プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2532: 口コミ知りたいさん]

現況を教えていただき有難うございます。一世帯に車、自転車、共に複数台所有が可能な感じでしょうか？駐車場は1台で大丈夫ですが、駐輪場は2台は必須なので、ご質問させていただきました。参考にさせていただきます。

[2533: マンション掲示板さん]

>>2532 口コミ知りたいさん
基本は一家族各一台です。
余りの区画が出た場合に追加契約可能という感じです。

[2534: マンション検討中さん]

A棟にしたけど間違えたかも

[2535: 契約済みさん]

A棟は共有棟に近く、駅にも近いので便利だと思いますよ。わたしたちもA棟で広い部屋があったら購入していたと思います。結果共有棟からも駅からも遠くなってしまいました。

共有棟を「チェンバールーム」というのはどうにもなじめません。

[2536: 評判気になるさん]

>>2534 マンション検討中さん
具体的に何か気になるところがあれば参考までに教えていただけませんか

[2537: 通りがかりさん]

こちらのB棟南東向きと思われる1階のお部屋が賃料22万円で出てたと思いましたが、掲載終わってました。
大きな会社もあるので、賃貸需要も多そうでしょうか？

[2538: 契約済みさん]

これですか
https://www.townhousing.co.jp/building/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

[2539: 匿名さん]

>>2538 契約済みさん
こちらは南西向きですね。賃貸需要もありそうですね。

[2540: 契約済みさん]

こちらもあったようです。すでに掲載は終わったようですが
https://www.housecom.jp/detail_2003726027_1013/
B棟10Fだったようです。

[2541: 匿名さん]

こういうのって投資で買われた方が賃貸に出しているということでしょうか？

[2542: マンコミュファン住人]

>>2536 評判気になるさん

>>2536 評判気になるさん
A棟で気になるのは陽当たりくらいでしょうか。
お昼くらいから陽が当たってきます。
夏場は西日がキツイです。
他の方が言われてるように駅、共用棟、イオンやさえき、カート、ゴミ置き場は1番動線がいいと思います。

陽当たり重視であればB1とC2ですかね。

ちなみに共用棟はティンバーハウスです。
子供達もそう呼んでいてとても馴染んでいます。

[2543: 通りがかりさん]

>>2541 匿名さん
住宅ローンだと貸せないから、そういう感じなんでしょうね。やはり大手事業所が多いから需要見込めたのかな。

[2544: 契約済みさん]

ティンバー（timber）は英語で「材木」や「木材」あるいは「樹木」などを意味する語とありますが、
できればカタカナ語でなく日本語で「共有棟」の方がわかりやすそうなので、わたしたち家族はそうよんでいます。

[2545: マンション掲示板さん]

>>2534 マンション検討中さん
Ａ棟1番うらやましいです。。。駅からも近い

[2546: 契約済みさん]

2544です：共用棟に訂正です。

[2547: 匿名さん]

シェアグッズでBBQやピザ焼き体験ができるって、ちょっと魅力です。地域のマルシェも楽しみ。尻すぼみにならないように盛り上がってほしいと思います。
ティンバーハウスはどうなんでしょう、住民みんなが使う感じになるのか一部のファミリーだけが使う感じになるのか。ワークスタジオは有料とのことなので、落ち着いて使えそうではあるけれど。

[2548: 名無しさん]

来年３月入居だと、2024年度子育てエコホーム支援事業の補助金はもらえないのでしょうか。調べてもよくわからなかったもので。

[2549: マンション検討中さん]

都心通勤で町田と流山とだと豊田を選びますか！？

[2550: 匿名さん]

>>2549 マンション検討中さん
具体的に都心のどこかによって選択は変わります。
流山で帰る予算あるなら流山がおすすめです。

[2551: 口コミ知りたいさん]

流山のほうがよいのかあ
なぜ？

[2554: 管理担当]

[NO.2552～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2555: マンション検討中さん]

やっとD棟の3LDKが販売開始されるんですね！

[2556: 口コミ知りたいさん]

>>2547 匿名さん
各施設の利用料金が知りたいですね！

[2557: 名無しさん]

>>2549 マンション検討中さん
都心を東京駅とすると乗り換え不要な豊田を選びます。町田は豊田というより立川や八王子のような大商業地との比較になるので違う価値観になると思います。流山は素敵ですが、途中駅に何もないので、途中に魅力的な街が沢山ある中央線の方が好きです。

