プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[251: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
マンマニさんの動画なかなかいいです。
整備された街並み、気持ちがいいのは同感です。
歩道も広いし！

[252: 匿名]

>>251 マンション検討中さん

歩道広いのって、重要ですよね！

[253: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
実際道路整備のいくつかは中断されてまして、工事中のままの場所が市内にはちらほらあります。
多摩平地域は優先されているからかキレイですけどね。
私個人的には子育て福祉を削るときは一番最後だと思っています。市の大きなウリなので。
そして、そうならないと良いなぁって思っています。
仕事柄市を離れられないので汗

[254: マンション比較中さん]

財政が厳しい市に住んだ事がありますが、どうしても子育てや福祉が少なくとも財政が健全な市より劣化していく事を経験しました。

日野市は職員人件費や固定費だけで歳入が消えてしまう状況で、今後何かを新設する補修する増設するなどは不可能だと思います。

子育て福祉が売りでも何でも、現状維持ができれば良いほうで普通に削減せざる得ない状況になります。その言い訳の為にもまずは財政非常事態宣言で色々削減頑張りましたというアリバイが必要なので現在はその状況ですね。

例えば市内の大企業日野自動車なども、ほぼ事業を古河市などに移転しており本社機も移転しそうな勢い。
郊外の大きな工場などがある市町村はどこも工場移転や空洞化で慢性的な財政不足ですよね。

[255: 通りがかりさん]

八王子市民です、日野市は中学校給食を自校で作っているから羨ましいです。冷めた外注の食事は可哀想だからこっちは何年間もお弁当地獄です。
日野市、財政厳しいんですね…

[256: マンション検討中さん]

マンマニさんも言ってますが、多摩平だから住んでます。
日野市だから選んだわけではありません。
豊田に住みたかったのでもない
もう一度言いますが、日野市や豊田に住みたかったのではなく、多摩平の街並みに惹かれてすんでいるのです。
小、中学校の給食は激ウマらしいです。
食育大事ですからね。

[257: 通りがかりさん]

>>256 マンション検討中さん

多摩平も15年前くらいまでは汚いアパートばっかりでしたけどね。あの頃の方が私は好きでしたけど。

[258: 検討板ユーザーさん]

日野と豊田をディスりすぎでは？

[259: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん
私も同感！
多摩平だから欲しいです。
多摩平のプラウドだから欲しいです。
でも高いので見送ります。

[260: マンション検討中さん]

キッチンの火元はＩＨかガスかご存知の方、教えてください。因みにガス希望です。

[261: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
自演の変な人ばかりの匿名掲示板で出た回答を信用できるのか？
業者に問い合わせた方が確実。

[262: 匿名さん]

今、マンションのホームページがメンテナンス中だそうで、見ることができませんでした。
22日から24日まで。
こんなことってあるんですね。

「多摩平の街並みに惹かれてすんでいる」人がいて、表現に納得です。
給食おいしいんですね！
子供が給食のおかげで、野菜を食べられるようになったので、偉大だと思っています。
家族に給食がおいしいかちょっと聞いてみます。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
小学校の給食の試食会に行ったことがあります。メニューが凝っていて味も良いです。きっと中学校も同じではないかな。
子供にお母さんより美味しいと言われたことあります、そんなに下手ではない方だけど(笑)

[264: 通りがかりさん]

子育て支援センターも建築されるし別に財政が厳しいから子育てや福祉を削るという話ではない。
それに多摩地区の他の自治体の方が財政難でもある。
単に日野市が早め早めに騒ぎ出してるだけ。
日野市のレベルで子育てや福祉を削るという話になれば、じゃ近隣の自治体なんてどうなんの？って感じ。

多摩平は日野市の中で別格な位置づけ。
子どもたちの中学受験率も市内で別格。
ほんと日野市の中では良くも悪くも異端。

[265: 匿名]

>>264 通りがかりさん
広域検討者です。
別格というのは、多摩平に住んでる方々の体感ですか。それとも同じ日野市でも他の地域からもそう感じられているのでしょうか。

[266: 評判気になるさん]

URが立ち並ぶ多摩平が日野市で別格なのか？
それに財政非常事態宣言が大したことないの？

なんか現状認識に色々と齟齬がありそう、子育て環境を優先するならここでなくて中央線沿線にもっといいとこあると思いますね。

[267: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
「どこ住んでるの？」と聞かれて「多摩平」と答えるとそういう反応来ますよ。
そりゃ、他の地域と比べれば日野市の中で多摩平は別格てすよ。
ハザードマップ見ても安心感違うし、便利さも違う。

[268: 通りがかりさん]

>>266 評判気になるさん
URを下に見てるの？それはどうかと思うけどね。
そういう差別意識持つならどうぞ他のところを選べとしか言えないですね。

非常事態宣言が大したことないなんて何処にも書いてないけど？
近隣自治体の財政状況確認した上で反応すりゃ良いのに。
調べもせずに騒ぐならそれもどうぞとしか言えないですね。

