ル・サンクタワー仙台勾当台公園

[匿名さん]

公式URL：https://lc-kotodai.com/
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町3-15、3-16（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線　勾当台公園駅　徒歩4分
総戸数：103戸
敷地面積：1,353.81㎡
建築面積：742.20㎡
延床面積：10,090.34㎡
竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート (免震構造) 地上23階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：103戸に対して66台 （＋来客用1台）
駐輪場：103戸に対して158台
バイク置場：103戸に対して7台
エレベータ：有 2基
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社熊谷組 東北支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ(予定)
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
販売提携（媒介）：グレース住宅販売株式会社

[101: 検討板ユーザーさん]

ガスではなくても電気温水でも床の温度が10°台はおかしいですよね。
みなさんまだ引っ越ししていなくて不具合がわからないのでしょうか。

[102: マンコミュファンさん]

>>99 匿名さん
運悪く床暖設備に不良があっただけでは？
熊谷組の方が測った後、なんと言われたのですか？

[103: 匿名さん]

床暖房が入っていない床が6度、床暖房が入っているところで14度、8度も差があり床暖房の効果はあると。通常5度以上の温度が上がれば床暖房として問題ないと。この見解に大変驚きました。14度の床は床暖房が入っているレベルではないのは身をもって体験されているのに、不備を認めてくれません。同じような思いをされている方がいないとすれば当方だけの不具合なのでしょうが、引っ越しも控えており大変残念です。直してもらえるのか不安です。

[104: 通りがかりさん]

期待値が高い人はどこにいてもいるけれど、困りますね
床暖房を入れたら何度以上になる、そんな仕様書でもあるのかな
体感温度なんて人それぞれだし真冬の床が何度なら過ごしやすいか、快適か、は人それぞれでしょう
仕様書に床暖房を入れた時の最低温度保証の記述でもあるなら専門家にご相談されたらよろしい

マンションはコンクリートの塊で、それがマイナスかどうかの外気で冷やされて、それでも専有部分を温めるのが床暖房なわけで、期待値が高すぎませんかね

賛同者が集まるなら頑張ってください

[105: 検討板ユーザーさん]

まあまあ一生に何度もできるわけじゃない買い物ですから、神経質になるのは分かります。
竣工直後はコンクリートが冷え切っていますので、その影響も大きいかもしれません。入居が進めば改善するかもしれないので、当面エアコン併用されては。どのマンションでも最初の方に入居すると、暖房フル稼働じゃないと寒くで生活できません。
ただ、ガスと違ってヒートポンプは温水の温度が低いので、断熱がしっかりしてないと効果が低い可能性もありますので、改善しないなら施工不良を疑っても良いかもしれません。

[106: 評判気になるさん]

これは貴重な共有していただきたい経験ですね。落ち着いてからでも良いので、デべとのやり取りやその後の経過もぜひお聞かせいただけたら。また、床暖の効果が感じれるようになることをお祈りいたします。

[107: 匿名さん]

https://www.noe.jxtg-group.co.jp/newsrelease/noc/2006/pdf/20060712_03....

参考にしてください

[108: 通りががり]

温度までは計ってないですけど、うちは十分暖かいですね。暑くて消す時もあるくらいです。

[109: 入居前さん]

ポルシェ、レクサス、BMW、VOLVO、アストンマーチン・・・・
すごい車ばっかり駐車場に入っていきますね。

[110: 名無しさん]

>>109 入居前さん

長町も同じくらいの程度の車が多いっすね。

[111: 入居者]

>>109 入居前さん
ほんとそうです汗
うちは普通の国産車なんで、毎回車出すの恥ずかしいです。

[112: 名無しさん]

>>111 入居者さん

レクサスなら問題なしっ。

[113: 口コミ知りたいさん]

>>112 名無しさん
無理…無理…涙

[114: マンション検討中さん]

そんな、車で比較しても仕方ないですよ。軽自動車もたくさん見ますよ。
このマンションを買えるというだけで、大金持ちの勝ち組です。

[115: マンション検討中さん]

バス停も地下鉄駅も近いので、車は必要ないですね。

[116: 匿名さん]

車を比較する必要ないですが、駐車場は欲しいですよ。
バス停と地下鉄駅だけで生活できる人ばっかりな訳じゃないですからね。

[117: 入居前さん]

この立地でタワーマンション。。。。
庶民には手が出せません。

[118: 住人]

>>117 入居前さん
そんなことないですよ。　
郊外で戸建ての注文住宅買える人なら十分買えるレベルだと思いますよ。

[119: 通りががり]

引っ越しの養生っていつまで続くのでしょうかねぇ。

[120: 口コミ知りたいさん]

NIPPOはマイナーデベロッパーですが、マンションの収納スペースをタップリつくったり、使い勝手はいい方ですね。