一条工務店 総合スレ ＮＯ．１５

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58990/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[1: １]

１ゲット！

[2: 申込予定さん]

くやしぃウキィー

[3: 匿名さん]

確かに夢の家は温そうですよね。
施主さん、この数日の寒波、どうですか？
私の家は、エアコン高めで、その部屋は温もるけど、廊下や他の部屋が寒い寒い。
一条にしなかったこと、ちょっと後悔。

[4: 匿名]

他の部屋も暖かいです。建築中に大工さんが「夢の家は暖かいですよ～」と何度も言っていて、正直その時はマユツバものでしたが、住んでみてその意味を実感しています。本当に暖かい！違う部屋に移動しても温度差無しです。でもきっと床暖房のおかげかと…
ただ、私だけでしょうか？家に入ると耳がこもった状態、山に登った時に気圧のせいで耳の聞こえが悪くなり、鼻をつまんで、「ンッ」ってやりたくなる。あの状態になるのですが…これって機密のせいでしょうか？

[5: 匿名]

↑一度、病院に行かれたらどうでしょう。

気密が高いと、気圧も高くなるわけではないですから．．．

耳鼻咽喉科関係の関係の病気かも知れませんよ。

[6: ブリちゃん]

建築中ですが、通常の在来工法の現場と比べると明らかに暖かいですよ。　当然エアコンも何もついてないですけど、逆に夏がふあんではあります・・・。

[7: ブリアール検討中]

前スレ>>738 さん 教えてくれてありがとうございます。 和室を４０センチあげても床暖房も設置できるのですね。 安心しました。 ならウチもあげてやろうと思います。

[8: ブリアール検討中]

毎度質問ばかりでスイマセン。前スレの中で灯油式の床暖房の運転音の話題がありますが電気式の床暖房の運転音はどうでしょうか？ ついでにエコキュートを使用している方がおられたらエコキュートの運転音はどうでしょうか？。狭い敷地で三方に家が迫ってますので音が大きいなるとと設置場所もよく考える必要があるのかなと考えてます。設置されている施主さんがおられたら聞かせてください。

[9: 入居済み住民さん]

ブリアール検討中さん

うちは電気式床暖房＋エコキュートです。ブリアール検討中さんと違う意味で運転音心配していました。
家と家は離れてるけど車も殆ど通らない山の中なので…
稼動中に外に出てみて感じた事は寧ろお隣の古い室外機の方がうるさいｗやっぱり古い方がうるさいみたいです。
床暖の方もこの時期は止まる事無くフル稼動かと思っていましたが意外と止まっていますし…
気になる様ならその旨営業さんに伝えて設置の向き、必要であれば遮音対策考えてもらえば良いと思います。

[10: 入居済み住民さん]

夢の家で１年半
数日前から床暖の稼働率を上げています。
暖かさの感想は、もう元には戻れないというのが本音ですね。

最近出たＩキューブはもっと暖かさキープでしょう。

[11: 前スレ738]

>>ブリアール検討中 さん

うちも電気式床暖房＋エコキュートです。
各室外機の動作音ですが、エアコンの室外機と同程度の音量なので問題ないと思いますよ。
隣にアパートがあるのですが、アパートの住人が設置している古い？室外機の方がよっぽど
動作音が大きいです。
あと、室外機の動作音を確認した際にわかったのですが、キッチンの換気扇を強にした時の
方が床暖房やエコキュートの室外機よりも音量が大きいので、こちらの方が要注意かも
しれません。
（キッチンの換気扇を強にした状態で長時間使用しないとは思いますが）

[12: 施工側]

施工させて頂く側として、一条さんにはまず

施工上の問題や、オリジナル商品の改善点等、受け入れる窓口を設置していただけませんかね・・・

あまりにも現場の声、届いてないんではないですか～？

監督止まりで、ちっとも改善しませんけど？

良いんですかこのままで？　別に私らの家じゃないからかまわないですけどね。

って思うしか今はない現状です。

業者番号とかもあるんですから


ぜひ施工業者相談窓口を！！

[13: サイディングつきました]

改善してほしい内容、教えて下さい

[14: サイディングつきました]

一条工務店、組合って、あるんですか？

[15: 契約済みさん]

>>1015
柱は、今は全商品４寸になっていますよ。
だからもちろん、セゾンＡもアシュレも４寸。

[16: 匿名係長]

