので、どこも魅力的と思いますし、昭島も八王子も私もよく出かける好きな街です。
多摩平は逆に娯楽が少ないからこその治安の良さは静けさが特徴だと思ってます。
多摩平ライフ楽しんでくださいまし！

[3138: 名無しさん]

>>3135 マンション掲示板さん
契約済と分譲済は別で、先着で買わせたい部屋を出して一部を分譲済で隠す（完成＝分譲自体はされてるので嘘じゃ無い）パターンがあるけど、そうじゃ無いのかって意味じゃない？実際そこらへんの事実は自分も不明、基本確認しようがない。まぁ基本は契約済と考えていいとは思ってるけども。

[3139: マンション掲示板さん]

>>3134 評判気になるさん
基本は契約済ですが、仮押えの段階でも分譲済と表示されている事があります。たまに分譲済となっていたのがキャンセルになって、元の価格が表示されることがあります。
気になっている区画が決まっているならどういう状況か営業さんに確認した方が早いかも。

同じ分譲済でも、仮押さえ(正式契約前)から入居済まで状況は様々ですので…

[3140: eマンションさん]

>>3136 マンコミュファンさん
子連れは店舗が大きすぎても大変なので、多摩平のイオンはちょうどいいサイズなんですよね～
個人的には1階にあるフードコートが最高で入ってすぐのところにあるのがとても使いやすくて、丸亀製麺が入ってるので子連れ最強です。(周りを見てもだいたい小さい子はうどん食べてます。笑)

[3141: 検討板ユーザーさん]

先週末だけで先着順販売戸数が、72戸→66戸
結構売れましたね！

[3142: 匿名さん]

先日内見に行った際に、Ｃ棟の最上階ゲストルーム内や窓に虫が複数いました。下層階はある程度想定していましたが、最上階まで虫がいるので少し驚きました。
特に黒川整清流公園側かと想像してますが、実際住まわれていると、高層階でも虫は気になる感じでしょうか。

[3143: 口コミ知りたいさん]

>>3142 匿名さん
想定の範囲内なので気にはしてないです。多摩川とか浅川周辺と同じくらいかと

[3144: 匿名さん]

5月末に内覧会に行きましたが、ゲストルームの内覧は申し訳ないけど
入居後の楽しみにして下さいねといわれましたが。

[3145: マンション検討中さん]

>>3142 匿名さん
これだけ自然豊かだと虫もたくさんいますし、葉っぱが飛んできたりもします。
どちらに重きを置くかだと私は思います。
虫は嫌だけど豊かな自然に囲まれて暮らしたい
もしくは
虫は嫌いだから建物だらけで窓を開けたら目の前にまた建物とゆう環境で暮らすか
なかなか全てが希望通りの物件はありませんので、優先順位をつけて検討されるとよいと思います。
今からの季節、ここは虫だらけです。
カブトムシも捕まえられる環境です。
私は大好きです。

[3146: 入居済みさん]

>>3142 匿名さん

最上階では有りませんが上階ですが、
虫はあまり見ません、他の方は解りませんが
一度だけカメムシが一匹遊びに来ていましたが直ぐ消えました
他強いて言うならば、
引っ越す前にかげろうが網戸に二匹ほどいた事ぐらいでしょうか？
なので、今のところ虫よけ対策もしていません

昔住んでいたマンション１１階で黄色いテントウムシが来た時は
思わず写真を撮りました、ここでも来ないかな？と期待しています

日野市は初めてで例年の天候など良くわかりませんが、
最近強風で上階と言えども枯れ葉？がベランダに飛んできます
マンション敷地内に洗濯物が落ちていたことも有りました(^^;;
下層階は解りませんが強風時の上階ベランダ干しは要注意ですね・・・

[3147: マンション掲示板さん]

>>3142 匿名さん
虫は夜間は灯りがあるところに集まりますので、最上階でもいるかと思いますが、公園や川沿いのマンションは、こんなものかと思います。

[3148: 通りがかりさん]

