プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1351: 検討板ユーザーさん]

ここよりやはり、クレヴィアの方が駅近で便利な気がするんだよな。
中古か、新築か悩む。

[1352: 名無しさん]

モデルルーム訪問時にいただける冊子の抜粋です。
学区は第五小と明記されています。

ほんとあと2ヶ月もすれば入居がはじまって嘘だとバレるのに、なんなんでしょうね…

[1353: 通りがかりさん]

>>1352 名無しさん
野村がそれを保証するとはどこにも書いてないですよね
単に現時点での学区ってだけで

[1354: 通りがかりさん]

五小の親ですけど。購入世帯の中にどれだけ小学生が含まれているのかも分からないですけども少なくとも空き教室は無いですよ。夏休みにトイレの改修工事はしましたけど教室を増やす工事はしていません。いまの教室キャパに入れなくなれば受入は無理でしょうね。

[1355: 営業マン]

ま、5小が溢れたら6小で
とにかくこのマンションを買えば良いんですよ

[1356: 通りがかりさん]

6小も満員で入らなかったら、どうするでしょう？

[1357: 名無しさん]

少子化が解消されて人口が増えます

[1358: 名無しさん]

このタイミングでマンションギャラリー改修ってなかなか思い切ったことしますね

マンションギャラリー終了後に向けた準備をはじめるのかしら

[1359: 通りがかりさん]

ポケモンGOやられてる方いらっしゃいますか？
周辺のポケモン活発具合と、マンション内にポケスポット作れそうかが気になってます。公開空地でもモニュメント的なものあればスポットになるかな。

[1360: 評判気になるさん]

うちの子はもう中学生だけど、小学の時になんだかんだ空き教室あった印象があるけど今は違うのかな？部屋が空いてるから、食堂として使っていた教室もあったし、体育館の奥に新しくできた場所（支援教室とか、職員室別室？）もどうにか転用できそう。
それにプレハブ校舎って1ヶ月で建てられるし、クラス人数も40人くらいまで増やせるよね。
学区内で通わせるようにいくらでも出来そうな気がする。
まあここら辺も、市に聞けばいいとは思うけど。

[1361: 通りがかりさん]

プレハブ校舎では学ばせたくないですね。

[1362: 通りがかりさん]

まあ当たり前だけど、プレハブは暑いし寒い。小学校の頃、1年間プレハブだったことあるけど、あれはあれで忘れられないいい思い出。

[1363: 名無しさん]

>>1360 評判気になるさん
ここ数年五小は児童数増加で各学年1クラスくらい増えたので空き教室はないですよ。
体育館横はこれも増加した学童の第2施設なので転用は無理です。
さらに1クラス定員は文科省の指導で減少していて30名から33名。とてもじゃないけど40人なんてできる訳はない。
比較的に余裕ある六小に回ってもらうしかないでしょ。

[1364: 通りがかりさん]

７小もおなじくらいの距離ですよね。

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1363 名無しさん
以前とは違うんですね。そうなるとあとはプレハブかな。一ヶ月あれば建つみたいです。
ただもしプレハブが無かったとしても（スペースはあるように思いますが）、まずは学区内＆兄弟が優先だから、こちらが六小や、七小に回されるというのは…、何だか結論ありき（わざわざ悪い風に書き込みたいような印象）の書き込みが散見されるように思います。
市に問い合わせが一番でしょうが、こちらが六小に回されるよりは、先に六小なり七小に近いエリアが学区変更になるのが、自然でしょうね。
クレヴィアなど六小に近いエリアをとばして、こちらが六小になるのは不自然です。

[1366: 通りがかりさん]

>>1363
後から引っ越してくるのに、学区割を自分達に有利に変えろとか、グラヴィアを引き合いに出すとか、おかしくないですか？

[1367: マンコミュファンさん]

>>1366 通りがかりさん
有利とかじゃなく、単に近さです。クレヴィアを引き合いに出したのは、最初クレヴィアはそのまま五小に、みたいにあったからで。
こちらが六小になるくらいなら、距離からいってクレヴィアの方が六小にまずはなるでしょうということです。クレヴィアからいったら、六小の方がむしろ近いくらいなので。

[1368: マンコミュファンさん]

でも、何度も同じ書き込みありますが、不確定の要素で揉めるのはくだらないし、何でこのマンションの学区を五小から外れるようにしつこく書き込むのでしょうか。ここは五小学区の中央みたいなものですし、そもそも学区変更せずにプレハブだって建つかもですし。
なんか揉めたいか、このマンションの評価を下げたい人がいるみたいですね。評価を下げたくても、マンションはここだけではなく（多摩平は人気上昇のエリアではあるけど）、都内全体値上がりがすごいのだから値下がりはしないでしょうに。

[1369: 名無しさん]

狂信的な地元愛というか土着信仰の方がいるんですよね

なにを都下の外れでマウント取り合ってるのかと
もっと視野を広く持てと

[1370: 検討板ユーザーさん]

ここに投稿している方たちって、ほとんどが購入を検討していませんよね。

[1371: 通りがかりさん]

高校もこの辺りはレベルの高い都立二校が近いのもいいですね。

[1372: マンション検討中さん]

日野市のホームページちゃんとみてください。選べる学校制度の説明欄に、指定された学区内の学校を希望する場合は全員受け入れますと記載があります。なのでプラウドは希望すれば５小ですね。

[1373: マンション検討中さん]