　基礎の高さがウリだったのに、基礎パッキンを採用したらあっさりコストカットの為に10センチ低くしたり、洗面所の石膏ボードを防水から非防水のものにランクダウンしたりはしてまーす。
　
　総監督に抗議しようが上までは声は届きません。　　契約書時の説明には、「さらに良くする為の部材の変更は有ります。」と記載がありますが、　何を良くするのかは・・・。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　悪口ではないです、　事実かは社員の方に直接確認するとすぐ判ります。

[17: 匿名さん]

一条商品やっぱりオリジナルすぎて、
他のものとの交換などにも支障あるんじゃないの？

[18: サイディングつきました]

なるへそー。よくないからって言っても、監督にそんな権限がないから？とめちゃうのかな？

[19: 入居済み住民さん]

床下換気口から基礎パッキンに変更したから、基礎の高さは下がった。
換気口時代には、換気口上にも鉄筋入れて強度上げていたから、基礎の高さはどうしても必要だったのですよね、たぶん。
これから建てる方は近所の家を見ていただくと、床下換気口上部に鉄筋が入っていない家がかなりあります。
積水ハウスとかはやっぱりありますねえ。
まあ、基礎パッキンですからこれから建てる人にはかんけいないかもしれませんが（笑）

ただですね、施工される方にとっては基礎が高い事は家にたいしてはとても良い事だと思いますが、住民にとってはどうなんでしょ？

旧換気口時代の一条に住んでいる私としては、思いのほか高いねえ。
踏み台無いと吐き出し窓から出入りできないよねえ。ってのが感想です。
ま、デッキや濡れ縁置けば簡単に解決しますけど。

基礎が１０センチ下がるとどれくらい悪影響があって、１０センチ下がっただけでどれくらい暮らしやすくなるか。

悪意をもってすればコストダウン、善意をもってすれば施主がより暮らしやすく。
いかがでしょうか？

[20: 施工側]

<<サイディングつきましたさん

一条工務店さんには現在、組合組織はありません。
とゆ～より、そうゆ～動きをとる者は目を付けられるので..

改善内容については、この場で書き込むのはしばらく控えます。
窓口出来るかもしれませんし(^_^;)

[21: サイディングつきました]

そうですね〜会社に歓迎はされませんかねー
でも社員を大切にしない会社は伸びない？とか言いますが〜

[22: 購入経験者さん]

一条全館床暖システムに期待しましたが、部屋の位置により寒々します。
どうしても北または北西に面した部屋は暖房負荷が大きいからだと思います。
もし、リビングなどでこのような現象が起きた場合は、大変で手直しがでいきません。
しかる場合は、最初から温水管の敷き込み面積を大きく考慮しておくなど、事前にお願いしておく
必要があると思います。

[23: 匿名さん]

ロスガードって壊れた時は取り替えるのにいくら位かかるんでしょう？

[24: サイディングつきました]

ロスガードって、保証10年？

[25: 匿名さん]

ロスガードは常につけておかないと駄目だと説明されたけど、真冬に壊れた時は換気のために窓を空けなくちゃいけないのかな？

[26: 契約済み]

＞＞２２さん
どちらの地域にお住まいなのでしょうか？よろしかったら、教えてください。わが家も、床暖房を検討中です。バス、トイレなどは、たぶん北側に来るので、気になります。ハニカムシェードなどで、あとから断熱性をあげることはできないのかな？うちは、四国です。昨日は、珍しく氷点下でしたが、普段は氷点下にはならない温暖な地域です。


ロスガード、確かに真冬に壊れたら、困りますね。
ヒートポンプ式床暖房のエアコンや室外機も、普通の電気製品並みの寿命と書いてありましたが、１０年ぐらいで交換ってことでしょうか？そのとき、同じ製品があるのかな？１０年ごとに、ロスガードとエアコンの費用が必要になりますよね？どのくらいなんでしょう・・・
うちは、太陽光とエコキューとも検討中です。それらも、１０年で交換となると、かなりの出費になりそうです！

[27: 物件比較中さん]

