プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[121: デベにお勤めさん]

>>119 口コミ知りたいさん
一番の理由は、「妻がこの土地を気に入らなかった」ですｗ
地縁を特に気にせず首都圏を探しているので、別物件が魅力的だから、とかあった訳でもなく「探せば他にも、あなたが気に入る場所はあるよね」と。

あと、賃貸ですが２３区の、都心にもかなり出やすい場所に住んでいるので、どうしても差が顕著に感じられたのだと思います。

と言っても「今の部屋が手狭になったし、都区部だと家賃きついから探している」ので、そりゃ比較したら田舎にはなるよ～。とは言うものの、今は中古リノベーションという選択もあると言えばありますからね。悩ましい限り。

[122: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

たぶん、道を間違えてるぞwww
マンションから出てどこを下るんだよ
目の前が平らな道なのに

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
えっと角の保育園？の道路を渡って道なりに下りました。左右木ばかりでした。航空写真で確認したので合っているかと思います。一見近道のようだけど実際は疲れます。

[124: 名無しさん]

レポして下さったお二人の方ありがとうございます。しかし、豊田駅までフラットなアクセスがあるのに何故あえて坂道を選ぶのか理解に苦しみます…

黒川清流公園は自然が豊かですがベビーカーで行く場所ではないかなーと。足元も悪いですし、様々な動物や虫が生息していますので。崖を登り下りしたり草木をかき分けて探検・虫取りが好きなら止めませんが。
公園に行くなら多摩平第1公園の方が良いと思います。

買い物も駅近にイオンモールや西友はありますが、この近辺にお住まいの方は車で、スーパー三和や八王子高倉一帯の大型店、食材にこだわる方なら角上魚類など、八王子からIKEAのある立川まで広域で買い物をしていると思いますのでご留意下さい。

子育て環境としては、浅川も多摩川もありますので、子供にとってはサイクリング・ランニング・釣り等思う存分楽しめますし、(少し離れますが)昭和記念公園でプールやピクニック、アスレチックで楽しめます。
中央図書館も(自転車があれば)割と近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気で居心地が良いのでおすすめです。

[125: 名無しさん]

>>123 マンション検討中さん
Googleマップ見て理解しました。地図アプリの案内は道を間違えていますね。
地元民でこのルートを使う人絶対いないと思いますw

通常駅までの道のりは黄色マーカーのルートだと思いますよ。

[126: 口コミ知りたいさん]

>>125 名無しさん
パンフにも記載されています。

[127: マンション検討中さん]

>>126 口コミ知りたいさん

２つのアプローチはどの棟に住むかで変わってるけど、概ね保育園横を右折してイオンモール前を通って左折だろうね。
まさかグーグルマップ信じて遠回りするとは（笑）

しかもグリーアプローチは森側の歩道を通ることを示してるんだろ？
なぜ目の前のフラットな道を選ばないのか理解に苦しみます。
こういう人はマンション買うときにも間違うんだろうなぁ。

[128: マンション検討中さん]

>>124 名無しさん
多摩平図書館がすぐ側ですよ。中央図書館に行かずとも。

[129: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん
>なぜ目の前のフラットな道を選ばないのか理解に苦しみます。

初めて行った場所なので歩いてみたんですけど。
↑のようなことを言われても困ります。この道を歩きたいとは全く思いませんよ。

[130: マンション検討中さん]

煽るだけの人に構うのは時間がもったいないですよ
スルーして行きましょう

[131: マンション検討中さん]

あっ、そうなんですね。
ありがとうございます。

[132: マンション検討中さん]

現在のB1。CGより目の前の木は高いので注意。

[133: マンション検討中さん]

現在のA棟。写真中央上のイオンは、駐車場が3時間無料なので便利。

[134: マンション比較中さん]

>>132 マンション検討中さん
この山に囲まれた風景がいいんですよねー。日野は。
車で府中方面から日野バイパス通って戻ってくると、晴れている日は富士山もしっかり見えて本当に気持ちがいい。夕焼けも絶景です。
眺望が抜ける階がいいですね。

[135: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。すみません、黒川清流公園に面しているのでＢ２ではないですか？

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます。B1はこれでした。

[137: マンション検討中さん]

でこれがC1、C2、D棟。外見の完成もまだまだ先。

[138: 名無しさん]

