ウイング三滝観音台ってどう？

[マンション検討中さん]

ウイング三滝観音台はどうでしょうか。
眺望も期待できそうですし、最大奥行約2.3mのバルコニーがいいなと思っています。
物件のことや周辺の生活利便性など、情報交換したいです。

公式URL：http://wingmansion.jp/mitaki/index.html
●所在地：広島県広島市西区三滝本町一丁目61-28、61－29、60－184
●交通：JR可部線三滝駅　徒歩12分
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
●総戸数：41戸

●事業主・売主：スペース・ウイング
●施工会社：アスカ
●管理会社：コミュニティワン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

価格の割に仕様はかなり良いですね。
広島では珍しい二重床ですし、スラブ厚も275〜300mmありますし、戸境壁はコンクリートで200〜250mmと分厚いです。
あとは立地がどうかですね。

[42: 匿名さん]

立地に関しまして、現地に直接見に行けば色々と察すると思いますよ

[43: 匿名さん]

現地確認しました。
思ったよりも眺めが良さそうですね。
低層階でも前面に建物が建つこともなさそうですし。

[44: 匿名さん]

もう既に半分くらい申し込みが入ったんだって。
下の方の階の安い部屋から売れていってるみたいです。

[45: 匿名さん]

結局は値段なんだろうね。
立地や仕様が悪かろうと安けりゃ売れるってのはヴェルディが証明してるし。

[46: 匿名さん]

結局良いものよりも売れるもの。
庶民が安いものに飛びつく以上はこういうマンションこそ売れる。

[47: 匿名さん]

タワーマンションの上層階のメリットが眺望というのなら、
タワーマンションの上層階のメリットを持ったマンションと言えますね。

[48: 匿名さん]

なるほど。
ヒトトに完全勝利ってわけだ！

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

そういうコメントはやめましょう！
荒れてしまうので…

[50: 匿名さん]

なんで？眺望に高いお金出すなんて無駄もいいところでしょ？
安く手に入るのに。
別の立地利便性は認めるけど、だったら高額な上の方に住む必要ないよね。
結局下層階の居住者従えたいそういうエゴ以外に何もないじゃん。

[51: 匿名さん]

二重床いいよね。
これはお買い得。

[52: 匿名さん]

最近めっきり減りましたよね二重床。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
コストかかるからね

[54: 匿名さん]

>>40 匿名さん
修繕費が安いのは楽観視出来ないと思います。
金食い虫の機械式駐車場があるのに駐車場代も基本タダで、恐らく大規模修繕の時には持ち出しがあるかと。
それか住人が持ち出しをゴネてちゃんと修繕出来ずにどんどん老朽化の一途か。
その前に上手く売り抜けるのが正解な気がします。
管理費は安くてもいいですが、修繕費は貯めておかないと後からえらい事になります。50戸もない小規模物件は特に。

[55: 匿名さん]

修繕積立金（月額）　3,100円、3,500円

これは危ないですね。ただ、計画通り段階的に値上げできれば問題ないと思います。

[56: 評判気になるさん]

プロパンガスらしいのですがガス代は高くなりますか？

[57: 通りがかりさん]

え？！まさかのプロパンなの？！
そんなマンションがある事に驚いてる！
マンション一括契約かなんかでプロパンでも大幅値引きあったりするのかな？
無かったら悲惨だよ…

[58: 匿名さん]

そもそもあの辺って都市ガスあるの？

[59: 通りがかりさん]

住宅地側は都市ガスですね。

[60: 評判気になるさん]

入居者にプロパンガスでメリットはありますか？

[61: 匿名さん]

ああ、今日は第2木曜日か

ライオンズグランテラスのモデルルームの営業時間です

営業時間：10:00AM〜6:30PM
定休日：火・水・第２木曜（祝日を除く）

[62: 匿名さん]

分譲当初ガス工事分だけ価格が安いです。

[63: 評判気になるさん]

都市ガスとプロパンガスでは
分譲価格でどれぐらい差が出るものなのですか?

