プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2906: eマンションさん]

エントランスだけ豪華で、中身は安っぽいここ最近のマンションより、ここはいいと思いますよ。元URの敷地だけに詰め込み感ないですし、引越しが待ち遠しいです。

[2908: マンション掲示板さん]

直床空き島は、大人気マンション多摩地域ナンバーワンじゃないかい

[2909: 名無しさん]

>>2908 マンション掲示板さん

マンションはともかく多摩平は日野市のなかでも教育熱心な学区です。昭島も良いですが、ファミリー世帯なら子供の将来的に豊田が最適解かなと思います。

[2917: マンション検討中さん]

まさか昭島がライバルになるとは思わなかったな
どちらも甲乙つけがたいと思いますが、どっちが先に売れるのかな

[2921: 買い替え検討中さん]

昭島モリタウンのA地区は、ほぼ完売ですが、今後モリタウン内のB地区とC地区でもマンション建設と販売が始まるとのことですので、しばらく様子見かな。

[2922: マンション掲示板さん]

これから建設開始な案件を様子見している間にここは販売終わるでしょうね。様子見しているうちはどこも買えませんよ。

[2923: マンション検討中さん]

>>2909 名無しさん

教育熱心？逆戻りですよ。子供の教育に力を入れる人は日野市は選びませんって。

[2924: 匿名さん]

労働者の町ですからね。

[2926: マンション比較中さん]

>>2867 評判気になるさん

　このサイトで指摘されて、売り主もやっとHPに、A、B1、B2、C1、C2、Dの各棟を表示しましたね。
　
　＞全ての情報をHPに載せるのは普通のことではないと回答・・・

　と書いて同調されていましたが、今更ながらHPに載せたここのマンションの売り主は、普通のことをやっていないと評価されますか？

[2929: マンション掲示板さん]

昭島あと3戸。

[2931: 通りがかりさん]

誰がなんと言おうと、ここに住めば清々しい朝を迎えられる毎日になることは確か。入居してみての感想です。

[2933: 匿名さん]

>>2929 マンション掲示板さん

まだ建設予定の棟がたくさん控えてますよ。中央線への負け惜しみかな

[2936: 検討板ユーザーさん]

このマンション
上階
からの景色

良いから

[2941: 検討板ユーザーさん]

あと何棟売れ残ってますか？

[2942: 周辺住民さん]

>>2941 検討板ユーザーさん

最新情報は分かりませんが、
ざっくり未販売住戸は、170部屋前後残っているんじゃないですか！

[2944: 匿名さん]

>>2942 周辺住民さん
そんなにありませんよ！
先着順68戸
一般未発売64戸
市民優先未発売33戸
－－－－－－－－－－－
合計165戸ですッ！

[2945: 野村大好きさん]

昭島販売開始から8ヶ月で完売したらしいね
競合がいなくなったので、これからは野村の時代！
残り8ヶ月で完売を目指そう！

[2947: 名無しさん]

何事にも好みやそれぞれの条件があると思います。昭島と比べて批判するのではなく、昭島のコミュニティで賞賛なさればよいのでは？
何をしたいのか理解できません。野村不動産の物件を購入したくて審査が通らず購入できなかったのでしょうか？なんの恨みですか？しつこすぎます。
そんなに批判をするなら、昭島のマンションを購入すれば良いのでは？

[2948: 管理担当]

[No.2883～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2949: 匿名さん]

豊田はイオン一強なので、もう少し駅周辺が発展してくれると楽しい街になりそうですね。

[2952: マンション掲示板さん]

GW中に結構売れたみたいですね。

[2953: eマンションさん]

>>2949 匿名さん
新興な郊外と違って、結構個人店が在って楽しい街だと思いますよ。
駅前にスーパーは無いですね。。
ただ、この物件だとフーズマーケットさえきが近いのが良いね。

[2954: 買い替え検討中さん]

広域検討の中で、プレミスト昭島とプラウドシティ豊田多摩平を両方見て、昭島にした者です。
多摩平批判ではなく、あくまでいち参考意見として口コミを記載します。

■部屋（標準設備）について
・双方甲乙つけがたい。バルコニー奥行2ｍやトイレの手洗い台有など、現在のファミリー向け新築分譲マンションの中では、割と削られがちな点も概ね揃っていた印象。
・間取りも少なくとも田の字については大きな差はなく、どちらも部屋でも新築ならでは住み心地が期待できそうです。

