プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1926: eマンションさん]

>>1923 契約済みさん

日野市役所と連携してるので住居表示は決まってますよ。1925さんのとおりになります。

[1927: 契約済みさん]

1925さん、1926さん
コメントありがとうございます。そうですね、役所関係は
日野市多摩平２ー８ー１　◯（棟）ー◯◯◯◯でよさそうですね。今住んでいるマンションもこのような表記でした。
ただ
宅配業者や、アマゾン、メルカリ、ラクマ等への住所変更をどうしようかと思っています。
たまにマンション名を表記してと言われたことがあります。

郵便局の方からは転入の時に届けた表記で住所を書いてくださいと言われています。

[1928: 匿名さん]

プラウド表記より棟名の間違いや抜けがリスク高い。
B1とB2を間違えたらとんでもないことになる。
これは住民というより差し出し側の問題だけど。

てか、住居表示の話は住民スレでやったほうがいいのでは？

[1929: 契約済みさん]

1928さん
そうですね、契約者専用掲示板がよいかも。
ただ、２つの掲示板に皆さん有意義な内容を別々に投稿されているので、できれば入居者や契約者の方は「契約者専用掲示板」の方がわかりやすくなりますね。

[1930: 口コミ知りたいさん]

ここって、販売当初から値上げしたのは高層階の部屋だけっぽいですが合ってますかね？
最近の中古のクレヴィアが坪260弱くらいなので、低層中層は良心価格に思えますが、どうなんですかね。

[1931: 検討板ユーザーさん]

ちなみにA棟からB2棟まで同じ部屋番号はないみたいです。

[1932: 検討板ユーザーさん]

>>1930 口コミ知りたいさん
私の記憶が正しければそうだと思います。
低層中層は木々が気にならなければ良心価格だと思いますよ
クレヴィアも良い物件ですが
同じ価格なら新築の方がよいですしね
この価格になったのは幸か不幸か建設が延び延びになったため、地価高騰前におさえた土地だからだそうです

[1933: ご近所さん]

>>1932 検討板ユーザーさん

低層も、木々のおかげで夏場は電気代(冷房代)の節約になるかもですしね。

クレヴィアも良い物件だと思います。
(新築当時にクレヴィア取得された方、羨ましい)

[1934: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1935: 通りがかりさん]

>>1924 マンション検討中さん
イオンモール想像以上に良いね

[1936: マンション比較中さん]

ここの低層って梅雨時は湿気溜まらないですかね？
現地行ったときに棟寄りの街路樹が繁茂していて風が抜けるか気になってます。

冬場はストリートビューで見る限りでは葉っぱも落ちて陽が当たって気持ちよさそうなのですが。

[1937: 匿名さん]

あとで気付いたのですがハザードマップを見ると敷地の南側一部が土砂災害警戒区域になってます。このマンションは杭をうってるのと道路向かいのため影響はないという理解でよろしいのでしょうか。絶対はないというのは理解してますがあまり気にすることではないですかね。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

ご存知のとおりマンション敷地には、土砂災害警戒区域はないですし、イエローになっているのは、道(多摩平緑地通り)挟んだところにある斜面(一部)のことですよね。
マンションのある多摩平２丁目は、日野台地の高台に位置しているのですが、道挟んだ緑地から徐々に低地に繋がっています。(実際に歩いてみると理由が分かると思いますが、Googleマップでもみることはできます。)

何かリスクがあれば、ハザードマップでその場所が指定されるので、気にされなくて良いと思いますよ。

[1939: 匿名さん]

そうですよね。
あらためて見てみても心配することは無さそうですね。ありがとうございます。

[1940: マンション検討中さん]

やはり上層階からの眺めは絶景なのでしょうか？

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1937 匿名さん
古地図を見てもらえばわかると思うのですが
ここはかなり昔から台地だった場所で盛り土もありません。
たしかに斜面の一部に危険な場所もありますが、そこが崩れたとしてもマンションの土台の位置には被らないのでほぼ安心して大丈夫だと思いますよ。

[1942: マンション掲示板さん]

>>1940 マンション検討中さん
住人ですが、景色いいですよ！東京タワー、スカイツリー、新宿も見渡せます！

[1943: マンション掲示板さん]

>>1940 マンション検討中さん
以前に、ここに画像が投稿されてましたね。
それを見た個人的な感想ですが、
なんかリゾートの景色の良いホテルからの眺めって感じで素晴らしかったですが、
逆に言うと、高層階はファミリー向けとしては必要以上過ぎる気がしました。。

[1944: 匿名さん]

>>1943 マンション掲示板さん
価格もそれなりにするので、価値観によっても選べるところがこのマンションの良いところですよね。個人的にも眺望への執着はなかったので高層階はやめました。それよりオプションや家具にお金をかけて部屋を快適にするのもお勧めです。もしくは教育、老後資金、ローンの返済を少しでもラクにできるなら高層階でなくとも満足度は高いですよ！

[1945: マンション掲示板さん]

