ライフレビュー相模原ってどう？

[マンション検討中さん]

ライフレビュー相模原について知りたいです。
桜並木沿いで、広々した雰囲気ですね。バルコニーの奥行きもあって、良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.living-life.co.jp/mansion/lr-sagamihara/index.html

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原6丁目244-2他（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅　徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建　陸屋根
総戸数：40戸（他に管理事務室1戸）
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社　リビングコミュニティ（全部委託・通勤）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.57㎡～72.95㎡　※防災倉庫面積含む


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

マンション構造や間取りは悪くない（部屋に凹凸が少ない）印象でしたが
一年経っても2割残ってるマンションは色々と理由があるものですね。。
2LDKが先に完売したのは大人の生活には適合してるってことなのかも。
価格帯も抑え目ですしね。
周辺の治安は気になりますね。最近はどうでしょうか。最も今は出歩く人は少ないかもしれませんが。

[24: 匿名さん]

構造面から見ればなかなか無いスペックかと。
様々物件の資料見てますが、戸境壁(隣住戸との間のコンクリ厚)とスラブ厚(上下階との間のコンクリ厚)のどちらもが贅沢過ぎるくらいの厚さのようです。
加えて二重床、二重天井との事ですし、
家の中に入ってしまえば住み心地はかなり良いのでは？

周辺には行ったことないので、周辺環境については全くわかりませんが。

[25: 匿名さん]

近所に住んでるけど最近よく広告が入って迷惑。
ディスポーザー無いけど設備や作りはこの辺りのマンションでは１番良いと思う。
ただこの駅距離と相模原でこの値段は高い。
駅距離半分くらいのところと価格変わらないし。

[26: 匿名さん]

>>二重床、二重天井
住んでみると違いを感じるといいますね。

コロナ自粛で1日中室内にいる家庭も多かったと思います。
知りあいがストレスを感じていましたが、子供が上階にいて、夜遅くに室内で歩いたりするとどうしても音がするみたいです。

価格はちょっと高いです。設備や仕様がいいから値引きしないんでしょうけれど・・・、購入検討している人がいるかどうか。
コロナ影響で、余計に売れ残りになってしまっているのかも・・・。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
わからないけど、、

[28: 匿名さん]

構造的に優れているようですね。
27さんはわからないみたいではありますが、たぶん自分もわからないとは思いますが、
世間一般では二重床、二重天井が良いと言われてはいるようですね。

Aタイプおすすめの使い方というページを見ると魅力がたくさんあるなと思いました。
それでも残っているというのはどんな理由なんでしょうね。
比較的狭い中部屋のBタイプが完売しているということは、価格が安い部屋から売れたのかな。
あとは駅から遠いから？

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
構造的には関係ないのでは？
配線、配管、音など機能面に優れていると思います。
特に2重天井じゃなかったらダウンライトは躯体埋め込み？

[30: 匿名さん]

バルコニーが奥行き2メートルあることや収納の多さ、洗面室浴室のスペースもたっぷりな点が利点
キッチンがカウンターキッチンですから、さっと食事を出せたり置いたりできるので便利そう

デメリットは駅までの距離が多少あること。12分の距離は時間のロスになってしまう。
車の走行量が多そうな通り沿いも気になりました。

[31: 匿名さん]

メリットデメリットを挙げていただき参考になりました。

設備仕様が良さそうだけど専有面積は狭めで、駅から距離があることなどから考えると、価格は低めになるのかなと思ったのだけど、それほど安くもないような。
駅前の相場がもっと高いっていうことなのだろうけど、地元を知る人たちからしたら買いやすい価格だったりするのかな？

[32: 評判気になるさん]

当時相模原駅近辺のマンションを検討しており、2018年11月頃モデルルームを見学した者です。何件か見て周り、結局駅近のマンションを購入しましたが、内装はライフレビューさんが好みでした。玄関前に自転車が止められ角部屋なら外に収納スペースもありましたし。
ただ、実際歩いてみると成人女性の足で駅から15分かかりましたし、値段も駅近と変わらず…。

