パークホームズ川越新富町アドーアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ川越新富町アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1610/

所在地：埼玉県川越市新富町1丁目20番1（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩1分
東武東上線 「川越」駅 徒歩10分
川越線 「川越」駅 徒歩10分
東武東上線 「川越市」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.77平米～100.22平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 名無しさん]

最上階はいくらくらいで販売してたのですか？

[283: マンション検討中さん]

>>282 名無しさん
1.3億強くらいですかね。

[284: eマンションさん]

>>281 匿名さん
アドバイス有難う御座います。
労力はかかるデメリットはありますが
その分費用を抑えて別に当てられるのは、
嬉しいですね。外注の場合も1つの会社に絞りたいので探してみます。ちなみに渡しもカップボード、エコカラット 、フロアコーティング、エアコンなど考えてます。

[285: 検討板ユーザーさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[286: 検討板ユーザーさん]

>>281 匿名さん
マンションを買うと価値観がおかしくなりますがオプション会では何も買わない方がいいですよ。外注で上手く調整した方が得します。検討している商品がまとめて頼める会社がより嬉しいですよね。

[287: 匿名さん]

やはりオプションは金額しますよね。。
昨日、八王子までショールームの見学に行ったのですが一括で頼めるメリットと案内してくれた方が一生懸命相談にのってくれたのでうちも業者にお願いしましたよ。
引っ越し前に全部工事を終わらせてもらえそうなので満足です。
日程的に余裕をもてるならとてもいいと思います！

[288: 匿名さん]

だんだんと完成してきていますが、タイル張りでないし、
ベランダが透明で、下部分の白い塗装が本当に安っぽくみえます。
年数が経ったら、白いところに黒い筋が入って古く見えそう。

三井系のマンションは、横浜の偽装物件の損害を取り戻す為にどこも安っぽくなっていると思う。

[289: 匿名さん]

キャンセル住戸2戸発生。
最上階もでてますけど、すぐ買い手付きそうですね～

[290: 通りがかりさん]

>>289 匿名さん


本当にキャンセルなのかな？
完成間際にこうやって売るのが、したたかな感じ。
川越に9000万って、有り得ない。

[291: 匿名さん]

ここいいよね。
1階がイトーヨーカ堂って最高じゃない。
便利だよね。
駅からも徒歩1分だし。
リセールするまで、イトーヨーカ堂が健在なら資産価値も高いのでは。
あまり複合商業施設型以外で、こういう物件見たことがない。

[292: 匿名さん]

大きな商店街があるので休日は買い物をしたり、何でもそろうので楽そうです
マンション自体もイトーヨーカ堂と一体型になっており１Ｆ、２Ｆがスーパーですから、
下に降りたらすぐ買いに行けるという利便性は価値があります。
ただ、騒音面はデメリット。スーパーは人が出入りしますので、窓を閉め切った生活は強いられてしまいそうですね。

夜間もにぎやかなんじゃないかな？静かな環境で今まで慣れていた方は騒音に慣れるまで時間がかかりそうです。

[293: 名無しさん]

>>289 匿名さん

まだ、モデルルームやっていました。
本当に完売だったら、とっくに壊しているだろうに…。
キャンセル住戸発生って本当に信じられない。

[294: 匿名さん]

ヨーカドー11月28日オープン決まりましたね?

[295: 匿名さん]

利便性高いけどリビングダイニングの形が微妙
テレビは置かない生活ならなんとかなるかな

[296: 匿名さん]

リビングの窓も開けられないし、日が当たるし、
家具も人も家にいるだけで相当量の紫外線を浴びそう。

[297: 匿名さん]

イトーヨーカドーがあることで、コンビニみたいに気軽にスーパーに買い物に行けます。
ここまで近いと、週末に足りないものを買いに行くにも、子供が少し大きくなったらおつかいしてもらえそうです。
年を取った時にも1階2階にイトーヨーカドーがあれば車や自転車なしで買い物できるので便利でしょう。

駅から1分ですしリセールする時も、資産価値が下がりにくいと感じました。

イトーヨーカドーのオープン、楽しみですね。オープンセールあるでしょうか。

[298: 評判気になるさん]

>>297 匿名さん
マンション2階からイトーヨーカ堂迄住居者専用エレベーターがあるのはアッパレですな。

[299: マンション検討中さん]

乙

[300: 通りがかりさん]

イトーヨーカドー、オープンしましたね。
でも、食品だけで２フロアーって不便でした。
買いにくいなと思ったので、暫くしたら混まないかな。

[301: 職人さん]

賃貸で１７万とか頭いかれてるのかｗ
川越でこの金額払う奴いないだろｗ