プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1389: マンション検討中さん]

こちらのマンションは実際の部屋をみることはできるのでしょうか??

[1390: マンション検討中さん]

こことティサージュで検討しているのですが、あまりティサージュのほうは話題に上がりませんね。同時期の新築なので皆さんも比較されてるのかなと思っていたのですが、、

[1391: 匿名さん]

阿佐ヶ谷のプラウドとか見てると価格がバグってきてますね。今買うならここ買うしかないのかなあ。

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
私は逆に阿佐ヶ谷のプラウドがあの価格なら魅力的に見えてきて、豊田やめようかと迷いが出てきています…

[1393: マンコミュファンさん]

阿佐ヶ谷いけるならいきたいですけど
38平米で6200万…

私は全く手が届きません笑

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_67726249/rooms/

[1394: マンション検討中さん]

都心寄りでいける予算があっても、郊外の優しいグロスと比較すると心が揺れるのも止むなし…。本当に相場感がバグってきます。笑

[1395: 匿名さん]

郊外も向ケ丘遊園みたいな単価になってきてるし、このまま上がり続けたら買えるマンション無くないそうですわ。

[1396: マンション検討中さん]

青梅線よりも中央線の方が若干予算の許容上限高そうですが、立川以西には6000万付近に壁がある感じですね。

[1397: マンション検討中]

現地で見た時は騒音も気になりました。うるさいところに住んだことがあるので、避けたいけど、C,D棟を検討中なので、迷いますよね

[1398: お隣りさん]

どんな騒音だったんだろう。

[1400: 通りがかりさん]

マンションの価値は、ほぼ立地で決まると思っています。その点、プラウドシティ豊田の立地は完璧かと。近くに第五小学校、第六小学校が近くにあるし、認証保育園もある。公園も近いし、子育ても問題なし。JRの始発にも乗れる。後、宅地造成工事規制区域でもなく、ハザードエリアにも入っていないので、地盤は安定していると思われる。
特に気になる騒音はなし。東京近辺ならどこでもありますが、たまに航空機が飛行する音はします。というか、ここでの騒音を気にしていたらほとんどの場所に住めないのでは？

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 通りがかりさん

良い物件とは思いますが、立地完璧ですかね…
八王子が隣の豊田駅ですよ…

[1402: マンション検討中]

>>1401 検討板ユーザーさん
何を大事にするかによりますので、完璧に見えない人はそうかもしれませんね。

[1404: マンション掲示板さん]

>>1403 マンション掲示板さん
犯罪率で見たら千代田区が治安最低となりますが、実態に則していません。八王子は土地面積や人口も多いので、見かけ上は犯罪発生率は下がりますが、検挙に至らない騒動や事件は駅周辺で頻繁に起きています。国立や国分寺と比べると、豊田駅周辺は夜に変質者発生との報告が多いです。

[1406: 管理担当]

[No.1399、1403、1405と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1407: eマンション]

>>1404 マンション掲示板さん
確かに、犯罪情報マップなどを見ると、八王子、国立、国分寺、豊田に限らず、人が集まる駅周辺に犯罪前兆事案が多くて女性や子供を狙った変質者が多い印象ですね。特に、立川、八王子、町田、23区内の駅が多いと思いました。居酒屋やバーが多いからでしょうか。これらと比較すると、豊田、国立、国分寺は、少なく、この三者を比較しても何とも言えないかと…。

[1408: マンコミュファンさん]

>>1407 eマンションさん
駅前の居酒屋数は相関ありそうですし、納得しました。豊田駅は八王子駅と比べると静かですし、分譲マンションが増えてますもんね。ファミリー層の方々が大多数の街になれば治安の懸念も薄れる気もしてきました。

[1409: マンコミュファンさん]

昨日行ったら、西友の入口に今年の11月で閉店になるとの貼り紙がありました。残念ですが、次何になるのかがもう気になります。

[1410: 名無しさん]

>>1409 マンコミュファンさん
あらー
残念です

[1411: 匿名さん]

>>1409 マンコミュファンさん
>>西友の入口に今年の11月で閉店になる
知りませんでした・・・
西友、なにげに好きだったのに。

楽天ポイントがたまるので、楽天市場で買ったポイントを使って食品買っていました。ポイントたまりやすい日がありましたよね。
閉店後は何になるんでしょう・・・？

[1412: 近隣住人]

西友閉店の情報が何よりショック。仕事帰りの買い物にお世話になっているのに。同じ思いの人、多いはず。近所の居酒屋の店長（情報通）に、このあとどうなるか聞いてこようっと。

[1413: 販売関係者さん]

>>1412 近隣住人さん
その後のご報告、宜しくお願い致します

[1414: 匿名さん]

