プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2066: マンコミュファンさん]

なんでわざわざ雪の日当日に、それも車移動で南側に行く事にこだわるんだろう。。1日すればかなり溶けるし、多摩平は平坦、それにこれくらいの坂、だいたいどこでもある。何より北口は川より高くなってて、水害の心配が無いのも利点なのに。

[2067: 名無しさん]

良い店増えましたよね。イオンモール多摩平

[2068: マンション検討中さん]

眺望よいですね。
イオンモール隣は強敵かもです　

[2069: 匿名さん]

交通の便はすごブル良い

[2070: マンション検討中さん]

豊田行き貴重

[2071: マンション検討中さん]

日野市では多摩平は別格。

[2072: 匿名さん]

>>2068 マンション検討中さん
確かにいいですね。それに加え交番がすぐ下に隣接していて安心、一階のテナントには薬局内科皮膚科小児科精神科など一通りそろったクリニックが密集してるし、保育園や障害者就労センターが入ってるので相談もでき、そこで食品や雑貨を購入できる。
PLANTとという誰でも利用できる個別ブース付きワーキングスペースもある、図書館も近い。
道路挟んですぐ隣に綺麗な歯科クリニックができたのでめちゃくちゃプレミアですよ！
なんと言っても公開空地ではない中庭は安心して子供達が遊ぶことができるし奥様達の交流の場として活用されているのも魅了。地味にスタディルーム兼図書ルームがあるのがGood!

[2073: マンコミュファンさん]

>>2072 匿名さん

しかも他マンションでは珍しくコンシェルジュや常駐清掃員とマンション管理人がいるのはデカい。やばすぎでしょ。コンシェルジュの必要は管理費の面で意見分かれそうだけど

[2074: マンション検討中さん]

クレヴィアの方が良さそうですね。
買いたいですが、中古はあるのでしょうか？
かなり人気のマンションと聞きました

[2075: マンション掲示板さん]

>>2066 マンコミュファンさん
雪の日であっても仕事なので色々な所に車で行きます。日野市は坂ばかりだから何処にでも坂があるんですもんね。

[2076: 通りがかりさん]

クレヴィア買うなら聖蹟桜ヶ丘のプラウドタワーのほうがオススメですね

[2077: 匿名さん]

日野市が坂ばかり？？多摩センターとか行ってみたら？そんな多い方じゃないよ。

あと多摩平に長く住んでるから話はよく聞くけど、クレヴィアにあの絶賛されるほどの違いはない。多摩平は最近あちこちにクリニックができたから、選択肢が多くて一階でかからない人が多い。特に皮膚科は評判良くないし、精神科なんてあんな近くではかからない。図書館の距離なんてほぼ変わらないし、中庭もほとんど遊ぶようなスペースはない。歯医者なんて、今選び放題なんだから、みんな自分に合うところを選んでる。

他、一階の店舗はほとんど利用はされないし、ましてや食料品、雑貨なんて買う人はほぼいない（イオンで買う）、スタディルームはプラウドもあるよね？コンシェルジュだけはいいと思う。

ほぼ違いはない。クレヴィアの利点は駅近、ほんとそこがメインだよ。

[2078: 匿名さん]

ああ、でも交番が下にあるのはいいな。ただ空気の綺麗さはこちらがいいし（クレヴィアのところは排気ガスがすごい）、優先順位を何にするかだと思うけど。

[2079: 通りがかりさん]

空気の綺麗さでいえばそんな違いはないと思うぞ。クレヴィアも緑地に近いし、そもそも緑地通りって交通量多いし。

[2080: 匿名さん]

クレヴィアはイオンに入るために、大通り側とイオン側に車が沢山停車してるから、排気ガスがすごいんだよ。街路樹も少ないし。

プラウドは緑地通りもそんなに車の通りは多くないし、停車しないから出される排気ガスも多くない。あと、あの近すぎる街路樹が排気ガスをかなり遮るからね。

[2081: 匿名さん]

近すぎる街路樹って誤解招くか。マンションから近いからじゃなく、かなり木の間隔が狭いし、密度も濃いから排気ガスは遮られる。視線遮るための樹木もさらにあるしね。

[2082: マンコミュファンさん]

最大の強みはイオンモール隣りだの思う

[2083: 通りがかりさん]

