ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[751: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[752: みみ]

>>751 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうですか。 さようなら。

[753: 住民板ユーザーさん2]

>>752 みみさん
あなたも最悪ですね

[754: 終の棲家]

いよいよGWですね。幸いにも10連休をいただける私は、ここで引っ越しのための準備をしたいと思っています。
契約をした頃はまだまだまだ先の事、待ち遠しさを感じていましたが、あと3ヶ月余となりましたね。
新しい時代(令和)の始まり＝新しい生活、新しい出会いの始まりが楽しみです。
夢が現実となるまでバタバタでしょうが、新たなスタートのために頑張りましょう！！

[755: 住民版ユーザーさん1]

>>753 住民板ユーザーさん2さん
煽るあなたも同類ですよ。
こういうのは相手にしないのが大人の対応です。

[756: 終の棲家]

>>750 ぷるぷるさん
令和元年始まりましたね。
私たちの新天地での生活のスタートまであと少し(^｡^)
GWが終われば入居説明会。とても平日には時間は取れそうにないので、土日に断捨離。
あと何回休日があるか数えてみる。
確かに焦ってきます。

[757: ぷるぷる]

>>756 終の棲家さん
引越し準備とローン手続きでソワソワしてます。
早く新居でゆっくりしたい(^^;)

[758: 住民板ユーザーさん1]

コンセントの増設は、まだ間に合いますか？？

[759: 住民板ユーザーさん5]

>>758 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申込締切までだったはずなので、さすがに難しいかと思います。担当者に確認されてみてはいかがでしょうか。

[760: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね…

掃除機が壊れたので、コードレス掃除機の購入を考えていて
物入の中にコンセントを増設すれば、収納しながら充電できたのに…と、今気づいてしまいました。

ダメもとで、相談してみようと思います。

[761: ぷるぷる]

>>760 住民板ユーザーさん1さん
それ、ナイスな気付きですね。
実際に設置してから、あっこれは・・・って気が付くレベルだと思います。
参考にさせてもらいます。

[762: ぷるぷる]

明後日は説明会ですね。
初顔合わせですし、入居に向けて具体的な話ができるし、とても楽しみです。

[763: 住民板ユーザーさん8]

>>762 ぷるぷるさん

よろしくお願いします

[764: 匿名]

NHKはやっぱり契約しなきゃいけませんかね(;´д｀)？

[765: 住民板ユーザーさん8]

>>764 匿名さん
義務ですからね

[766: 住民板ユーザーさん5]

>>764 匿名さん
契約しましょう！

[767: 匿名]

承知しました！

[768: 住民板ユーザーさん8]

皆さんオプションはなにかつけられますか？

[769: よち]

オプション。
私は床コーティングと窓のフィルムをつけたいと思ってますが、説明会で聞いた業者の金額は高額でしたよね？ネットで検索したらかなり安く済みそうですが…ネットだと心配な気もして。皆さんはどうされますか？情報共有出来れば嬉しいです。

[770: 匿名希望]

ペアガラスにしたのですが、フィルムは貼れるのでしょうか？カタログには真空ペアガラスには貼らないとなっています。
フローリング材は、ワックス不要の製品のようですが、コーティング必要でしょうか？
水周りのクロスなどへの防カビコーティングが必要かと思っています。
費用対効果がいまいち見えてきません( ´∀｀)

[771: よち]

グリーンコートさんで見積もりを取りました。フロアコーティングと窓フィルム、水回りのコーティングのセットでかなりお安くして頂けそうです。ちなみに我が家もペアガラスにしています。水回りのコーティングはあまり効果は無いようです…気持ちの問題ですね。まだまだ費用は嵩みますし、悩むところです。

[772: 住民板ユーザーさん1]

クロスは10数年後プチリフォームで張り替えるぐらいに考えてるのでしません。床は傷、汚れ防止の利点を取って光沢控えめにやってもらう予定です。窓のフィルムはペアガラスの性能で充分と考えているのでやりません。

[773: よっちゃん]

>>771 よちさん

情報有難うございます。
私も悩んでいました。
グリーンコート調べてみます。

[774: よち]

