プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2352: マンション掲示板さん]

イオンモールが意外とお上品で良い

[2353: 評判気になるさん]

>>2345 匿名さん
22年9月から駅徒歩の表示基準が変わっているんですよ。
プラウドは新基準での時間ですので、それ以前に販売されていたマンションと単純比較は出来ません。
ビバヒルズはスーモを見ると徒歩10分に変わっているのでこれが新基準での徒歩時間でしょうね。

[2354: 匿名さん]

普通の人から見たらダントツのエリアＮＯ１物件。買いたくても買えなかった人から見たら建物低スペック、公開空地の残念物件。

[2355: eマンションさん]

クレヴィア12階売りに出されてるけど引き渡しが早くて来年５月か….即入居可であればなぁ

[2356: 匿名さん]

文句は尽きない

[2357: 通りすがり]

新築物件を探してたまたまこちらにたどり着きましたが、
何故か？中古物件の宣伝が多いですね。
このエリアでの中古物件には検討の余地も有りません。
地元の不動産屋さん数件？（数人）が、
新築プラウド物件を隠れ蓑にして
近隣の中古物件をステルス営業をされているんでしょうか？

どうせなら近隣の新築物件との比較を希望します。

[2358: 匿名さん]

>>2357 通りすがりさん
中古しか買えない方から妬まれるぐらいいい物件なんですよ、この物件は。

[2359: 通りがかりさん]

>>2357 通りすがりさん
そういうことなんですね。私は、ただただ何か満たされない気持ちを持つ人が憂さ晴らしに投稿してるのかと思ってました。

[2360: eマンションさん]

やっぱどう考えても買うなら新築。当たり前だよなぁ～

[2361: 匿名さん]

中古でも条件に合ういい部屋がないんですよ。
どうしたもんだか…

[2362: 匿名さん]

一般人が良い条件の中古を掴むのは難しいですよね。
全員公平に買える新築がやはり良いとは思いますね。

[2363: 評判気になるさん]

大変好評いただいており恐縮です。
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

[2364: eマンションさん]

クレヴィアの中古と悩む、、

同じような方いませんか？
　
REINSとほぼ同じ情報が閲覧でき、個人でも利用 可能なシステムは、 情報がリアルタイムのもので はない。

ここ最近で売りに出ていたものはまだ反映されて いない可能性があります。

また、介護の関係で家族の住むクレヴィアのみを 検討している登録客がいて、 売りが出ても登録客 に先行でお知らせをするために市場公開前に売れ ることがある。

公開されたとしても当日午前早期の内覧で売れて しまうこともある。

と聞いたことがあります。

[2365: マンコミュファン住人]

他の大規模マンションに住んだ事がないのでメインエントランスの良さが分からず恐縮ですが、こちらを購入前に色々見学したところ、同じ規模のマンションは駐車場が遠いイメージがしました。
このような配棟で駐車場も分かれていることにより、高層階住みですが愛車まですぐ着きます。
自走式もいいなとも思いましたが、それだと1ヶ所に集約されて遠かっただろうなと。
車寄せ部分に屋根はありますが、車寄せと建物の間に屋根がない部分があるのでそこは若干不満です。

今の時期は午前中共用棟に陽が当たり、午後になっても棟内は少し暑いくらいです。
緑が多くて敷地内でも紅葉が楽しめて気持ちがいいですよ。

[2366: 名無しさん]

賃貸サイトにB棟南東側1階が出てますね。
写真も出てるので眺望などが確認できますね。
フォレストビューで避暑地みたいで良さそうに見えます。

[2367: マンション掲示板さん]

プラウドシティ相模大野は凄い人気ですね。

[2368: マンコミュファンさん]

完売した？

[2369: マンコミュファンさん]

駅距離のめるならここが1番良い物件だと思います

[2370: マンション掲示板さん]

