プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1229: マンション検討中さん]

ごめんなさい。
どうしても肯定感が検討者の文言かなぁ？と感じてしまい、、営業の人の顔がチラついてます。一度モデルルーム行っているので、あの人かなぁって。
独り言です、すみません。

[1230: 通りがかりさん]

現在も豊田にお住まいの方に伺いたいのですが
自転車で南口へ行く場合はどういうルートを使うのでしょうか

以前駅に降りた際に駅内のエレベーターを使っている小中学生がいたのですが
あのルート・方法は面倒だしキャパも少そうだったので

[1231: 名無しさん]

駅の建替え予定が有るならば、野村はアピールするはずです。それが無いのであれば現状のままではないでしょうか。
マイナスになることは明言を避けると思います。

駅の印象は大切ですから残念です。

[1232: 名無しさん]

駅の建替え予定が有るならば、野村はアピールするはずです。それが無いのであれば現状のままではないでしょうか。
マイナスになることは明言を避けると思います。

駅の印象は大切ですから残念です。

[1233: 評判気になるさん]

残念だとまで言うのなら二度と来なければ良い。
日野駅こそ都内最古級。
ディスりたいだけの荒らしは去ってくれ。

[1234: 通りがかりさん]

今のところ駅建て替えの予定がないのは事実で
けどこのまま未来永劫建て替えがないとも言い切れないわけですからね。

マイナー駅だからこその土地の安さ→価格の安さだと思うのでトータルバランスをみて個人個人が買う買わない判断をするものだと思います。

私は駅が開発が進んで綺麗になることを期待していたのですが、恐らく豊田に現在お住まいの方の中にはこののどかさがいいという考え方の方もいらっしゃるみたいなので
なるほどなぁと参考になりました

[1235: マンション検討中]

>>1230 通りがかりさん
あまり駅南側に用事はありませんが（南側はそれこそ開発中で、あまりお店も無いので）、たまに駅を通る時はやっぱりエレベーターですね。ただ南側に行く道はいくつかあって、私はマンションの近くに左に下る坂があり、そちらを通ることが多いです。

[1236: 通りがかりさん]

あぁ、日野駅も鉄にとっては超、価値のあるところなんだけど。自転車での南口への行き方の回答は他の投稿者にお任せします。

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1235 マンション検討中さん
補足で、マンション近くの坂道を通って、線路南側に行く時は、その後に踏切を超える感じです。
あとは、高架で超えるバイパスを通る時が多いです。（南側というかもうわかりませんが、市役所に行く時など。）

日野駅もあの小さな駅舎が味わい深いですよね。資産価値を上げるためには駅ビルになった方がいいのでしょうが、私もこの静かなままの方がいいです。

[1238: 口コミ知りたいさん]

駅ビルを求めている方々はこの周辺なら立川や八王子で探したほうが良いですよね。ここは休日に外を歩いても人が多すぎず、緑がほどよくあり、静かな暮らしを求めている真逆の方向きかなと個人的には思います。

[1239: 酔っぱらい]

地元民です。私の配偶者も駅ビルができないかなぁ、と言うのですが、私は駅ビルというものがもう時代遅れなのではないかなと思っています。

[1240: 日野市民]

私も豊田駅も日野駅も駅ビルは要らないと思う。
繁華街としての役割は立川、八王子にあるのに後追いで無駄な事はして欲しくない。
それより日野自動車の土地活用や高幡不動がある京王線側の利便性向上で企業誘致してくれた方が地域価値を高めてくれるんじゃないかな

[1241: eマンションさん]

「駅ビル」という言葉に立川や八王子のような巨大なものから東中野駅のアトレのような小さなものも含まれるので捉え方が異なりそうです

客観的事実として豊田駅は中央線内の乗降客数ランキング23位ですね

https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_118.html

[1242: 周辺住民さん]

>>1230 通りがかりさん
豊田駅のホームから八王子方面を見ると、100ｍくらい先に八王子街道踏切があります。駅に近い分、列車は徐行することが多かったりして、タイミングが悪いと結構待たされます。でも、ちびっこたちが行き交う列車をうれしそうに眺めていたりして、それはそれで和みます。

[1243: 名無しさん]

テスト

[1244: 検討板ユーザーさん]

公開空地なので誰でも散歩できますね

[1245: 検討板ユーザーさん]

いくら公開空地とはいえ、敷地内から水道局側のフェンス内の歩道を撮影する事は不可能
だってUR側（マンション駐車場側）には工事中で歩道が無かったんだから
つまり営業が撮影してアップしたのは揺るぎない

[1246: マンション検討中さん]

>>1245 検討板ユーザーさん
この人このマンション大好きだな笑
どれだけ細かく現地確認してるんだろう
ついでに写真アップしてくれればいいのに

[1247: 検討板ユーザーさん]

　営業がそんな暇なことするかとも思うし、100歩譲って営業だとしてもどうでもいい。セールスされようが、あくまで参考で、結局購入するかどうか決めるのは自分自身なんだからって、スルー推奨なのに書き込んでしまった。

[1248: 通りがかりさん]

日野市内のマンションって、ここ、プラウドだけがやりとりが活発なんですね。次は八王子を見に行こうっと。このあいだ、西八王子あたりが人気だってTVでやってたし。

[1249: 匿名さん]

活発なのは、
営業主導だからです。あとは地元民。
検討者はほぼいません(笑)

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1243 名無しさん
写真の取り方上手ですね

[1251: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1252: 匿名]

>1248 通りがかりさん
まあこれだけ駅近、大型マンションだと話題になるかな、と。
西八は地元民でさえ、なぜ西八？と言ってます。店もあんまりないし、道もごちゃごちゃしてるし。不動産屋がブーム作りたいのかなってうがった見方をする人もいるくらい。ただ西八はその分安いです。こちらはまあ立地、環境を考えてか高いですよね。あとご時世柄、全体に上昇傾向ですし。やっぱり不動産に掘り出し物無しです。

[1253: マンション検討中さん]

クレヴィアの中古でないかなー

[1254: 検討板ユーザーさん]

今のクレヴィア、ものすんごい数です。
子供が。わんさかいます。ご参考まで。

[1255: 評判気になるさん]

>>1247 検討板ユーザーさん
暇だからやるんでしょう
スーパーのレジではないしそこまで忙しいとは思えない
売るためには何でもする

[1256: 口コミ知りたいさん]

野村逆恨みおじさんは今日も元気ですね

[1257: 匿名さん]

>>1248 さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/53866f247bf8771a8b9c15e869e4e74a2b9f...

