シエリア所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア所沢について情報が欲しいです。所沢ライフを満喫できると楽しそうですね♪
子育てしやすいか気になってます。いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/tokorozawa55/

所在地：埼玉県所沢市東町432番1(地番)
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅 徒歩7分
売主：関電不動産開発
施工会社：未定
管理会社：関電コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：55戸
間取り：3LDK
住居専有面積：65.04㎡～77.55㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

徒歩7分となってますが、
線路脇の通路を使うと6分くらいですよ。
（正式な道路じゃないのかも知れませんが）

[2: ご近所さん]

裏道を使えば駅まで7～8分程度で行けますよ。線路脇の抜け道は電車のある時間帯は皆さん結構通行されているようです。

ただ、この辺りは狭い路地が入り組んでいるエリアで暗くなってからの女性子供の一人歩きはおすすめできません。最近は戸建や賃貸マンションが新築されて綺麗に整備されてきましたが、放置された古い物件も残されていて雰囲気も微妙。車の運転も狭いし通り抜けできない道が多いので不向きです。再開発計画が進んだらまた事情が変わるかもしれませんが。

[3: 匿名さん]

値段はどの位なんでしょうかね？
6年位前、目の前のマンションが65㎡3000万ちょっとで販売していたのですが、
今回どうなんでしょうかね？？

[4: 匿名さん]

土地や建設費は6年前より上がっていると思われますがどうでしょうか。
あと目の前の駐車場が気になりますね。マンションが建つかもしれませんし。

[5: 匿名さん]

6年まえでそれだと今ならプラス500万ほどはありそうな予感…。

周辺の治安はいまいちなんでしょうか。駅に近い場所なのでそれなりの騒々しさはあると思いますけど。
冬場だと五時半でも暗いですものね。子供には遠回りしてもメインルートを歩くように言わなきゃいけなさそうなのかなあ。
再開発ってまだ続いてますか？新しい商業施設の予定とかあるのでしょうか。

[6: 匿名さん]

数年前に物件探してるときより所沢駅周辺の価格が明らかに上がってますね。他の駅はあまり変わらないのですが。再開発の影響もあるでしょう。東口の商業施設の半分が来年3月にオープン。西口交差点のタワー計画も既に着工していて2階の商業施設部分からデッキで駅に直結するようです。その奥でも大規模なショッピングモールが予定ですが、まだ具体的内容は発表されてません。

[7: マンション検討中さん]

60平米なら下層階で4000万前後ぐらいではないでしょうか。
駅とここの中間にあるインプレストがまさにいま坪単価210万ぐらいで販売されてますので。

[8: 匿名さん]

駅ビルで来た！

[9: 匿名さん]

最高ｄ

[10: 匿名さん]

シエリオとは初めて聞きますね。
売り主の関電不動産は有名なのでしょうか？

[11: 匿名さん]

関西ではブランド力があるみたいですね。首都圏では東横線沿線や湘南地区で展開してるみたいです。

[12: 匿名さん]

所沢は、再開発計画があるため、最近人気が高くなってきている地域だと聞きました。
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
所沢駅まで徒歩7分と近く、通勤もラクラクな感じがします。

[13: 匿名さん]

近くに航空公園も有り、子育てには良い環境と思いますよ。
ただ、小学校が歩いて15分、中学校は歩いて25分でちょっと不便。
小学校や近くの学童にしょっちゅう行く場合はつらいかも
駅は裏道通れば5分で着くから、特に池袋方面の通勤はとても便利
西武新宿線はちょっと・・・です。

[14: 匿名さん]

室内の環境は重要になってくるポイントだと思います。
このあたりの条件はよくチェックしておかないと不利益を受けてしまいます。
具体的に条件を確認をしておくことが大切です。

[15: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
現地も7階くらい出来てました。
15階建ができるとのこと。眺めはいいでしょうね。
㎡よりも広く感じて使い勝手が良さそうな
間取りです。バルコニーの奥行きが広くていいかなー

モデルルームも明るく、女性の方が
気持ち良く対応してくれました。

[16: 匿名さん]

リビング側だけじゃなく洋室側もアウトポールで良さそうなのに、どうしてこんなに賑わってないの？
小規模すぎるから？

[17: 匿名さん]

そんなに悪くない物件だと思うんですけどね。実際結構入居決まっているようですし。

[18: 匿名さん]

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[19: マンション検討中さん]

関電不動産さんは関西電力の子会社って
聞きました！会社がしっかりしてるので
安心しました！

[20: 匿名さん]

ここ、床暖房はついてないの？