>>1942 マンション掲示板さん
新宿の高層ビルが見えると？
スカイツリーが見えると？
そんなマンション多摩地域に他にあるのでしょうか？

[1946: マンコミュファンさん]

>>1945 マンション掲示板さん

スカイツリーなどが見えるマンションは他にも多々あると思いますが、、
緑が広がる環境でかつ利便性も高いのはポイント高いですね。

[1947: 匿名さん]

スカイツリー見えるんですか！？いいなぁ。

[1948: マンション掲示板さん]

高尾山からスカイツリーが見えるのと同じですね。

[1949: 通りがかりさん]

眺望に執着しなければ、低層はかなりコスパよしです

[1950: マンション検討中さん]

>>1949 通りがかりさん
コスパが良い理由は何でしょうか？

[1951: 匿名さん]

>>1950 マンション検討中さん
かなりの大規模で数を売る必要があるからですかねー

[1952: 通りがかりさん]

コストに比してどういったところが魅力的なのでしょうか？

[1953: マンション検討中さん]

>>1952 通りがかりさん
魅力の感じ方はそれぞれですが、JR始発駅が徒歩圏内なのと、イオンモールに近いことに魅力を感じますね。

[1954: 口コミ知りたいさん]

Ａ棟とB棟あわせて何戸あるんですか？

[1955: マンション検討中さん]

このマンションを検討されている方々、他に検討しているマンションを参考までに教えてほしいです。
地域は問いませんので。広域検討です。

[1956: 名無しさん]

もしかしてまだ完売してないの?

[1957: 評判気になるさん]

>>1955 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原。昨今、マンションの管理人のなり手がなかなか見つからないこと等を聞き、野村系ならそういったことについて一番対応力があると思うので。

[1958: eマンションさん]

>>1956 名無しさん
聖蹟桜ヶ丘のタワーマンションのスレッドにも同じこと書いてますね
せめて時間は変えたほうがいいと思いますよ

[1959: 検討板ユーザーさん]

>>1955 マンション検討中さん
柏たなか、南船橋、昭島とか、同価格帯ですね。

[1960: 匿名さん]

>>イオンモールに近い

イオン多摩平、イベント楽しそうです。

https://tamadairanomori-aeonmall.com/news/event/3517

夏祭りがあるみたいですし、あと、モールウォーキングレッスンもあります。子どもがいるならキッズクラブも入っておいて損はなさそうだし・・・
ZUMBAもあります。600円かかりますが初回無料ならお試しもいいかもしれない。
何かと行ってしまいそうな気がしますね。

[1961: マンコミュファンさん]

昭島ほど不便ではない気がする

[1962: マンション検討中さん]

町田と比較してもいいのでは？
グランベリーモールとかあるし

[1963: 口コミ知りたいさん]

>>1961 マンコミュファンさん
中央線は便利。町並みが昭島より劣る。だから悩む。

[1964: マンション掲示板さん]

>>1959 検討板ユーザーさん

豊田駅前はイオンのみですが、一駅、二駅乗ると八王子、立川という大商業駅だから柏たなかやクランベリーよりいいかな、自然が南船橋よりいいかな、電車本数的に昭島よりいいかなと思ってます。

[1965: マンション検討中さん]

昭島と豊田の2択だったんだけど豊田にしました。イオンモールが活気があったのが決め手ですね。昭島はヨーカドーはちょっと元気なかったです。1番使うであろう日用品食品の買い物でテンション上がらないのは私にとってかなりのマイナスですわ。

[1966: eマンションさん]

>>1965 マンション検討中さん
確かに豊田のイオンモールは明るい雰囲気かんじますね。

[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1957 評判気になるさん　
小竹向原も駅前はあまり何もないけど都心に近い。価格は豊田より高そうですが。

[1968: 口コミ知りたいさん]

八王子にもイオンモールできるね。

[1969: eマンションさん]

>>1968 さん

八王子は普段使いのイオンモールではないですね。

[1970: 通りがかりさん]

>>1965 マンション検討中さん
良い視点ですね。
実際足を運んで比べるとよいですよね。
豊田のイオンモール雰囲気素敵ですよね

[1971: マンション掲示板さん]

>>1966 eマンションさん
正直テナントしょぼいけど、ファミリー層で活気付いている。

[1972: 検討板ユーザーさん]

>>1970 通りがかりさん
雰囲気いいイオンと自然が豊富なスモールタウンで日常を過ごし、お洒落や街ブラは立川、吉祥寺、八王子で、という生活ですね。

[1973: マンション検討中さん]

八王子のイオンモールがOPENしても豊田のイオンモールは集客できる？
日野市の方が買い物行くからなんとかなるのかな。

[1974: マンション掲示板さん]

八王子イオンは、巨大スーパーとシネコンと道の駅を組み合わせたものになるみたい。インター脇で車必須なので、豊田イオンとは住み分けはできそう。

[1975: 通りがかりさん]

ここから1キロ程にある日野自動車工場跡地の情報ありますか？
周辺影響を考えて物流倉庫は避けて1/3はデータセンターとして売却とのニュースがあったかと思いますが、その後の情報ありませんか？