ビックリしたのが、先月から駅近マンションに住み始めたのですが、ポストにライフレビュー相模原のチラシが！まだ完売していなかった事にビックリしました。
最終1邸と書かれていましたが、よく見たら最上階が！という意味でした。
しかも新築の分譲マンションにチラシをポスティングするとは…驚きの連続でした。

二重床等防音も良さそうですが、実際に住んでいる人の感想も気になりますね。

[33: 匿名さん]

竣工後1年半くらいになるんですか？登録販売の分が1戸、先着順販売の分が8戸あるみたいです。どういう違いがあるのでしょう。最終1邸と書かれていたのは登録販売の分とかだったのかしら。プライスダウンもされていて350万円ほどのお値下げになっている部屋もあるみたいです。その他の部屋はプライスダウン無しなのかな？竣工済みで時間も経っているので、交渉してみるのも一つの手かなとは思います。

[34: 匿名さん]

販売の細かいところまでは聞いてみないとわからないけど…
今は特に最終1戸みたいな表示はないようなので売れたのかもしれないです。
もともとの値付けが高かったように思います。
子供がいる世帯だと
あまり高い価格帯では手が出せなかったですよね。

[35: 匿名さん]

登録販売分が１戸、先着販売分が８戸とのこと。
総戸数４０戸と小規模マンションの割にはかなりスローな売れ行きですね。
既に完成してから１年半くらいは経っているはず。
最寄駅から１２分という距離が原因なのかも。

[36: 通りがかりさん]

相模原駅周辺の新築マンション供給量は全国的にも多く供給過多な上、
値引きも無しですので動きませんよね。
アウトフレーム工法で部屋はスッキリしていますが、
価格帯の割に住宅設備のグレードが低い
サッシや吸気口は防音に気を使っている様ですが、
背反事項の確認はされていない様です。

[37: 匿名さん]

設備仕様のメーカーはどこのを使ってるのか公開されてますか？
キッチンにはオシャレな水栓がついてるのを写真だと確認できますね。実物は違うものなのかな？

公式サイトの記載によると販売価格はCタイプだとお買い得になってるんですよね。
66㎡なので子供二人の家庭だとちょっと狭いように思いますが、まあ住めないこともないってところで。
ただまあ完成から一年半経っているので、もう一押し欲しい感じです。

[38: 通りがかりさん]

37さん、標準仕様だと
キッチンはタカラスタンダードですが、型番はデベロッパー向け仕様の為グレード不明です。
zシンク、人工大理石天板、コンロは無水片面グリル、水栓金具はタカギJL307MNですね。
写真のはオプション仕様の物かだと思います。

[39: 匿名さん]

350万円プライスダウンの表示がありましたが、どのプランなんでしょう。
新モデルルームは3400万円台～ともなっています。
なにより眺望が良さそうに思えます。
開けた眺望が好みなら高層階、桜大好きなら桜の高さに合わせてという選択ができそうです。
とはいえ、販売中の5戸がどの階になるのか確認してみないと何とも言えませんが。
ホームページのイメージのように、窓いっぱいに桜色が広がったら素敵だろうなと思いました。
真夏は緑の葉が日除けになってくれそうです。

[40: 匿名さん]

>>30 匿名さん相模原駅、矢部駅ともに歩いて10分くらいです。他のマンションとの違いはやはり景観の差はありますね。すぐ横がマンションだとかいうこともないので開放的な感じはあります。内装の違いははっきりわかるものではないのかもしれませんが、音が気になるとかはありません。ディスポーザーはほしいし、住んでみたら色々不満出るかもしれませんが、今のところ快適に過ごしています。どの戸にも玄関前に収納があるのが良く、一部屋増えた感じで、部屋も広く使えています。
私はこのマンションおすすめします。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん　駅への所要時間は個人差がありますね。私は早歩きで8分ほどで改札までいけますが、家族は15分位かかると言っていますね。駅から離れている分、環境はとてもいいと感じています。さくら通りの景観をより良いものになるよう、2022年度に条例が制定される予定で規制をかけるようです。その事から将来に渡って環境が大きく変わることはなさそうです。設備的にはIOT住宅システムが採用され、セキュリティーもしっかりしています。ディスポーザーはないですが、いつか壊れることを考えると無い方がいいのかなと思います。

[42: eマンションさん]

完売したようですね。販売お疲れ様でした。