西八王子は業者が売りたい街。人気ないからね。

[1258: 通りがかりさん]

自称購入者① ものすごい重要事項なのに敷地全体が公開空地であることを理解してない
自称購入者②近隣に住んでるはずなのに敷地直ぐ側の看板のある緑地を清流公園と言い張り最後は開き直り

不思議な物件ですね

[1259: 通りがかり]

>>1257 匿名さん
たしか地上波のメジャーなニュース番組で見たと思うのですが、そういうことなんですね。

[1260: 通りがかりさん]

もうすでに物件敷地内で犬の散歩してるね
まだ当の購入者ですらしてないだろうに
フェンス外すの早すぎた気がする

[1261: eマンションさん]

>>1260 通りがかりさん
もう入られてるの！？気分的に嫌だ。入居するまで侵入禁止にすべきじゃないの？

[1262: 匿名]

>>1261 eマンションさん
ここは元々近隣の小学生の通学路で歩道があったそうです。工事のためにパーテーションが建てられ、子供たちが反対側の水道局側の歩道を通るようになったのですが、自転車や歩行者がパーテーションのギリギリを通り危険だということもあり、ＵＲとの話し合いで予定よりもはやく歩道の再整備を進めたようです。ですので新しく整備された車道寄りの歩道は完成してから既に使用されています。使用されているのは画像の黄色い線の部分ですので地域の安全のためにも問題のない判断だと思っています。

[1263: マンション検討中さん]

>>1262 匿名さん
情報ありがとうございます！
確かに水道局側の歩道狭いですよね

[1264: eマンションさん]

なんだ、真ん中とおってるのかと思った。それなら仕方ないかな。

[1265: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
あと、情報ありがとうございます！見やすくて助かりました。

[1266: マンコミュファンさん]

1262さんがあげてくまさった、この地図にある黄色の部分から意外と1階は丸見えです！なぜここに通路が2本つくられたのか、ほんとに疑問です、、、。せめて内側の歩道はマンション住人専用とかならわかるのですが、、。
あと想像以上にドッグランが小さくて、小型犬が2.3匹しか離せなそう。
現地でみるとガッカリポイント多発です。

[1267: 通りがかりさん]

説明会行ってないので詳しくないのですが、あしあとパーク＝ドッグランの認識で合っていますか？
図面だと大きそうに見えますが、実際見たら本当に小さくて驚きました。

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1264 eマンションさん
今朝通ったら駐車場側から普通に入って犬の散歩をしている人がいた
問題は上の画像の黄色の歩道ではなく日野バイパス側から入れることだと思います
この前見た人も水道局側じゃなくて駐車場側の話かなと思います
なにせ何も遮るものはないので

[1269: 名無しさん]

>>1266 マンコミュファンさん
あれをドッグランとは言わないのでは？

[1270: 匿名さん]

私も現地で残念なところ見つけました。
日向フィールドと共用棟には陽射しが正午頃の1時間程しか有りませんでした。日陰フィールド日向ぼっこは夢のまた夢かも。眩しい駐車場との対比が…
ドックランも暗かったです。
高い買い物だから悩めば悩むほどマイナス面が気になります。

[1271: 通りがかりさん]

良い街並みですから。
あとはマンション次第かと
つまり、竣工後バカ売れしたら、それは多摩平の街並みにマンションが溶け込めた証。
竣工後苦戦したら、それは多摩平のレベルにマンションが達していなかったという証。
がんばれ野村。
がんばれプラウドシティ。

[1272: 匿名さん]

今マンション価格が高騰していて、バブル期を超えて過去最高になってる。かつこの立地だから強気価格なんだよね。今後下がる時代がくるのか、上がる一方なのか。。

[1273: マンション検討中さん]

かつ多摩平の土地の人気も上がってて、地価も過去10年で+15.0%。今後資産価値もさらにあがるのか？都心からの距離を考えるとこれが限界でむしろ下がる可能性も？？

[1274: 口コミ知りたいさん]

>>1267 通りがかりさん

そうなんです。
一住戸分ありそうですが、図面は、、、実際は4畳半くらいでしょうか？

[1275: マンション掲示板さん]

>>1269 名無しさん

ではなんでしょうか？当初ドッグランと説明があったような、、

[1276: eマンションさん]

>>1274 口コミ知りたいさん
住民板のほうに写真があがってますがさすがに四畳半のサイズではないです
図面通りのサイズですが、実際に見てみると「思ってたより小さい…」と感じるのは同意します

ちょっとした飴ちゃんですからね
この立地でガッツリ広大なドッグランを求めるのは難しいでしょうね

[1277: 検討板ユーザーさん]

>>1275 マンション掲示板さん
檻

[1278: マンコミュファンさん]

>>1276 eマンションさん
駐車場を自走式立体駐車場にすればよいのに。
なんでしないのかね？
したら、土地があまるから、公園でも体育館でもドックランでも何でも造れると思うが？
野村に、文句いった方が良いよ。