プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2736: 口コミ知りたいさん]

実際に歩いてみたよ
めっちゃ雰囲気はいいよ
だけど、いかんせん中途半端だよね
どんな層をターゲットにしてるのか
全くわからない
誰が許可してこんなマンションにしたんでしょ
もっと高級感だして値段プラスするとか。
敷地が有り余ってるのだからファミリー向けにするとか。
素人でもアイデア溢れてくるんだけど…

[一部テキストを削除しました。]

[2737: マンション検討中さん]

>>2736 口コミ知りたいさん
駅から徒歩10分程度で、ゴミゴミしてない街並みが気に入ったのもありますが、価格的にもお得でいいと思い、即決しました。ファミリー向けで、高級感は十分にあるかと思いますが、人それぞれの考え方ですね。私は、タワマンを買うほど収入がないので、高級感というものを理解していないからかも知れませんが、中間層のファミリーにとっては、お得かと思います。

[2738: 買い替え検討中さん]

>>2737 マンション検討中さん

ここは、駅からURの多摩平の森住宅の団地群を抜けた先にあり、後ろもURの多摩平の森住宅団地群で、モデルルームで聞いてみたところ「多摩平の森」は、昔の住宅公団が開発した一帯で、このマンションはURから払い下げを受けた土地の上に建てたとのこと。

そのような背景からか、このマンションの敷地内は近隣団地の住民も通り抜けすることができるとのことだし、建物自体もURの団地群に溶け込ますために、変哲のない板を並べた格好の建物が、東南西の三方向に向けて建っている感じがしました。

大規模マンションというより、大規模団地のイメージでしたが、まぁ、人それぞれですね。

[2739: 通りがかりさん]

ターゲットはファミリー層でしょうね。
ターゲットがそんなに分からないと言われる所以がよく分かりませんが…

今さらそんな風に書かなくても、多摩平がUR団地の街であることは皆さんよくご存知だと思いますよ。団地が苦手な人には合わない立地です。もしかするとここを検討して辞めた方って団地が苦手が理由の一つかもしれないな、と思いました。(私は契約しました)

[2740: 通りがかりさん]

ちなみにですが、ここの団地はURで、都営住宅や市営住宅ではないため、家賃はそれなりに高いです。生活環境や周辺住民の心配という意味では、そこまで心配いらなそうですけどね。

[2741: eマンションさん]

>>2738 買い替え検討中さん
2737です。
勿論そのことも知っての上でのことですので、おっしゃる通り、何を気にするかは人それぞれです。URも悪くない、いい物件だと思いますよ。まさに、標準的なファミリー向けかなと思います。

[2742: 契約済みさん]

今住んでいるタワマンの生活よりは板状棟の低層階に移り住みたいと思い決断しました。

多摩平のURのリノベは日野市、住民、URが一緒になって作り上げてきたようです。
下記内容を見ると近隣にそのようなURがあるということが私達の背中を押しましたよ。

https://hino.goguynet.jp/2022/04/13/yui-marl-tamadaira/
https://hino.goguynet.jp/2021/06/03/tamatokiwasou/

[2743: 匿名さん]

>>2736 口コミ知りたいさん
ぷっ！　住みたい所に住めばいいさ

[2744: 口コミ知りたいさん]

>>2743 匿名さん
完売ももう少しですね。
近年では日本一のマンションに幸あれ

[2745: eマンションさん]

>>2744 口コミ知りたいさん

ここは、まだ200戸近くが未販売住戸として残っています。価格表を見れば、一目瞭然です。

[2746: マンション検討中さん]

>>2745 eマンションさん
そう考えると昭島のプレミストって凄いのね！

[2747: 名無しさん]

>>2746 マンション検討中さん

プレミスト昭島いいですよね！
凄く迷って、勤務先までの距離などで結局こっちを購入しました。
こちらは眺望が想像以上に良かったので悔いは全くないですが、プレミスト昭島も凄く魅力的で、買われた方が羨ましいです！

今はそれよりももうすぐ引越しなのが楽しみ～

[2748: 名無しさん]

>>2747 名無しさん

プレミスト昭島は、竣工半年前の現時点でもう440/481売れたみたいなので、めちゃめちゃ売れてますよね。私も現地行きましたが、駅北口の街並みはゴチャゴチャしておらず、いいですよね。

[2749: 匿名さん]

>>2748 名無しさん
竣工半年前でこの売れ行きはすごい。駅近だからでしょうか。でも、プライベートサウナと機械式駐車場が多いのが気になります。維持費が半端なさそう。迷う。

[2750: マンション掲示板さん]

昭島は10年くらい住んだら売り払うつもりなら良いマンションでしょうね。長く持つと機械式駐車場の維持コストがのしかかってくるはずですからね。豊田は平置きがほとんどですし、植生の維持もいざとなったら有志で手入れすれば良いし、長く住むなら豊田の方がいいと思っていますよ。

[2751: 評判気になるさん]

>>2749 匿名さん
残り1割しかないんでしょ？
迷ってるうちに完売するよ

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2751 評判気になるさん
うーん。2450のコメントもその通りかと思うので。修繕積立で火の車となって、10年後に購入を後悔するケースもあるのは事実なので。竣工前に売り急いでいるように見えるのも気になる。

[2753: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、眺望がタワマンライクで素晴らしいというご意見が多く、確かにここの大きな魅力のひとつだと思います。それだけに、眺望の良い高層階の住民の方と眺望のない低層階の住民の方との間に、タワマンみたいに無意識のうちに、双方か片方に優越感や劣等感が生まれてくることが心配です。ウチも、眺望は羨ましいですが、ここに決めると予算的に高層階には手が出ません。

[2754: マンション掲示板さん]

>>2753 マンション検討中さん

住んでみてそういったことはさほど感じていません。眺望を求めて高層階に住んでいる人、環境重視でグリーンビューを求めて下層階に住んでいる人いろいろです。空きがある中で選べるので気にしなくても良いのでは？知り合ったお宅にお邪魔して、見え方が違うのを楽しめるのもいいですよ。

[2755: マンコミュファンさん]

>>2753 マンション検討中さん
高層階と低層階で無意識のうちに優越感、劣等感、というのはタワマンやここに限らず、どのマンションでも多少ある話ではないでしょうか。特に眺望があるわけではない普通のマンションでもそういう事言う人はいますよ。

好みの違いで高層階に全く興味がない人もいますし、庭が欲しくて1階の方もいらっしゃるでしょうし、予算だけで階がきまるわけではないので気にしない方がいいですよ。買えるだけで羨ましいと思っている方もいるのではないでしょうか。

やっぱり高層階に住みたい！と思えば、予算で高層階に住める物件にすれば良いのです。このマンションの高層階を買った人だって都心の、いえ都心どころか三鷹のマンションにも手が届きませんから。ここの高層を買った人だってそんなに富裕層ではない一般の人ですよ。