本当にバランスのとれた良いマンションですね。
私にとっては駅から少し遠いぐらいしか欠点がみつからなかったです。聖蹟桜ヶ丘のブリリアと迷ってて絶賛悩み中です。

[1415: マンション検討中さん]

>>1414 匿名さん
ブリリア聖蹟桜ヶ丘テラスは割高じゃないですか？
多摩平の方が住環境も良くて、共用施設も充実していますし、入居出来る時期の市況も変わりそうなので今のうちにプラウドシティが良いと思っています！

[1416: 名無しさん]

突然聖蹟桜ヶ丘が出てくるのが怖い。共用施設は充実していない方がいいと思っている人も多い。このマンションは、買おうと思っている人はもう自分の判断で決めている。

[1417: 匿名さん]

ＪＲと京王線の利便性の差は比較にならないと思いますよ。勤務先の駅にもよりますが、交通利便性はプラウドの圧勝だと思います。

[1418: eマンションさん]

>>1417 匿名さん
同意見です。わざわざ朝ノロノロ運転の京王線沿線を選ぶ人はここにいないでしょう。乗り換え考えても、圧倒的に中央線です。
競合物件の営業の人が巡回でもしてるのかな。

[1419: マンション検討中さん]

>>1415 マンション検討中さん
割高かどうかは、個人の価値観によるかと。ちなみに、私ごときの収入では、ブリリアには手が出しにくいです。プラウドならギリいけそうです。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1417 匿名さん
圧勝は言い過ぎかと。聖蹟桜ヶ丘は、特急が止まりますし、分倍河原でJRに乗り換えもできるので、ただ、JRの始発に乗れる点では、プラウドは、いいですよね。各停でも京王線ほど時間はかかりませんし。いずれにせよ、個人の生活環境次第で良し悪しは決まると思いますよ。

[1421: マンコミュファンさん]

あと聖蹟のあちらは川沿い過ぎるのが怖くないですか。やはり何かあった時の事を考えると何のハザードもないこちらの方が安心。

[1422: 通りがかりさん]

桜ヶ丘さんどうしたの？　もう、やめましょう。

[1423: 名無しさん]

別に聖蹟桜ヶ丘を持ち上げている投稿があったわけじゃないんですから

[1424: 名無しさん]

始発も本数減っちゃうんだよね。立地はすごく気に入ってるけど、西友も潰れちゃうし残念。

[1425: 検討板ユーザーさん]

>>1424 名無しさん
豊田駅の始発削減というか、ダイヤ改正により全体的に本数見直しを行うというのは聞いたことありますが、豊田駅の始発削減は、結構前の話では？西友は、地区計画外にありますし、今後の動向が気になりますね。まあ、西友は一部に過ぎず、イオンや食品店が他にもありますので利便性にはさほど影響はないかと。

[1427: マンコミュファンさん]

>>1421 マンコミュファンさん
多摩川の氾濫があったら駅含めてライフラインストップしかねない街ですし、聖蹟桜ヶ丘を買う方はリスク管理が甘いとしか言いようがないです。分倍河原も汚い飲み屋街ですし、、豊田を検討されている人は京王線の品がない街の雰囲気にげんなりするかと。

[1428: マンション検討中]

>>1427 マンコミュファンさん
多摩川氾濫の件はそのとおりかと思いますが、人を見下す発言は賛同できないですね。

[1429: 通りがかりさん]

プラウドシティ豊田多摩平の森

[1430: 通りすがりさん]

C.D棟の最新版の価格表をお持ちの方、見せて頂けないでしょうか？

[1431: 匿名さん]

街並みって重要やね。

[1432: eマンションさん]

>>1429 通りがかりさん

[1433: 口コミ知りたいさん]

>>1432 eマンションさん
スタイリッシュな団地って感じ。高級感は感じられないけど、URと雰囲気が合ってて良いですね。

[1434: マンコミュファンさん]

>>1433 口コミ知りたいさん
確かにマンションは、タワマン以外は、スタイリッシュな団地みたいなもんですね。ちなみに、あのUR物件って、割と良さげに見えますよね。3LDKSで賃貸料168000円/月らしいですよ。

[1435: マンコミュファンさん]

>>1434 マンコミュファンさん
多摩平のURは比較的新しいですし、比較的スタイリッシュな団地なので賃料も良いですね。いかにもな高級感漂うデザインは、この街で浮きますし、プラウドは上手く調和したデザインで落ち着きがあるなあと関心してます。

[1436: 検討板ユーザーさん]

>>1435 マンコミュファンさん

たしかに、街と調和させることって大事ですね。高級感出しすぎて、ホテル見たいにしてもしょうがないですし、私も感心してます。

[1437: 買い替え検討中さん]

共用場所の写真をお持ちのかたはアップしていただけないでしょうか

[1438: マンション検討中さん]

