プラウド高岳ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド高岳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/

所在地：愛知県名古屋市東区相生町32番1、33番、34番、35番、36番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～82.29平米
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[22: 匿名さん]

商業用地なので、近くのテナントに飲食店が入ると厄介なのはわかります。コーヒー屋さんやカフェならいいですが、ラーメン屋さん、ホルモン屋さん、焼肉屋さんはキツそう。ただのイメージですが。

19号線、平田町は正直「高岳？」と思う人も少なくないと思います。駅までちょっと歩きますし。駅まで何分なんでしょう？

>>21

調査、企画の労働者って派遣だったんでしょうか。派遣社員に指定範囲以外の仕事させていると指摘されたりしますよね。

[23: マンション検討中さん]

大通りに近いですが、騒音は気になります。

[24: 匿名さん]

上階であればそれほど音は気にならない気もしますが住む人にもよるかもしれません
18階の高層からの眺めいいでしょうね　角住戸率も高いので開放的ですし
上下左右に住戸があったほうが温かいということもあるのですがあとは好みの問題でしょう

[25: 評判気になるさん]

>>23 マンション検討中さん

東側19号線に面してます。

[26: 周辺住民さん]

新聞の折込チラシで見たけど、１８階建てで５０メートルしかないの？
プレミスト泉レジデンスやゼスタタワー名古屋代官町は１９階建てで６３メートルあるのに。

完全に直床で階高低そうだね。制震や免震でもないし。

ここもそうだし、プラウド白壁も一方通行に囲まれているのはチラシやホームページに全然載ってないね。これ、めっちゃ厄介な事だと思うんだけどな。

最近のプラウドは名古屋地区での人気に胡坐をかいて、本当に普通のマンションばっかりになってきてるね。

グランドメゾンやグランドヒルズのがおしゃれで高級感があると思うのはわたしだけなのかな？

[27: 評判気になるさん]

>>26 周辺住民さん
ゼスタタワーは2重天井2重床です。天井型エアコンもリフォームできます。ここはどうかなぁ。

[28: 評判気になるさん]

>>26 周辺住民さん

プラウド泉は18階建てけど、すぐ隣の15階のプレサンス泉シティアークと同じ高さです。プラウドは階高低いのは会社方針ですね。ここだけの問題ではないです。

[29: 匿名さん]

>>26周辺住民さん

18階建てで56.23mなら階高3m以上あるでしょうし、こんなもんじゃないでしょうか

[30: マンション検討中さん]

年配の方はターゲットのマンションなら騒音対策は必須ですね。このマンションは駅から遠いけど、バス停はあります。年配の方にターゲットした方はいいではと思いましたけど、二重床じゃないことで将来必ずトラブルです。

[31: 匿名さん]

10㎡差で価格が2000万円近くも違うなんて、凄い。
プレミアムフロアが特別高いのか。
最上階ですものね。
CG画像を見ているととても良く見えます。周囲に高い建物がないですし。
ここ、散歩好きな人にはいいかも。建中寺や徳川園があるし、閑静な感じだし。

[32: マンション検討中さん]

地図から見て南側はラーメン屋ですか？将来建て替えの可能性はないですか？やっぱり上の階は買った方はいいです。

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
6階以上の居住で発症する「高層階病」「超高層ビル症候群」はあります。
横浜市の３つの福祉保健センターにおいて4カ月検診を受けた母親の中で第一子を出生した人461名を対象にした調査で、1階～2階で約6.0パーセント、3階～5階で8.8パーセント、6階以上で20.88パーセント、というように、高層階居住によって流産、死産の割合が高まっているというものでした。

　海外においても、イギリス、フランス、アメリカではなんらかの規制が設けられているとのこと。特にイギリスでは育児世帯は、４階以上への入居が法律で禁止されているようです。

[34: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
日本語でおねがいします！

[35: 匿名さん]

流産、死産された方の年齢はいくつだったんでしょう。
これが30代ならインチキですね。
よく高層階はと言われますが、そんなに気圧差や高低差から問題が起きているのならば、パイロットやCAさんも大変ですね。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

パイロットやCAさんは長寿少ないです。

[37: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん
へぇ

[38: 検討板ユーザーさん]

予定価格が、6100万から5900万に下がっていますね。低層階と最上階の差が縮んだということでしょうか。

[39: 匿名さん]

立地や場所はとても気に入ってるのですが、目の前にビルが建っており1階から3階はお値打ちですが日当たりや窓を開けた時にビルの壁っていうところがちょっと気になっています。。みなさんその点はどう思われますか？

[40: 通りがかりさん]

眺望ゼロ物件は資産価値低いですね。