実際に歩くと駅距離10分に感じないマジック。
イオンモールを通って帰ることがほとんどなのですが、イオンモールを歩いている間はなんというか歩いている感じがしない…笑
ワープして、結局体感５分ですね。
人それぞれかと思いますが、駅距離５分でこの環境はプレミアムと思って住んでます。
あと、多摩平は素敵すぎます。住みやすい

[2371: マンコミュファンさん]

>>2367 マンション掲示板さん

マンマニさん効果もありそう。
個人的に、プラウドタワー相模大野が好きな層と、多摩平が好きな層は、ちょっと違う気がするというか、そこは住み分けな気がしますね。

[2372: 匿名さん]

よく比較対象に出てくるクレヴィアですが、緑地帯や前に抜ける眺望重視でプラウドを選んだので、クレヴィアはその辺の条件が異なるため、比較して迷うことはなかったです。

[2373: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
そこですよねね。駅距離、資産価値、公開通路、買い物利便性など他のマンションと比較して優劣はいろいろあると思いますが、ここ選んだひとはそこの価値を高く評価したからという人が多いのではと思います。私もそうです。

[2374: 匿名さん]

先着63戸ってプレミスト昭島と比べるとすごい戸数残ってるよね。この調子だと後発のプレミストの方が完売早いんじゃないの？

[2375: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
だから？

[2376: マンション検討中さん]

マンションは普通でしたが、笑
多摩平の街はとっても住みやすそうな素敵な街でした。
百聞は一見に如かずですね。
マンション自体はいたって普通なので悩みましたがイオンモールも上品な感じで素敵だったのでご飯食べて決めました。

[2377: マンション掲示板さん]

>>2376 さん

>>2376 マンション検討中さん
昭島と両方見ました。街に色々あるのは昭島ですね。緑は同じくらい。マンションの中は昭島、敷地ゆったり具合は豊田。決め手は中央線で乗り換えなく都心に行ける本数が豊田の方が圧倒的に多く、立川八王子が左右にあるという点で豊田にしました。

[2378: マンション検討中さん]

多摩平の街歩くと開放的で空気が住んでる感じがしました。
それと、気づいたのは、きれいな分譲マンションかURか素敵な戸建てしかない。
街は確かに良いかもしれません。

[2379: 名無しさん]

>>2374 匿名さん
ディベロッパーによって売り方が違うので、販売期間が長いからと言って単純比較はできないですよ。

[2380: 名無しさん]

よく出てくる「イオンモールが上品」というワードですが、新しめで綺麗な店舗だな、とは思いますが、上品、下品というのは具体的にどのようなイメージなのか、いまいちピンと来ず。。

以前、違う地方のイオンモールの近くに住んでいましたが、よく考えたらほとんどフードコート(別階)には行ったことがなく、1階のスーパーばかり利用してました。多摩平のイオンはフードコートとスーパーが同じ1階にあり、とても便利ですよね！

多摩平のイオンは日本一小さいイオンモールらしいですね◎

[2381: 契約済みさん]

私も近くの物件を見学しようとしていましたが、民間機・米軍機・自衛隊機の騒音の懸念があって検討からはずしました。学校等は対策のため２重窓になっているようです。

契約済みの方は「契約者専用」の掲示板に投稿してくだされば、「プラウドシティ豊田多摩平の森」に関してのいろいろな情報が得られると思います。

[2382: マンション掲示板さん]

>>2380 名無しさん
近隣、地方のイオンと比べ何が違うかって、敷地のせいで規模が小さく通路が狭いくらいですかね。
店内に上品さ？は感じませんが、無駄に広くないから私的には高評価ですね。

[2383: マンション検討中さん]

イオンラウンジがあるのがよい

[2384: 匿名さん]

>>2233 評判気になるさん
秋山ロケの地図、放送は今晩(10/31)ですね！

[2385: 口コミ知りたいさん]

多摩平、めっちゃ平坦でびっくり。

[2386: 匿名さん]

東京都市部「中学受験進学率」ランキング《2022年》が出ていましたが、
日野市は6%弱でした。
驚くほど少ないですね^^;

https://gentosha-go.com/articles/-/55594?utm_source=headlines.yahoo.co...