>>773 よっちゃん

同じお名前で勝手に親近感がわきます。これからよろしくお願いしますね。
グリーンコートさんは無料サンプルも送ってくださいますので、ぜひ資料請求してみてくださいね。リビングと廊下だけでもフロアコーティング必要かなと…悩みますよね

[775: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
入居説明会の時にトータテさんに確認したのですが、ペアガラスしていたら入居説明会の時に配られた資料の窓フィルムはNGとのことでした。
何でも、空気層に熱がたまり、割れる事があるそうです。

[776: 住民板ユーザーさん1]

>>775 住民板ユーザーさん1さん
追記します。
トータテさんに確認したところ、苦肉の策として窓ガラスの外側にUVフィルム的なものを貼るのもNGと言われました。窓ガラスは基本的に共用部分になるみたいです。
常識なのかもしれませんが、私の知識不足でした。
入居説明会の時には、ペアガラスにUVカット機能があるのかどうかまでの回答はいただけませんでした。

[777: よち]

情報ありがとうございます。
最終的にフロアコーティングと水回りのコーティングで落ち着きそうです。いよいよ忙しくなってきましたね。

[778: よっちゃん]

>>774 よちさん
こちらこそ宜しくお願いします。
新生活楽しみですね?

[779: 匿名希望]

>>777 よちさん
同じくです(^｡^)

[780: 匿名]

入居説明会の時にファインズの案内も入ってましたが行かれた方居ますか？お得でしたか？

[781: 匿名希望]

床(LDK&廊下)と水廻りのコーティングをお願いしようと思います。
傷んだときにリニューアルする考えもあるのでしょうが、年齢を考えると、この先大掛かりなことは避けたいですから・・・
水廻りも手入れが簡単にできるようになると期待しています。

[782: 住民板ユーザーさん5]

洗面台やキッチンのコーティングはセフルコーティングを考えています。

[783: 入居予定さん]

フロアコーティング森のしずくはどうですか

[784: 匿名]

残代金は内覧会の前に全額支払いですか？

[785: コーティングだいじ]

コーティングを検討していましたが、ワックス不要タイプの床材と聞きました。
メーカーに問い合わせたらオススメしないとの回答でした。
悩んでます・・

[786: 住民板ユーザーさん5]

>>785 コーティングだいじさん
床材のメーカー、種類わかりますか？

[787: 住民板ユーザーさん1]

たまたま確認してたので投稿します??

大建工業ハピアオトユカSF45(銘木柄)

トータテさんに直接確認したので、間違いないと思います。

[788: 購入者]

マンションギャラリーにサンプルがありました。
ワックス不要の建材ですが，コーティングとの相性が悪いわけではないので，やっただけのことは期待できると考えています。

[789: 購入者（続き）]

素地のものとコーティングしたものの比較ができました。
コーティングしたものは，光沢があります。かといって，単にツルツルになるのではなく，防滑性もありました。
（あくまでも個人の意見です。）

[790: 住民板ユーザーさん7]

>>784 匿名さん
期日は7／12でしょ。

[791: よち]

私も担当者さんに確認しました。フロアコーティングはする方が良いとの回答でした。素材との相性も悪くなく、やったらそれなりの効果はあるみたいです。うちはリビングと廊下のみコーティングしますよ！10万円かかりませんでした。

[792: 購入者]

エ◎プロコート(全国展開)さんから見積もりを取ってみたところ、プラステンさんよりも単価は安く、件数が増えたらさらにサービス(お安く)できますとのことでした。
使用建材をお知らせしたら、それに合うコーティング剤を責任もって選定されることも売りのようでした。ご担当者の方も迅速に丁寧に対応していただきました。
・・・が、最終的には、全国版の会社ではなく、地域密着でヴェルディマンションでの施工実績のあるプラステンさんにお願いすることにしました。
地元でしかもデベさんが斡旋する業者さんだから、仮に不具合があった時も責任を持って対応してもらえるとの性善説は裏切られることはないと信じて・・・

[793: 匿名]