ロスガードに限らず電気製品の類で10年も保証するようなものは
ないと思いますよ。

まあどれもこれも早ければ10年程度でガタがくるんだろうけど
維持費用と壊れたときどうなるのか？私も気になります。
ちょっと比較するのはおかしいけど例えば三井ホームの全館空調なんかだと
故障のときは部品交換で対応できるように。使用部品もそのときの新しいものが
出来たときに使用できるよう汎用性の高い設計としていると聞いていますが
一条の製品でそこまで考えられた設計なんでしょうかね？

[28: 匿名さん]

ロスガードの故障時の取り替え費用は気になりますね。そしてエコキュートも10年〜15年で取り替えとなると金額が知りたいですね。

[29: 契約済み]

>>27さん
古い商品でも、部品を取り替えるだけとか、簡単で経済的に直せる方法ができるようにしてもらえると安心ですよね。営業さんに、そのあたり、確認しなければ。

>>28さん
わが家もエコキュート、検討中です。故障しても取り替えできるから、リースを考えています。

[30: 入居予定さん]

質問です。一条の面格子って，外から見ると，外部にねじ山が露出していて，簡単に泥棒さんがはずせそうな具合なのですが，皆様そうなのでしょうか？

[31: サイディングつきました]

面格子？ネジ山はなんかでつぶした方がいいと昔聞いた事があるなー？防犯対策に
何でつぶせって言うてたかなー？

[32: サイディングつきました]

うち面格子つけてないわ〜

[33: 匿名さん]

電気屋に聞いたらエコキュートはもって１０年ぐらいらしい だいたい７、８年やって
ロスガードって日本製？フィリピン製？

[34: 匿名さん]

ロスガードが壊れた時は新しいロスガード買うのに金額高そうだね

[35: 物件比較中さん]

生産地のカクニンはしていないけど
ロスガード本体は仕様発注しダイキンで製造で
24時間計画換気システム分配器は自社開発との情報が
あるからall日本製か
本体　日本製　分配器　フィリピン製ってことになるのかなと思う。

[36: 匿名]

エコキュートの寿命を不安視する人が多いけど、
エコキュートで故障する確率が高いヒートポンプはお湯タンクとは別体で、
標準価格で40万以下だから、お湯タンクはそのまま使えてヒートポンプだけ
交換するとすれば、それなりの金額でシステムメンテナンスできるとのこと。

[37: 技術の進歩]

ロスガードもエコキュートも家電製品みたいなもの、何十年も新築時のものを使い続けるのは、今までの時代とこれからの時代を考えても、いかがなものかと思いますよ。
ほどほどに新製品（消費電力化など）に交換可能な取り付け状態（施工方法・セントラルタイプは再配管が大変）にしておくのも、一案と思います。

[38: 匿名さん]

だからそれが簡単に出来るように考えられているのかが知りたいの。

[39: 匿名]

安くする事しか頭にない一条がそこまで考えているとは思えないなぁ

[40: 匿名さん]

私はロスガードが壊れた時の交換費用が知りたい。エコキュートとかは交換費の情報が結構あるけど、ロスガードは全く情報出てないので知りたい。

[41: 契約済みさん]

これから打ち合わせに入る段階なんですが、網戸がオプションなのがおかしいなぁと思っています。
建てた際に網戸はサービスしていただけた方いらっしゃいますか？

[42: 契約済み]

>>41さん
網戸の件、私は、こちらの過去スレ（ナンバー14）で、みなさんにいろいろとアドバイス頂きました。そちらを参考にされてはいかがでしょうか？


話は変わります。
セゾンFで考えています。
キッチンなどの設備は、グレードを下げたり、施主支給にしたりすると、減額もあると聞きました。
他に、減額になる標準仕様のものがあれば教えてください。

我が家は、客間を真壁、リビング隣接の和室を大壁で考えています。
過去レスで、大壁にしたり、床の間外したりすると減額とありましたが、現在もそうですか？

[43: サイディングつきました]

大壁ってなに？なに？
クローゼット減らしたら減額になったかな？
うちは収納増やしたから増額になったよ。
和室なくして、畳コーナーにしたら減額

[44: 匿名さん]

まあロスガードが製品化されてまだ日があさいからまだ故障事例自体少ないから情報がないんだとは思うけど気になりますよね？

[45: 契約済み]

サイディングさん
畳コーナーなら減額ですか、情報ありがとうございました。簡単に言えば、真壁は柱が見える和室（Fの標準）、大壁は柱がなくてクロス張りの和室です。

44さん
私も、過去に故障の例がないからと、はぐらかされたようなお返事いただきました。樹脂サッシについても同様です。自社製だと、万が一、会社がなくなっていたときに、交換、修理が気になります！

