プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1017: 名無しさん]

>>1016 マンション検討中さん

多摩平の森のURは人気物件だし賃料も下手したらこのマンションを買う層のローン額と変わらない

[1018: 名無しさん]

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6510.html

多摩平のURです。

[1019: 名無しさん]

昔の公団住宅のイメージで物事を未だに考えている人がいるのが驚き

[1020: 通りがかりさん]

UR素敵ですね。

[1021: マンコミュファンさん]

何戸売れましたか？！？

[1022: マンコミュファンさん]

>>1018 名無しさん

近くのオハナ豊田多摩平はなんと、当時坪130万円ですからね。URは高級賃貸でしたよ。
オハナの2倍かここ。すご。

[1023: 匿名さん]

売れ行きは？

[1024: 通りがかりさん]

今日もそうだけど毎週末は基本的にはモデルルームの駐車場が埋まってますね

[1025: 匿名さん]

こちらのスレッドで知りましたが共用施設としてピザ窯があるんですね。
シェアグッズを使ってBBQやピザ焼き体験が楽しめるそうなので週末に家族で疑似キャンプができるのでしょう。
さすがにピザ窯目当てで契約は無いとは思いますが、純粋に楽しそうですよね。

[1026: マンション比較中さん]

多摩平の森地区地区計画をみると色々規定されているのですね。
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/chikukei/1005201.html

[1027: 匿名さん]

ピザ窯があるなんて面白いです。
2LDKのプランもあるのでディンクスや、
もしかしたら単身者世帯もあるかもですが、
一回は使ってみたいかなピザ窯。
ファミリー中心で使う感じなんだろうけれど。
仲良くなれたら一緒にパーティに参加ってのが
一番理想的だけど。
ハンモックも使ってみたいものの一つです。
大規模マンションなので、
住民同士の交流も重視されてるのかもですね。

[1028: 匿名さん]

このマンション好きなんだけど、できれば遠慮したいのがピザ窯と、ハンモックもかな。ただ(無料)だったらともかく、維持費がかかるわけだし、衛生面も、ちと心配。でも、それ以外のいろいろなことは自分は肯定的に捉えてます。

[1029: eマンションさん]

>>1027 匿名さん
ピザ窯を使って楽しめる年齢層のファミリーが200世帯だとして、休日数や雨天などを勘案すると、確率的にはおそらく一世帯一年に一度も使えないでしょ
火を入れたりする時間考えると回転率も悪いし
すぐに特定の家族が頻繁に使ったりマナー悪かったりで揉めるのが想像できる

[1030: 通りがかりさん]

ピザ焼く時間なんて30分程度ですよ

[1031: マンション比較中さん]

>>1029 eマンションさん
規約的には予約できるのは月2回までで、30分ごとに使用料がかかりますね

[1032: マンション掲示板さん]

>>1030 通りがかりさん
焼いてそのまま部屋に帰るとでも？

[1033: 匿名さん]

>>1032 マンション掲示板さん
何と戦ってますか？
今更なくなるわけでもなく、楽しみにされている方がいるかもしれない共用施設ですよね

不要だと思うのであれば使わなければいいだけでは

[1034: 匿名さん]

ピザ窯なんてどうでもいいです
売れ行きが気になります

[1035: 評判気になるさん]

>>1033 匿名さん
お前こそ何と戦ってんだよ（笑）
論破されて反論できないからってさ

[1036: eマンションさん]

よいマンション。
竣工前完売がみたいのお！

[1037: マンション比較中さん]

この地域でこの規模で竣工前完売なんてするわけないがな
最初からゆっくりじっくり時間をかけて需要を消費だろう

[1038: 検討板ユーザーさん]

物件の周りや、URの周囲に杉の木ってありましたでしょうか？

[1039: 匿名さん]

それにしてもよいですね。
マンションもまあよいですがよかったですね街。
駅力の貧弱さによりかなり敬遠されているようで。知名度無さすぎて 笑
逆に今チャンスかもですね。
知られたら即完売の優良物件と判定。

[1040: 通りがかりさん]

>>1038 検討板ユーザーさん
欅、モミ、松で杉はありません。
ただ花粉を気にされてのことだとすると、
なんといっても高尾山がありますから多摩エリアは花粉が多いですね

[1041: 名無しさん]

人気があるのかないのかようわからん。
ただ、ネタはない気がする。
つまり、非常にスマートなマンションということでしょう。

[1042: 匿名さん]

どーでもいいから、Ｄ棟の販売はよ。

[1043: 通りがかりさん]

