プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1901: 匿名さん]

>>1899 さん

>>1899 マンション検討中さん
私の場合テレワークがメインではあるのですが、都内への通勤の際には運動がてら10分程は歩きたいというのがあり、許容範囲内でした。始発駅なので頑張れば座って通勤できるのもポイント高かったです。もし職場の最寄り駅がJR中央線沿いだと、多少は楽に感じるかもしれないですね。

たしかにイオンモールの中を通行できるのは、気分転換にもなるのでありがたいですね
イオンモール(食品)の営業時間は朝８時～夜11時ですが。

[1902: 契約者さん4]

都心まで近いといったら嘘になりますが

上りはけっこう立川で降りる人が多いので時間によりますが始発でなくても体感50%ぐらいで座れます

下りはラッシュ時間は座れはしませんが中央特快だとかなり早いですね

早くグリーン車増結が実現することを祈ってます

[1903: マンション掲示板さん]

C1棟とC2棟のエレベーター何人乗りかご存知の方いらっしゃいますか？

[1904: eマンションさん]

徒歩10分ですが、イオンモールを通ると、体感としては駅徒歩5分くらいの感覚かなと。

[1905: 通りがかりさん]

>>1899 マンション検討中さん

今は駅から5分のマンションに住んでるので正直10分は遠く感じます。最近は大雨や猛暑の日が増えていますしね。でも価格を鑑みると徒歩10分、近くにはショッピングモール、立川駅に出れば何でもあるというのは魅力だと感じますよ。これが徒歩15分や駅からバスとなると話は別ですが。

[1906: 匿名さん]

>>1904 eマンションさん
イオンモールの中を通ると、徒歩分数が５分短縮されるということでしょうか？

[1907: 検討板ユーザーさん]

>>1904 eマンションさん
さすがにそれは…笑

[1908: 匿名さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスもいいよね。駐車場はプラウドのほうが良いけど。歩行者専用のイチョウ並木と桜並木の角立地で大規模物件は希少だと思う。

[1909: 名無しさん]

>>1903 マンション掲示板さん
両方、15人乗り？の大きい方です。

[1910: 匿名さん]

昭島も駅前の街並みは綺麗だけど、いかんせん青梅線は不便過ぎて選択肢には入らないなー。

[1911: 匿名さん]

今日みたいな雨の日には、駅から自宅までの間にイオンモール通れるのはやはり嬉しい。夏場は避暑地としても重宝されそう

[1912: 契約済みさん]

すでに入居している方に教えて欲しいのですが、
普通設備の仕様書の説明冊子等はメーカーから印刷されたものがきてると思うのですが、営業の方からは
全てQRコードで読み込んで必要な人は自分で印刷と言われました。

給湯器やガスコンロ、ディスポーザー等の大事な説明書等も自分で印刷しないといけないのでしょうか。

[1913: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
遠回りになる気がするんですが、そんなことはないですか？

[1914: eマンションさん]

>>1912 契約済みさん
住人です。説明書はプラウドカスタマークラブのマイページにログインしたらそこに全部あります。必要なら自分で印刷する形だと思いますよ。

[1915: 契約済みさん]

1914さん、返信していただいてありがとうございます。
やっぱり紙ベースでは手に入らないのですね。

◆入居者は「プラウドカスタマークラブ」に必ず入会しないと駄目なのでしょうか、これ以上クレジットカードを増やしたくないと思ってうっかり申込書を捨てるところでした。

ただ、クレジットカード入会が便利のような不便なような気がします。

[1916: 契約済みさん]

1915です
今、電話で問い合わせたところ、「プラウドカスタマークラブ」入会は必要ですが、
「プラウドカスタマークラブゴールドカード」（クレジットカード機能付き）の申し込みは必須でないということで安心しました。

[1917: 買い替え検討中さん]

個室のワークスペースが、共用棟とは別で各棟の1階に在るのは良いですね。

[1918: マンコミュファンさん]