[2558: 評判気になるさん]

学生時代に上京して多摩地区に住んでます。

豊田は中央線が近く利便性よし。適度に自然もあり環境もよし。
マンション購入検討中です。

ただ近辺が地元の友達からは、案外田舎で行動範囲が狭く、宗教色の強い人が多いから上手に交わせないとキツイかも…と言われました。
友達は親が色々声かけられて大変そうなのを見ていたのでキッパリ断ってういるそうですが、私にはそんな自信がありません。
マンション内でのお付き合いとなると断り切れないし…。

どこに住んでも条件はさほど変わらないと思うのですが。それだけが不安です。

[2559: 契約済みさん]

2558さん
ご近所さんになれたらいいですね。
ご自分の基軸がしっかりしていれば、何が自分にとって正しいか、間違っているか判断できると思います。

[2560: 口コミ知りたいさん]

>>2547 匿名さん
Webの予約サイトで各共用施設の予約はほとんど見かけないので、基本的には予約なしの利用とイベントなどでの利用がほとんどのようですね。シェアグッズとレンタカー、レンタサイクルは利用されているみたいです。
個人的にはC棟のスカイラウンジなどが利用できるようになったらそちらは利用してみたいと思っています。

[2561: 通りがかりさん]

>>2556 口コミ知りたいさん
スタジオは30分300円、テレワークブースは1時間100円です

[2562: 検討板ユーザーさん]

>>2532 口コミ知りたいさん
現況、駐車場は空きなし、駐輪場は空きがちらほらありますね。

[2563: 契約済みさん]

スタジオは30分300円は少し高めですね。
かなり大きい鏡付きスタジオで30人くらいは入れて、2時間400円で利用できていたので残念。

[2564: 契約済みさん]

前のマンションの共有施設料です。

[2565: 契約済みさん]

訂正：前のマンションの共有施設利用料です。

[2566: 名無しさん]

どの棟を買うのが良いですかね？

[2567: マンション検討中さん]

こちら、まだ南向きのお部屋はあるのでしょうか。

価格、立地のバランスがよくて、いまさら購入を検討しております！

[2568: マンコミュファンさん]

>>2567 マンション検討中さん
価格に関しては、
2年前の相場で築10年後価格予想が以下なので、
まあ、割高って事は無いんでしょうね。
B27タイプ　3LDK　71.35㎡　10階　5400万円台(新築時)　→　4980万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=40805

[2569: 通りがかりさん]

>>2567 マンション検討中さん
D棟の3LDKは今月から案内開始で価格表的には全フロアあるようです

[2570: 契約済みさん]

去年サイトからいただいた資料集は自動更新機能がないようで、D棟の売り出し価格と部屋がわからないですね。

[2571: 契約済みさん]

2570です、D棟の売り出し価格と部屋、わかりました。

[2572: マンコミュファンさん]

>>1442 匿名さん
今更ですが、絶景ですね。
D棟の上の方は直ぐに埋まりそうですね。

[2573: マンション検討中さん]

絶景が羨ましすぎます
街も良い感じで想像以上によい
駅距離で悩みます

[2574: 匿名さん]

微妙に苦戦してるよね、ここ。

[2575: 匿名さん]

>>2571 契約済みさん

今のところD1とD10だけですか？
LINEや資料集の価格表を見るとそうなっているのですが、あれはあくまで先着順の表で、抽選住戸の表はまた別…？？

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/roomplan/

[2577: eマンションさん]

>>2575 匿名さん
そうですね。あの価格表は先着順のみですね。
D棟3LDKご案内開始とHP記載あるので、D1、D10以外が出る筈です。
次期販売開始分の価格表などはモデルルームで案内されてると思いますので、早めにモデルルームや担当営業さまにご確認された方が良いと思います。

[2578: 口コミ知りたいさん]

>>2576
>>2577
ありがとうございます。やはりLINE等には価格はまだ出さないという感じなのでしょうね～
HPでのD棟3LDK販売開始の報は見ていまして、価格表をこまめにチェックしていたのですが、これは現地に行かないと分からなそうですね。ご教示ありがとうございました！

[2579: マンション検討中さん]

こちらは
省エネ適合住宅　28万
その他の住宅　　21万

住宅ローン控除の区分はどちらですか？

[2580: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2581: 通りがかりさん]

省エネ基準適合住宅です。
したがって、
令和5年入居4千万円
令和6年入居3千万円です。