プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[1: 匿名さん]

オハナですね、１３階建て設計施工が長谷工、他に地域住民用の集会所併設になります。

[2: 匿名さん]

スレ立てるなら物件概要くらい載せてくださいよ。

(仮称)多摩平の森計画

地名地番 東京都日野市多摩平2-8-1ほか
住居表示 東京都日野市多摩平2
主要用途 共同住宅、集会場

階数（地上） 13 階
延床面積 54189.28 ㎡
建築面積 7654.48 ㎡
敷地面積 32147.6 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2018/03/31
完成 2020/12/31
備考
①共同住宅(640戸)：地上13階、鉄筋コンクリート造、延床面積53689.28㎡、建築面積7404.48㎡、敷地面積31547.46㎡、
②集会場：地上2階又は3階(行政協議中)、構造未定、延床面積約500㎡、建築面積約250㎡、敷地面積約600.14㎡

　

[3: 匿名さん]

日野市はねぇ…。
日野自動車の古河市移転（本社機能だけ日野市に残る）で活気がなくなってきましたね。
関連企業合わせると影響大きすぎです。

最近街の中も閑古鳥が鳴いてる感じ。

[4: 匿名さん]

マンション内に地域住民の方の集会所ができるんですね。
こちらで地域住民の方も集いミーティングでもするんでしょうか。
完成するのはオリンピック開催の都市ですね。
販売価格はいくらくらいになるのでしょう。

[5: 匿名さん]

総住戸640戸はかなり凄いスケールのマンションですね。
多摩平の森計画というネーミング通り、マンションの区画エリアが一つの町になるのか。
これだけ住戸数が多いと完売御礼になるのに時間がかかりそうです。

[6: 匿名さん]

早く、具体的なマンションの詳細が見たいですが。
いつごろ予約広告とか発表されるんでしょう。
かなり住戸数も多いので気合を入れて販売しないと売れ残りが出そうですが。
駅から近いくて、商業施設はイオンと西友がありますね。
立地的には悪くないんじゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

オハナシリーズは総住戸数が多く、ファミリー世帯向けで販売価格が安いイメージがありますが、こちらはどうなんですかね。
共用施設などもいろいろ設置されるんでしょうか。
施工、設計、建築と大手企業が担当するのは期待できるかも。
集会場がマンションの2,3階にできるのは珍しいのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

プラウドもたくさん建設されていますが、ブランド力で値段が高め。
結構、いい物件が多いですが、なかなか手が出ない。
ここのマンションはどんな感じなのでしょう。やはり値段は高めでしょうか。住戸数が多い分安いかな。

[9: 匿名さん]

多摩平ならイオンモール多摩平の森があるので便利ですね。
これだけ大規模なマンションができるなら、また新たに複合商業施設などが建設されてもおかしくないかもしれません。
640戸が完売御礼になれば、それだけの人が増えて地域も活性化しそう。
とにかく楽しみですね。

[10: 周辺住民さん]

イオンモールまで歩いて5分って所の場所ですね
その他に西友24時間営業とさえきというスーパーもあり
南側の遠方の景色は広大な丘の景色なので良いんじゃないでしょうか
工場やらも離れてるし空気も良いし
自然と便利が調和していて
ただ今日現在まだ何も建築現場動きがないですわ

[11: 周辺住民さん]

3日位前から建設予定地の整備が開始されました
これから本格的に建築開始みたいです

[12: 匿名さん]

公式サイトはいつ公開されるのでしょう。
建築開始ならそろそろ予告広告でも出てもいいと思うのですが。
ぎりぎりの募集開始にするつもりなのでしょうか。
生活環境もいいですし、いろいろな施設も気になるところです。

[13: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180912-00010002-tokyomxv-soci

工事一時中断みたいですね。

[14: 匿名さん]

>>13
ヒドいものですね。
さすが長谷工と野村不動産。

[15: 匿名さん]

このマンションは高台ですがほぼ駅からの道がフラットアプローチで通り道にイオンがあることが強みですよね。
既存マンションも建っている中、最前列に建設されるので価格も高くても仕方がないと聞きました。
中央沿線の新築マンションは高騰しているみたですね。

[16: 匿名さん]

マンションマニアで「プラウドシティ豊田多摩平の森(予想)　価格は？！　現地を見てきました！」の記事がありました。
周辺相場もあり、価格の予想もあります。他のマンションはイオンオープン前でお得に買えたようでした。