[269: 通りがかりさん]

多摩エリア在住ですけど、多摩平が別格とかそもそも多摩平の認知度なんてメジャーじゃないですよ。
どこ住んでるのって聞いて、多摩平って言われたら、多摩センター辺り？ああ、豊田なのねって普通なる。

嫁も東京都下出身ですが、まったく知らなかったですし。
あと、日野市でも多摩平が別格とか日野豊田だから選んだ訳じゃないとか散々周辺を見下しておいてURを下に見るな！それは差別意識とか言う矛盾。

なんかこう言うナチュラルな差別が残念なんですよ。
多摩平がいいのと、豊田や日野だから選んだ訳じゃないって無邪気に言うのはなんか違うと思う。

[270: 匿名さん]

この辺の小中の学力レベルは都内平均よりも上です。近隣の四中は内申が厳し過ぎるにも関わらず最寄りの八王子東への進学人数は確か二桁だったと思います。都立大学も近いですね。
保育園や医院が多い印象なので子育てには良いし地元民には人気ありそうですね。
ただ、価格が見合っているかは別で、自己資金が無いと厳しいかなぁ、、イイなぁと思いながらも諦めかけています。

[271: 匿名さん]

連投ｽﾐﾏｾﾝ。269さんの返信ではありません(汗)
ここは多分地元民からは支持はあるけど、確かに外部から見たらそれ程魅力を感じないかもです。

[272: 通りがかりさん]

多摩平が別格っていう感覚が存在するんですね笑
面白すぎる…

[273: 通りがかりさん]

別格になりつつあると思います。
火の無いところに煙はたちません。

[274: マンション検討中さん]

多摩平が別格とは思わないけど、良い環境だと思っています。
天井高２４５０、低い隔て板、公開空地、ネット環境あたりが気になっています。
はやくモデルルームいってこよう。

[275: 通りがかりさん]

ずっと八王子周辺に住んでますが、多摩平は日野市の中だと集中的に開発されてるのでそういう意味では別格？快適に暮らせそうです。近いので日野市に引っ越す理由もないけど、多摩平なら住みたいです。資産価値も維持できるのでは。

[276: 匿名]

日野市の中では確かに多摩平は象徴的なスポット。
市が大事に構想練りながら街を育ててる。
後はそれが魅力的に感じるかどうか。

もう少し広域で探せば似たような場所はあるかも知れない。
その中でも惹かれるものが有れば多摩平良いんじゃ無いですか。

[277: マンション検討中さん]

モデルルーム行った方に聞きたいのですが、自分はベランダの傾斜がきつく感じたのですが皆さんどうでしたか？隔て板の下の隙間も外側は結構開いていたことが気になります。
あのくらいなものなんでしょうか？

[278: 評判気になるさん]

プラウド立川錦町も気になってます

[279: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
その通りです！

[282: 匿名さん]

[No.280～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[283: マンション掲示板さん]

豊田近辺の中古マンションもみてるのですが、富士町って人気あります？多摩平と比べてどうなのか、分かる方教えて下さい。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 マンション掲示板さん

多摩平と比べると目に優しい価格ではありますが
売り出し時よりも高値の物件がほとんどですね
住環境は多摩平と異なり高台の閑静な住宅地という感じです。

[285: 購入経験者さん]

>>274 マンション検討中さん
価格だけがプラウド仕様で、占有部のつくりは長谷工通常仕様ということ。野村が売り主でなければもっと安く売り出したでしょうね。

[286: 通りがかりさん]

日野市の悪い所の1つはゴミの分別が面倒なこと
横浜市や23区等の大きな自治体に比べて面倒だし、検索しても分からんものが多い
ゴミ袋の高さはたかがしれてるが、分別は面倒
ついでに書くと小さな自治体は、東電の計画停電等も当然対象になるし、災害等が起きた場合、後回しにされる恐れがあるので、同じ資金を出すなら、大きい自治体に所属することを奨める
田舎の新築より都会の中古を買った方が幸せになると個人的には思う
ついでに悪い所を書くと、冬は都内より3度ほど寒く、虫や鳥はとにかく多い
良い所は、治安が比較的良い、車や自転車のマナーも良い、変な人が少ない、道が広い、市のやる気がある(都会の1つの区と同じ位しか人口がいないのに予算を使いすぎな気がする)、日常の買い物に困る事はない
終わり

[287: マンション検討中さん]

>>240 マンション掲示板さん
どう言うことですか？よく端を道にして通行する場合は有りますがこの物件は外部の人も中庭を自由に出入り出来るのでしょうか。
そのような例は一般的ですか？団地のようですし安心感はゼロですね。

[288: 匿名さん]

立川駅北口周辺の方が、利便性良く住みやすいと思いますが、どうですか？

[289: 評判気になるさん]

UR多摩平の森って家賃が7.5万から17万で日野市の相場より5割位高いんだが、それでも空き室が1500件中、2件しかないのな。
客観的にみて大人気エリアといえるか?
イオンと自然のおかげか？
理解はできんが...