[46: ﾌﾞﾘｱｰﾙ建築中]

ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞつきましたさん

大壁和室は、柱が見えない和室ですよー。全面クロスのみです。イメージとしては洋室の床が畳って感じでしょうか…

ﾌﾞﾘｱｰﾙは大壁和室が標準なんですが、旦那の両親に『柱がないなんて和室ぢゃない』と言われたのでオプションで真壁和室にしましたー。20〜30万違います。

[47: サイディングつきました]

ありがとうございます
ブリアール欧州チックなの素敵ですね

[48: 入居済み住民さん]

あとは、御影石・階段ルーバー手すり・２Ｆトイレ　もいらない場合は減額です。

[49: 入居者]

私も和室二つ欲しかったのですが固定資産税が上がるとの事で断念しました。

[50: 購入検討中さん]

すいません。どなたかわかる方教えてください。一条で省令準耐火にする場合のオプション価格はいくらなのですしょうか？

[51: 契約済み]

>>48,49さん

レスありがとうございます。
Ａだと、２階トイレはＯＰだったのですが、Ｆは標準ってことですね。

真壁にすると、固定資産税が上がると、別スレで見ました。大壁だと、大丈夫ってことかな？真壁２部屋だと、負担増ですよね。確認して、検討してみます。

[52: サイディングつきました]

一条の家は、省令準耐火で、特にオプション費用なんていりませんよね？

[53: 契約済みさん]

＞No.42さん
キッチンのランク落としは安くなりますが、その差は微々たる額ですよ
お風呂も同じ。
おそらくキッチンやユニットバスの施主支給は不可だったと思います（私は不可でした）。
インテリア関連や照明、エコキュート等は施主支給可能だったと思いますので
それだけでもかなり安く出来ます。
それより、お勤め先が法人契約可能な企業かどうか営業マンに調べてもらった方が
いいですよ。それだけで３％値引きは超お得！

[54: 契約済み]

53さん　

レスありがとうございました。
キッチン、私は、施主支給可能と聞きました。なんでだろ？
差額は、それほど期待できないのですね。

照明、インテリアは施主支給がよさそうですね！設置のみお願いすることもできるみたいに、どこかで見た気がします。

少しでも浮いた分を、網戸、瓦、カップボードなど、オプションに回したいです。

[55: 物件比較中]

一条標準ではは省令準耐火構造にはまなってはなかったのでは？ 確か火災保険料高かったけど

[56: 散歩中]

網戸はサッシ枠と一体だから、施工の時にその様になっていないと後からでは無理なのでは？
まあ、外気を嫌う一条ですから…。

[57: 匿名さん]

>>45
私もロスガードの故障時交換費の話を聞いたら、まだ製品化してから日が経ってないのでと話が流れてしまいました。


新品交換時の費用等、もし聞いた方がいましたら教えて下さい。

[58: 契約済み]

網戸は、あとからでも、同じ金額で取り付け可能です。住んでみてから、必要ヶ所に取り付けるのがいいかもしれません。

[59: 入居者]

網戸 後からでも問題無く付きますよ。

[60: サイディングつきました]

夢の家は省令準耐火で、耐震3級(免震はつけてません)なので、火災保険安くなりましたよ。
網戸はあとからでも付けられるんでしたっけ？うちは最低限必要だなーと思う所は付けました。真夏、真冬以外は窓を開けたいですもんね

[61: 物件比較中]

そうなのですか？ 営業さんとの話し合いで火災保険料の話に絡めて省令準耐火の話をしたときにまったくスルー状態だったので違うと思ってたのですが…

[62: サイディングつきました]

勤め先が一条と法人契約してましたので、建物金額？の3％値引きありました。

[63: サイディングつきました]

営業さんが知らないか？(勉強たりんなー)
気が付かなかったか？ではないですか？
聞いてみて下さい。わからないようなら、設計士さんに聞いてみたら分かると思います。

[64: サラリーマンさん]

今日、展示場行ったけど
なにこれ古くさ～。暗いし。
昭和の建物？いまどきサイディングに吹きつけってなあ・・

[65: 匿名さん]

ロスガードの故障交換の費用いくら？

[66: 契約済みさん]

