プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2308: マンコミュファンさん]

>>2306 匿名さん
営業さん　たいへんですね。

[2309: マンション検討中さん]

>>2297 eマンションさん
友達家族よべますね。確かに
できれば車ではなくて電車で来てもらって。
もしくは、イオンモールの駐車場に駐めてもらって。
導線良いし。街並みは、誇れるから

[2310: マンション検討中さん]

>>2309 マンション検討中さん
このマンションそんなに評価低いんですか？
素敵と思いますが。
まあ、メインエントランスはないので、そういうことですよね。
やっぱりお客様を出迎えるには必要だったかもしれません

[2311: 匿名さん]

この坪単価でこれだけ設備仕様整っていて新宿まで直通40分弱。共用施設が豊富で規模感もいいし、郊外では必須の駐車場も十分。すごくいいマンションですよ。

[2312: 口コミ知りたいさん]

>>2311 匿名さん
最近の駅徒歩圏内物件は駐車場設置率が機械式でも30%ないとかざらですよね
車離れとはいいますが
郊外だとやはり持てるなら車欲しいですね

[2313: 通りがかりさん]

>>2310 マンション検討中さん
とは言っても、街並みは素晴らしいですから。
イオンモールもファミリー多くていい感じでしたよ。
品もありました

[2314: マンコミュファン契約済]

同感です。公開空地の件にしても、近隣住民との通行融通もお互い様よねって思えるくらいの人が多摩平にマッチしていると思います。

[2315: マンコミュファン契約済]

>>2285 さん

同感です。公開空地の件にしても、近隣住民との通行融通もお互い様よねって思えるくらいの人が多摩平にマッチしていると思います。

[2317: 検討板ユーザーさん]

>>2315 マンコミュファン契約済さん
よくわからないんだけど、マンションが浮くとはどいうことでしょうか？
素敵なマンションがあることで相乗効果が生まれると思うのですが。
営業さん

[2318: 口コミ知りたいさん]

2315の書き込みに「マンションが浮く」なんて書いてないけど
幻覚？　少し休んだほうがいいんじゃ

[2319: マンション掲示板さん]

「営業営業」連呼して「私が考えたマンションのほうがずっといい」って妄想してるオバサンから
駅前でプラカードもって市民活動してるジジババと同じにおいがする

叫んでれば誰かがなんとかしてくれると思ってるんだろうね

[2320: 検討板ユーザーさん]

ポテンシャルは無限大でしたね。
で蓋を開けてみれば並以下のつまらないマンションでした。まわりには、素敵な大規模マンションが何件もありますからねえ。
築年数だけですかねえ。中古で買うとしたら。
それくらい魅力に欠けたマンションかと思います。

[2321: マンション掲示板さん]

不動産価格が高騰し続けてますから
10年前4000万だったマンションがいまや中古で5000万円後半とかしてるわけで
いま10年前と同じ仕様のマンション建てたら販売価格いくらになるのか
ちゃんと検討してる人はわかってます

当時の販売価格より高い値段で買うことに抵抗なければ中古を選択するのは間違ってないと思いますよ

[2322: こっわ]

>>2316 匿名さん
相当きてますね

[2323: マンコミュファン契約済]

>>2317 検討板ユーザーさん

営業さんじゃないですよ、気に入って某1室を契約したものです。
遅レスすぎて話の流れが変わってて分かりづらくなってたかもしれず、すみません。

マンション自体が街から浮いている、という話ではなくて、

豪華なメインエントランスがないのがウィークポイントだ、という議論の中で、竣工してみたらこのマンションは多摩平の豊かな自然に溶け込むように建っている、だから突然豪華な(かつセキュリティ堅固な)メインエントランスが要塞のようにそびえていたら、街の雰囲気と合わないかもね(浮くかもね)、というご意見があり、それに同意したまでですよ。

私もこのマンションは眺望、利便性、ゆとりのデザインも含め、かなり気に入って契約に至りましたので、素敵なマンションと思っている点、2317さんと同意見ですよ。

[2324: 口コミ知りたいさん]

要壁と言うなら既に公園側は要壁。これからの時期、午前は公園側の4棟に、午後はＡ棟で中庭の陽だまりは望めない。中庭は昼の一瞬だけしか陽射しがなく暗くて寒いフィールドになる予定。
こんなに広大な土地だからリズミカルな配棟だったら冬でも万遍なく陽射しがあっただろう。

地域や構造面に話題が行かないのはそれよりも全体のデザインに不満を持っている人が多いということか。
設計士(デザイナー)が残念な物件かもなあ。

[2325: マンション掲示板さん]

>>2324 口コミ知りたいさん
毎度苦しくなると文体が同じになるからすぐわかるね
ある意味正直でよろしい

[2326: eマンションさん]

オハナ、クレヴィア、ビバヒルズ「奴は四天王の中でも最弱…、見てないでこっち来て」

[2327: マンコミュファンさん]

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

[2328: 名無しさん]

契約者です
公開空地は私も入居前はかなり不満でした。
大きなメインエントランスが無いことも。
しかし入居してみると、実際のところは中庭の日当たりも良いし、公開空地を歩いている地元住民もほとんどいません。治安は非常に良いです。
敷地内、緑地ともにかなりの樹齢の木々があり、もし全て無くして一から植樹していたら、この景色は作れなかったなと感じます。大規模な公園の中に住んでいるような感覚です。
眺望も高台に立っているため、階数プラス5-7階分くらいの抜け感。眺望を重視している方にとっては、この価格でこの景色はなかなか手に入らないのでは？と思います。夏は複数の花火大会を部屋と廊下から鑑賞できました。
完全な都会型のタワマン住まいを期待する人には全く合わないけど、そこは妥協できるがタワマン並みの眺望が欲しいという方にはおすすめです。