街並み素敵ですよね。
イオンモールもある。
教育環境よいらしいし。
多摩地域の新築マンションの中では圧倒的に良かったです。
なんと言うか雰囲気が別格てした。歩道や道路が広いからですかね。
ここが気に入れば迷わないでしょうね。
あとは、間取りと価格とにらめっこです。

[1439: マンション検討中さん]

>>1437 買い替え検討中さん

[1440: 匿名さん]

>>1439 マンション検討中さん

これＣＧじゃなくて本物ですか？

[1441: 通りがかりさん]

>>1440 匿名さん　本物です、編集前の写真もどうぞ！

[1442: 匿名さん]

B棟からの眺望です

[1443: 匿名さん]

>>1442 匿名さん

高台からのこの眺望最高です！上層階はあっという間になくなりそうですね！

[1444: マンション掲示板さん]

え何この絶景。
ヤバいですね。
これ実際見たら買いますね。
やはり買いのマンションでしたね。
周辺環境も街並みも抜群に良かったですし。

[1445: 匿名さん]

殿様になった気分ですね

[1446: マンコミュファンさん]

>>1441 通りがかりさん
ありがとうございます！この中にテレワークスペースがあるんでしたっけ？

[1447: 治一郎]

共有部分のお写真その他ありますか？共有頂けたら助かります。

[1448: 評判気になるさん]

>>1442 匿名さん
タワマンではないにもかかわらずこの眺望。
ちょっと東京では考えられないですね。
やはり、素晴らしいマンションでしたね。
買われた方が羨ましい限りです。
写真の奥に見えてるのは都心ですよね。
眼下に木々が見えるから都心のタワマンより価値ありそう。
素晴らしい
多摩平にまた一つできましたね資産価値upしそうなマンション。

[1449: 通りがかりさん]

お値段的に手が出なくて諦めたけど、この景色すごいですね。なかなかこれだけの眺望のマンションは無さそう。夜景も見てみたいです。

[1450: 検討板ユーザーさん]

これだけの眺望にもかかわらず、周辺環境がフラットアプローチなのがちょっと他に類を見ない環境かと思いました。確かに、別格かもしれません。

[1451: 匿名さん]

>>1450 検討板ユーザーさん
高台にあるからでしょうね。都市計画区域ですし、今後も価値が上がることに期待できますね

[1452: eマンションさん]

>>1448 評判気になるさん
住環境と資産性とグロスのいいとこ取りしたバランス良い物件ですよね。リセール取れなかったとしても、自分が住んで満足度が高いですし。買って後悔しない郊外マンションとして多摩地域なら個人的にはベスト10に入る！！

[1453: マンション掲示板さん]

CD棟の価格表持ってる方いたら共有していただけると助かります。どなたかいませんでしょうか。

[1454: 名無しさん]

>>1453 マンション掲示板さん

もし比較検討されてるようでしたら、オンライン案内会に参加しちゃった方が意外と効率的で早いかも！？
オンラインなので、営業トークもそんなにないので、話もサクっと聞いて、切り上げちゃえば、価格表すぐ電子ファイルでメールで貰えますよ！
ご参考までに(^-^)

[1455: 通りがかりさん]

素晴らしい環境。
高層階でなくても住みたいと思える街並み。
高層階はちょっと想像以上です。

[1456: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
この眺望は気持ちいいでしょうね！
この向き以外の眺めは微妙でしょうか？

[1457: 通りがかりさん]

多摩平の森～プラウドシティ

[1458: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
B棟から見た、北側の眺望です。
北側はURの団地がありますが、眺めはそれほど悪くはないかと。

[1459: マンション検討中さん]

雄大
大規模マンションは意外と敷地に埋め込んでることが多いけど、ここだけは無縁。
素晴らしい解放感と街並み
住みたいと思いました

[1460: 匿名さん]

A棟上層階はリビングから富士山が見えます。

[1461: 検討板ユーザーさん]

Ｂ棟上層階からスカイツリー見えます！

[1462: 口コミ知りたいさん]

隅田川の花火大会が豆つぶほどの大きさ、いや、へそのごま程度の大きさかもしれないけど見えるっちゅうこと？（冗談で言ってるんで絡んでこないでね）。

[1463: 匿名希望]

>>1456 匿名さん
B1棟(保育園側)の上層階からも晴れた日にはリビングから富士山見えますよ。

[1464: 名無しさん]

上層階はともかく、低層階はどうなんでしょう。

[1465: 検討板ユーザーさん]

>>1464 さん

低層階も場所によってだと思いますが良さそうでしたよ。森や整えられた敷地内に緑が多いので、地面に近くなるにつれ自然をより感じられるような光景でしょうか。トータルでみて部屋の面積だけでなく、そのような条件も全て価格に反映されているような印象を受けました。保育園側も都心の住宅地に比べたら距離があり気にならなかったです。ただ個人的には都心にもう少し近かったら良かったかな。