>>118 デベにお勤めさん
このマンション、多摩平を選択する視点を完全に見誤ってる典型例ですね。
一体何を求めて多摩平にやってきたのか？
多摩平のイオンモールに豊洲のららぽーとのようなセレブ感を期待するかのようなコメント。
んーそれって期待するのは自由だけど、セレブ感なかったからってダメ出しとか少し傲慢。
それにそれって明らかに親目線。子供にはどうでもよい視点。
公園が屋上にあるイオンモールは珍しいかと思うよ。
黒川清流公園の散歩道が整備されてなくても子供は全く困らない。困るのは親でしょ。
むしろ子供は楽しいかも。
明らかに親目線。
それに、よもやこの公園へ遠回りしてアスファルトの道を通って行くとは・・・。
このマンションのホームページにあるけど、この公園へは、公園の林の中の土を踏みしめ、歩いて駆けて行くところかと。
きっとこのマンションは、子供のことを一番に考えてるファミリーを望んでる。そんな気がする。
セレブ感とかこの街では浮くかもよ(笑)
親目線で私利私欲で買うか、子供第一で買うのか・・・究極の選択かどうかは人それぞれですが。

眺めは期待できそう！

[139: 匿名さん]

木々が沢山あるので自然を感じられそうですし、山々に囲まれているので東京というよりは
東京周辺の郊外といったイメージです。
自然が沢山あるので子供はすくすくと育ちそうでいいですね。

豊田駅始発の電車もあるし、通勤はそこまでは不便じゃないかな。ただ、電車の混雑はかなりすごいですよね。慣れるまでは
大変でしょう。

[140: 名無しさん]

ホームページが見にくいと思うのは自分だけ？一つ一つ進むから項目を開いては閉じしてます(イライラ)

地方感があって環境は良さそう。
問題は価格ですよね、地名で言うとどの辺のランクになるのでしょう。

[141: 匿名さん]

海老名・志木・上尾・柏・千葉
ですかね

[142: マンション検討中さん]

多摩平に住んでますが、セレブはいないですよ（笑）でも、セカセカしてる人も少ないです。変な人もあんまりいない。心のゆとりはある人が多いかな。日中赤ちゃん連れて歩いていると必ず誰か声をかけてくれる感じです。困ってると助けてくれる経験何度したことか。東京感はありません。緑が多く、気持ちがいいです。道も広く危なくない。

[143: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
お写真ありがとうございます。
建設状況が良くわかりとても参考になります。
遠方に住んでいますので、こういう情報はとても有り難いです。
ちなみに、こちらは何時ごろに撮られたものでしょうか??

[144: 匿名さん]

眺めが良さそうなところですよね。

[145: マンション検討中さん]

こちらとても気になっているのですが、春先の花粉の様子わかる方いらっしゃいますか？
花粉症で春の高尾山や相模湖に行った時に大変だったので気がかりです。わかる方いらっしゃいました教えて頂けるとありがたいです。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん

多摩平に住んでいますが、ベランダを拭くと黄色くなるので、花粉は多いと思います。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション検討中さん
ここに限らず多摩地区はスギ花粉多いですよ

[148: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。週末に現地を見に行ってきたのですが、とても素敵なところでした。
花粉の対策をよく考えてみたいと思います。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>147 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。自然が多い環境がとても魅力なのですが。昨シーズンに回って記録付けておくべきだったと後悔です。

[150: 匿名さん]

なるほど。多摩地区が花粉が多いということを初めて知りました。
花粉が多い地域ということで、花粉対策をしなくてはならなそうですから、フィルターの替えや花粉用フィルターなども準備しておいた方がよさそうですね。

素敵なところですが、重度花粉の方の春の時期はつらいかもしれません。洗濯物は外にはまず干せないでしょうから、
空気清浄機やドラム式乾燥機が必須そうですね。

[151: 匿名さん]

豊田は大企業の工場が集中してて、辺鄙な割に駅前に会社帰りのリーマン向け居酒屋などもあります。日野自動車、富士電気、コニカミノルタ 、凸版、ファナック、GE等。

[152: 評判気になるさん]

まだ価格が発表されてないからかしら？ここはコメント少ないですね。のんびり過ごせそうで良いけど、このご時世ですし5,000万はしそうな物件ですね。

[153: 匿名]