[2387: マンション掲示板さん]

>>2386 匿名さん
ここはそういうエリアではないからね。
環境整ってないし。

[2388: 契約済みさん]

秋山ロケの地図、見ました。ちょっとおふざけ気味のところもありましたがとてもおもしろかったです。来週も日野市をとりあげるようですが

[2389: マンション検討中さん]

多摩平の自然にあっと驚く
多摩平の中学受験率にあっと驚く
両方良い驚きですよ

[2390: 通りがかりさん]

70平米超えて5000万前後ですか、、目に優しいですね。
今となっては価格的に良い条件になったし、部屋を選べる今のうちが1番買い時なのかも知れませんね。。
やはり一般人が住宅購入するには、じっくり選べる新築大量供給の物件が良いんでしょうね。

[2391: 通りがかりさん]

中学受験率
パーセンテージでみると低く感じますが、1クラス３０人だとすると
日野の5%で一人、隣の立川の10%でも二人なので30%ぐらいまではどんぐりの背比べなんですけどね

[2392: 通りがかりさん]

>>2389 マンション検討中さん
そうなんですよね。
日野市全体では５％なんでしょうけど、
多摩平は日野市では異質ですから。

[2393: eマンションさん]

>>2392 通りがかりさん
中学受験での進学って本人か親のやる気次第だから地域関係なくない？

[2394: 名無しさん]

>>2393 eマンションさん
その前にお金がないと……
多くは諦めるのでは

[2395: 通りがかりさん]

>>2394 名無しさん
多摩平は年収的には国内上位層しかいませんからね。周辺はほぼ80%が受験に向けて準備してます。

[2396: eマンションさん]

>>2394 名無しさん
だから何処に住もうがお金とやる気があれば受験に向けて勉強できるので、地域は関係ないということです。

[2397: 口コミ知りたいさん]

>>2396 eマンションさん

多摩平はお金がないと買えないので…
日野市の他地域とは、教育環境も別格では

[2398: 匿名さん]

>>2397 口コミ知りたいさん
確かに、豊田駅だけでなく、電車に乗れば数分で立川駅や八王子駅にも着くので、塾は豊富にありますし、環境は整ってるほうですよね。
近くに綺麗な図書館もあるし。

[2399: 名無しさん]

>>2397 口コミ知りたいさん
多摩平の戸建てがほしいのですが全く売りに出ない。
お隣の日野駅だと徒歩圏内でわんさか売りに出るんだが。
多摩平は別格なのはこのあたりからもわかる気がします

[2400: 通りがかりさん]

>>2388 契約済みさん
今度は、飯尾和樹のずん喫茶で豊田駅エリアですね！
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/zunKissa/

[2401: 契約済みさん]

「飯尾和樹のずん喫茶」とてもおもしろかったです。南口の喫茶店には是非行ってみようと思っています。

[2402: マンション検討中さん]

>>2401 契約済みさん
喫茶店の奥様素敵で楽しそうな方でした。

[2403: マンション検討中さん]

>>2399 名無しさん
別格だと何か良いことあるのでしょうか？

[2404: 匿名さん]

>>2403 マンション検討中さん
では、何か悪いことあるのでしょうか？

[2405: 口コミ知りたいさん]

>>2399 名無しさん
通学区域の日野二中は、日野市の中で最もレベルが高いらしいです。
つまり、内申がとりにくいとのうわさです。

[2406: 通りがかりさん]

格別格別ってマンションは普通。エントランスへの道は周囲合わせ公道感に溢れています。マンション内にワクワクせずに長い道だと思いながら中に入る感じ？重厚なアプローチにしたら何か悪いことあるのでしょうか？

[2407: マンション掲示板さん]

>>2405 口コミ知りたいさん
言葉は悪いけれど、レベルが低い集団に身を置けば、それなりになってしまいますね。中受で私立にいけば内申とりにくいなんて当たり前の話。その中で切磋琢磨するから実力も身につくと思います。