>>790　住民板ユーザーさん7さん
返答ありがとうございます。
他のベルディマンションなのですが、指定された期日が内覧会前だったので
一度も見ることなく支払うのは不安なので、質問させていただきました。
物件によって違うのでしょうか？

[794: 匿名さん]

>>791 よちさん
指定業者からは、仲介マージン(キックバック)ありますからね。
当然、担当は推奨します。労せずに儲かりますから。

過去にコーティングしましたが、結局は比較検証も実質的に困難ですから、自己満足だけです。

ダイニングテーブルやチェアの脚下は、引きずらないようにしていても、擦りキズは出来る。

コーティングした方が擦りキズは目立つ事もある。

コーティングするなら、住み替え売却の時にやれば、第一印象が数段良くなり売り易いですよ。

[795: 住民板ユーザーさん1]

>>793 匿名さん
そんなことあります？
勘違いじゃないです？

[796: 住民板ユーザーさん3]

違うマンションの方がここで質問しても逆にわけわからなくなるだけですよ。 先ずは担当に聞くものです。

[797: 匿名]

>>795　住民板ユーザーさん1
>>796　住民板ユーザーさん3
間違いなく前に日になっていました。
担当者に確認します。
他の物件のことで失礼しました。

[798: コーティングだいじ]

フロアコーティングは、業者エコプロコートさんにも確認して、結論としてお願いすることにしました。

参考になるように、メーカーと業者の見解を共有いたします。

【メーカー】
フロアーコーティングは勧めません。
表面がコーディングの性能になり、本来の表面機能が失われ、また、変色や剥離、膨れ、床成り等の原因にもなる
恐れもあるので、使用は控えてください。

ワックス不要タイプの床材なので、当面なにもしなくてもよいです。
ただし、ワックスを掛けなくてもよいわけではなく、何年ワックスを掛けず使用できるかは使用環境によって異なるり、ワックスには床材表面の保護やツヤ出しの意味があるので、細かい傷が目立ったり、ツヤが落ちてきたと感じたら、ワックスを掛けるタイミングです。（ここで、専用ワックスを勧められました。）

【メーカー】
頂きましたフローリングでの問題ありません。
こちらのフローリングはいわゆるシート系のフローリングです。
表面の化粧部分は、印刷をしたシートになりそれを合板に圧着してます。
フローリングメーカ様はノンＷＡＸしようと謳って販売しているが印刷なのでそのインクがのっており,インクとインクの間に汚れが入ると除去することが困難になります。
メーカーも、何らかのコーティングをした方が良いとの見解を非公式に出しているようです。

（業者の了解を得て載せています。）

[799: コーティングだいじ]

>>798 コーティングだいじさん

また、エコプロコートさんでは、この床材の施工実績が多くあると伺いました。

[800: コーティングだいじ]

>>791 よちさん
すごい安いですね。
我が家はエコプロコートにしようかと思ってます、15万円ぐらいです。
前におっしゃっていたグリーンコートでしょうか？
コーティングの耐用年数はどれほどですか？
参考にしたく教えていただけませんか？

[801: コーティングだいじ]

>>792 購入者さん
エコプロコートを主に検討しています。
ガラスコートの単価がプラステンよりも安かったのでしょうか？
担当者と話してみようかと思います。

[802: コーティングだいじ]

>>787 住民板ユーザーさん1さん
回答が遅くなり、すみません。
はい、この商品でした。
大建工業ハピアオトユカSF45(銘木柄)
メーカーのページにもワックス不要と説明があります。

[803: コーティングだいじ]

>>792 購入者さん
エコプロコート、件数が増えたら安くなるという話は担当者からなかったので、交渉してみようかとおもいます。
ガラスコートを検討しているので安くはないですが、見積もりをとった業者の中では安かったですし、口コミでも評価が良かったこと、社員さんがしっかり施工してくれることが評価ポイントでした。

[804: 匿名さん]