>>1916 契約済みさん
私もプラウドカードは作っていません。
ご安心ください

[1919: マンション掲示板さん]

>1913 匿名さん
棟によっては、緑地通りの方が多少近道になるかもしれないですが、豊田駅からの帰り道は、イオンモール入口から斜めに通り抜けて、マンションエントランスを利用すれば、ほぼ動線上なのであまり気にならないと思います。

[1920: 検討板ユーザーさん]

>>1917 買い替え検討中さん

各棟にプライベートブースが設置されているは良いですね。
共用棟のワークスペース含めて、予約取れるか少し気になりますが。確か相互利用もできましたよね？

[1921: 通りがかりさん]

>>1920 検討板ユーザーさん
よく見ると、C棟だけ2室在りますね。有料だと思いますし、全部で10室以上在るので全部埋まるのはなかなか無い気がしますけど、どうなんでしょう。

[1922: eマンションさん]

>>1921 通りがかりさん
住人です
お値段安いんですけど、コロナ明けてリモートワークが減ったからか利用はそんなにないようなので埋まることはなかなかないと思いますし
オープンスペースですけどラウンジや共有棟も静かですよ

[1923: 契約済みさん]

皆さんは住所表記はどうしていらっしゃいますか。
ちょっと
191-0062 日野市多摩平2-8-1プラウドシティ豊田多摩平の森〇〇
は長すぎるので

このように省略しようかと思っているのですが
◆191-0062 日野市多摩平2-8-1プラウド豊田〇〇

[1924: マンション検討中さん]

イオンモール行ってみましたが、徒歩2～3分で近い！
体操教室とか子供・ファミリー向けが多く感じました。

目の前の清流公園は、子供が網持って川遊びしてましたね。

[1925: 入居済み]

>>1923 契約済みさん
私も最初はマンション名入れてましが、これだけ大規模マンション、配達員等は番地だけで十分に分かるため、マンション名は全て省略しました。

日野市多摩平２ー８ー１　◯（棟）ー◯◯◯◯

この方が色々スマートかな。友人などの年賀状にもマンション名入ってない人が多い印象です。

[1926: eマンションさん]

>>1923 契約済みさん

日野市役所と連携してるので住居表示は決まってますよ。1925さんのとおりになります。

[1927: 契約済みさん]

1925さん、1926さん
コメントありがとうございます。そうですね、役所関係は
日野市多摩平２ー８ー１　◯（棟）ー◯◯◯◯でよさそうですね。今住んでいるマンションもこのような表記でした。
ただ
宅配業者や、アマゾン、メルカリ、ラクマ等への住所変更をどうしようかと思っています。
たまにマンション名を表記してと言われたことがあります。

郵便局の方からは転入の時に届けた表記で住所を書いてくださいと言われています。

[1928: 匿名さん]

プラウド表記より棟名の間違いや抜けがリスク高い。
B1とB2を間違えたらとんでもないことになる。
これは住民というより差し出し側の問題だけど。

てか、住居表示の話は住民スレでやったほうがいいのでは？

[1929: 契約済みさん]

1928さん
そうですね、契約者専用掲示板がよいかも。
ただ、２つの掲示板に皆さん有意義な内容を別々に投稿されているので、できれば入居者や契約者の方は「契約者専用掲示板」の方がわかりやすくなりますね。

[1930: 口コミ知りたいさん]

ここって、販売当初から値上げしたのは高層階の部屋だけっぽいですが合ってますかね？
最近の中古のクレヴィアが坪260弱くらいなので、低層中層は良心価格に思えますが、どうなんですかね。

[1931: 検討板ユーザーさん]

ちなみにA棟からB2棟まで同じ部屋番号はないみたいです。

[1932: 検討板ユーザーさん]

>>1930 口コミ知りたいさん
私の記憶が正しければそうだと思います。
低層中層は木々が気にならなければ良心価格だと思いますよ
クレヴィアも良い物件ですが
同じ価格なら新築の方がよいですしね
この価格になったのは幸か不幸か建設が延び延びになったため、地価高騰前におさえた土地だからだそうです