もうマンションギャラリーの駐車場も壊したし販売も終盤だろうね

[1044: eマンションさん]

何戸売れましたか？
あと何戸残ってますか？

[1045: 匿名さん]

ピザ窯とハンモックの維持費を懸念される投稿がありますがどちらもそれほどかからないのでは？
清掃は必要でしょうがピザ窯の燃料費（ペレット燃料ですかね？）は利用費で賄うのではないでしょうか。

[1046: 口コミ知りたいさん]

>>1045 匿名さん
維持費よりも利用に伴う諸々なリスクでしょ
プライスレスなリスクあると思うけど

[1047: 口コミ知りたいさん]

ピザ窯・ハンモックはなかなか例がない共用施設のためリスクがゼロとは言いませんが
ぶっちゃけ超些細な話だと思います

[1048: マンション検討中さん]

公式HPに250戸供給中の217戸成約と出ましたね。これから販売予定のC、D棟の価格が上がらないことを祈ります。

[1049: 評判気になるさん]

>>1047 口コミ知りたいさん
ところが住み始めてからのリスクとしては全然些細な問題ではないわけ
マンション管理で揉めたり仲違いしたりで理事会が疲弊していく事が最大の問題
基本的には住む以上は誰もが理事をやるわけだし

[1050: 匿名さん]

>>1049 評判気になるさん
いや論点はそこじゃなくて
これだけ大規模なマンションなら理事会の苦労も多いのは当たり前で
色んな問題の中でピザ窯とハンモックなんて維持管理も大したことないのだから些細なことという意図でしょう

ピザ窯とハンモックがなければ問題が起きないなんてないですから

[1051: 評判気になるさん]

>>1050 匿名さん
ん？
誰も「ピザ窯とハンモックがなければ問題が起きない」なんて書いてないだろ？
幻覚でも見えてる？

争いの種をわざわざ設置することが問われてるんだけど

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1051 評判気になるさん
ピザ窯ぐらいしか気になるところがない、ということですね
ありがとうございました

[1053: eマンションさん]

なんのかんの言って、全体的に見ていいマンションじゃないの？ということですかね。ピザ窯やハンモックは個人の感想レベル、かな。

[1054: 通りがかりさん]

高偏差値マンションだけに！
目指せ竣工前完売！

[1056: 管理担当]

[NO.1055と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1057: 匿名さん]

ピザ窯なんて、イベントで数回使われた後はみんな飽きて使わなくなるでしょう。
というか日常的にピザ窯をモクモクさせてたら、他の住民から苦情が来るんじゃないかな。
台風とか地震で壊れたら解体して更地にすればいいだけ。
たいした金額でも無いし、気にするほどのことではないと思いますよ。

[1058: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
その苦情を処理していくのは理事会
金額じゃないってのがなんで分からないのか（笑）

[1059: 口コミ知りたいさん]

まだ起きてすらいない問題をなぜそこまで強気で言えるのか不思議　（ ・ω・)ﾔﾚﾔﾚ

そんなんじゃマンション理事会で浮いちゃうゾ

[1060: 評判気になるさん]

良いマンションですね。
なかなかに良い街ですね。
買える方が羨ましいですね。
上層階からの眺望最高ですね。
ひょっとしたら早期完売かもね。

[1061: 匿名さん]

どうしてみなさんがこれほどピザ窯とハンモックにこだわっていっしゃるのか分かりませんが、どなたかが仰るようにマイナス要素がそれくらいという事ですよね。
自分はドッグランの広さと利用規約が気になっていますが有償になりそうですか？

[1062: マンション比較中さん]

>>1061 匿名さん
ドッグランは無償で居住者の犬のみ、日中利用のみのようです。
広さは公式の共用施設のところの敷地全体図、A棟の左側の四角い広場ですね。

[1063: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1064: 評判気になるさん]

立川側、何であんなに道路近くに建ててるんだろう。保存するはずの木の枝切りまくってるから、木が枯れないか心配だし、清流公園もかなり日陰になってしまったから、そちらにも影響出そう。木の枝がベランダぎりぎりまで生えてる（というか、木の枝を切り倒してる）から、葉っぱや虫もすごいかも。

[1065: マンション検討中さん]

価格表見てると、あまり売れ行きが良くなさそうに見える。
やはり、この価格帯は無理があるのでは？

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 さん

階数、間取りがいい部屋がほとんどなくなってしまったのでここから先はC.D棟と見比べて…と考える人が多くなりそうではありますね

ただ、野村さん的にはC.D棟までの長期販売なので値下げする可能性は低いでしょうね