プレサンス ロジェ 天王寺真田山について

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 天王寺真田山について情報交換したいです。
駅に近くて、便利に生活ができそうですが、どうですか？


公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tns40/

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番22（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分、JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩4分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：40戸
竣工予定：平成31年6月下旬
入居予定：平成31年7月下旬

[1: 入居前さん]

アウトポールで間取りは使いやすそうですね。

この間取りですと５５平米〜７２平米　単身かDINKS向けでしょうか？


３８００万円〜４８００万円でしょうか？

[2: 通りがかりさん]

場所ええやん！
プラウド無理やった俺みたいな500前後の低所得が奴が流れ込むぞ～

[3: マンション比較中さん]

施工会社は、セキスイハウス　グランドメゾン物件を建設している金山工務店です。


売主は　竣工間近　添付写真プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーのプレサンスです。



所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番22（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分、JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩4分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：金山工務店
管理会社：グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：40戸


竣工予定：平成31年6月下旬
入居予定：平成31年7月下旬

[4: 匿名さん]

場所は、駅近くて好感度高いです。
価格は、３８００万から最上階７２㎡は５５００万位と予想。
最上階で４８００万までならお買い得だと思います。
価格に期待！プラウドみたいに何度も販売時期変更にならいな感じも好感度高い。

[5: マンション検討中さん]

大きさが最大でも７２平米とはコンパクトですね。６０平米以下もあるのは興味わきます

駅近いのは魅力的、ただ大通り沿いで騒音が不安。事前案内会行かれた方どんな印象でしたか？

[6: 通りがかりさん]

大通りなん？

[7: 匿名さん]

プラウドがお値段の割に仕様がダメ過ぎたから断念したんだけど、ここなら地下鉄の入り口から徒歩1分環状線も五分以内、しかも真田山小校区だからリセールも期待できるしで買っても申し分なさそう
懸念はプレサンスってことだけど、実際プレサンスってそんなにダメなの？

[8: マンション検討中さん]

>>6
北側が長堀通りに面する

[9: 坪単価比較中さん]

特色 関西中心に投資用ワンルームからファミリー向けの開発・販売に展開。名古屋、東京にも拠点
連結事業 【連結事業】不動産販売96(16)、他4(34)(2017.3)
本社所在地 〒540-6027 大阪市中央区城見１−２−２７ クリスタルタワー[周辺地図]
最寄り駅
～ 大阪ビジネスパーク
電話番号 06-4793-1650
業種分類 不動産業
英文社名 ＰＲＥＳＳＡＮＣＥ　ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
代表者名 山岸　忍
設立年月日 1997年10月1日
市場名 東証1部
上場年月日 2007年12月20日
決算 3月末日
単元株数 100株
従業員数
（単独） 242人 従業員数
（連結） 478人
平均年齢 30.7歳 平均年収 8,630千円



連結決算

最終更新日：2017年11月2日
　 前期 2期前 3期前
決算期 2017年3月期 2016年3月期 2015年3月期
会計方式 日本方式 日本方式 日本方式
決算発表日 2017年5月10日 2016年5月10日 2015年5月8日
決算月数 12か月 12か月 12か月
売上高 101,083百万円 78,990百万円 65,641百万円
営業利益 15,645百万円 14,057百万円 12,262百万円
経常利益 15,414百万円 13,798百万円 12,065百万円
当期利益 10,526百万円 9,194百万円 7,758百万円
EPS（一株当たり利益） 178.99円 609.22円 505.07円
調整一株当たり利益 178.83円 609.15円 504.18円
BPS（一株当たり純資産） 1,008.49円 3,414.09円 2,899.84円
総資産 185,307百万円 124,277百万円 101,549百万円
自己資本 59,313百万円 50,199百万円 44,623百万円
資本金 1,472百万円 1,472百万円 1,462百万円
有利子負債 101,101百万円 56,705百万円 33,546百万円
自己資本比率 32.0% 40.4% 43.9%
ROA（総資産利益率） 6.80% 8.14% 8.71%
ROE（自己資本利益率） 19.22% 19.39% 18.89%
総資産経常利益率 9.96% 12.22% 13.54%

[10: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん

でもバルコニーは南側なんでしょ？

[11: 匿名さん]

>>9 坪単価比較中さん

プレサンスの利益率凄まじいな

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

つまりピンハネ率やね。

[13: 通りがかりさん]

ファーwwww

[14: 匿名さん]

>>9 坪単価比較中さん

プレサンスの営業利益率って
三菱地所、三井不動産、野村不動産、東京建物より高いんだな

[15: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
つまらんコメントを投稿するな！
ファーwwww
意味不明、頭悪そう。

[16: 匿名さん]

プレンサンスだから　手頃価格かな。

[17: 通りがかりさん]

坪150万を希望します

[18: 匿名さん]

ヤフー不動産みると125平米住戸が販売スケジュールのページに載ってますね。どこか広めのお部屋があるんでしょうかね？

[19: マンション検討中さん]

思っている程安くありません。問い合わせしてみてください

[20: 匿名さん]

５０００万円からですか？