プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2614: マンコミュファンさん]

>>2613 口コミ知りたいさん
そんな情報は何もないので反応しないことをお勧めしますよ。書き込むだけならなんとでも言えるので。

[2615: 名無しさん]

>>2607 近所の人さん

青梅線は一部が止まりましたが昭島市に通ってる青梅線には影響がありませんでした。

[2616: マンション検討中さん]

イオンモール多摩平の雰囲気は良い感じですが。
ユニクロとか入れば変わるかな。回転寿司とか

[2617: マンコミュファンさん]

>>2614 マンコミュファンさん
すぐにムキになって反論せるよりもちゃんと自分で調べたら？自分も聞きましたよ、その情報。ちなみに商工会議所にてですが、大赤字は事実ですよ。

[2618: 通りがかりさん]

ネガティブな書き込みには感情むき出しで反論。そんな人って思い込みに固執して、正確な情報を得ようとしないから社会でも苦労する。当然経済的にも・・・で、豊田 か。分かりやすい。

[2619: 検討板ユーザーさん]

>>2617 マンコミュファンさん
商工会議所からそういった情報を得る方法を教えてくれないでしょうか。webページ？もしくは、電話ですか？

[2620: eマンションさん]

この際、イオンモールは閉鎖して、スーパーと飲食店だけにすればいいのでは？

[2621: 口コミ知りたいさん]

イオンモールの正確な情報を得ようとする人って、どれだけいるのだろうか…

[2622: 口コミ知りたいさん]

>>2614 マンコミュファンさん
ネガティブな情報も受け入れれる人になった方がいいですよ。全てがプラスの街は、探すのが難しいので。閉店するお店もあるので、赤字のテナントはいくつかあるんでしょうよ。

[2623: eマンションさん]

>>2618
その言葉、お返しします

[2624: 検討板ユーザーさん]

その通りだと思う。やっぱり豊田なんか雰囲気暗いんだよなあ。

[2625: 検討板ユーザーさん]

で、日経に載ってたつうのは嘘ですか？
イオンモール多摩平は駅から徒歩で来てる方も多そうでしたね。

D棟は駅から離れますが、
D棟の駐車場は建物出入口から近くて使い勝手良さそうでした。

[2626: 検討板ユーザーさん]

私も色々みて、私見解ですが、昭島の物件は郊外であれだけ売れているのは正直異常で、一定の市内および市外のニーズをしっかりと汲み取った事業者側の成功物件なのだとおもいます。
コンセプトの都市型リゾートがまさにハマったってことではないでしょうか。
要因としては主に以下の点でしょうか。
・周囲に競合物件がなく、昭島のNo.1立地
（モリタウン内、駅チカ、駅北口は開かれていて雑多な感じがない周辺環境）
・物件の標準仕様レベルが高い（唯一マイナスは機械式駐車場）
・都心の物件価格が高騰する中、手がだせる価格帯
・リモートワークによる電車通勤不要者の増加（駅にあまり重要性を感じない人たち）
・物流倉庫の進出（交通渋滞等マイナスにもなる点はあるが、人流が生まれるため街の発展に寄与）

豊田も全く悪くはないですが、周辺は駅チカの競合物件としてのマンションや団地が多く、駅の北口も開かれた感じがしないので、その点の違いでしょうか。

[2627: 評判気になるさん]

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に悔まれるマンション。

[2628: マンション検討中さん]

昨日伺ってみましたが、盛況でした。
トイレなんかも混んでて。
都心部から流れてくるお客様も多いと聞きました。
昭島の直床・青梅線とこちらのイオンモールの将来的不安とマンション自体の共用施設の疑問点など
家族全員で意見が分かれてしまう事態となっています。

[2629: マンコミュファンさん]

>>2624 検討板ユーザーさん
雰囲気暗いと思うなら他の物件に行かれればよいだけでは？
なぜ、わざわざこの掲示板に来て書き込みまでするのでしょう？

[2630: 評判気になるさん]

>>2628 マンション検討中さん

豊田の共用施設の疑問点、具体的にはどのような点ですか？

個人的には必要最低限の共用施設で無駄はあまりなく感じるのですが。ピザ窯は使わないんじゃないかとか、そういうツッコミどころはありますが…笑

[2631: 匿名さん]

>>2599 名無しさん

八王子、立川は分かるけど、多摩ってどこを指してるんだろう…
ここらへん一帯を総称して多摩地区なのでは。
言ったら八王子も立川も豊田も日野も多摩だよね。

[2632: eマンションさん]

>>2625 検討板ユーザーさん

D棟は駐輪場も近いですよ！

[2633: マンション検討中さん]

イオンモールが駅からの導線上にあるのがよい

[2634: マンコミュファンさん]

啓蟄までまだ間があるのに、何だかまたもぞもぞと動き始めたみたいだね。これも温暖化の影響か。

[2636: 評判気になるさん]

昭島かプラウド迷ってる人クレヴィア2部屋売り出したぞ～急げー！
これ逃すといつになるかわからんからYOU買っちゃいなよ！

[2637: マンコミュファンさん]

>>2636 評判気になるさん
プラウドシティ豊田多摩平の森も
昭島のマンションも
売れ行き好調につき、
中古は検討対象外の方多い証拠である。

[2638: 通りがかりさん]