[1466: 名無しさん]

このマンションってもう入居してる方がいらっしゃるのでしょうか？
写真のアップは営業の方でしょうか？

[1467: eマンションさん]

>>1466 名無しさん

入居者はいるみたいですね。
この間みたら、ベランダに洗濯物が干してあるところがいくつかありました。

[1468: 名無し]

>>1467 eマンションさん

1466です。
もう入居されてる方が居るんですね。

[1469: マンション掲示板さん]

入居はもう始まってますよー

[1470: 通りがかりさん]

>>1465 検討板ユーザーさん

ほんと、もう少し都心に近かったら良かったのにと、ブリリア石神井公園と悩んでいる検討者です。

マンション自体の格好良さは多摩平の森、立地やランドスケープは石神井公園…双方兼ね備えた物件があれば良かったのに。

[1471: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん
石神井公園と比較検討、私も同じです。
保育園探しで下の記事見て、ちょっと悩んでいます…
https://www.tokyo-np.co.jp/article/239826

[1472: 匿名さん]

>>1471 通りがかりさん
日野市全体の保育園がこうではないので、一部の事件で判断するのはどうかと思います。これを言い出すと石神井でも今後こういうことが起こらないとは言い難いので、この点にとらわれずに比較したほうが個人的には良いかなと思います。

[1473: eマンションさん]

>>1472 匿名さん

日野市の財政的に、行政側の子育て支援はあまり期待しない方が良さそうですね。
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/gyozaisei/zaisei/1013565.html

あと、イオンモールが27年間の定期借地という点も気をつけた方が良い気がしますね。
永住目線で考えると、今時点ではちょっと不安が残ります。

[1474: マンション検討中さん]

>>1473 eマンションさん
財政難は、何年か前から言われてますよね。かと言ってこれで子育て支援に、期待できないことには直結しないかと。
定期借地って、契約更新ができないことの特約付きなんですか？

[1475: 匿名さん]

>>1473 eマンションさん

>>1473 eマンションさん
永住目線で考えると、地震が怖いから東京には住めない

[1476: マンコミュファンさん]

>>1472 匿名さん
事件自体は仕方ないと思いますが、日野市側の指導が疎かで事業者任せなのが気になります。問題が起きたあとの対応が緩すぎると、中々環境が良くならないかと思います。

ちなみに財政的にはリスク管理に厳しいだけで、多摩地域で特別日野市が悪いわけではないですね。すぐにアラート出す分、日野市は意識高いので私は良いと思います。

[1477: 口コミ知りたいさん]

>>1476 マンコミュファンさん
基本的に行政側は、どこもそんなものだと思います。というか、そのように諦めてます。他に色んな問題を行政側は抱えててお忙しいようです笑

[1478: 口コミ知りたいさん]

>>1476 マンコミュファンさん
基本的に行政側は、どこもそんなものだと思います。というか、そのように諦めてます。他に色んな問題を行政側は抱えててお忙しいようです笑

[1479: 通りがかりさん]

多摩平は日野市では別格ですから。
日野市とは思えない価格になってますね。
当然住まわれる方々も。
落ち着いた雰囲気となっており住みやすい街でございます。

[1480: 検討板ユーザーさん]

聖蹟桜ヶ丘の掲示板でここが話題ですね。
聖蹟桜ヶ丘なんかより豊田の方が全てにおいて圧倒的に上回っていますから、ここが評価されるのも納得です。
もしここにネガティブな事を書く人がいたらそれは聖蹟桜ヶ丘の住民なので無視しましょう！

[1481: 通りがかりさん]

ここが都下ナンバーワンマンションですね。
評価されているようで嬉しいです。

[1482: 評判気になるさん]

>>1480 検討板ユーザーさん

そこまで言われると逆にあやしい

[1483: 通りがかりさん]

>>1481 通りがかりさん
間違ってないかと。
かなり素晴らしいマンションかと。

[1484: 匿名さん]

このマンションを買った人は人生勝ち組ですね。
おめでとうございます。

[1485: マンコミュファンさん]

プラウドシティ豊田多摩平の森

[1486: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
豊田も聖蹟桜ヶ丘も検討してない人が両者の対立軸を作って茶化したいようにしか見えません。どちらも良い物件で優劣つける方が不自然に謂えてなりません。

[1487: 通りがかりさん]

>>1485 マンコミュファンさん
素敵なマンションのようにみえます。
街をマンマニさんも絶賛してましたからね。
街と調和してるんでしょうね

[1488: マンション検討中さん]

>>1485 マンコミュファンさん

素敵なマンションの写真ですね。
近隣では敵無しですし、販売が加速してしまいますね。
次の販売では大抽選会間違い無し！