イオンモールと西友が2つあり、スーパーも充実しています。
いくらになるでしょうか。プラウド色が強くなる予想ですが、このあたりも気になります。

公式ホームページがない分、掲示板や口コミ記事があることで期待感につながります。早く間取りや物件概要を見たいです。何邸でどんな仕様になるでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

http://eisvogel31131.blog.fc2.com/blog-entry-1705.html

[18: マンション検討中さん]

イオンモールはいつなくなるかわからないからなぁ。

[19: 匿名さん]

今の住まいから全体が見えますが今年は何もやってない感じですね、やはり水質汚染問題が酷いのでしょうかね

[20: 評判気になるさん]

高確率で中止で終わるでしょうね、無理でしょあの土地にあんな杭打ち

[21: 通りがかりさん]

工事再開したみたいです。
モデルルームももうすぐかもしれませんね^_^

[22: 匿名さん]

>>17　さん
ありがとうございます。チェックしました！
公式サイトはまだで、途中でストップしているんですね・・・

現地を検索してみると、イオン、西友のスーパーの他にも保育園、中学校、塾などがありました。
小学校はちょっと遠いかな。
図書館が近いのがいいと思います。
問題があるまま建築されても困るので、調査もしっかりして建設するか決めてもらうと安心できます。

[23: 匿名さ]

再開はしてませんよ、問題を起こした杭の埋め直しをやってるだけです。更地に戻してる感じです

[24: 匿名さん]

先が見えない……。
公式サイト公開もいつになることやら。
期待していた人は、がっかりでしょうね。
問題が早く分かって良かったという見方もできますが。
ちゃんと勉強して慎重検討しないと。

[25: 評判気になるさん]

ここは殆ど徒歩10分以内に、保育園～公立進学校公立大学、市民病院、各種病院、大手スーパー2社、図書館公共スペース、スポーツジム、100種以上のカルチャー教室、テニスコート、公園、老人施設があります。目の前には遮る建物はなく緑あふれる清流公園、スカイツリーまで望めます。最寄り駅も5～6分でしょうか。
住みやすそうです。お蔵入りでは勿体ない物件なので慎重に計画を進めてほしいものです。

[26: 匿名さん]

便利な場所とは思うものの、問題もちらほらあり土地はあるのに建設は先になりそうです。
イオンモールは場所によって繁盛している店舗とそうでない店舗の差がくっきり分かれますね・・・
マンション建設って難しいと思うものの、着実に前進してもらうことを期待したいです。

[27: 匿名さん]

標識も立っていない状況でしょうか？
一旦、なかったことになることもあるのでしょうかね。
水質検査はどうなったのでしょう。
前向きに考えれば、契約する前にわかって良かったということですかね。
本当にマンション選びは慎重にならないと。
こういうことがあると再認識させられます。

[28: 匿名さん]

土地神様を怒らせた場所はなんだか怖い気がします。

[29: 匿名さん]

隣接地に保育園と集会場が開設予定だったみたいだけど。
総住戸640戸ってここのことだよね。
規模も大きいし、何か問題があるなら慎重にならないと大変なことになる。
高台だけどほぼフラットアプローチの場所。
本当、お蔵入りはもったいないよねぇ。

[30: 主婦さん]

>>29 匿名さん
集会所はできていませんが、保育園は2年ほど前に開園してます。ただ、倍率が高く共働きでも入れないので、認証にあずけてから入れる等の作戦が必要かと思います。そこに預けられる前提での大規模マンション購入は、やめた方がいいと思います。待機児童多いですよ。

[31: マンション掲示板さん]

今はどうなってるのかな？

[32: 匿名さん]

30さん、保育園事情の情報ありがとうございます。
やっぱり待機児童が多いのですね。
今、コロナの影響もあって、働きにくくはありますが働かないと経済的に厳しい。
子供を預けられてからの購入。それが一番ではありますが厳しいなぁ。

[33: 匿名さん]

検索かけても情報なくて、工事してる様子もなく全く動きがありませんね…　とても良い環境なのにほんとうに勿体ない。

[34: 通りがかりさん]

ほんとになんの情報もないですね、お蔵入りですかね。

[35: 通りがかりさん]

まだなにもしてませんよ、敷地雑草がかなり生えてきてます、コロナの影響もあるのかはわかりませんが作業の方誰も来てない状態です。

[36: 匿名さん]

待機児童、やはり多いんですね。

知りあいの他地域の学区（新興住宅街）はパートや派遣だと学童保育も入るのが難しくなり、鍵っ子になっているようです。
家にちゃんといればいいですけど、男の子は路上で遊んだり厄介なことをしでかしたりしますもんね。

