パークホームズ川越新富町アドーアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ川越新富町アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1610/

所在地：埼玉県川越市新富町1丁目20番1（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩1分
東武東上線 「川越」駅 徒歩10分
川越線 「川越」駅 徒歩10分
東武東上線 「川越市」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.77平米～100.22平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: eマンションさん]

そういう事になるでしょうね〜

[162: 匿名さん]

クレモにも出やすくて本川越駅前の立地なんて滅多に出ません。
いつか埼玉りそな銀行の所がそうなるかもですが、当分なさそうかな…。

[163: 匿名さん]

本川越駅東口側は賑やかでいいですよね。ヨーカ堂がオープンしたら更に人が集まるんだろうなあ。

[164: マンション検討中さん]

ハンパねぇー
https://www.31sumai.com/search/madorilist/X1610/

[165: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
何がハンパないのですか？
最上階は別として、この場所に土地から買って建てるとなると妥当な価格では？
もしくはお得かもしれないね。

[166: マンション検討中さん]

明らかに川越で最高のマンションですな、こりゃ。

[167: 匿名さん]

ハンパなさすぎ…

[168: マンション検討中さん]

川越で億超えって、、、
えげつねぇ

[169: 匿名さん]

ドのくらいの期間で売り切るのか注目だわ。

[170: マンション検討中さん]

間取り見れなくなってしまった！

[171: 評判気になるさん]

第1期 完売だからだよ

[172: マンション検討中さん]

パークホームズの駐車場からの出庫口から車で出動するときの高揚感と言ったらとても凄いものがありそう！
あの高級マンションの住人か！
みたいな。

[173: 評判気になるさん]

でも、車はピンキリ有りますからねー。
あそこならば、素敵でふさわしいお車が良いですね。

[174: 匿名さん]

駐車場はベンツ、ビーエムのオンパレードですかね。

[175: 名無しさん]

やだ、ベンツって呼ばないで。
メルセデスでしょ

[176: 匿名さん]

川越憧れなら1億だって出せますよ。都内だったらいくらでも超高級マンションはありますが、川越にはここにしかないんですから、もの凄い希少価値ですね！

[177: 匿名さん]

確かに、ここは川越にとって唯一無二ですよね。住みたいなー♪

[178: マンション検討中さん]

全ての間取り出ましたね！！
FとAがいいですね～

[179: 匿名さん]

間取りを見て検討から外しました。

[180: 匿名さん]

田の字型の間取りは面白くないからなー…
ここの間取りは新鮮味があっていいと思う。

[181: 匿名さん]

あっドーア

[182: 匿名さん]

第一期は完売したのですか？

[183: 匿名さん]

人気のため抽選になり完売したようですね！

[184: 匿名さん]

えー。すごい！
お金ありますねー。

[185: マンション検討中さん]

一期二次のお知らせが来ました。
一期一次に出てた部屋は全てプレミアム仕様の部屋だったかと思うのですが、全て契約が入ったとなると凄いですね～。
二次からは下層及び仕様も落ちるので、坪単価はどのくらいになるのでしょう。気になります。

[186: 匿名さん]

確かに間取りは豊富で選択肢が多いのが良いと思います。
一番広い間取りはCですか？
部屋の数を希望する方には良さそうですが、2つの洋室が
必ずリビングを通る必要があるのが良し悪しかな？
全室日照に恵まれそうな造りは◎だと思います。

[187: 通りがかりさん]

入り口左右ののれんはやめたのかな？
銭湯みたいだったからね～

[188: マンション検討中さん]

店舗の運搬車の出入りは激しいのでしょうか
…？Aタイプはその騒音も気になりそうですよね

[189: マンション検討中さん]

駐車場代が気になります。

[190: 匿名さん]

Aタイプはリビングスルー他のタイプはリビングと面している部屋と、面していない部屋がそれぞれあるようですね。
間取りの種類が豊富なので生活スタイルで好みで選べるのは良いと思います。
個人的な意見になってしまいますが、自分は音に少し敏感なのでリビングスルーはちょっと避けたいかなと思っています。
リビングに面していると家族間の生活スタイルが同じならいいですが、帰宅時間などが違う場合は暮らしにくいです

[191: マンション検討中さん]