[64: マンション検討中さん]

分譲価格でどの位差が出るのかは分かりませんが一人暮らし時代、都市ガスでいつも3〜4千円程度だったのがプロパン物件に引越したら1万位になりましたよ…。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

嘘でしよ、一人暮らしで？
いまプロパンのところに住んでいますが、先月が九千円くらいです。

[66: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

あ、すみません、4人家族でプロパンで1万いくことは1月とかの真冬くらいです

[67: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

都市ガス、プロパン両方とも住んだことありますけど、確かにプロパンのほうが高めですか、3倍以上もガス代に差が出るとは考えにくいです。

[68: 匿名さん]

hitotoのようなマンションと比べると、あちらは外壁はほとんどタイル貼ってないですが、こちらはかなりの割合でタイル貼ってます。
こうした部分は将来的な修繕に要する費用に大きな差が出ます。

[69: 匿名さん]

全然違いますね。

【ウイング三滝観音台】
管理費 5,600円〜6,300円(78円/㎡)
修繕積立金 3,100円、3,500円(43円/㎡)
駐車場使用料 0円

【hitoto 広島 The Tower】
管理費 12,000円〜31,300円(218円/㎡)
修繕積立金 5,500円〜14,400円(100円/㎡)
駐車場使用料 15,500円〜26,000円

[70: 匿名さん]

広島でダントツ高いのはライオンズです

ガーデンガーデン175円 


アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[71: 匿名さん]

hitotoのせいで販売不振の倒産三流デベが不満のはけ口に使っているスレはここですか？

[72: 通りがかりさん]

このデベが建てるマンションは全て駐輪場が少ないですよ！
どこも駐輪場が満杯で２台目は、エレベーターに乗せて玄関前に持って上がるからすぐに共有廊下やエレベーターが傷だらけになります！

[73: 評判気になるさん]

>>72 通りがかりさん
このマンションは坂がきついし自転車持つお宅も少ないんじゃないでしょうか？
電動ならアリなのかな？

[74: 名無しさん]

営業マンに確認すればすぐ分かりますよ。
プロパンガス屋との契約内容次第です。

そもそもあの場所で、マンションを検討されるんですか？

[75: 購入経験者さん]

ここの売主、自分の資産になる宝町の賃貸マンションは都市ガスで
客に売りつける分譲マンションはプロパンなんですけどｗ

どちらがいいかよくわかっていらっしゃるｗ

章栄と考え方が全く一緒

ちゃんとプロパンガス屋との契約内容を確認して契約することをおすすめ致します。
くれぐれも後悔されないように

[76: 匿名さん]

都市ガスにできない地域なのかな？？

[77: 職人さん]

ここは知らんが、平和大通りとかラブホテルの裏とかのマンションも
プロパンだったな

[78: 通りがかりさん]

地目が山林、雑種地ってどうなんでしょう。

[79: マンコミュファンさん]

テレビCMでは、「ハイグレードマンション」って言ってますが、本当ですか？

[80: マンション掲示板さん]

あんな所にマンション買う人の気が知れない。
山の中ですよ。

[81: マンション検討中さん]

売れてんの？

[82: 匿名さん]

じつは、かなり。

[83: 匿名さん]

広告会社のセンスがダメダメ。
使ってるソフトが時代遅れだからこんなプロモーションになっちゃう。

[84: マンション検討中さん]

夜、どの部屋も電気付いてなかったけど、まだ入居始まってないの?

[85: 匿名さん]

憧れの住まい、理想の住まい。
スペース・ウイングがきっと叶えます。
絶対に妥協しない、絶対に満足していただく、
付加価値の高い住まいづくりをお約束します。
建築とは「アートサイエンス」です。（キッラーン！）
地域密着総合ディベロッパー
スペース・ウイング
https://www.youtube.com/watch?v=h56Q0sbi1h0&list=FLEgK7cXSBP1G0m1qXoOQ...

[86: 匿名さん]

『ここを選んでよかったぁ～』

[87: マンション検討中さん]

賃貸マンションになったの?

[88: 匿名さん]

14階が出てますね。

[89: 通りがかりさん]

三滝ゴルフ場にたまに行くけどこの辺り通ると毎回いのししに遭遇する　
この1年で20匹以上とすれ違った
ここらに住んでる人はすごいなぁ

[90: 匿名さん]

山が崩れないかと、あと小学校が遠すぎないかな？？？