黒川清流公園側の12階です。昼間はベランダに虫がくる事はほとんどないですが、夜は明かりに集まってきますね。明かりをつけたまま窓を開けると虫が入ってきますので、夜の開け閉めは気をつけています。カメムシも飛んできます。風も結構強く、風通しはよいのですが洗濯物には要注意です。

[3149: 評判気になるさん]

財政難の日野では・・・。

[3150: 評判気になるさん]

豊田駅の南口いつになったら開発進むんですかねー。全然進んでないような気が、、。

[3151: 匿名さん]

https://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/1016599/1005347.html

平成28年4月1日に、豊田駅南口周辺地区地区まちづくり計画が決定

そこから何も動いていない感じでしょうか。

ゆっくりペースですね。。。

[3152: 匿名さん]

>>3151 匿名さん

豊田民で、のどかな日野市が好きですが、動物園以外は基本これといった娯楽施設もないエリアだと自覚はしています(笑)
そして動物園はモノレールですし、やはり人気の中央線沿いの日野と豊田が頑張ってナンボだと思うので、再開発頑張ってほしいのですがねー
といいつつ八王子と立川があるし別にいいかとか思ってしまう矛盾が日野市民あるあるじゃないでしょうか

[3153: 通りがかりさん]

西友跡地のマンションの工事が始まるようです。
工事期間が～2026年11月31日（予定）となっていました。
あと2年以上先ですが、店舗が3戸入るようなので、
スーパーが入ったらいいですね！

[3154: マンション検討中さん]

日野市は消滅危惧都市だからね。

[3155: マンション検討中さん]

豊田は穴場ですね。

築地行ってる場合じゃねえ！ インバウンド客は「豊田」に行くべき5つの理由
https://rocketnews24.com/2024/06/09/2295818/

[3156: 検討板ユーザーさん]

>>3155 マンション検討中さん

穴場と言うより経済的に苦しい人には良い場所でせ。

[3157: マンコミュファンさん]

>>3155 マンション検討中さん
めちゃくちゃ詳しくてびっくり！
記事書いた人、豊田の住民かもですね。笑

[3158: 入居済みさん]

豊田の良さを築地との比較にはかなり無理があるかもしれませんが、豊田愛があふれていますね。画像が表示されていないので残念ですが、地元を見直すことのきっかけにはなりますね。
築地は築地の良さがあるとは思いますが、確かに価格は高すぎますね。

[3159: 検討板ユーザーさん]

>>3156 検討板ユーザーさん
そうですね。物価上昇や増税により経済的に苦しくなってきた都民はたくさんいると思うので、豊田は、人気エリアになりそうな予感。

[3160: 名無しさん]

>>3141 検討板ユーザーさん
未だ中旬ですが今月6月分だけで、
先着順販売戸数:72戸→59戸
販売ペース上がってますね！

[3161: eマンションさん]

>>3159 検討板ユーザーさん
ならないでしょ。

[3162: マンション検討中さん]

>>3159 検討板ユーザーさん
八王子、立川に隠れ、穴場的な豊田は、住むにはいいと思います。自然がある、イオンがある、駅近のこの大規模マンションいいと思います。このまま穴場出会ってほしい様な。。杞憂かな。

[3163: 検討板ユーザーさん]

>>3162 マンション検討中さん

豊田は住むにはよい所と思いますが、
何せ都心部からは遠く、さらに駅から10分以上かかるのがネックですね。
プラウドは在宅メインの方には良いと思います！

西友跡地に建つマンションは、徒歩4分の駅近の144戸で
値段も上がりそうな気がしますので、
目に優しいお値段のプラウドはお買い得かもしれません。

[3164: eマンションさん]

>>3163 検討板ユーザーさん
レジェンド西友跡地は、ホームペイジあるの？

[3165: 評判気になるさん]

>>3164 さん

ホームページは分かりませんが、説明会資料を見ました。
近くを通ったので参考まで！

[3166: マンション検討中さん]

>>3165 評判気になるさん
ありがとうございます

[3167: 名無しさん]