本日届いたDMに価格が載ってました。
これってそれぞれ三階、一番下層の価格でしょうか。
東向きのGは目の前ビルで塞がれてますよね。

[192: マンション検討中さん]

私もDM貰ったけど間取りひどいです。
5畳ない部屋とかどうしろと…。

[193: マンコミュファンさん]

そんなん物置に決まっとろうじゃが！

[194: マンコミュファンさん]

だってここはシングル&DINKS &子供一人くらいか、または上層階富裕向け〜

二期販売で、幼い子供が二人もいたら4.5畳とかある部屋選ばないし、足りるわけない笑
夫婦だけならいいでしょうが。

間取りがビドイと思われるなら他所へどうぞ〜。

[195: マンコミュファンさん]

↑一期二次販売だった

[196: マンション検討中さん]

ホームページの予定販売価格をみると、一期一次以外は実は結構お買い得？なのかと思えてきた・・・

[197: マンコミュファンさん]

それが販売戦略というものですな。
何故価格を抑えてあるのか答えは一つ…ですね

本当の買い得は…一次でしたね。

[198: 匿名さん]

居室が狭いという書き込みがありますが、あら、本当だ。4.2畳の居室がありますね。
しかも壁際のカウンターを除くと3.9畳になるみたいです。
物置以外の用途としては書斎か趣味の部屋とか？
DINKSなど家族の人数が少なければ色々使い道はありそうですね。

[199: マンション検討中さん]

いつのまにやら一期三次に変わってた。
一期二次ってどれぐらい売れたのかしら？

[200: 匿名さん]

イトーヨーカドー一体って、どれだけ便利なんだという感じです。
まず基本的な買い物はほとんどそこになりそうな感じ。
それに加えて賑やかそうな商店街も近くて、それが魅力的に思えます。

戸数は少な目な感じですが、販売のペースが速いんでしょうか。
もう一期四次が7月下旬予定になってます。
一期三次の抽選が20日にあるみたいですけど、どれほどの倍率なんでしょう。

[201: 匿名さん]

やっぱり、実際に足を運ばないと分からないことも多いですよ。

モデルルームをみたりすると生活のイメージがわきますよね。

川越で決めたいと思っているので、けっこうこのあたりは詳しくなりました。

[202: 匿名さん]

川越は最高ヨ

[203: 匿名さん]

駅までの距離が近い条件は、物件を選択する上で欠かせなくなりますね。
立地環境が多少騒がしそうな印象が強いので、小さなお子様がいらっしゃる
家庭にはしばらくの検討が必要になりそうです。
周辺環境が、お店が揃っており、買い物に困らないはずですね。

[204: 匿名さん]

ホームページの間取りでＦだけ価格が出てませんけど、
何故なんでしょう？
すでに売れてしまったから？

[205: マンコミュファンさん]

>>204 匿名さん
一次で完売！

[206: 匿名さん]

間取りを拝見しました。
アウトフレームになっていて無駄なスペースが無い点や収納面が廊下やキッチンに細かい収納スペースがあるのは良いと思う
全体的な平米数はコンパクトだなという印象ですが、一番広い間取りならファミリーでもOK

購買層はDINKSからファミリー世帯なのかなと個人的に思いました。

立地環境は都心からは少し距離がありそうですね

[207: 匿名さん]

収納は大事だと思います。
長い目で見ると、不便なところを避けることができますから。
あとは、価格との折り合いのような気がします。
余計なことで負担を感じるようなことはいやですから。

[208: 匿名さん]

駅までの距離は申し分ないと思います。
後は収納ですか。公式サイトのイラストタッチの間取り図だと、収納の部分がわかりにくいなぁと思いまして…
白い部分の中に、収納の部分もあるということなのですよね？
大型収納はなくて、小さめのクローゼットがある形なのかしら。

[209: 匿名さん]

二期販売スタートのお知らせがきました。
一期は88戸の登録があったと書いてありました。
残り18戸は狭めな部屋が多そうなので完売までは時間かかりそうですね。

[210: 匿名さん]

間取りは購入するときに重要なポイントになりますよね。

価格も注目していますけど、長くするなら間取りにも納得したいと思って選んでいます。

パークホームズの首都圏版は知らないので、今度チェックして比較してみます。