[290: マンション比較中さん]

大手企業が立地していることもあると思いますが公立小中のレベルもそこそこ高く(主観)、自然環境もある、中央線の始発(混みますが)あり、中央自動車道へのアクセスもよい。
豊田いいと思うけどね。もちろん郊外になるほど競合エリアも増えて需要の厚みは無くなるけど。

[291: 通りがかりさん]

>>289 評判気になるさん
多摩平には家賃の安い古びたアパートは皆無だし、◯営住宅はないですし。
それなりの金額の戸建てか分譲マンションですよねほぼ。ひょっとしたら、月々の支払に換算して野村のオ◯ナが一番安いのでは(笑)
レベルが高いという話にはなりませんし、多様性に欠けるという人もいるかもしれませんが、子育てには非常に良い環境かなあ。

[292: 通りがかりさん]

黒川清流公園と多摩平の森(森林公園)とプラウドの敷地の一部を合わせて、自然の散歩コースになる様だな
市とURと野村と地元民の話合いの結果だろうな
まあコンセプトは分かりやすい

[293: マンション検討中さん]

年末に年明けのモデルルーム案内会申し込んだけど、未だ回答なし。
案内会盛況なのか、後回しにされたみたいです。

[294: マンション検討中さん]

小さいことをあれこれ悩んでもあまり意味がない。将来はわからない。
豊田駅だって、かつての中距離電車停車駅復活すれば、立川-八王子ノンストップになるだろうし。
少なくとも2-3年後には、中央線ダイヤが抜本的に改正されるのは確か。

[295: マンション検討中さん]

>>285 購入経験者さん
274です。コメントありがとうございます。
モデルルームに行ってきました。
・アンボンドスラブ200-220の2重床＋2重壁で出す、受ける両方の騒音が心配。
（ベランダと共用廊下側の天井の出っ張りが大きく感じたのはアンボンドのせい？）
・ネットは棟で1Gとのなので、利用者増えるとテレワークが心配。
　個人で別に光回線契約はできないとのこと。
・公開空地は通路だけかと思ったら中庭含め全体もフリーで残念。
中央線の駅に程よく近く、静かで自然も多いので良いところでした。
かなり申し込みもあって残り少ないので早めの判断が必要だけど、悩む

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん
感想ありがとうございます。
・梁か騒音かどっちとる？みたいな？
・共有スペースの回線は微妙、テレワークは最初だけになりそう。
・コレは駄目。全てが公用空地ですかぁ、隣の園児の遊び場に？広大な土地の固定資産税払うんですよね。そのうち住人が「通り抜け禁止」の立て看しそう。
野村さんが日野市やURに忖度しても住人はなんの得もない。

人気あるのかぁ、確かに場所は手頃ですね。
様子見でこれからの施工棟を検討したいので、情報お願いしたいです。

[297: 通りがかりさん]

広大な土地といっても完成予想CGをみると半分以上は駐車場だろ
周りに大きい公園が3箇所もあるのに、こじんまりとした日向フィールド等に部外者が来るのかね？
せいぜい住民の子供友達が遊ぶ程度で他のマンションと大して変わらんと思うが...

[298: 匿名]

>>297 通りがかりさん
そうそう。気にし過ぎだと私も思ってます。
住人か否か分けるために子どもは服にバッジでも着ける？
そこまで目を光らせなくても、近くの豊かな公園に行きますって…

[299: 匿名さん]

お二方とも優しいな。園児は置いといて、部外者が端の道ならまだ分かるがイオンや駅までの近道だからと敷地の中央を堂々と歩くのか？
プライバシーはどこいった？
管理費も住人払いですよ？

公開空地調べてみたぞ。
「通常の敷地部分と同じ評価による固定資産税などが課税されるということだ。
居住者から見れば自分たちのお金で維持をして税金も負担したうえで他人の使用を認めることについて、理不尽に感じる場合もあるだろう。
公開空地を利用する側の人は本来は私有地であることを念頭におき、しっかりとマナーを守ることが必要だ。マンションの公開空地でゴミやタバコのポイ捨て、ペットの糞の放置などなどをすれば、迷惑を被るのはマンションの住民である。」

野村さんは公開空地を承諾することで安く土地を手に入れたのだろうか。こんなにオープンならば、価格に反映して欲しいぞ。

[300: マンション検討中さん]

グーグルマップを見る限りでは、そんなに近道か？
大して変わらないと思うが？

プライバシーとか気にする人は、そもそも集合住宅には向いてないとも思う。
郊外の一軒家と価格はたいして変わらないから、そちらを検討した方が良い。