マンションホームページ、まだないみたいです。
プラウドになるなら人気出そうですよね。
野村不動産でもオハナブランドになりえる可能性もあり、プラウドなのかオハナなのかどちらになりそうかというのも注目したいです。

[37: 名無しさん]

このまま放置はさすがにないと思いますが、まだ何か揉めている可能性ありますよね。立地や環境が良いのにモタモタしてるから色々なことを憶測してしまいます。

[38: 匿名さん]

工事再開するようですね。

[39: 名無しさん]

最初の予定通りに建つのでしょうか。
価格はどのくらいかしら？

[40: 匿名さん]

工事再開するんですね。長い冬休みだけだったんでしょうか。
マンションもモデルルームが冬季休業だったりするので、お正月明けを待ちましょう！

[41: 匿名さん]

まだ動きはないようですね。
予定では今月中旬から再開するようですけど。
湧水に配慮した工法に変えて施工をするのですね。
以前は湧水が白くなる現象がSNSに掲載されていました。
あれはダメージ大きかったのではないでしょうか。

[42: 匿名さん]

先週、背の高いクレーン車らしきものが見えたので再開したようですよ。

[43: 匿名さん]

場所良さそうです、販売時期はいつ頃になるんでしょう。

[44: 匿名さん]

工期の遅れが痛かったですね。
もうプラウド仕様は無理でしょう。
中央線とはいえ遠隔地で駅10分ですから。
オハナガーデンとかになりそうですね。

[45: 匿名さん]

オハナ仕様とプラウド仕様ではかなり違うのかしら。価格気になります。

[46: 通りがかりさん]

中央線で駅徒歩10分内で豊かな自然。希少な立地だと思います。ただ崖っぷちにあるので地盤が気になります。

[47: 匿名さん]

>>46 通りがかりさん

白濁液が流出した地盤でもありますし、たしかに気になりますね。

[48: 匿名さん]

周りには高層の住宅が何棟も建っているようですが施工法が違うのから？問題が起きたので低層になるかも知れませんね。

[49: 通りがかりさん]

今鉄骨だかを運ぶ作業中でそれが見事に茶色に錆びまくりで、毎日強風なんでまわりのマンションや住宅に大量の鉄粉撒き散らしながらやってますわ、駄目だわこの会社w

[50: 通りがかりさん]

鉄筋の錆はコンクリートとしっかり絡みやすく、錆が全くない新品の鉄筋よりも強い基礎が作れる。しかも、鉄筋が錆びても、コンクリートに含まれる「アルカリ性」で中まで錆びるのを防ぐ効果もある。
土に埋めても普通に錆びるので、錆よりも鉄の厚みが大事。

[51: マンション検討中さん]

豊田の駅近でもこれから供給が多いようです。わかっているだけで南口2物件、北口2物件あります。
野村ブランドもよいけど、駅近物件も気になりますね。

[52: マンション検討中さん]

そんなにですか？
そう言えば豊田北口のイオンに行く手前のビル２棟分は何か建つと思うけど結構な大きさありますね、店舗かしら…

[53: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

結局はブランドより立地になるのかなぁ

三井、三菱ならともかく、住友でも無いんだからそこまでブランド力に期待しない方が良いかもしれない

[54: 匿名さん]

この物件はプラウドシティではなくてオハナになるのでしょうか、水質汚染問題でかなり費用が嵩んでいるのでグレード下げてきそうですが、オハナにして価格を少し下げるとか。
また、価格に工事費の負担が盛り込まれたら嫌ですよね、割高物件ではないですか。

[55: 周辺住民さん]

のどかな場所だし、駅が近いので気になるのですが、市が財政非常事態宣言を出している中、前の副市長の汚職もあったりして、なんとなく長く住むには不安です。
お値段にもよりますが、駅周辺にマンションもたくさんあるので、割高ならあえて新築でなくてもいいかな。

[56: 評判気になるさん]

今豊田駅周辺のマンション、中古でも軒並み値段が上がっており（一番最近ではクレヴィアの西向き3階70㎡が4780万→4600万で即売買成立したようです。また先日西向き4階が4850万で売りに出ました、どうなるのかな…）、需要は大変多いように感じます。お世話になっている不動産会社も、最近の豊田の中古マンションは異常だと言ってました（笑）4400万円からの値段設定でも、十分動くのかな？と個人の見解です。みなさんどうでしょう？

