プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[817: マンション検討中さん]

地元の方のご意見をうかがいたく。
ここから通える幼稚園に転園をする場合おすすめはありますか。
エリア的に多摩平幼稚園、日野台幼稚園、日野ひかり幼稚園あたりが校区の小学校にあがる子が多いように思うのですが、空きがあるのかどうか…。もちろん自分で問い合わせるつもりではありますが、評判などお聞かせいただければと思います。
離れていてもバスが来るのであればおすすめの幼稚園を知りたいです。

[818: マンション検討中さん]

>>816 口コミ知りたいさん

立地だけでいえば、北口なら高松建設さんのティサージュ(まだ更地だけど)、南口なら旭化成さんのアトラスの方が良いかも。

[819: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん
今のところは多分どの幼稚園も空いてますよ
共働き夫婦が増えていて幼稚園に通わせる家庭が昔より減っているのと、幼児保育が無償化されたので保育園ならタダなのに幼稚園は月になんだかんだ月2万円は自腹ですから

ただ、このマンションの影響があまりに大きいのでこの先のことはわかりません
なにせ600世帯以上が一気に増えるので

[820: マンション検討中さん]

>>819 匿名さん
817です。おっしゃることごもっともです。
空いているとして、カリキュラムや理念などはHPで分かるのですが、口コミが3年以上前のものばかりなのでここ数年の評判や先生の質などクチコミが知りたいのです。
先日の牧之原市の幼稚園のことがあり幼稚園選びにやや慎重になっているところです。
大規模マンションの良いところは同じマンションに同時期に転園転校する子がいるのが心強い面もありますね。

[821: 名無しさん]

>>820 マンション検討中さん
幼稚園は数年で先生も変わったりするし口コミなんて大した意味はないと思いますけどねら多摩平近辺の幼稚園はどこも老舗なので決定的な違いなど無いかと
名前を上げていた幼稚園のすべてで良い話も悪い話も聞きますし

同じマンションだからこその問題もよく聞きます
うちは戸建てで園バス利用だったので気楽でした

[822: 検討板ユーザーさん]

ホームページ見る限り好印象なんだけど、実際どうなのでしょうか。
レポートお願い！

[823: マンション検討中さん]

>>822 検討板ユーザーさん
どこの物件もそうですが、いい部屋順に埋まっていくので
好印象であったのならとりあえず現地に行ってみるのがいいです。
ほぼほぼ外観はできあがっています

[824: マンコミュファンさん]

>>822 検討板ユーザーさん

ぜひ現地行ってみてくださいー。だいぶできてます。割と売れて埋まってきてるので…。、

[825: マンション検討中さん]

インテリアフェアをやっているようですが、キッチン天板のクォーツストーン変更ってありますかね？

[826: 検討板ユーザーさん]

売れ行きは？

[827: マンション検討中さん]

10年後いくらぐらいで売れますかね？

[828: マンコミュファンさん]

>>827 マンション検討中さん
10年前に今みたいに中古マンションが新築時価格を上回ってるなんて想像できませんでしたからね
10年後はどうなってるか皆目検討もつきませんが

結局、売値か下がってるような状況は他の中古物件も下がってるし
売値が上がってれば他の物件もあがってるので住み替えで苦労するんですよね

なので、駅近のちゃんと管理されるマンションを選ぶのが資産価値という面では一番ですね

[829: マンコミュファンさん]

ちなみに私が今住んでいる分譲賃貸マンションは築18年ではじめての大規模修繕をしようとしてるんですが
積立金が7000万円足りないそうです。
こうなっちゃうとろくな修繕もできず、どんどん資産価値が下がって悲惨です

[830: eマンションさん]

クレヴィア豊田多摩平は、7年で70㎡で
3980→5380万円まで上昇中だよ

[831: 通りがかりさん]

台風接近してるけど、直撃しない予報でも巨大クレーンを何故畳まないんだろう。
休日もよくそのまま、大きな地震が起きて倒れたらマンション崩壊するけど管理体制大丈夫？
以前、強風でクレーンが揺れてヒヤヒヤした。

[832: 匿名さん]

>>830 さん

5480万円でも売れてた。中古マンションだとさらに仲介手数料3％もかかるんでしょ？

[833: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん
成約価格はもっと低い

[834: 匿名]

>>833 マンション検討中さん
そういうことなんですね。

[835: 匿名さん]

そういうことなんですね。

[836: マンション検討中さん]

A棟の低層階を検討しています。
西向きということで、午前中の薄暗さや日照による午後のリビングの暑さなどが懸念点などですが、ご意見いただければ幸いです。