No.64 by サラリーマンさんへ

>いまどきサイディングに吹きつけってなあ・・

我が家の壁はサイディングにベルアートを塗ります。
これは外壁に繋ぎ目がなくなる様にしたいのと高級感を出す為です。
コストダウンと工期短縮の為、最近減ってきただけですよ。

[67: 匿名]

設計に確認したけど省令準耐火ではないと言われました。

６０さんと同じく夢の家・免震なしです。何が基準なのでしょうか？立地条件？

[68: 匿名さん]

ここの過去ログ（No13あたり）とか他ブログ等読むと
おそらく夢の家仕様と思われるが省令準耐火ではないと読める
ものがヒットしますね・

サイディングつきました　の建築地域が防火地域とか言うことはないのですかね？

[69: サイディングつきました]

えー？何が違うのかなー？省令準耐火は私の勘違いなのかな？また営業さんに聞いてみます。
うちは夢の家、セゾンVです。

火災保険で、一条の家は、T構造(耐火)なので、安くなります。と三井住友海上の方に言われましたよ。

[70: サイディングつきました]

こんなのみつけました。難しくてよくわかりましぇんが
http://www.aoba-kensetu.com/index.cgi?eid=1001

[71: 契約済み]

今日、ロスガード、床暖房などについて、納得できるまで、営業さんに聞いてきましたよ！

ロスガードのような換気システムは、本体、ダクト、設置費用などを含めると、他社なら定価で70万ぐらい。でも、一条は、自社製品（ダイキンと共同開発）だから、安く提供できるそうです。仮に、本体取り替えになれば、30〜40万でOKだろう、またはもっと安いかも、との話です。交換した例がないから憶測です。
故障の場合、あらかじめサインが出るので、すぐに一条に連絡し、完全に動かなくなる前に、部品交換。古い商品の部品も、売った責任上、とりおきしてあり、すぐに対応するそうです。ちなみに、サインもなく、突然壊れたら、応急処置できますとのこと。フィルターを通さず、直接ダクトに外気を差し込める仕組みになっているそうです。だから、真冬、真夏に、窓を開けっ放しにする必要はないとのこと。

ヒートポンプ式床暖房のエアコンや室外器は、寿命がきたら、パイプの太さが合うものなら、どの製品でも設置可能。10年ごとに交換となっている不凍液は40坪なら2〜3万。ホームセンターのものでもいいけど、一条の方が安いだろうとのこと。

営業さんの受け答えは、ごまかしているようには感じませんでしたよ！
すべて信じるかどうかは個人の問題ですが、私は、かなり安心しました。

[72: 匿名さん]

なるほど一条が存続していれば
ロスガードは30～40万

床暖は一条にこだわらなくても交換可能ということですね。

[73: 匿名さん]

>>71
その聞いた内容が全部書面であれば、手放しで喜べるけど、数年後にその営業はもういない。
別の営業マンに言ってもラチがあかない。
一条にかぎらず、HMなんてそんなもの。

[74: 匿名さん]

あ・・パイプの太さが合えばというところに引っかかってしまった。
一条の床暖は他社のものより太いチューブを使用しているところが
違うんですって営業さんがアピールしていたけど他社製品でパイプのあうものって
あるのかな・・・・・・
まあ一条が潰れなければ問題ない話だけども。

[75: ブリアール検討中]

>>9　入居済み住民さん
>>11　前スレ738さん
参考になる情報ありがとうございます。

なにかと気にかかることが増えてなかなか不安・迷いが晴れないので
参考になる情報を聞かせていただきありがたいです。

そうそう火災保険の話が出ていますがウチも「一条さんで立てると
火災保険が高いですよね～出来れば省令準耐火であればと思ってるんですよ」
と話題に出した事がありますが営業さんからは夢の家ならクリアできます
とかはっきりした返事はいただけなかったです。　
夢の家ならクリアという事なら営業さんがそう言いそうですが・・どうなんでしょうね。

[76: サイディングつきました]

つぶれないと思うけど…
省令準耐火よくわかんない…
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-docomo-jp&ei=wg1TS5zVLYfylQS...