イオン前ってトラックあまり通らないのでそんな排気ガス臭くない。今の自動車って昔より性能いいし。プラウド前の道路は広いのでトラックバンバン通るからむしろあっちの方が排気ガスくさいような気がするなー

[2084: 評判気になるさん]

>>2067 名無しさん
タニタ食堂が出来るのが、すごく楽しみです！

[2085: マンション検討中さん]

クレヴィアのGarden棟がNo.1ということになりますね。
道路には面してないので。騒音なし、排気ガスなし。

[2086: マンコミュファンさん]

しかし日野市は財政難なんだよなぁ。マンション建設ラッシュで豊田駅周辺はマンションだらけ。
多摩市みたいに新しくなった多摩市立中央図書館みたいな市民の憩いの場はできるといいけど

[2087: eマンションさん]

>>2086 マンコミュファンさん
そりゃ多摩市は規模がでかいですから。財政難解消のためにもマンションを増やし住民を増やしてるんだと思いますよ

[2088: 評判気になるさん]

だからそうゆう話は豊田スレでやれって

[2089: eマンションさん]

いや結構マンションを選ぶ上で重要な話題だと思うですがそれは…

[2090: マンション検討中さん]

実際歩くと、排気ガス臭いのは圧倒的にクレヴィアの二つの側。トラックはどちらも通ってるし、緑地通りは車の通り自体多くない。
そもそもクレヴィアはほとんど売りに出ないし、あと中古だし、どちらがいいかは好みだね。まあ駅近って利点はでかいけど、プラウドが遠いとは全く感じない。

[2091: eマンションさん]

いやいやw
日野自動車工場が近いせいか結構大型車両の往来緑地通りの方があるぞw

[2092: 通りがかりさん]

クレヴィアの話は以下でどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/

[2093: マンション検討中さん]

>>2085 マンション検討中さん
クレヴィアのGarden棟は希少です。
中古で出たらかいですね

[2094: マンコミュファンさん]

売りに出されないということは排気ガス臭く無く居心地いいということでは。

[2095: マンコミュファンさん]

>>2092 通りがかりさん

住民版を見る限り騒音や空気が悪いという指摘は見当たらないですね

[2097: 匿名さん]

Garden棟は外の景色を楽しみたいという人には不向き。駐車場も目の前で騒音や排気ガスの匂いが気になりそうだし、中学校の音も気になりそう

[2098: 匿名さん]

自然環境いいとこ住みたければ田舎の＊＊、僻地に引っ越せよw

[2099: マンション掲示板さん]

クレヴィアとか他のマンションとの比較はいいよ、もう。

クレヴィアだって住んでいる人からいろいろ不満は聞いたりするけど、それはどの大型マンションだってそうだし、個人的には緑が少なくて交通量が多いクレヴィアの方が明らかに空気は悪いだろうと近く通ってても思うけど（緑地公園とその横の街路樹の緑はやっぱりいい）それが気になるか気にならないかは個人次第。

もっと空気のいいとこ、悪いとこもあるんだから。利便性ではプラウドよりクレヴィアがいいだろうし、昭島だろうが聖蹟桜ヶ丘だろうが、好きな人はそこを選べばいい。

[2100: 名無しさん]

まあなんだかんだクレヴィアは日野市のランドマークという不動の地位に変わりないと思うけどね

[2102: 名無しさん]

>>2099 マンション掲示板さん
全くです。

[2105: 匿名さん]

イオンモールの駐車場から、クレヴィアのベランダの洗濯物が丸見えなのが人によっては気になるかも。(場所にもよると思いますが)
利便性が良いのはとても良いと思いますけどね。
私は眺望&プライバシー重視だったので、中古のクレヴィアも迷ったけど新築プラウドにしました。

[2106: 検討板ユーザーさん]

>>2105 匿名さん
クレヴィアのGarden棟の上層階はプレミアム。
眺望もよく、騒音も排気ガスも気にならない。
洗濯物も。

[2107: 検討板ユーザーさん]

クレヴィアも気になり立ち寄りましたが、中学校が近いので行事などを開催する時の騒音が気になる感じがしました。
同じくイオンの駐車場からのブライバーシーも気になり…、近すぎるが故に生活感のある立地ですね。それに中古という点もあり、完全に好みですが、商業施設や学校は近くても住居環境の視界に入らないくらいがリラックスできて快適だと思いました。植栽のおかげで更に癒される環境もまた良かったです。

[2108: 周辺住民さん]

