プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2839: 通りがかりさん]

>>2837 匿名さん
高額でも良いものは売れる時代だからなあ。
富める者は富
上がるものは上がる
売れる物は売れる
ニ極化の時代だよ
格差は増すばかり
ひょっとしたらこの選択が分かれ道になったかもしれない
価格を気にせずプレミアムなマンションを建てる→結局売れる→周辺相場が上がる→多摩平の価値が上がる→増々あがる→マンションが建つ→人が増える→店が増える→駅前が再開発される→新駅舎が建つ→タワマンが建つ→さらに相場があがる
あー無情。プラウドシティ多摩平何を思う。

[2840: 名無しさん]

>>2838 マンション検討中さん

今は、野村不動産がきれいなHPを作成して営業しているので、この価格で販売していますが、10年後に中古マンションとなったとき、UR団地の先に建つ駅から徒歩約10分の敷地内が一般に開放されている物件の価格って、ちょっと期待薄かなと想像してしまいます。何故なら、中古物件として人気がでなければ、もっと駅近の物件に負けてしまいますが、結局はそのとき、ここが人からどう見られているかに大きく影響するからなんです。

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2837 匿名さん

元URの土地で、再開発事業を計画したとき、公開空地が前提になければ、これだけ広い敷地を引き取る必要はなかった。つまり、大規模にならなくとも、適正な価格で販売できた。物事は、前提に縛られていると、客観的な判断はできません。

[2842: 匿名さん]

こちらを検討するみなさんがイオンに入って欲しい店舗をあげてらして微笑ましく拝見しております。
ちなみに私もくら寿司を希望いたします。
公開空地は確か公開空地を作る事で建物の容積率を増やしてくれる制度じゃありませんでしたっけ。

[2843: 匿名さん]

公開空地によって犯罪が多発すれば出入口にセキュリティーが強化されマンションの価値が向上するのでは？・・妄想ですみません。

[2844: 契約者さん5]

流れに笑ってしまいました
どんなスラム街を想像してるのか
仮に公開空地じゃなかったとして、マンションの敷地から出ずに生活するつもりなのか…笑

[2846: マンション検討中さん]

>>2835 名無しさん

オハナ、クレヴィア、ビバヒルズ「見てないでこっちきて」

[2847: 検討板ユーザーさん]

オハナって全然中古物件でないし割と穴場なプレミアムマンションなのかもなぁ

[2848: マンション掲示板さん]

>>2846 マンション検討中さん
ビバヒルズ敷地内にセブンイレブンがあるっていうのは驚いたゾ！

[2849: 名無しさん]

>>2848 マンション掲示板さん
ビバヒルズ敷地内にはスシローとサイゼリヤがあるとかないとか

[2850: マンコミュファンさん]

>>2849 名無しさん
おめえさすがにそれは無理があるぞ。
オラには通用しねえ、悪いこと言わねえ、大人しくプラウド選んどけ

[2851: マンコミュファンさん]

しょーもな

[2852: 検討板ユーザーさん]

ビバヒルズ一階にはスーパーとマクドナルド、市役所が入っているとかいないとかいるとかいないとかいると

[2854: eマンションさん]

クレヴィアには桜の木が開花してるらしい

[2856: 名無しさん]

売れ行きどうなの

[2857: ご近所さん]

色々な所が春ですね～

[2859: 匿名さん]

公式サイトの敷地配置イラストをぼんやり眺めていて気づきましたが、こちらはドッグランがあるんですね！
具体的な記載はありせんが、ドッグランの規模はどのくらいなんでしょう。
棟は限定されますが中型犬の飼育も可能だそうなのでそんなに小さくはないですよね。

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん
ドッグランありますが、結構小さいです。8～10畳くらいのスペースかと… マンション内で犬を連れている方はまだ見かけていませんが、イオン周辺では散歩中のワンちゃんを沢山見かけます。
エレベーターにもペット連れ用のボタンがありますよ。

今、敷地内の木々が一斉に芽吹いてとても爽やかです。この季節ぜひ見学にいらしてみて下さい。沢山の種類の木々がありとても楽しいです。

[2861: eマンションさん]

>>2859 匿名さん
中型犬は、A棟だけで、他は小型犬までだったと思います。

[2862: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、A棟、Ｂ1棟、Ｂ2棟、C1棟、C2棟、D棟の6つの棟があることは、物件の概要などから分かるのですが、公式のHPの配置図を見ても、どの棟がAなのかＢなのかCなのかDなのか分かりません。もしかしたら、どこかに記載があるのかも知れませんが、見つけることができませんでした。
HPを見ても良く分からないのは、どうしてなんでしょうか？モデルルームに来た人にしか教えないという狙いで、モデルルームに誘導している意図だとすると、商品について、積極的に情報開示している今どきにしては、ちょっと時代錯誤かなと思いました。
また、そもそも、6つの建物に、Ｂ1棟、Ｂ2棟、C1棟、C2棟って名前を付して、分かりにくいです。確棟にどういう名前をつけるか、発売前の営業会議で、お客様に分かり易い名前を考えるなら、単純にA、Ｂ、C、D、E、Fとかにしませんか？棟の名前も紛らわしくて、HPの配置図でも各棟を明確に表示しないというのは、どうしてなんでしょうか？
はたまた、HPの中の共用施設の案内では、単にＢ棟、C棟という表記で、その共用施設が、Ｂ1棟にあるのか、Ｂ2棟にあるのか、C1棟にあるのか、C2棟にあるのか明確ではなく、あやふやとなっています。どうなんでしょうか？