2023 進学実績
エナ豊田　　
都立西高　１名
都立国立高　２名
都立立川高　３名
都立八王子東高　１０名
都立国分寺高　２名

[2640: 検討板ユーザーさん]

>>2637 マンコミュファンさん
新婚夫婦は、住むなら新しい物件の方が気分良いしリセールの可能性あるから欲しいのよ
でも、23区や多摩の三鷹～立川あたりまでの新築マンションは高すぎてここまで下ってきたのよ

[2641: 口コミ知りたいさん]

>>2640 検討板ユーザーさん

まさにそれです。
中古も含めて検討というよりは、新築・大規模に絞って見ている感じですね。

[2642: マンション掲示板さん]

>>2640 検討板ユーザーさん
豊田でリセールなんて、、含み益出ると思ってるのが痛い。都心でも買えるけど、自然環境を求めて豊田も検討しているだけです。

[2643: 評判気になるさん]

>>2642 マンション掲示板さん
リセール=将来売る可能性であって含み益を期待してるかまでは書いてないのに、そこまで言わなくても…
あなたが都心でも買えるのはわかりましたよ～
都心で買える人でも魅力的に感じる環境があるというのは、プラス材料ですね。

[2644: 2643]

中古で築30年の家を買って、築50年の時に売るのは難しいけど、新築であれば20年後に売る時も築20年だからまだ売りやすいじゃないですか。2640さんが書いてるのはそういうことなんじゃないのかなぁ。

[2645: 通りがかりさん]

>>2642 マンション掲示板さん
文脈を無視した決めつけタイプ？
ご近所にならないことを祈ります。

[2646: マンション検討中さん]

西友跡地の建て替えが気になる！

[2647: 口コミ知りたいさん]

>>2646 マンション検討中さん
あそこ、北側マンション建替と一体で再開発計画が出てたと思うのですが、西友跡地単独になったんですかね？

あと、平置駐車場中心のオハナ高尾が気になります！

[2648: マンション検討中さん]

高尾のオハナは全く気にならないけど、何で気になるんだろ？、西友跡地は駅チカだし気になるなあ

[2649: 通りがかりさん]

>>2648 マンション検討中さん
周辺マンション建替と一体開発でレジェイドブランドのマンションが建つみたいですよ。以前この掲示板にプレスリリース貼って下さった方がいました。
足元部分に商業施設入ってくれないかな、と期待しています！新設保育園でもいいですね。

[2650: 通りがかりさん]

あまり語られないですが、眺望がめちゃくちゃいい点は他物件との差別化要素ですよね。眺望がいいのは南東向だけじゃない？と思われるかもしれませんが、西向きのA棟や南向きのB1も眺望は抜けてきます。

[2651: 契約者さん8]

ネクストパス１０は契約しましたか？既に入居、または使用した方は教えてください！

[2652: 匿名さん]

東京のほぼ真ん中「日野市」の住宅事情は？ 豊かな自然でファミリーにおすすめの街
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6577/

[2653: マンション検討中さん]

>>2651 契約者さん8さん
契約しました！

>>2652 さん
プラウドシティ、写真で紹介されてましたね！

[2654: マンション検討中さん]

ショールーム建物なくなってぽっかり更地になっますが、どうするんでしょう？

[2655: 通りがかりさん]

コンビニになればいいのに

[2656: 契約済みさん]

もうすでに発表されていますよ。

[2657: 匿名さん]

新しい塔はいつから入居出来るのでしょうか？

[2658: マンション検討中さん]

このマンションを買った決め手はなんでしょうか？
悩んでます。子育て世代です。

[2659: 匿名さん]

>>2657 匿名さん
D棟ですよね？2023年9月くらいまでに契約していましたら、2024年3月の引渡しになります。年明け契約の方は何月頃の入居になるのかわかりませんが、建物自体は2024年1月に竣工していますよ。先日内覧会に行ってきました。

[2660: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん
・眺望(都心方面やスカイツリーも見える)
・自然豊かな環境
・駅からの経路上にイオンがあり便利
・勤務地に近い駅、中央線
・図書館、子育て支援センター、市立病院、郵便局等全て近く便利(保育園も多摩平には沢山あるのですが、入園難易度高)
・立川も八王子も近い
・駐車場平置き
・洗面台がお風呂と並行ではなく突当りに配置されていて脱衣所が広い(子供をお風呂に入れやすい)

このあたりでしょうか。
特に眺望と脱衣所は大きなポイントでした。洗面台は並行のマンションが多くて脱衣所が広い作りってなかなかないんですよね。

野村の洗面台や食器棚のラクモアシリーズは工夫が沢山見られて好きですね。

[2661: 通りがかりさん]

上階は景色が確かに素晴らしい。素晴らしすぎる。モデルルームで見させていただきました。
内覧時も素晴らしく、早く入居したくて楽しみです。
下の階も災害時に早く脱出できる等良い感じがします。

[2662: マンション検討中さん]

上の方は売れてますが、下は何だかな。
自然の中にいるような下の方が好きかも

[2663: 匿名さん]

>>2662 マンション検討中さん下を買いました！(予算的に笑)内覧会しましたが、木との距離もあり見渡せてかなり良かったです！