>>3155 マンション検討中さん

築地と比較とはなんぞやと思いきやイオンの紹介で草。
もはや振り切っててあっぱれです。
たしかにイオンのフードコートは正義。

[3168: 口コミ知りたいさん]

>>3163 検討板ユーザーさん

あとはプラウド含め、要するに団地エリアなのでそこに抵抗がなければいい環境だと思います。
団地の中でも個人的にはそこまで古めかしさを感じず、比較的綺麗に整備されてると思いますしね。

[3169: 昭島契男]

多摩平はほんとにいい環境ですよ。
すばらしいですね♪

[3170: 入居済みさん]

3160さん
販売速度はあがっているのでしょうか。
A・B・C棟は未分譲住戸があり分譲済みになっていない部屋も数多くあり、D棟にいたっては、いまだ入居者が少くどのような販売スケジュールになっているのかわかりません。分譲していない部屋が多いと成約数も増えないでしょうから、管理費も入らないとういうことで、管理組合の運営にもマイナスですね。

我が家の階はいまだ1件のみで、なんとも不用心です。

[3171: 昭島 買男]

竣工前完売さ無理そうでしょうか。
飛ぶように売れるといいですね。

[3172: 買い替え検討中さん]

>>3170 入居済みさん
>管理費も入らないとういうことで、管理組合の運営にもマイナスですね。
いや、マイナスにはなってないかと。
未入居分の管理費や修繕費は、販売会社が補填しているのが一般的だと思いますよ。

[3173: 入居済みさん]

ただ、未入居住戸が多いのは住民にとっては寂しいですね。野村もその間、固定資産税等も払っているのでしょうが、販売計画がどうなっているのか・・・・

[3174: 昭島勝利さん]

多摩平は、究極的にはセレブな街だから売れますって。ガンバ！

[3175: 名無しさん]

石丸さんが都知事になれば多摩格差是正に動いてここも資産価値爆上がりする可能性ありますね。

[3176: 通りがかりさん]

>>3175 名無しさん
石丸さんとホリエモンの対談動画観てると、
ホリエモンが中央線沿線のポテンシャルを挙げてましたね。

[3177: マンション検討中さん]

>>3176 通りがかりさん
ポテンシャルも何も既に大人気だし今更何言ってんだって話だけどねー

グリーン車や路線増設など、もっと都心とのアクセスを良くすることで立川より西側の人気には繋がるとは思います

[3178: マンション掲示板さん]

大人気じゃないから坪250でも売り切れないんでしょ

[3179: マンション検討中さん]

豊田はやばいて

[3181: 検討板ユーザーさん]

秋島に圧敗

[3182: 名無しさん]

>>3181 検討板ユーザーさん

昭島も悩むけど、基地近いのはなぁ
少しでも遠い方が良い…
15年近くに住んでいたけど音には慣れなかった
どうにかならないものか

[3183: 通りがかりさん]

>>3182 名無しさん

昭島も含めてですが、マンションが完売するのと住んでみての満足度は違うと思います。完売するようなマンションが一概に良いとは限らないです。また個人的な意見ですが、生活の安全を脅かす恐れのある物はない方がいいです。昨今の自衛隊関連のニュースをみても色んなリスクを想像してしまい、日常的な騒音がそこにプラスされると思うと…

[3184: 評判気になるさん]

>>3160 名無しさん
6/1～6/24
先着順販売戸数:72戸→57戸
昭島が販売開始する頃には、ダイブ減って部屋選べなそう。。

[3185: マンション検討中さん]

>>3183 通りがかりさん
今は熊が出ないかと心配もある。

[3186: 名無しさん]

昭島が追いつき、追い越しそう

[3187: マンション検討中さん]