[77: サイディングつきました]

一条の家だから火災保険が高い？
うちは反対に安くなりましたよー。
一条の家は、木造だけど(T耐火)だから、鉄骨と同じ扱いになるから、安くなりますよ。と言われました
三井住友海上の火災保険で聞いてみたら？
全労災で入りたかったけど…高いから諦めた

[78: 匿名]

えー鉄骨住宅と同じ扱い？ホントに？

[79: 匿名さん]

このＨＭの建物は木造であっても省令準耐火構造ととらえて安くしますって、それぞれの火災保険会社の判断基準に沿ってですよね。
朝日火災海上保険はＯＫだけどニッセイ同和じゃだめとかあると思います。

[80: 他HM]

耐火基準のT構造は、必ずしも省令準耐火構造であるとは言えません。2009年後半に、火災保険の基準が大きく変わり、これまで、細分化されていた基準が、耐火、非耐火等に大別されるようになりました。
これに伴い、今まで省令準耐火ではなかったものでも、一定基準さえ満足すれば、省令準耐火と同じT構造とみなされ、火災保険が安くなりました。住友林業は、その類いだと聞きましたが、一条も同じなのかもしれません。
一条は、省令準耐火に対応はできると言っていますが、軸組の方はオプションだったと思います。i-cubeは標準かもしれません。

[81: 入居予定さん]

そろそろ引き渡しの者です。
外溝は皆さん一条にそのまま依頼しましたか？
解体を自分で探して、かなり安く済んだので
外溝も自分で手配した方が安くなるのかと漠然と考えているのですが
それほど金額に差がなければそのまま一条に依頼した方が楽なので助かるのですが。
引っ越し準備にてこづり、心身共に余裕がなくなりつつあります。


皆さん外構をどうされました？
固定資産の査定は外の様子も入ると聞いた事があるので
もう少し放置でも良いのかな。

[82: 匿名]

知り合いが建築中なのですが､のジャンガがものスゴくて汚い基礎でビックリしました｡
先日、統括責任者とやらが来たそうだけど、｢構造には全く問題ないレベルだ｣と鼻で笑って謝罪も無かったそうで…
構造に問題ないとはいえ、あんな汚い基礎､プロとして恥ずかしくないのかと思ってしまいました｡

[83:]

↑
一条の話ですか？一条ならそんな対応しそうですけど（笑）

[84: 匿名]

82さん
のジャンガとは何ですか？

[85: 入居済み住民さん]

>>８１さん

自分も外溝色々悩みました。
営業さん曰く「もし一条で任せてもらえるならそれこそ庭の木が１本枯れても自分に電話してもらって結構です
でもマージンを取らなければならなくなるので高くはなります。面倒でなければ一条から仕事を出している
外溝屋さん紹介するのでお話してもらっていいですよ」とのことでした。
何でも一条を窓口にって言うなら一条を通した方が良いでしょうし、少しでも安くっていうなら自分で動かれた方が
安く上がると思いますよ。
うちは結果的に一条の下請けさんの所で直接お願いすることにしました。
固定資産のことではうちもかなり悩んでいます。
話によるとそれこそインターフォンがカメラ付きか否か、ウォシュレットが有るか無いかで変わるとか言う話を
聞いて戦々恐々です。ですので当然役所が来てからの外溝工事で考えています。

[86: 匿名さん]

固定資産税に関してですが、私が役所の方に聞いた所外構やインターホンなんかは全く考慮しないとのことでした。
池があって鯉がいるからとか立派な灯篭のある日本庭園だから　とかで査定額が変わることは無いそうです。

木造住宅で何坪の家で建築費が幾らかかって
と言うのが主な計算だそうですよ。

ただ、ひょっとして地域によって違いがあるかもしれませんので匿名で役所税務課へ直接問い合わせしてみても良いかもしれませんね。

[87: コール・ファイター]

８５さん
固定資産の件ですが、インターフォンがカメラ付きか否かではなく、録画できるか否かですね。ウォシュレットは関係ないですが、トイレの洗面は関係あります。あと、畳（基準はフローリングだそうです）・洗面台・キッチンの大きさも関係あります（うちは測られた）。全館床暖は完全に増額です。和室の天井も壁紙でないと関係あるそうです。収納の床？の部分も何か気にしてたよ。

私は「結露」がすごく気になります。新築なのに結露してるじゃあ～りませんか？１０年前のハイムはしていないのに！！　このスレを見ている営業の方、御説明を・・・

[88: 契約済み]