[2408: 通りがかりさん]

>>2406 通りがかりさん
何も悪いことはないと思いますし、それを悪いと言った人もいないと思いますが。人によって重要とする点が異なりますので、合わないと思ったら、別な物件を探せばいいだけのことかと。

[2409: 口コミ知りたいさん]

>>2407 マンション掲示板さん
言葉は悪いけど、あなたのようなレベルの低い人がいるマンションには住みたくないです。

[2410: 評判気になるさん]

何だか勘違いされている方が多いのですが、多摩平は平坦ですよ。
歩道は広く、渋滞もあまりないし。
徒歩でも、自転車でも、車でも非常に快適な街です。
繰り返しになりますが平坦です多摩平は。

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2409 口コミ知りたいさん

私のレベルは53万です。

[2412: マンション検討中さん]

>>2410 評判気になるさん
豊田駅周辺はお店がかなり少ないかなぁと思いました。
イオンモールのみなのでもう少しなんとかなりませんかね。
足枷ですね

[2413: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんが最近挙げたアトラス豊田の動画観ましたが、やはりプラウドシティ多摩平は緑に囲まれ格好良いですね。

[2414: ご近所さん]

多摩地区で学業レベルの話しするなよ

[2415: マンコミュファンさん]

>>2414 さん

お？多摩地区への侮辱？
しかし多摩平は別格なのであった。

[2416: 検討板ユーザーさん]

多摩平は別格

[2417: マンコミュファンさん]

>>2416 検討板ユーザーさん
別格とは、「定められている格式に拘束されないこと。特別の取り扱いをすること。」（weblio辞書）

[2418: 匿名さん]

別格好きの一人芝居

[2419: eマンションさん]

＊＊＊

[2420: 契約済みさん]

【契約済み掲示板】ここでは建設的な意見交換がおこなわれています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

[2421: マンション検討中さん]

>>2414 ご近所さん
多摩平を甘く見ないで頂いたぃ

[2422: 検討板ユーザーさん]

>>2404 匿名さん
人気すぎて買えない

[2423: 評判気になるさん]

>>2421 マンション検討中さん

ここ買う人のほとんどは多摩平の環境を高く評価した人だとおもいます。駅距離、設備、買い物利便、学区などだけならもっといいところもあるはずですが、多摩平見て雰囲気好きになって決断した人がかなりではないでしょうか。

[2424: マンション掲示板さん]

「『JR中央線快速（東京～高尾）』沿いでコスパが良いと思う街（駅）は？」
1位は、「豊田」
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1995028/
まあ、コスパは良いんでしょうね。
イオンモールが効いてますかね。

[2425: 匿名さん]

>>2424 マンション掲示板さん
住みやすいからなのか、日野市なのに多摩平だけは異様に高額となっております

[2426: 評判気になるさん]

湾岸タワマンの殺伐とした子育て事情　中学受験は当たり前？ 娘のために日野市へ脱出した男性
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/167312/
子育ては日野市辺りが丁度良いのでしょうか？

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2426 評判気になるさん
殺伐とした受験勉強頑張らせたい親もいるでしょうから一概には言えませんが、不便じゃない東京の田舎で育てたい人には丁度いいかもしれませんね。

[2428: 通りがかりさん]

>>2427 口コミ知りたいさん
多摩平の中学受験率は都心と遜色ないの知らないんですか？
通学区域の中学校はとんでもないことになってますから
自然に溢れてますが多摩平は別格ですよ。

[2429: 匿名さん]

>>2428 通りがかりさん
そうなんですか？知らなかったです
豊田だと早稲田実業とか狙うのかな…

[2430: マンション掲示板さん]

>>2428 通りがかりさん

通学区域の中学校はとんでもないことになってるってどういうことですか？
中学受験で抜ける生徒が多くて生徒数が少ないということですか？

[2431: 名無しさん]