5小に入れるということで安心しました。
学区の話はこれで終了です。

[1374: 名無しさん]

何かあったら1372が責任取るのかね？
取らないくせに

[1375: 検討板ユーザーさん]

何かあったら日野市が責任取るんじゃないですか？ホームページに書いてあるんだし。

[1376: eマンションさん]

契約者専用のスレッドでは、誰も小学校の心配をしていない。

[1377: 購入者]

>>1376 eマンションさん
市外から転入予定・転入未済の者ですが、先日雪の日に第五小学校で入学説明会がありました。
添付ファイルはその時配られた通学班資料です。

なので既に購入済みで４月入居の方は五小が決まってますし
CD棟のように来年入居についても同じ敷地内で別の小学校となる可能性なんてまずないと考えていますが、断定はできないので静観していました。

[1378: 名無しさん]

説明会に行ったなら空き教室が無いことも分かってるはずなのに？？

[1379: 購入者]

>>1378 名無しさん
荒れるだけなので想像の話はしません～

[1380: 匿名さん]

間取り図の収納に『フィットインクローゼット』の記述がありますが、これはどのような収納ですか？
居室側と廊下から出入りできるようですがウォークインクローゼットまたはウォークスルークローゼットと同義のものでしょうか？

[1381: マンション比較中さん]

>>1380 匿名さん
いわゆるファミリークローゼットで部屋からだけでなく廊下からも入れる大きめのクローゼットのことですね。廊下から入れない場合で中に入れる場合はウォークインクローゼット表記です。

[1382: 匿名さん]

収納にもいろいろなタイプがあるものなのですね。
ファミリークローゼットと同義となるとその名の通り、家族みんなで使う感じになるのだろうなと思います。
フィットインクローゼットのメインの扉がある部屋の家族は、他の家族がクローゼットを利用しているとなんとなく落ち着かない気もしますが、他人ではないから平気かな？
扉が多いと収納量が減るような気がしますが、移動できるハンガー掛けを使うとかいろいろと内部を工夫すると良いのだろうと思います。

[1383: マンション検討中さん]

我が家には犬はいないので直接関係ないですがドッグランはやめるみたいですね
この前囲いの鉄柵を工事する準備してました

[1384: 名無しさん]

豊田って雪積もりますか？

[1385: マンション掲示板さん]

>>1384 名無しさん
もう10年くらい前？の大雪の時などのぞいて、積もることは少ないです。年に１、2回あるかどうか。今年も1回軽く積もっただけで、翌日には溶けました。なので我が家含めてスタッドレスに変える家は少ないです。

[1386: 名無しさん]

>>1385 マンション掲示板さん
まさに車の心配をしていました。
参考になります！レスありがとうございました。

[1387: マンション掲示板さん]

>>1383 マンション検討中さん
書き込んだものです。
すみません。モデルルーム改装のための一時的な封鎖作業みたいでした。

[1388: 地元]

>>1384 名無しさん
先日は雪が降りましたが、道路の雪は酷くはなく大きな交通トラブルは無かったと思います。
ただ、八王子方面は坂が多いので、日常生活で八王子方面に行く必要がある方は要注意です。
多摩平は日野市と八王子市との境で地名の通り平らなので気づきにくいですが、ほんの少しの差なのに八王子方面に向かうとかなりの坂が出てきます。

[1389: マンション検討中さん]

こちらのマンションは実際の部屋をみることはできるのでしょうか??

[1390: マンション検討中さん]

こことティサージュで検討しているのですが、あまりティサージュのほうは話題に上がりませんね。同時期の新築なので皆さんも比較されてるのかなと思っていたのですが、、

[1391: 匿名さん]

阿佐ヶ谷のプラウドとか見てると価格がバグってきてますね。今買うならここ買うしかないのかなあ。

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
私は逆に阿佐ヶ谷のプラウドがあの価格なら魅力的に見えてきて、豊田やめようかと迷いが出てきています…

[1393: マンコミュファンさん]

阿佐ヶ谷いけるならいきたいですけど
38平米で6200万…

私は全く手が届きません笑

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_67726249/rooms/

[1394: マンション検討中さん]

都心寄りでいける予算があっても、郊外の優しいグロスと比較すると心が揺れるのも止むなし…。本当に相場感がバグってきます。笑

[1395: 匿名さん]

郊外も向ケ丘遊園みたいな単価になってきてるし、このまま上がり続けたら買えるマンション無くないそうですわ。

[1396: マンション検討中さん]

青梅線よりも中央線の方が若干予算の許容上限高そうですが、立川以西には6000万付近に壁がある感じですね。

[1397: マンション検討中]

現地で見た時は騒音も気になりました。うるさいところに住んだことがあるので、避けたいけど、C,D棟を検討中なので、迷いますよね

[1398: お隣りさん]

どんな騒音だったんだろう。

[1400: 通りがかりさん]

マンションの価値は、ほぼ立地で決まると思っています。その点、プラウドシティ豊田の立地は完璧かと。近くに第五小学校、第六小学校が近くにあるし、認証保育園もある。公園も近いし、子育ても問題なし。JRの始発にも乗れる。後、宅地造成工事規制区域でもなく、ハザードエリアにも入っていないので、地盤は安定していると思われる。
特に気になる騒音はなし。東京近辺ならどこでもありますが、たまに航空機が飛行する音はします。というか、ここでの騒音を気にしていたらほとんどの場所に住めないのでは？