昭島の話題が出てますね。

私は、ここも検討していますが、昭島の第二弾も調べてみました。両方の物件を検討されている方は、いらっしゃるかと思います。

個人的意見ですが、駅近、マンションのグレード、商業施設隣接などを考慮すると、昭島の第一弾の噂同様に、第二弾もなかなか魅力的なマンションと思いました。

ただ、どんなに良くても、価格次第ということもありますので、即断はできませんが、昭島の価格が発表されるまで待ちたいと思います。

もっとも、豊田に特別のこだわりのある方は、待つ必要ないと思います。

[3188: 名無しさん]

昭島と日野は立川隣接の西多摩エリアなので、青梅線か中央線の違いはあれど、基本都心までの距離とか大まかなエリア状況は似てるので、よく比較対象にはなりますよね。
あとは皆さんお話されてる土地の特性違いに加えて、マンションについては、プレミスト昭島と違いこちらは各棟独立タイプの俗に言う板状なので、そのあたりの好みの差も出そうです。
当然どっちにも良さがあると思いつつ、こちらは徒歩10分超にしては坪単価は割高な感じはするので、駅近の昭島と比較してそのあたりどう判断されるかかなと思います。

[3189: 購入経験者さん]

プラウドシティー豊田多摩平の森の公式サイトをもう少し視聴者目線、検討者目線にしたらもう少しアクセスや足を運ぶ人が増えるのにと残念です。
カーシェア・無料の貸し出し用具：マンション内で利用できるカート、買い物に使える外用カート、バーベキューセットやいろいろな道具が無料で使えるのも魅力です。

共有施設で見直しが必要なものもあるかと思いますが、駅からの距離の遠さをカバーするような魅力があるのも事実です。

爆音ではない、鳥のさえずりで起きる朝はとても癒されます。もっとサイトを見直してアピールして欲しいです。

[3190: マンコミュファンさん]

多くの人にとって、豊田の新築マンション！昭島の新築マンション！では、どちらも注目度は低いです。エリアとしての知名度が低いので
多摩平のマンション、モリパークのマンション、というのが今回最大のポイントと思います
多摩平は森を残したUR開発の閑静なエリア
モリパークは様々な商業施設がある賑やかなエリア
配棟や駅距離云々の前にそもそも立地環境が真逆と言っていいほど違うので、基本的には静かをとるか賑やかをとるかってところになるのかなとは思います
ただ、どちらも市内では一等地とも言われる非常に魅力的な立地であることは共通してるので、どちらも良いと思います

[3191: 評判気になるさん]

昭島第二段のごぼう抜き時間の問題成り！

[3192: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3193: 購入経験者さん]

？？？？意味がわかりません。

[3194: マンション検討中さん]

あまり比較すると怒られるかもしれませんが、プレミスト昭島との比較ではやはり駅アクセスだと思いますね。
豊田で例えると駅目の前にイオンがあり、そこから歩いて3分の所にマンションがあると、確かにすぐ売れるなとは思います。
ただ他の方が仰るように実際に住んでみて良いか悪いかは別だと思います。
あともう一点昭島が人気だった理由を個人的に考察するに、いちょう並木やショッピングモールなど子連れでも広く平坦で歩きやすい道が多いというのもあるのかなと思いました。

[3195: マンション検討中さん]

>>3174 昭島勝利さん
ここがセレブな訳無いだろうがwww

[3196: 昭島 売太]

たまたいらはスバラシイネ
さすがや世界のトヨタ

[3197: 購入経験者さん]

多摩平は「とよだ」
あちらは「トヨタ」

[3198: マンコミュファンさん]

経済的に人気のあるエリアは難しいという人には豊田は最適です。

[3199: 名無しさん]

>>3194 さん

モリパークのいちょう並木は多摩エリアの誇りと思います。某港区のいちょう並木は遠くて行きにくい中で、近場にこんな映える並木道があるのは感謝でしかないです。笑
マンションが並木道隣接なのは羨ましいというのが率直な感想ですが、黒川清流公園や多摩平の森は完全に整備されてないからこそのまた違った良さがあり、自然が好きな人には是非お越しいただきたいスポットです

[3200: 名無しさん]

豊かな田んぼと書くが皮肉だ。
我が昭島は、前から中央線のトップタウンだ。