>>2426 評判気になるさん
中学受験の勉強のため、子供を学校に行かせないとか、学校の宿題は親がやってしまうというのも聞いたことがあります。

[2432: マンション検討中さん]

>>2430 マンション掲示板さん
通学区域の某中学校は年々生徒数増えてますよね。
クラス数増えてますからねえ
人気なので、越境してくる子も多数。

[2433: マンコミュファンさん]

C1棟の低層階の部屋も、さすがにこの価格だと売れ始めてそうですね。

[2434: 評判気になるさん]

中学受験のストレスでイジメもあります。親子程々に。進学率が高い地域が良い地域ではないと思います。

[2435: 匿名さん]

>>2433 マンコミュファンさん

そうなんですね、、、正直6階くらいまでは夏はあまり景色が望めないかもです。秋から冬にかけては落ち葉地獄で悩みそう(夏でも落ち葉かなり有)バルコニーを毎日掃除できるか目を瞑るのどちらかになります。
これから低中階検討する人はそれを承知で購入してください。

[2436: マンション検討中さん]

緑の借景ってとても贅沢ですけどね

[2437: 匿名さん]

南東低層階ですけど、欠点はありますが、個人的には他の建物の壁や窓だったりが見えたりとかより、カーテン不要のグリーンビューは良いと思うんだけどなー。

[2438: 契約済みさん]

2437さん、私もそう思います。越してからいろいろ工夫して住みよくしていけばよいですね。あえて低層階を選んだのは年齢を考慮して決めました。

[2439: 評判気になるさん]

>>2435 匿名さん
高層が苦手な人もいるし、緑が好きな人もいるし、何を地獄と思うかは、人それぞれです。

[2440: マンション検討中さん]

日野辺りは都立中高一貫校が近いので良いかも。

[2441: 評判気になるさん]

>>2440 マンション検討中さん

2022年に立川に都立小中高一貫校ができたみたいですね！
小中高一貫ってアメリカみたい。
小受させたい親にも◎になってしまいそう…汗
https://diamond.jp/articles/-/256469

[2442: 2441です]

>>2441 評判気になるさん

奇しくも今日抽選発表日だったみたいで…
さっき検索して立川国際を初めて知ったのに、まさかの偶然にびっくり…

[2443: 検討板ユーザーさん]

立川国際は小学校が出来てから運動会は近隣の市のグランドです。立川市、昭島市の順です。次は国立市か国分寺市、小平市のどこかでしょうね。

[2444: 検討板ユーザーさん]

多摩地区って学芸大もあるし、大学多いし、確かに文教地区ではありますよね。
自然豊かな環境でありながら、かつ教育環境も良いなんて、素晴らしいです。自分の決断を誉めたい。

[2445: マンコミュファンさん]

昨日の日経の記事だと、多摩地区に都立中高一貫校を設置しているのは親の所得による教育格差を避けるのが狙いって書いてありましたね。

[2446: 匿名さん]

エナホームページより

2023 進学実績
エナ豊田　　
都立西高　１名
都立国立高　２名
都立立川高　３名
都立八王子東高　１０名
都立国分寺高　２名

[2447: 通りがかりさん]

>>2435 匿名さん
居住されている方ですか？5階より下を希望してますが午前中は陽は当たりますか？

[2448: マンション検討中さん]

>>2446 さん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちった

[2449: 通りがかりさん]

ここって、完成してるポイですが販売する気無しって、何か意図があるのでしょうか？
豊田駅なのに、よその市の学校話しばかりされても？？？

[2450: マンション検討中さん]

>>2449 通りがかりさん
郊外の大規模マンションは完売まで時間がかかるのが普通。
郊外でも交通利便性が高い神奈川や埼玉の大規模マンションは竣工前に完売することが多いけど、多摩エリアはそうはいかない。

[2451: eマンションさん]

>>2450 マンション検討中さん

とは言えクレヴィア即効埋まったけどな