違うヴェルディへ今年の初めに入居しましたが
コーティングは森のしずくにお願いしました。
フロアコーティングについては生活上でつけてしまったキズも３０年間無償で補修です。
施工に立ち会いましたがもちろん社員による施工です。
後日、一度補修箇所がありましたがこちらに来られる際に気持ちよく対応してくれました。
今現在、非常に満足しています。

[805: よち]

>>800 コーティングだいじさん

うちもエコプロコートさんと相見積もりを取って検討しました。
ガラス(シリコン)コーティングでLDK＋廊下で73,000円で20年耐久です。
セラミックガラスだと30年耐久で98,800円になりました。
グリーンコートさんに決めたのは防カビフッ素コーティングも施工していただけるところでプラス50,000円くらいです。床素材も伝え、多数の施工実績がある事は確認しています。全室ガラスコーティングと水回りコーティング20万円でした。

[806: コーティングだいじ]

>>804 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
森のしずくは検討外でした。
検討に入れてみます。

[807: コーティングだいじ]

>>805 よちさん
教えていただきありがとうございます。
グリーンコートも検討に入れてなかったので検討してみます!
価格が結構違うので、交渉次第という感じでしょうか。

[808: 住民板ユーザーさん5]

当初フロアコーティングを考えていなかったので、掲示板を見て検討するか迷っています。
我が家では食べこぼしや椅子の引きずり跡が気になるダイニングテーブルの下にラグとか敷いておけばいいのかなと思っていたもので。。（小さい凹みなどが気になればシートフローリングのメーカーにあった補修キット等が使えますかね）

コーティングを説明会で案内された業社以外に頼むとすればいつのタイミングで施工されますか？もし鍵渡しから新規家具搬入までには終わらせるとなるとスケジュールが難しそうで。参考までに教えていただきたいです。

[809: よち]

>>808 住民板ユーザーさん5さん

担当者さんに確認しましたが、指定業者以外に頼む場合は鍵の受け渡し後でと言われました。裸足で長年生活をしていくと、傷よりも足の皮脂などで床が黒くなるようです。コーティングしていれば多少は違うのではないかと…家具の引き傷も防げるなら、お金はかかりますがやっていても損はないかと申し込みました。ちなみに鍵受け渡しの翌日に施工してもらう予定です

[810: 住民板ユーザーさん5]

>>809 よちさん
早速ありがとうございます。
皮脂汚れなどで黒くなるのですね。今は暗めの床で生活をしていたので盲点でした！
コーティング作業が鍵引き渡し後になると我が家はなかなかスケジュール的に厳しそうです。。
指定業者だと入居前に済むというメリットはありそうですね。
もうしばらく掲示板も参考にしながら自分でも調べて検討したいと思います。

[811: よち]

>>810 住民板ユーザーさん5さん

同じフローリング素材に住んでいる友達から聞いた話なので確かだとは思います。うちは1番明るめの床にしたので尚更と思ってます。鍵の受け渡し日が決まっているので、その日に施工してもらう事も出来ますね。お互い一生の買い物をして長く住む家です。気持ち良く住める部屋を目指しましょう。

[812: 匿名希望]

皆さんのご意見を参考にコーティング考えてます。よく30年保証とか書いてありますが、他県から来てもらう場合手直しする時はやはり交通費はこちら負担になるのでしょうか？

[813: 匿名さん]

森のしずくは一切掛かりませんでした
ただ、業者との日程は調整しました。

[814: 匿名さん]

フロアコーティングは指定業者でも鍵の引き渡し後でしたよ!
我が家は引渡し翌日に施工してもらいました。

施工しても傷は必ずつくと思います
少しでもつかないようにすべての家具の接地面に厚めのフェルトを張っています

[815: 匿名希望]

>>813 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。グリーンコートさんで見積もりした所交通費35000円となってたので、不具合があるたびに交通費を負担するのは経済的ではないなと感じてました。森のしずくさんは交通費かからないのですね。参考にさせていただきます。

[816: よち]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[817: 住民板ユーザーさん1]