>>152 評判気になるさん
坪単価240ー270万位になるかと。
最多間取りがどうかは分かりませんが、73㎡（22.08坪）で5,300万円ー6,000万円じゃないですかね。

というかこの物件で現在公開されてるプラン（4件）、3LDKはどちらもリビング側柱食い込んでますね…壁芯表記でリビング側アウトフレームじゃないと、実際の有効面積（内法）は結構狭いような…
モデルプランの2LDK（58.49㎡、約17.7坪）だと4,250万ー4,780万円位でしょうか。玄関前アルコーブも広いですし、独身の一次取得やDINKSなんかには手が届きやすくて良いかも。アウトフレーム工法だし。

[154: 評判気になるさん]

うわぁ、豊田で駅から10分くらいですよね。いい価格ですね。

[155: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
なかなかいいお値段しますね。
モデルルームもう始まってるんですか?
どなたか行かれた方いらっしゃいますか?

[156: 匿名]

>>154 評判気になるさん
晴海フラッグと同程度の金額になるんじゃ無いですかね？
そもそも検討層が違いますが。

[157: 買い替え検討中さん]

>>153 匿名さん
公開間取りはひどいけど、未公開の方は割ときれいな形になってたよ。

しかしせっかくの眺望なのに広めの部屋でもリビングのサッシ2枚でちょっと寂しい。
そういう意味でも小さめの部屋のほうがお得感あるのかね。

[158: 買い替え検討中さん]

多摩平に住んでますが住み心地は最高。すごいほしい！でも手が出ないです。買える方うらやましいでです。多摩平の値段が上がってます。びっくりです。

[159: 匿名]

>>157 買い替え検討中さん

情報ありがとうございます。
まさかの公開間取りより未公開間取りの方がキレイな形とは思いませんでした。
ここは勇気出して資料請求された方しか知り得ない情報ですね。

サッシ2枚という事は、基本は縦型リビングなのですね。横型リビング無いのは少し残念ですね。。

[160: 匿名さん]

モデルルームに行った友人からの情報です。
南東向きの清川清流公園に面したB2棟の70平米超え3LDKで5000万円台前半から6000万円台と、オンライン説明会で案内のあった金額より一段上がっていたとの事でした。友人は運悪く担当者の対応がとても酷かった様で、購入をやめたと言っていました。購入検討されている皆さん、良い物件購入が出来ることを祈ってます！

[161: 匿名]

>>160 匿名さん

>B2棟の70平米超え3LDKで5000万円台前半から6000万円台
やっぱりそれくらいに落ち着きそうなのですね…
5,000万円前後からを望んでいたのですが…悲しいですね。。

[162: マンション検討中さん]

ビバヒルズは3LDK80平米で3700万？くらいだった気がするけどね、景色も変わらないのに。すごいなぁ。70平米東向きだと高層階で東京タワー見えの部屋でも3000万ぴったりくらいだった気がする。16年でここまで価格上がるのか。

[163: マンション検討中さん]

うわっ高い、どんな層が購入するのでしょう。開発中とはいえセレブ感は皆無な素朴な街、この価格ならもう少し都内寄りでも
有りそうです。
価格が上がっていたと言うことだけど、敬遠者続出で下がって欲しいけどどうなんでしょう。

情報ありがとうございます。

[164: マンション検討中さん]

あれだけの共用スペース、植栽があれは管理費もそこそこするでしょうね。
価格もそうですがなかなかハードル高いですね。

[165: 匿名]

マンションマニアさん、今日多摩平に来られてたみたいですね。
そのうち記事がアップされそうです。
どう評価されるのか、予定価格はいくら位なのか、楽しみですね。

[166: マンション検討中さん]

情報速いですね、マンションマニアさんだったりして(笑)
二年前から変更もあったと思うので厳しくなりそう、どんな評価になるでしょうね。

[167: 匿名さん]

こちらのレス少ないですけど、シティハウス小金井公園のほうで話題になってますね。
プラウドの営業さんもご覧になってると思いますが・・価格帯を再考しないと厳しいですよ。
豊田多摩平にプラウドシティ、価格次第では人気になりそうなのに、このままで行くと苦戦しませんかね

[168: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[169: eマンションさん]

ブリリア石神井公園アトラスが5300万で3LDKらしいですね。
ここは明らかに高値過ぎですね。