[57: 匿名希望さん]

>>56 評判気になるさん
駅から遠いですからねぇ?。4400は難しそう。周りにイオン以外に強みがあればいいですが、ユニクロとパン屋さんくらいですよね。

[58: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん
中古結構しますね。プラウドシティだとしても距離と地価の関係でクレヴィアに比べてそれほど高価格にならない気がします。(駅から6・7分)
徒歩圏内で全て揃い、学校、図書館、病院、自然など環境は良さそうです。

[59: 通りがかりさん]

クレヴィアは不動の人気ですね。プラウドシティの販売が始まれば高値は落ち着くにしても、オハナの高値は崩れるでしょうねぇ。今オハナ4000万円超えて値付けされてますからね。にしても豊田の最近の人気はすごいですね…

[60: 名無しさん]

崖の上の見晴らしが良い立地なので、屋上に共用テラスとか有ると嬉しいですね。

[61: 通りがかりさん]

隣接した土地にマンションギャラリー？建設中です。秋頃に販売でしょうか。
マンション工事も進んでいるようです。周りに団地が沢山あるので住人に監視されてる感じですね。

[62: 周辺住民]

19時を過ぎても作業音が響いていた。
事前告知された作業時間はとうに過ぎた。
大手ゼネコンがこんなずさんな作業管理ではいかがなものかと。
進捗の遅れは設計を無視した完成に繋がる。
当該物件、先行きが怪しいのでは。

[63: 通りがかりさん]

この規模の新築マンションって、完成時期よりどれくらい前から売り出し始めるものなんですか？？

[64: 名無しさん]

大規模の場合期分けは有るとして、着工から半年後位に一期販売が始まるらしいです。何処かのサイトで見ました。
なのでコメントから時期を察すると秋頃と予想します。

[65: 名無しさん]

プラウドシテイの看板がつきました。
MRも出来て来ましたがまだHPはないですね

[66: マンション検討中さん]

雨天のなか現地の写真ありがとうございます。とうとう名称が決まったんですね。大規模な637戸のプラウドシティということですから、プラウドのブランドの名に恥じないように、アルコーブやディスポーザなどもコストカットせずにつけて欲しいです。

[67: マンション検討中さん]

ホームページ有りました。

[68: マンション検討中さん]

勘違いしました。近隣に今日ＨＰ公開のお知らせがありましたが、まだのようです。来週ですかね。

[69: ご近所さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/
これではない？

[70: 通りがかりさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/concept/

プラウドシティ豊田多摩平の森

で決まったようですね。

[71: マンション検討中さん]

とても魅力的な物件ですね。
生活しやすそうで自然と共存している、デイキャンプやピザ窯とか楽しそう。
一部かも知れませんがキッチン移動も可能。
これは人気出そうですね、価格が気になります。

[72: マンション検討中さん]

設備仕様は、床暖房（遠隔操作対応）、お湯はり（遠隔操作対応）の記載ぐらいで、多くの情報はまだ公開されていませんね。間取り図を見ると、トイレは手洗いカウンターがあり、玄関前にはアルコーブはちゃんと設けられているようです。外観CGを見ると、バルコニーの隔て板は残念ながらショートタイプのようです。
設備仕様では、ぜひとも食洗機とディスポーザー（後付けできないため特に）はつけて欲しいです。

[73: 通りがかりさん]

70平米超がメインって看板に書いてました！
みなさん、70平米3LDKでズバリいくらなら買います？笑

[74: マンション検討中さん]

プラウドシティ豊田多摩平がSUUMOにも本日から掲載されましたね。なぜかマンション評論家とは関係のない尾木ママのインタビュー動画があがっていました。
SUUMOによると価格未定とのことです。消費者としては求めやすい価格で出して欲しいですが。。。

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
目下の高騰中の市場を考えると坪250が平均ラインかと予想します。
４０００万台があれば買って損はないんじゃないですかね。

[76: 名無しさん]

間取りと設備仕様次第ですが75平米以上で上層階角部屋5000?6000万であったらいいな。

[77: 口コミ知りたいさん]

HP見る限りターゲットはおじいちゃんおばあちゃんの終りの住処といったイメージなんでしょうか

[78: マンション検討中さん]

教育評論家の尾木ママに多摩平の子育て環境を語らせる動画を作るぐらいですから、子育てファミリーをターゲットにしたいんじゃないんでしょうか。

[79: 名無しさん]

