プラウド高岳ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド高岳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/

所在地：愛知県名古屋市東区相生町32番1、33番、34番、35番、36番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～82.29平米
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[98: 匿名さん]

先着順販売は4 戸となっているようです。
家具付き特別分譲は1戸となっているので、
1戸は売れたのかなと思われます。
全71戸のうちの4戸なので、
売れ行きはほぼ好調だったのではないでしょうか。
残っているのは3LDKで広めの部屋ばかりのようですから、
お値段的なものかなと想像します。
間取りとしてはAタイプとDタイプなのかな？
公開されているのはその2タイプだけですね。
どちらも角住戸ですから、開放感がありそうです。

[99: 匿名さん]

あと２戸みたいですが、
何階なんでしょうか？
モデルルームのものでしょうか？

[100: 匿名さん]

ここはタワーマンションですね。

[101: eマンションさん]

>>100 匿名さん

タワーマンションは、一般的には20階建以上ですので、普通のマンションかと思います

[102: 匿名さん]

現在残っている住戸はAタイプとDタイプのようですが、価格は出ているものの階数がありませんね。
間取りのページに掲載されている建物内モデルルーム写真の601号室、604号室であれば6階でしょうか・・・
問い合わせすれば教えていただけるのでしょうけど、間取りに表記していただけると親切だと思います。

[103: 匿名さん]

階数が少ないタワーマンションについて

14F
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ植田ﾋﾙｽﾞｳｴｽﾄﾀﾜｰ
メイツ六番町アクトタワー
パークシティタワーズガーデン
ﾛｰﾚﾙｽｸｴｱ蟹江本町ｲｰｽﾄﾀﾜｰ

15F
メープルタワー竜美ヶ丘
ラドーニタワー蟹江
レゾンシティ知立マークタワー

18F
栄アインスタワー

19階
シティタワー丸の内(販売中)
ゼスタタワー代官町

20階未満でタワーと名付けられてずっと恥ずかしい物件もありますし
ここはタワーと名乗らなくて良い普通マンなので恥ずかしくないかと
地上高が最低70mあれば、低層階にテナントなんか入れて13階建てでもタワーと名乗って良い気がするわ

[104: 匿名さん]

タワーマンションの定義は、実ははっきりとは決まっていないと聞きました。
ですから売主側がタワーと冠して売り出しても特に問題はないのだと思います。
ウィキペディアによれば、
『建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる18階超も含まれる）環境アセスメント条例が適用される「高さ98m以上」とする場合も見られる。
と書いてありますね。

[105: 匿名さん]

天井高が2.6メートルと書かれていたんですが、それはすべての間取りにおいてなのでしょうか。それとも、例えば最上階など、プレミアム的な扱いの物件だけになっていますか？
天井が高いと
視覚的にもかなり有利です。部屋が広く見えます。
電球取り替えるのだって、最近はLEDなので、そうそう機会もないですから
天井が高いことでもデメリットってほぼほぼないですよね。

[106: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん
全戸でしたよ。

[107: 名無しさん]

>>105 匿名さん
たしか、上層階の方は天井が低くなっていたと思います。

[108: 匿名さん]

天井高が2.6メートルなら戸建でも高い方だと思います。中古住宅だと天井が低いものもあるので、2.6メートルの高さの部屋を見ると広いと感じそうです。
掃除がしにくいので、大掃除をする時には手間どるかもしれません。クイックルワイパーなど柄の長い掃除道具があれば解決します。

家具付きの分譲があると書いてあり、しかも憧れのカッシーナやボーコンセプト、フランスベッドなど有名ブランドの家具つきでした。購入するとかなり高いです。カッシーナなどは憧れブランドとして名前が挙がるブランドなので、もらえると嬉しそう。
趣味があるので家具付きはちょっとかなと思っていましたが、カッシーナなどなら私も欲しいです。

[109: 名無しさん]

立地と価格はさておき、2.6mが本当なら高くて加点ポイントだと思います。

廊下やトイレ、パウダールームはやや下がるのかな。

[110: 匿名さん]

自分もカッシーナの家具なら欲しい気がしますが、何せ実物の写真がないので何とも言えません。
せめて公式サイトにモデルルームの写真を掲載していただければ参考になりそうですが、
プラウドはネットにはモデルルームは出さないんでしたっけ？

[111: eマンションさん]

>>110 匿名さん
郵送物か来場者？資料請求者？用のページには載っていたように思います。
モデルルームを見に行ったのですが、その時と同じ家具や配置の写真をホームページか郵送物で見た記憶があります。
家具にあまり詳しく無いので詳細には確認していませんが、資料請求されると良いかもしれません。

[112: 匿名さん]

>>110
>>自分もカッシーナの家具なら欲しい気がしますが、何せ実物の写真がないので何とも言えません。
そう、カッシーナの家具でも色が派手すぎるならN.G.で、白か黒がいいです。モデルルーム写真が見たいと書いておけば、アップしてくれるでしょうか。

2.6メートルの天井高、バスルームは違うと思います。
戸建でもマンションでもユニットバスは規格品があって、すぽっと入るような感じですから。
トイレなども違うかもしれないですね。でもLDKが2.6メートルあるだけでも印象が違うと思います。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん
水周りが下り天井じゃないなんて、パーマンやパークコートザタワークラスじゃないとお目にかかれません。

[114: 匿名さん]

浴槽のマタギを浅くするために、水回りのところは段差スラブにするのが一般的。段差スラブの範囲は確認しておかないと。将来のリフォームの時、間取り変更の制約になる。

[115: 匿名さん]

駅まで遠いと言われた物件も残１室。
82.29平米が5,390万円（坪199万円）ですね。
キャンセルが他にも出ることもあるでしょうが、
この売れ方は、ブランド名が効いてるのかなとは思う。
名古屋市内だと、抜けてるのはプラウドとグランドメゾンくらいか。

竣工が2018年12月なので、まだ新築の範囲ですね。
１８階建で７１戸なら、バランスは良いですね。
（10階建190戸や20階建354戸を売主と比べれば）

[116: 匿名さん]

完売になりましたね。さすがプラウド。まだまだ相場上がってるし買いだったんですかね。

[118: 匿名さん]

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