[2863: マンション検討中さん]

>>2862 マンション検討中さん
どこのマンションも公式ページに情報をフルオープンなんてしないですよ。大規模マンションだとラウンジ、ゴミ捨て場などの共用施設は複数棟でシェアしたりすることもあるので、シンプルにならないのも普通です。※ここがどうなってるかは私は知りません。
モデルルームに行くのが嫌なら電話するなりオンライン説明会に参加されてはどうでしょう。それも嫌ならマンションマニアさんも取り上げてますから、そちらの動画や記事をみられてはどうでしょうか。
配棟についてはこちらに記載あります。
https://www.proud-web.jp/magazine/architecture/photo_67/photo_67.html

[2864: 入居済みさん]

2862さん、お気持ちよくわかります。わたしたちもホームページから全く全容が把握できず、スーモーやアットホームでなんとか・・・・・
結局、見学に行く前にオンライン説明会を申し込んでその後、営業の方にいろいろ疑問点をお聞きして、やっと見学に行きました。

思っていたことの５倍くらい良かったので、その場で申し込みをしました。周りの環境や、近くのURのリノベで住民行政デベロッパー3者一体となって作り上げてきた周りの環境にも好印象をもちました。

4月に入居して、満開の桜を部屋から眺めて、小鳥のさえずりで目覚める朝にとても満足しています。

是非、オンライン説明会を申し込んでいろいろ疑問点を聞いてみてください。

[2865: 匿名さん]

>>2863 マンション検討中さん

2862 マンション検討中さんは、公式HPを見ても分からないのはどうして？って疑問を呈しているのに、苛立ちを隠せない書き方で、プラウドシティ豊田多摩平の森のHPじゃないところから引用しても、答えになってないでしょ。

[2866: マンコミュファンさん]

>>2862 マンション検討中さん
時代錯誤も甚だしいですね。
今マンションについては需要に対して供給が追いつかずに値上がりしている状況です。
資金があっても抽選に外れたら買えないというのが普通に起こります。

売り手が強いので、売り手に自信があれば「知りたければ来い」と言えるということを理解しないとスタートラインに立てませんよ。

[2867: 評判気になるさん]

>>2865 匿名さん
全ての情報をHPに載せるのは普通のことではないと回答してますよ。コメントの最後に配棟がわかるURLを教えたのは優しさであって、HPに書いてありますなんて一言も書いてないですよ。

[2868: 名無しさん]

特に不親切でもなく苛立ちも感じられない。URL貼るだけ感謝するのが普通だろ。
なんなんだ。
しかし下の階売れ行きどーなるんやろなー野村汗ってる？真相は闇の奥

[2869: eマンションさん]

近く通りましたが、
建物廊下側が味気ない縦格子でなく、
深めのアルコープと可動式ルーバーで全体的に高級感あります。
これからの季節、新緑で映えるでしょうね。
下階ですが、私なら南東なら前建て皆無で視線気にならずに良く思いますが、一般的には木々が気になるんですかね。暗いって事はなさそうですけど。

[2870: マンション検討中さん]

>>2865 匿名さん
苛立ってますね。落ち着いて下さい。
棟の名前は、今の方がわかりやすいと個人的には思います。例えば、Ｃ1とＣ2は建物内の通路が繋がってますので。HPは、確かに棟の位置が示されると、より親切かもしれませんね。ただ、オンライン説明会は、分かりやすくて良かったですよ。現地に行く前にいいかもしれません。不動産屋は、法律上、押し売りはできませんので、気軽に参加してもいいかもしれませんね。

[2871: マンション検討中さん]

完売まであと何年くらいかかりますか？

[2872: マンション掲示板さん]

苛立ち隠せませんね

[2873: 口コミ知りたいさん]

>>2869 eマンションさん

花粉はだいぶ多い感じでしょうか？

[2874: 通りがかりさん]

ここ、安いのに売れてない理由はなんですか？
今後の教訓になるかと。
自業自得なのはわかります。
具体的に敗因を教えてほしいです。

[2875: eマンションさん]

>>2874 通りがかりさん
2年で400売れてるんで、
売れてないって事は無いと思いますが、、
飛ぶ様に売れていない要因としては、
物件自体というより、売り方や営業力とかな気がします。

心配しなくても、ここは中古になってからも評価される物件だと思いますけどね。

[2876: 検討板ユーザーさん]

>>2874 通りがかりさん
売れてないんじゃなくて売ってないんです。
マンション相場が上がっているので、早く売るほどデベロッパーは損をします。
今後も小出しにしていくでしょう。

[2877: 通りがかりさん]

>>2876 検討板ユーザーさん
小出し分も驚くほど売れて無いですね。

[2878: 検討板ユーザーさん]

>>2877 通りがかりさん
それは >>2875 さんの指摘のように営業力とかじゃないですか？
あまり売る気がないから営業の左遷先みたいになってるのかも・・・

[2879: 匿名さん]

地元需要取り込んだらあとはゆっくり販売ですよ。郊外の大規模マンションだからこんなもんだよ

[2880: マンション掲示板さん]

年明けてから出てきたマンションが、郊外でも去年に比べて坪20～30万ぐらい上がってる印象あるんですけどね。
ここは特に値上げしてないし、よくわかんないですね。
駅前のアトラスも売れ残ってるし、豊田自体が見落とされがち？

[2881: 周辺住民さん]

単なる需要と供給

[2882: 口コミ知りたいさん]

>>2874 通りがかりさん
営業が丁寧で売り急いでないから