長谷工だと外観はきれいに仕上げてくると思うけど、毎度のコストカット仕様なんだろうな。
グロス嵩んでもいいからちゃんとやって欲しい。

[80: 名無しさん]

なんで長谷工かな。

そこほんと残念。
当方近所ですが、あそこは虫がすごいと思います。
クレヴィアでさえ、せみ、カメムシ、コウモリ、ハト、カラス、、すごいです。
、角にある保育園は蚊がすごいんですよ。

HPはとっても魅力的に書いてますが、なかなか難点はあると思います。

[81: 買い替え検討中さん]

駅距離そこそこあるし坪230ぐらいだと嬉しいけど野村だからなぁ。
13階建てだし、階高しっかり確保してハイサッシだったら嬉しいな。

[82: 購入経験者さん]

長谷工のプラウドだから過剰な期待は禁物。あとプラウドはブランド名だけが一人歩きしていて、中身は・・・なマンションも多い。

[83: マンション検討中さん]

>>81 買い替え検討中さん
坪単価って普通何階が基準ですか？1階と13階では全然違うけど、、

[84: マンション掲示板さん]

南側の下層階は虫はつきものでしょうねー。中間ライン5000万円くらいできますかね？

[85: 口コミ知りたいさん]

シニアより子育て狙いでしょうね！個人的に豊田大好きなので、もっとマンション単価値上がりしてもおかしくないと思ってます。人気地区の多摩平ですし。

[86: マンション検討中さん]

小木ママの動画みました！すごい自然豊かで利便性も高い点PRしてて好感もてました。小木ママも住んでほしい笑

[87: マンション検討中さん]

多摩平在住です。
近隣の8階に住んでいますが、カメムシ、ハト、テントウムシは飛んできますね。
杭打ちによる黒川清流公園の水質悪化の問題で、長期間の調査や杭打ち手法の変更をしているので、マンション価格に過度に反映されないことを願います。

[88: 匿名さん]

ここの土地は、もともと、何があったあったのでしょうか？

[89: マンション検討中さん]

>>88
日本住宅公団の多摩平団地です。

長谷工施工のプラウドですが、ディスポーザーとかも削らずに、廊下側の窓も可動ルーバー面格子にしてくれないかな。

[90: 通りがかりさん]

高層階にも虫きますよ。

なにせ多摩平の森ですから。
どこの棟でも虫と鳥はすごいと思います。お隣のUR.近隣マンションのベランダや廊下にハト、カラス、、、13階の手すりにカラスよく止まってます。

[91: マンション検討中さん]

黒川清流公園の目の前の敷地ですが、ホームページ上で黒川清流公園まで6?7分と書いてあるのは何故ですか？

[92: マンション検討中さん]

リセールを考えたら、クレヴィアの中古の方がいいのかなと思ったり、、

どうでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

>>91
台地のヘリの崖部分に緑地帯が広がっていますが、緑地のすべてが黒川清流公園というわけではないからです。

[94: マンション検討中さん]

>>92
クレヴィアの中古がいくらで手に入るかによりますね。。

[95: 評判気になるさん]

ここ欲しい。　人気でそう。
オハナも即売れましたよね。
でも、共用スペースも多いから管理費が気になるところですね。

[96: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
他のプラウドスレでも見たのですが隔て板がショート、ロングってそんなに変わるものですか？
そんなところまでコストカットしないといけない涙ぐましい事象ってことですか？

[97: マンション検討中さん]

>>96
隔て板なんて低い板も高い板も１枚当りは大して価格差はないと思いますが、建設費用の涙ぐましいコストカットで数千円でも安いものを使いたいんじゃないでしょうか。あと近くの中古マンションのクレヴィア豊田多摩平の森も隔て板ショートです。

また、ここのスレは過去スレのようです。

新スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673439/

[98: 購入経験者さん]

>>96 マンション検討中さん
隔て板が低いとプライバシー的によろしくない。ちょっと背伸びするとのぞき込めてしまいます。

[99: 名無しさん]

購入を検討していますが、学区である第五小はそんなに大きくない小学校と近隣の友人から聞きました。
突然600戸超のマンションができて、公立学校は問題はないのでしょうか？

[100: 通りがかり]

>>99 名無しさん
大規模なマンションなどを立てる場合は特に同世代が固まらないように市町村で管理し、時期をずらすことや学校などを改築するなどが有ると聞いたことが有ります。許可書が出ているので大丈夫だと思います。(工事が延期になっているようなで誤差はありますが…)