↑
夢の家、結露するんですか？

どういった環境で、どんな場所が、どの程度結露するのか、詳しく知りたいです！
よろしかったら、教えてください。

[89: 匿名]

だって１０前のハイムは、外気温と室内側の温度差が殆ど、
無い寒い家ですから．．．私しも鉄骨からの建て替えでしたからね。
床暖房入れて、加湿器止めて寝ていますけど、快適ですよ。
ガラス面は、結露することはありますが、樹脂枠は一切結露していません。
以前は、ペアガラスのアルミ枠でしたから、ビショビショになっていましたから、一条の樹脂サッシは凄いと思います。

[90: サイディングつきました]

トイレに洗面？手洗い？があると固定資産税高くなるの？やなかんじー

[91: サイディングつきました]

固定資産税かーど田舎だから土地代は安いだろうけど…家かー床暖つけたら高くなるの？高いお金払って建てた上に高い税金取られるのねー

[92: サイディングつきました]

こんなんみつけましたhttp://ajimio.blog97.fc2.com/blog-entry-96.html

[93: 匿名さん]

固定資産税の目安（市町村により多少変動します）
見積もり金額×0.4×1.4%

で考えればそんなにズレないですよ。
あと、建物ではない外構工事は査定には含まれません。
カメラ付きインターホンやトイレ手洗いが査定されるとしてもせいぜい数百円の違いだと思います。

外構工事で気をつけないといけないのは完了検査のある地域でしたら検査前に物置や車庫を作ってしまうと
検査が通らないことがありますね。

[94: コール・ファイター]

８８さん

住まいは北関東です。どの程度の結露かというと結構します。とくに２階の出窓およびそれと同等の大きさの窓で防犯フィルムが貼っていないところかな？　子供と２人で寝ているところなのにね（加湿器無し）。毎朝結露拭きが大変なのだ。　８９さんは樹脂枠は一切結露していませんと言っているけど、触ると濡れてるんだな～これが。　めちゃ×２ショックですよ。　ハイムはたしかに夏暑く冬寒い家だけど結露はしないよね。

[95: 契約済み]

引き渡し前のお宅の見学会に行きました。
ニオイに敏感な私は、玄関を入ったらすぐ、クロスや合板などの接着剤のニオイが気になりました。
あのニオイは、入居して、どれくらいで消えるのでしょうか？

それから、樹脂サッシやレールの角のつなぎ目のところに、樹脂のカスみたいなものがはみ出しているのは、あんなものなのでしょうか？指摘すれば、あとから、削るなどしてキレイに仕上げてくれるのでしょうか？（分かりづらい説明ですみません）

最後に、過去の別スレで、工場見学に参加すると、抽選でオプションのサービスがあると書いてありましたが、現在も、そのようなサービスがあるのですか？

[96: 匿名さん]

工場見学に参加すると、抽選でオプションのサービス
いまでもやってますよ。

[97: 入居済み住民さん]

夢の家４に入居しています。
ハニカムシェードをしている窓と和室出窓（ガラス、樹脂サッシも）は結構結露しますよ。（ハニカムシェードにもそういった注意書きがあります）
ハニカムをしていないむき出しの窓は結露していません。
ハニカムシェードで冷気をシャットアウトする代わりに、内側の窓枠＋ガラスはかなり冷えますので結露も仕方ないかと思います。仕方ないので、昼間はハニカムシェードを開けて、乾燥させています。

[98: 入居済み住民さん]

工場見学での抽選で１等を当てる方法。
『1番に並び、ゆっくり回す』です。以前この書き込みで知り、昨年その通り実践して1等当てました。
（ジェットバスにしました）
参考まで。

[99: 契約済み]

>>94さん、>>97さん
結露の件、詳しくありがとうございます。
楽しみにして入居したのに、結露するのは残念ですね。
何か、対処法があればいいですね。
97さん、和室の出窓は、他の出窓と違いがあるのですか？
ウチは、アルゴンガス入りの樹脂サッシがサービスになっていますが、それも、やはり結露するのか、気になります。

>>96さん、>>98さん
抽選、今もあるのですね！
来月、工場見学に行く予定なので、頑張ってきます。
ありがとうございました。

[100: 匿名さん]

98さん
ジェットバスですか、いいですね
うちもジェットバスをオプションにする予定なのですっごくうらやましいです。
お風呂タイムもさぞかし優雅なのでしょうね。