プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[433: 通りがかりさん]

車寄せとコンシェルジュは必要でしょ。
それすらないプラウドかあ。
残念。

[434: 名無しさん]

>>432 マンション比較中さん
残念ながら全く通じてないようですね
誰も必要ないとは書いてないのにね

[435: マンション比較中さん]

「新築マンション人気設備ランキング」等で検索しても、コンシュルジュも車寄せもたいして人気ないからな
そりゃ野村も削ってコストダウンするって話だ
この価格帯のマンションだと最初はいても、途中で管理費削減でいなくなる事が多いのではないか？

[436: 匿名さん]

自分はコンシェルジュは要らない。
園舎と市の建物とにベッタリ挟まれたエントランスが不満。広大な敷地なのにゆったり感が無さ過ぎて。この2つが何故メインにあるのか、反対側で離れていたらまだ良いけど…配置がおかしいと感じた。

[437: 通りがかりさん]

日野市　多摩平の森地区　重点地区まちづくり計画
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/juten/1016606/1005242.h...
日野市議会
https://www.city.hino.lg.jp/shigikai/index.html

[438: 購入経験者さん]

日野市は「財政非常事態宣言」を出していますね。
「日野市　財政」とググろうとしたらサジェストで「財政破綻」とでてきて驚いた。
将来の住民サービスに影響しそうですね。

[439: 通りがかりさん]

だから、若くて一生懸命働いて税金納めてくれる人たちをこうやって集めようとしているんじゃないんですか？ 市政を変えていかなくては、という動きも勿論あるんだけど、なかなか進まないみたい。

[440: 通りがかりさん]

平置駐車場が幅をきかせすぎかと思います。
広大な敷地があっても、これでは・・・。
これだけでの敷地があればフットサルコートだろうが体育館だろうが何だって建てられそう。
コンビニがあっても違和感ない。
日野市の要請で公開空地を強制させられたのなら、マンション住民が優先とか無料で利用できる公共施設でも建てたらいいのでは。
マンション住民にあまりに失礼でしょ。
大金払って管理費も払ってるのに。
市が介入すると街がより良くなると思っているんだろうけどそれは幻想。
こんな市だから財政もしかり。

[441: 匿名さん]

確か首都圏の新築マンションの85％は公開空地で容積率と高さの緩和を受けているから、気に入らないなら15％のマンションを選びなさいとしか書けないよな。管理費も一概に高くなるわけではないぞ。住民の世帯数が増えるほどマンションや共有設備の建築費や管理費も按分されるのだから。
そもそも、公開空地の通路や公園を使っているのが住民かどうか分からんし、そんなに気になるかね？
首都圏マンションは普通に売れているから、失礼だと感じる人はかなりの少数派だと思うよ。

[442: 匿名さん]

まあ明らかに景気後退期に入ってるから、都下の平均成約率は確実に落ちるだろうね。時期が悪かったね。７割位売れれば良いんじゃないの？なんだかんだでプラウドは人気だから、８割いくかね？

[443: eマンションさん]

都内で平置き駐車場が幅をきかせてる物件て、ある意味贅沢だと思うんだけど、、、。そういう考え方の人もいるんですね。
自分は、車持ってるので敷地内に駐車したいし、都内だと立体駐車場、機械式ばかりでなかなか平置きの駐車場設置の物件は限られるので、そこは魅力だと思ってました。（機械式は高さ制限あったり管理費高かったりで微妙）
車使わない人からすると、無駄だなってなるのは分かります。
豊田という立地上、車持ち多いんじゃないかなーと勝手に想像してますが、どうなんでしょうね。

[444: 通りがかりさん]

立体駐車場なら雨に濡れないし場所も平置の1/3になるよ。メリット大。

[445: 購入経験者さん]

立体駐車場はメンテナンス・修繕費用が高額。
よって、月々の修繕積立金も高くなる。
車持ちじゃない人も知らないうちに負担させられるので、平置きの方がメリット大。

[446: 匿名さん]

自走式立体駐車場の建設費は１台あたり２２０万から３００万。そんなのを価格に上乗せされたくないな。土地が余ってるなら平置きで良い。

[447: 購入経験者さん]

あとは鉄塔があるみたいだから、鉄塔周辺を駐車場にしてる感じかな。
さすがに鉄塔の真隣にマンション建てるわけにもいかないだろうしね。

[448: 購入経験者さん]

道路に沿うように駐車場があるのは高圧線の下だからかもね。
健康被害とか地震で鉄塔が倒れたりすると危険だから、建築制限があるようだね。google mapで鉄塔を確認しただけだから、まぁそうなんだろうなと。
要するに、駐車場にするしかなかったんじゃない？

[449: 通りがかりさん]

立体駐車場きするのがよい

[450: 通りがかりさん]

何戸売れたのか知りたいです。

[451: 通りがかりさん]

>>450 通りがかりさん

第一期145戸供給御礼と有ります。

[452: 匿名さん]

ここは近隣の駅（立川、八王子）の駅力もあるし、中央線の始発駅で、駐車場も平置きかつ金額も安くて言うことないですね！さらに高台から見下ろす眺望は期待大です！