情報共有です。私はS-STYLE.comにしました。
お値段が安かったのと、サンプル資料を拝見して決めました。
参考までに一応見積り資料を添付しますね。
(インクが悪くて滲んでます。)
新築割引や、未入居特典が魅力的でした(笑)
フロアコーティングは、20年保証です。硬度9H以上と耐久性がよいみたいです。
水回りも無機物コーティングの為、耐久性は良いと信じてます(笑)
ついでなので、壁もやっちゃいました(笑)

水回りは、株式会社コムラのOCM浴室コーティングが気になりましたが、
値段で上記にお願いすることにしました。

[818: 匿名]

>>817 住民板ユーザーさん1さん
これはお得ですね。コーティングは必要ないかもと思っていましたが、後々、後悔したくないので私も参考にさせていただきます。

[819: コーティングだいじ]

追加で情報共有です。
エコプロコートさんからの返信メールで案内があったのですが、コーティングを比較したブログが紹介されていて、薬品かけて確認してエコプロコートが一番耐久性がありました。
どれくらい公平性のあるブログかはわかりませんが参考までに。

https://ameblo.jp/poiuytrv/entry-11315259793.html

[820: コーティングだいじ]

みなさんは、フロアコーティングはどの種類をお考えですか？
我が家は一度で済ませたいので長期保証のガラスコーティングにしようかと思っています。
その分高くなるのでリビング、キッチン、廊下だけになりますが。

ただ、素足だと黒くなる話を聞くと悩みますね。

[822: コーティングだいじ]

悩んだ挙げ句、結局全室をコーティングすることにしました。
割引が適用されて、単価でみると安いです。
グリーンコートと変わらなかったです。
ただし、グリーンコートだと納戸コーティングもサービスとのことでしたが。

それと、みなさんと同じように防カビコーティングもお願いしました。
浴室だけですが。

[823: コーティングだいじ]

エアコンをどれにするか悩んでます。
リビングは霧ヶ峰が第一候補ですが、ダイキンで十分とも。
でも、10畳以上のエアコンて高いんですね。
説明会のときに案内されたエアコンなんてすごい高額でしたよね。

みなさんはどうするつもりですか？

[824: 匿名]

>>823 コーティングだいじさん

我が家はダイキンにしました。年末にエディオンで仮押さえし、いまが底値だろうのタイミングで購入出来るよう手続きしています。
着々とみなさん準備が進んでいて読んでるとワクワクしてきます。お金持ちかかるし、準備も大変ですが…快適生活のために楽しみましょう！

[826: コーティングだいじ]

[No.821と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[827: 住民板ユーザーさん3]

[No.825と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[828: 購入者]

6/1(土)販売会に行きカーテンの見積りをしていただきました。コーティングと同様、プラステンさんにお願いする予定です。
ただ、北側洋室のカーテンは既製品のものでも対応できるので、じっくりお気に入りの品を探すつもりです。
6/2(日)お洒落なソファを注文しました。納期まで約2ヶ月。何とか引越しまでにはできそうですす。
何かと出費が重なり大変ですが、その分楽しみも増えてきました(^｡^)

[829: 匿名希望]

>>828 購入者さん
楽しみですね。我が家は来週販売会に、行く予定です。中部屋なので網戸のインルーバーが気になってます。人が多かったですか？

[830: 購入者]

>>829 匿名希望さん
10時半ごろに行きました。1Fカーテンのコーナーには、3組ほどおられました。スタッフの方も多く、待つことなく対応していただきました。どのような色、柄にするのか、ある程度、イメージを持っていかれた方が良いと思います。見積もりをしてもらっている間2Fでまだフィルムのことを聞かせてもらいました。6組ほど先客がおられましたが、こちらもスタッフが多く、待たされることはありませんでした。

[831: 住民板ユーザーさん1]

私も昨日行きました。
プラステンさんの話しだと、ペアガラスにもフィルム張れるみたいですね。
張れないと思っていたので、予算から省いていたのに(笑)
悩みが増えました(笑)
あと、玄関の施錠付き網戸も悩みますね！
お値段は高いですが、欲しいですね(笑)
予算が・・・(笑)

[832: 住民板ユーザーさん5]

ペアガラスにもフィルムが貼れるとのことでしたね！しかしスペーシアを選択してる場合は無理だと説明されました。

玄関の施錠付き網戸は時間がなく聞けませんでした。おいくらほどしてましたか？

[833: 匿名希望]

>>830 購入者さん

教えて下さりありがとうございます?イメージを固めて挑もうと思います！

[834: 住民板ユーザーさん2]

すみません。スペーシアとは何でしょうか？オプションでペアガラスにしましたが、ペアガラスにも選択肢があったのでしょうか？？
無知で申し訳ありません??♂?

