プラウド高岳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/
所在地：愛知県名古屋市東区相生町32番1、33番、34番、35番、36番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～82.29平米
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-04 21:03:30
プラウド高岳ってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2019-05-02 16:58:34
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| No.102 |
現在残っている住戸はAタイプとDタイプのようですが、価格は出ているものの階数がありませんね。
間取りのページに掲載されている建物内モデルルーム写真の601号室、604号室であれば6階でしょうか・・・ 問い合わせすれば教えていただけるのでしょうけど、間取りに表記していただけると親切だと思います。 |
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| No.103 |
階数が少ないタワーマンションについて
14F ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ植田ﾋﾙｽﾞｳｴｽﾄﾀﾜｰ メイツ六番町アクトタワー パークシティタワーズガーデン ﾛｰﾚﾙｽｸｴｱ蟹江本町ｲｰｽﾄﾀﾜｰ 15F メープルタワー竜美ヶ丘 ラドーニタワー蟹江 レゾンシティ知立マークタワー 18F 栄アインスタワー 19階 シティタワー丸の内(販売中) ゼスタタワー代官町 20階未満でタワーと名付けられてずっと恥ずかしい物件もありますし ここはタワーと名乗らなくて良い普通マンなので恥ずかしくないかと 地上高が最低70mあれば、低層階にテナントなんか入れて13階建てでもタワーと名乗って良い気がするわ |
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| No.104 |
タワーマンションの定義は、実ははっきりとは決まっていないと聞きました。
ですから売主側がタワーと冠して売り出しても特に問題はないのだと思います。 ウィキペディアによれば、 『建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる18階超も含まれる）環境アセスメント条例が適用される「高さ98m以上」とする場合も見られる。 と書いてありますね。 |
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| No.105 |
天井高が2.6メートルと書かれていたんですが、それはすべての間取りにおいてなのでしょうか。それとも、例えば最上階など、プレミアム的な扱いの物件だけになっていますか？
天井が高いと 視覚的にもかなり有利です。部屋が広く見えます。 電球取り替えるのだって、最近はLEDなので、そうそう機会もないですから 天井が高いことでもデメリットってほぼほぼないですよね。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
天井高が2.6メートルなら戸建でも高い方だと思います。中古住宅だと天井が低いものもあるので、2.6メートルの高さの部屋を見ると広いと感じそうです。
掃除がしにくいので、大掃除をする時には手間どるかもしれません。クイックルワイパーなど柄の長い掃除道具があれば解決します。 家具付きの分譲があると書いてあり、しかも憧れのカッシーナやボーコンセプト、フランスベッドなど有名ブランドの家具つきでした。購入するとかなり高いです。カッシーナなどは憧れブランドとして名前が挙がるブランドなので、もらえると嬉しそう。 趣味があるので家具付きはちょっとかなと思っていましたが、カッシーナなどなら私も欲しいです。 |
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| No.109 |
立地と価格はさておき、2.6mが本当なら高くて加点ポイントだと思います。
廊下やトイレ、パウダールームはやや下がるのかな。 |
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| No.110 |
自分もカッシーナの家具なら欲しい気がしますが、何せ実物の写真がないので何とも言えません。
せめて公式サイトにモデルルームの写真を掲載していただければ参考になりそうですが、 プラウドはネットにはモデルルームは出さないんでしたっけ？ |
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| No.111 |
>>110 匿名さん
郵送物か来場者？資料請求者？用のページには載っていたように思います。 モデルルームを見に行ったのですが、その時と同じ家具や配置の写真をホームページか郵送物で見た記憶があります。 家具にあまり詳しく無いので詳細には確認していませんが、資料請求されると良いかもしれません。 |
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| No.112 |
>>110
>>自分もカッシーナの家具なら欲しい気がしますが、何せ実物の写真がないので何とも言えません。 そう、カッシーナの家具でも色が派手すぎるならN.G.で、白か黒がいいです。モデルルーム写真が見たいと書いておけば、アップしてくれるでしょうか。 2.6メートルの天井高、バスルームは違うと思います。 戸建でもマンションでもユニットバスは規格品があって、すぽっと入るような感じですから。 トイレなども違うかもしれないですね。でもLDKが2.6メートルあるだけでも印象が違うと思います。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
浴槽のマタギを浅くするために、水回りのところは段差スラブにするのが一般的。段差スラブの範囲は確認しておかないと。将来のリフォームの時、間取り変更の制約になる。
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| No.115 |
駅まで遠いと言われた物件も残１室。
82.29平米が5,390万円（坪199万円）ですね。 キャンセルが他にも出ることもあるでしょうが、 この売れ方は、ブランド名が効いてるのかなとは思う。 名古屋市内だと、抜けてるのはプラウドとグランドメゾンくらいか。 竣工が2018年12月なので、まだ新築の範囲ですね。 １８階建で７１戸なら、バランスは良いですね。 （10階建190戸や20階建354戸を売主と比べれば） |
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| No.116 |
完売になりましたね。さすがプラウド。まだまだ相場上がってるし買いだったんですかね。
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| No.118 |
[No.117と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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