■コスト
・坪単価に大きな差がある土地同士ではないためか、階数や方角に差は有れど、基本的に専有面積に対して同等の価格帯かなと。ただ、昭島は最寄り駅徒歩５分に対して、豊田はその倍という点を踏まえると、徒歩利便性を重視する私にとっては、多摩平は少々高く感じてしまいました。

■ロケーション（個人的には、ここで差が出ました。）
・多摩平は、ＵＲ地帯の再開発ゆえ、隣は築30年超の団地隣接になります。団地自体を悪く言うわけでは決してなく、ここは完全に個人の好みの感覚だと思います。昭島は屋内外テニス場やショッピングモール（映画館）、アウトドア施設に囲まれており、かつ整備された歩行者専用通路（いちょう並木）に隣接しており、私個人としては現地に行った結果、後者に惹かれました。
・静けさという点では間違いなく多摩平と思います。最初その静けさに驚きました。鳥のさえずりが聞こえるほどで、まさに駅から少し離れるからこその、商業施設やビル隣接ではないメリットだと感じました。文字通りの都会の騒音から離れたい人には抜群かと思います。
・マンション配置ですが、ここも好みが分かれると思います。昭島はＬ字ベースとした密集型に対して、多摩平は広大な敷地を利用した、各棟独立型の配置です。私個人は、割と密集型が好きで、ゆえにシティハウスさんもかっこいいなと感じる価値観のため、昭島がいいと思いました。ただ、その分後談で触れますが、平面駐車場や中庭の有無に違いも出るため、一概に外観だけで決める部分でもないのかなと。
・あとここも個人的に差があったのは、夜間の周辺状況の違いです。昭島は、商業開発地域だけあって近くの街灯が取らされ、明るさ＋テーマパークのような雰囲気を感じられます。多摩平は、団地側はまだ明るさはあるのですが、公園側が非常に暗く、ちょっと子供が小さいと気になるなぁといった印象を受けました。

■共用部分
・個人的には、テレワークスペースとゲストルームがあれば充分かなと人なので、双方充足しており不満無しです。
・違いとしては、多摩平は中庭があり、かつ共用棟のような独立した施設もある一方で、昭島はそのようなそれらはなく、代わりにサウナやコインランドリー、といった違いがあったり・・・ここは完全に好みかと思います。
・駐車場は、立体がメインの昭島に対して、平面がメインの多摩平は基本的には利便性は高いと感じます。ここも多摩平がうらやましい点です。

■総括
・その他検討要素を全て書き出すとキリがないので割愛しますが、結論、立川以遠の郊外型の大規模新築分譲マンションとしては、双方とも非常に魅力的な選択肢と思いました。その他近隣の基本的な買い物・教育施設事情も互いに充実しており、いずれも”住む”上で困ることはないと思います。そして、ここは多摩地区に共通してますが、緑豊かでのどかな一方で、立川や八王子などのターミナル駅も近く、双方JR中央線アクセスで都心は少々遠めですが乗り換えは少なく出やすい、などそもそもが似ているスペックゆえに、地縁など余程の理由を除けば、基本的には『好み』が決め手なのだと思います。
私は好みの総合点が今回は昭島が上回ったので、多摩平にご縁はありませんでしたが、逆に昭島を選んだ人からしても、最後まで悩む、捨てがたい魅力的な物件であることは、口コミとして記載したいと思います。
長文失礼しました。

[2955: 入居済みさん]

2954さん、
なにゆえ、プレミスト昭島とプラウドシティ豊田多摩平を比較して精細にコメントする必要があるかわかりません。

あえて言わせてもらうなら、私達家族もプレミスト昭島を検討した時期があります。ただ、昭島に住んでいた娘夫婦の助言で辞めたことがあります。

一番の懸念点は飛行機の騒音です。自衛隊機、民間機、米軍機がかなり上空を飛んでいて、小中学校はそのため2重窓にしているということでした。

前にベースの近くの社宅に住んでいた頃は飛行機の爆音でテレビの音がよく聞こえなかった経験もあります。

プレミスト昭島は駅近や買い物便を考えて購入する方も多いと思いますが、ここでそのような比較は迷惑です。