クレヴィアはとても良いマンションですが2014年築で、2023年築のプラウドシティと比べて築年数が９年も差があります。また日野市No1マンションとして全く話題に上がっていませんが、707戸のニューロシティが日野市最大のマンションです。

[2109: 名無しさん]

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

[2115: 口コミ知りたいさん]

クレヴィアは恐らく一名なんでしょうがおかしなマウント取ってこようとする住人がいるようなので候補外です

[2116: eマンションさん]

とゆうかクレヴィアはそもそも値上がりしすぎて金銭的に変えない

[2117: 名無しさん]

このプラウドスレでも聖蹟桜ヶ丘スレでもどこも変なのいるから対象外。さてどこかまともなマンコミュスレがあるのかな？
そもそもまともな住民がいるマンションってあるのかな

[2118: マンション検討中さん]

>>2116 eマンションさん
無理して買っても損はしないかもしれません。
圧倒的に人気ならば資産価値も保たれるかと。

[2120: 評判気になるさん]

本気で検討している人や既に購入している住民さんは住民板に移行しています。ここにいる人は冷やかしか只レスを楽しんでいるだけなんじゃないですかね。

[2121: マンション検討中さん]

>>2104 マンション検討中
プラウドシティ。これだけ広大な土地があったのに。
いくらでも豪華にできたろうに。
メインエントランスすらない。
非常に悔やまれますね。
なんでこんな簡素にしたのだろう

[2122: 評判気になるさん]

>>2121 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/
↑クレヴィアの掲示板に答えがあります。
無駄に大きな共用部はトラブルの元になるからでしょう

[2123: マンション検討中さん]

>>2122 評判気になるさん
これだからだめなんだろうな。
知ってるならこれを教訓にすればよいではないか。
失敗から学べばよいではないか。
批判ばかりしてても仕方ないだろ。
これだけの広大な土地があるマンションまずないのだから。よーく考えよう。何が必要かを
今からでも遅くはない。
日野市にプラウドシティ多摩平ありと言われるようにしようではないか

[2125: 匿名さん]

>>2123 マンション検討
スバラシイ

[2126: 契約済みさん]

「契約者専用」では有意義な意見交換がされているようなので、そちらだけ見ることにします。
ここで他のマンション情報やブロガーのような内容は、あまり的確な内容には思えません。

[2127: マンション検討中さん]

>>2123 マンション検討中さん
野村不動産に就職してどうぞ

[2131: 匿名さん]

晴海フラッグの板状棟と坪単価いっしょってすごいな。晴海フラッグの値付けバグがｗ
そりゃ数百倍になるわな

[2132: 匿名さん]

それとも日野市が中央区を超えたのか？

[2133: 評判気になるさん]

>>2131 匿名さん
例え坪単価が一緒でも住居環境が違うので比較になるのでしょうか。液状化リスクが高い、駅まで20分etc条件が違いすぎます。自然というより都心を感じる環境ですので好みも分かれると思います。それにタワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそうで…ファミリー層としては怖くて住みたくないですね。

[2134: 匿名さん]

＞タワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそう
今時こういう考えをする方もいらっしゃるんですねー

[2135: マンション検討中さん]

晴海フラッグは抽選あたれば買いで間違いないと思いますが
管理費・修繕積立金等が5万円ぐらいするんですよね
我が家はランニングで破産すると考え見送りました

[2136: 名無しさん]

公開空地でなく、それなりのメインエントランスとサイクルポートがあれば今の5倍は売れてたと思う。

[2137: マンコミュファンさん]

日野市の北地区再開発の計画書を見ると、オープンな住宅にせよとあるから、公開空地にしないとそもそもマンションを建てられてないですよ。ただ中庭を自転車で通り抜ける輩がいたので自転車が侵入できないようなポールなど立たないといけないと思いましたけどね。危ないです。

[2138: 管理担当]

[No.2096～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除されたレスへの返信

[2139: マンション検討中さん]

>>2136 名無しさん
さらに立体自走式駐車場にトランクルーム、ミニショップがあれば10倍は売れてたと思う

[2140: 評判気になるさん]

だからそれらを求めるならばクレヴィアを中古で買えばいい話

[2141: 名無しさん]

>>2139 マンション検討中さん
さらに内廊下でエレベーターが10基あってジムやバーラウンジもあれば100倍売れましたかね！

どうぞシミュレーションゲームの中でやってください！

[2142: マンション掲示板さん]