[1933: ご近所さん]

>>1932 検討板ユーザーさん

低層も、木々のおかげで夏場は電気代(冷房代)の節約になるかもですしね。

クレヴィアも良い物件だと思います。
(新築当時にクレヴィア取得された方、羨ましい)

[1934: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1935: 通りがかりさん]

>>1924 マンション検討中さん
イオンモール想像以上に良いね

[1936: マンション比較中さん]

ここの低層って梅雨時は湿気溜まらないですかね？
現地行ったときに棟寄りの街路樹が繁茂していて風が抜けるか気になってます。

冬場はストリートビューで見る限りでは葉っぱも落ちて陽が当たって気持ちよさそうなのですが。

[1937: 匿名さん]

あとで気付いたのですがハザードマップを見ると敷地の南側一部が土砂災害警戒区域になってます。このマンションは杭をうってるのと道路向かいのため影響はないという理解でよろしいのでしょうか。絶対はないというのは理解してますがあまり気にすることではないですかね。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

ご存知のとおりマンション敷地には、土砂災害警戒区域はないですし、イエローになっているのは、道(多摩平緑地通り)挟んだところにある斜面(一部)のことですよね。
マンションのある多摩平２丁目は、日野台地の高台に位置しているのですが、道挟んだ緑地から徐々に低地に繋がっています。(実際に歩いてみると理由が分かると思いますが、Googleマップでもみることはできます。)

何かリスクがあれば、ハザードマップでその場所が指定されるので、気にされなくて良いと思いますよ。

[1939: 匿名さん]

そうですよね。
あらためて見てみても心配することは無さそうですね。ありがとうございます。

[1940: マンション検討中さん]

やはり上層階からの眺めは絶景なのでしょうか？

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1937 匿名さん
古地図を見てもらえばわかると思うのですが
ここはかなり昔から台地だった場所で盛り土もありません。
たしかに斜面の一部に危険な場所もありますが、そこが崩れたとしてもマンションの土台の位置には被らないのでほぼ安心して大丈夫だと思いますよ。

[1942: マンション掲示板さん]

>>1940 マンション検討中さん
住人ですが、景色いいですよ！東京タワー、スカイツリー、新宿も見渡せます！

[1943: マンション掲示板さん]

>>1940 マンション検討中さん
以前に、ここに画像が投稿されてましたね。
それを見た個人的な感想ですが、
なんかリゾートの景色の良いホテルからの眺めって感じで素晴らしかったですが、
逆に言うと、高層階はファミリー向けとしては必要以上過ぎる気がしました。。

[1944: 匿名さん]

>>1943 マンション掲示板さん
価格もそれなりにするので、価値観によっても選べるところがこのマンションの良いところですよね。個人的にも眺望への執着はなかったので高層階はやめました。それよりオプションや家具にお金をかけて部屋を快適にするのもお勧めです。もしくは教育、老後資金、ローンの返済を少しでもラクにできるなら高層階でなくとも満足度は高いですよ！

[1945: マンション掲示板さん]

>>1942 マンション掲示板さん
新宿の高層ビルが見えると？
スカイツリーが見えると？
そんなマンション多摩地域に他にあるのでしょうか？

[1946: マンコミュファンさん]

>>1945 マンション掲示板さん

スカイツリーなどが見えるマンションは他にも多々あると思いますが、、
緑が広がる環境でかつ利便性も高いのはポイント高いですね。

[1947: 匿名さん]

スカイツリー見えるんですか！？いいなぁ。

[1948: マンション掲示板さん]

高尾山からスカイツリーが見えるのと同じですね。

[1949: 通りがかりさん]

眺望に執着しなければ、低層はかなりコスパよしです

[1950: マンション検討中さん]

>>1949 通りがかりさん
コスパが良い理由は何でしょうか？