[835: 住民板ユーザーさん1]

>>834 住民板ユーザーさん2さん
私の知る限りは、スペーシアはペアガラスの種類の一つで、ペアガラスの間が真空の窓ガラスみたいです。昔のヴェルディは数種類のペアガラスを選択できたみたいで、その一つの種類にスペーシアがあったみたいですが、今回の楽々園は種類の選択が無く、真空(スペーシア)ではないので関係ないのですが、プラステンさんの過去の事例からその注意書きをしているみたいです。

[836: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん5さん
税別53,000円です。
ドアストッパーがサービスで付くみたいです。
参考に写真を添付しますね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

ドアストッパーの写真です。

[838: 購入者]

>>836 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドアって、開けっ放しにできるんですか？

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 購入者さん
eco winds door
で、検索してみてください。色々説明がありますよ。
ドアを開けて、中の網戸で施錠する仕様みたいですね。

[840: 購入者]

>>839 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドア、開けっ放しにすると、他の人の迷惑になりません？

[841: 購入者2]

>>839 住民板ユーザーさん1さん
何れにしても、開放廊下は共用部。通行に支障とならないように利用してもらいたいものです。

[842: ぷるぷる]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
ペアガラスって間が真空のものと決めつけていましたが、違うんですね。勉強になりました。
今回のペアガラスは、アラゴンガスか乾燥中空層のどちらかということでしょうか。こちらのほうがより効果が期待できるんですね。
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてほしいです。

[843: 住民板ユーザーさん2]

スペーシアの説明ありがとうございます。
内覧会が近づいてきましたが、傷などきちんと見つけられるか自信がありません。
プロに同行してもらうのが一番いいんでしょうけどね。

[844: 住民板ユーザーさん１１]

私も40分で不具合を発見できる自信がありません。

[845: 匿名]

>>844 住民板ユーザーさん１１さん

説明会の時に、40分だけじゃなくてゆっくり見ていいって言われてましたよ。この40分は室内設備の説明をするみたいですよ。

[846: 住民板ユーザーさん１１]

>>845 匿名さん
そうですか！聞き逃してました。安心しました。ありがとうございました。

[847: 購入者2]

内覧会では、業者立会いの時間は、見た目で気になるところがあるかどうかといういわゆる見てくれのところを主に確認すればよいでしょう。
仮に設備などに不具合があったとしても、それは入居後でも直してもらうことはできます。
ただ、見てくれ、つまり床の傷やクロスの汚れなどは、そのときに言わないと、引越し時とか入居後になったものとして対応してもらえませんからね。
その日は、内覧会、決められた手続きののち、再度室内に入り、自由に見ることができると説明がありましたよ。その時間を利用して、窓の寸法などゆっくり測る時間があります。

[848: 住民板ユーザーさん4]

荷物の量や引っ越しの距離、希望している日にもよると思いますが、サカイさんの見積もりはおいくらぐらいになったかどなたか参考にお教え頂けませんか？
引っ越しの金額はあってないようなものとも聞きました。
そして8月なので、繁忙期ではないと思います。
幹事会社ということで安くはするとおっしゃられてましたが、高いか安いかの判断がつきません。

[849: 住民板ユーザーさん5]

>>836 住民板ユーザーさん1さん

施錠付きドアのお値段教えて頂き、ありがとうございました??(*???* )??

[850: 住民板ユーザーさん3]

オプションのペアガラスは、ガスなど何も入ってない、ただの2枚ガラスと説明を受けた記憶があります。
性能はスペーシアに比べるとかなり落ちるとも聞きました。