ル・サンクタワー仙台勾当台公園

[匿名さん]

公式URL：https://lc-kotodai.com/
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町3-15、3-16（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線　勾当台公園駅　徒歩4分
総戸数：103戸
敷地面積：1,353.81㎡
建築面積：742.20㎡
延床面積：10,090.34㎡
竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート (免震構造) 地上23階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：103戸に対して66台 （＋来客用1台）
駐輪場：103戸に対して158台
バイク置場：103戸に対して7台
エレベータ：有 2基
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社熊谷組 東北支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ(予定)
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
販売提携（媒介）：グレース住宅販売株式会社

[121: 検討板ユーザーさん]

ここ残り少ないけどいいよね
共用部とか余計なお金がかかるところを上手にカットしてるけど、コンクリとか躯体の構造とか切っちゃいけないところにはちゃんとお金使ってるっぽいし
メンテナンス性では勝るけどコストと遮音性では不利な二重床を使わずに、直床＋壊れたらすぐ交換できる電気式床暖房ていうのもあまり見かけない設計で面白い

全てにハイエンドを求める人は嫌うのかもしれないけど、個人的にはこの場所のタワーを上手にこの値段でまとめたのは良い仕事と感じる
上でどなたかも言ってるけど、計画中も含めて立地は最高だからね
ブランドを背負わないがゆえの設計と思う

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 検討板ユーザーさん

県庁や市役所近辺勤務なら、いいところだけど、電車通勤組には遠いし、寂しいところだよ

[123: 評判気になるさん]

>>122 口コミ知りたいさん

勾当台公園駅徒歩4分が？
ここが不便なら西口以外選択肢ないよ
ネガキャンするならもう少し調べてからやった方がいいんじゃないの？
レベル低すぎ

[124: 匿名]

文句ばっか言うなよ。
今の住まいだって欠点あるだろw
人のマンションの悪口言ってないでいいから早く買えw

[125: 名無しさん]

便所の落書きだから文句言うのは別にいいと思うんだけど、100人いたら99人がハァ？てなるコメントを堂々とする人はちょっとかわいそうかな

[128: 口コミ知りたいさん]

>>123 評判気になるさん
自慢したいのは分かりますが、ビジネス街エリアだから、仙台駅周辺よりネオンも寂しいじゃん。勾当台公園近いとはいえ、最上階ならいざ知らず光のページェント窓からみえないでしょ笑

[129: 検討板ユーザーさん]

>>128 口コミ知りたいさん
生活する上でネオンなんか不要だし、ページェントなんか毎日通勤帰りに嫌でも見えるから、窓からなんて必要がない。三越やイベントが多い勾当台公園に徒歩数分なのがここの魅力なの。
だいたい仙台駅西口の賑やかなエリアで、最近まともな分譲がありましたか？分譲が無いエリアと比較しても意味がない。

[130: マンコミュファンさん]

最高の立地のここですら売り切れないのは仙台マンションバブルの終焉か、それともコロナの影響なのか。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 検討板ユーザーさん
三越や勾当台公園だと笑　普段のショッピング考えるなら、藤崎 エリアの方が断然お店多い。それと朝早くだとこの近辺は、水商売の方にも会う報告受けている。治安も考えるなら、西口の賑やかなエリアの方が断然良い！

[132: 口コミ知りたいさん]

>>125 名無しさん
立地条件ばかり自慢してるのも呆れる。実際住めてる物件にもかかわらず住まいの良さのアピールがない。ガキでもあるまいし、使い勝手をアピールしろよ

[133: マンション検討中さん]

マンションは1にも2にも立地です。
内装や仕様なんていくらでも変えられる。

[134: 口コミ知りたいさん]

立地の捉え方は当たり前だけど人それぞれですからね。小さい子供がいる世帯にはいまひとつの物件です

[135: マンション検討中さん]

>>131 口コミ知りたいさん

藤崎周辺ってそんなに優れてますか？
生鮮品は互角だと思うし、マーブルロードのカルディ位しか日用品のお店ないですよね。
イオン、明治屋は離れてるし…
勾当台の方が狭いけどコープ使えるから便利かな。
パンは三越の方がメゾンカイザーとジョアンでバランス良いですね。(ポンパドウルは美味しくない…)

西口エリアもどこ指してるのか謎ですが、名掛丁ドンキ 周辺も柄悪いですよ。

[136: 投稿者自身]

>>135 マンション検討中さん
勾当台は静かな場所だが、やはり国分町近い物件なためか、水商売の方と早朝深夜出会うって環境報告あり。

[137: マンション比較中さん]

職業差別は良くありません！
が、確かに子供の目に入ってしまうのは少し考えますね。

[138: 通りがかりさん]

>>137 マンション比較中さん
失礼しました。立地の条件にも情報として必要かと思い、言葉選べば良かったです。
しかし、大通りに面してる楽しい物件とこちらのような住宅街に入り組んで建っている物件では、女学生やOLさんの仕事帰り道の危険度は違うと思います。

[139: 匿名さん]

小学生中学生が酔っ払いに話しかけられる可能性はあるしよく思わない。代表的なのが水商売だし気持ちはよくわかる。大人は自己責任で済むけど子供がいるなら話は変わるよね。

[140: 匿名]

>>139 匿名さん
確かにこのマンションは子育て層は少ないですね。金持ちそうなおじ様やおば様のシニア世帯が多い印象です。しかし、晩翠通りのプライドが建てばさらに子育て層も増えると思うのでエリア的にいえば全然問題ないかと思いますよ。住んでみて感じましたが、現状でも、まわりはライオンズやシティータワ等マンションが多く子供も結構います。

[141: 通りがかりさん]

>>140 匿名さん
住宅街に入り組んでいる物件は注意が必要。というのは、某マンションの脇路地を歩いていたら、特に外車や高級車は勢いよくスピードで通過する車がありました。あれでは、お子さんやお年寄りの歩きは不安です。

[142: マンション掲示板さん]

>>141 通りがかりさん
そんな車はどこにでもいると思います。
好立地マンションを選ぶなら避けられませんよ。
あなたのような方は郊外の戸建て住宅を選ばれれてはいかがでしょうか？