公開空地は珍しい話ではありませんよね。それより日野市のごみ収集車専用道路の問題の方がひどい。まあ、市はクレヴィアやプラウドの働き盛りの優良市民に税金をたくさん払っていただいて2億5千万円余に充てていくということなのでしょう。こんなこと書いたって誰も反応しないだろうな。

[2143: 検討板ユーザーさん]

イオンモール多摩平行ってみたけど結構人いて賑わってました。意外

[2144: 名無しさん]

イオンモール多摩平確かに活気ありますね

[2145: 匿名さん]

歩道が広い

[2146: 匿名さん]

公式サイトでマンションギャラリー閉館およびインフォメーションサロン開設の案内を読みましたが、インフォメーションサロンは現地の建物内に作られるんですね。
開設時期は8月中旬となっていますがもうオープンしておりますか？

[2148: 検討板ユーザーさん]

>>2146 匿名さん
公式LINEによると8/19からオープンみたいです

[2149: 検討板ユーザーさん]

何戸売れ残ってますか？
知りたいです

[2150: eマンションさん]

>>2149 検討板ユーザーさん
おちょくってんの？

[2151: 通りがかりさん]

このマンションの良いところは何ですか？

[2152: ご近所さん]

公式LINEで、価格がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね

[2153: マンション比較中さん]

単身で購入検討中ですが、このマンションの小さめの２LDKかエクセレントシティ立川の広めの1LDKなら、周辺環境や資産価値観点(価格が下がりにくいとか売りやすい)だとみなさまどちらを選びますか

[2154: 匿名さん]

>>2153 マンション比較中さん
ここは都心や湾岸ではないですし、大して差はないと思います。
お若い方なら立川のほうがいいのでは？

[2155: 名無しさん]

>>2153 マンション比較中さん
JR3路線にモノレールと利用客数や人口、需要だけを考えると圧倒的に後者だと思います。
ただ価格面や間取りなど、ターゲット層が二つは大きく違うので単純に比較は難しいです。
先の方が仰るように若い方なら繁華街なども近い立川、将来結婚や子育ても考えておられるのでしたら豊田も住環境良いと思います。
資産価値を何より重視されるなら、やはりもう少し金額出して都心を狙われた方が良いと思いますよ^ ^

[2156: 匿名さん]

>>2153 マンション比較中さん

単身だったら立川のほうがいいでしょう。
ここはファミリー層メインとなってくるはずなので、将来結婚のご予定があるとかでなければ、ずっと住むのはつらいと思いますよ。

[2157: 通りがかりさん]

>>2153 マンション比較中さん
2LDKの方がファミリー需要があるから売り易そう。
資産価値的には対して変わらない気がします。
気に入った方を選びます。自分なら生活が充実しそうなので、広い方の2LDKを選ぶと思います。

[2158: 通りがかりさん]

>>2153 マンション比較中さん
ブランド的にどう考えてもプラウドなんですが。エキセントリックシティなんて恥ずかしくて住所書けないです。

[2159: マンション検討中さん]

単身と書いてあるので立川駅前がいいですね。
結婚する前から結婚した時用に今から購入しても相手も新居、家具を一から選びたいと思います。
私なら最初から結婚用に家が決まってたら面白くない。

[2160: マンション比較中]

>>2153 マンション比較中さん
2153の者です。みなさまありがとうございます。参考になりましたお若くない(40前)ですが大した年収無いので、23区なら北区江戸川区くらいだと行けるのかもしれませんが東京市部ならここか立川ぐらいが関の山という感じなんですよね。。

[2161: eマンションさん]

>>2160 マンション比較中さん
立川のそのマンション、2153さんの投稿で初めて知りましたが、興味湧きました。豊田の方は野村さんの安心感がありますが、いま単身なら立川はいいところだと思いますよ（豊田との比較ではなく）。2153さんにいいマンションとのご縁がありますように。

[2162: マンション検討中さん]

何戸売れましたか？

[2163: うるせ 少しは自分で調べろ]

>>2162 マンション検討中さん
公式LINEで、価格・売却済がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね！！！

[2164: 匿名さん]

>>2163 うるせ 少しは自分で調べろさん

優しい笑

[2165: 通りがかりさん]

>>2153 マンション比較中さん
資産価値考慮するなら断然立川です。