ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[601: ぷるぷる]

>>600 終の棲家さん
なんですか！この一覧表は！？
こんなものがあるとは知りませんでした。
数字で評価してあるからとてもわかり易いですね。
しかも、冷暖房効率がかなりいいみたいで安心しました。
終の棲家さん、ありがとうございます!

[602: 終の棲家]

>>601: ぷるぷるさん
　取扱説明書の後ろの方に仕様が掲載されています。
　ネットでメーカー名、機種名を入力すれば、購入予定の機器のものも見ることができると思います。

[603: ぷるぷる]

>>602 終の棲家さん
ありがとうございます。チェックしてみます。

[604: ぷるぷる]

もみじからローン申請の結果が出ました。
これでローンの手続きが一段落した感じです。
あとは来年と言う感じでしょうか？

年を越したら、忙しくなって入居まであっという間、になりますかね？
とりあえず、入居日を早く決めたい!
これが決まらないと具体的な計画が立てられなくて・・

ちなみに、フロアコーティングはみなさん、お願いする予定でしょうか？
一時期ここで話題になり、トータテ紹介の業者という話がありましたが。
我が家はお願いしたいとは思ってますが、お財布と相談ですかねー、リビングだけでもやりたいですね。
それと、トータテが紹介してくれる？合同説明会に来てくれる?業者はどんなものがあるんでしょう?
今のうちに価格リストが手に入れられれば、年末は家でゆっくり、あれやこれや妄想しながら決められたんですが。
そういえば、去年の年末はオプションをあれやこれや妄想してました(^^;)

[605: sugar]

ご無沙汰しております^^
めっきり秋が深くなってきましたね。
マダムジョイがマックスバリュに変わり、パームガーデンもかなり高くそびえてきて、楽々園もだいぶ様変わりしています。南側の住宅分譲地もかなり建設が進んできています。

ウエスト棟も基礎工事が始まり、クリニックモールも建設が始まってました。何科が入るのかは不明ですが、リハビリ・整形外科の求人が情報誌に載っていたのでおそらく？(現場の写真撮ったのでついでに)

少し前の記事で楽々園の夏祭りのことについて質問があったかと思いますが、商店街で土曜夜市というのがあり、出店やステージでものすごく人が集まります！(すれ違うのが大変なくらい…)うちの保育園児は浴衣を着て、美容院のスタッフさんが出店するヨーヨー釣りを毎年楽しみにしています^^盆踊り大会いもありますよ！参加するファミリーが増えたら盛り上がるので地域の皆さんも喜ばれると思います。

[606: sugar]

>>604 ぷるぷるさん

リビングと廊下をコーティングしたいと思っていますが、やはりお財布と相談ですね^^;
先日オプションの費用を支払い、想定していた支出とはいえなかなかの金額で少し落ち込んでいます…
でも必要な初期投資はするべきかと！

これからのことも考えて余計な無駄遣いをしないように気をつけます。特に年末年始！

[607: ぷるぷる]

>>606 sugarさん
お久しぶりです。(^^)/
オプションの支払い、確かに自分で支払うと落ち込みますね。
貯金に重きをおいているタイミングでもあり、なおさらです。

コーティング、sugarさんの言うように、リビングに加えて廊下もやりたいですね。

[608: ぷるぷる]

>>605 sugarさん
近くで祭りがあるのはかなり嬉しいです！

クリニックの工事がついに始まりましたか！
何科が入るかは今後要チェックですね。
リハビリ、整形外科が有力ですか

ウエストがもう工事に入ったのにはビックリです。

[609: 終の棲家]

>>605: sugarさん
>>608: ぷるぷるさん
　整形外科のほか内科の求人情報を見つけました。
　個人的には、加えて歯科、眼科の腕の良い（信頼のできる）先生が入っていただければありがたいのですが・・・

[610: 終の棲家]

ちなみに事業主さんは↓↓↓
http://www.lifeartgroup.com/

[611: sugar]

>>609 終の棲家さん
情報をありがとうございます^^
私も個人的には皮膚科が欲しいです！
皮膚科がどこも遠くまた混むので、あの場所にできればありがたいですね。
歯科と眼科は楽々園商店街の中にありますよ^^ 歯科の方にはまだ行ったことはないのですが…他にも歯科は宮島街道沿いに結構たくさんあります。


それから説明会でおそらく？説明か紹介があるとしたら、カーテン業者さんかなと思います。
これもいくらくらいかかるのか…特にリビングは大きくて完全オーダーですよね。

カーテンではなくバーチカルブラインドも検討しています。

もしくは何も付けないか…
上の方の階だったら有りでしょうか？

[612: 終の棲家]

>>611: sugarさん
　クリニック情報ありがとうございます。
　商店街や国道沿いにすでにあるのですね。
　徒歩圏内にない科目のクリニックがほしいですね。

　バーチカルブラインド、オシャレでいいですね。
　サッシを開けているとき、どの程度風の影響を受けるのか心配ですが、バルコニーの出が大きいので、カーテン（若しくはブラインド等）の主目的は、日除けではなくプライバシーの保護になるのでしょうか？？？
　そうだとしたら、上階は不要という考え方もありかもしれませんね。
　選択肢の一つにしたいと思います。

　できれば、マンション居住者の方から実態をふまえた参考意見を頂きたいです。
　

[613: 住民板ユーザーさん1]

インターネットの契約はどうすれば良いのかな？

[614: 終の棲家]

医療モール、既に鉄骨の建て方終わりましたね。

[615: 終の棲家]

ヴェルディ第2弾ウェスト、基礎工事中、鉄筋が組まれていました。
マンション南側の戸建て住宅用地は、建設ラッシュ!！

[616: ぷるぷる]

>>614 終の棲家さん
写真のアップ、ありがとうございます！
3階建ての医療モールですか、楽しみです。
この規模なら代表的な（？）歯科、内科、皮膚科、小児科は押さえられてますかね。
なにはともあれ、目と鼻の先にこの規模の医療施設があるのはとても助かります。

[617: 終の棲家]

616: ぷるぷるさん
これまでにわかっているのは、整形外科と内科です。
因みに、今週発行された某情報紙の記事を添付しておきます。

[618: 終の棲家]

>>616: ぷるぷる さん
611: sugarさんのコメントに参考となる情報があります。

[619: ぷるぷる]

>>617 終の棲家さん
おお～、ついにオープン案内まで！
ありがとうございます。m(_ _)m

[620: ぷるぷる]

>>618 終の棲家さん
ホントですね
歯科と眼科は商店街にあるんですね
医療サービスは充実しているようで嬉しいです(^^)

[621: kuma]

楽々園のクリニックビルで検索したら、耳鼻科も求人が出てましたね。
（個人的にあと皮膚科と小児科も入ってくれたらありがたいなーと思っています。）

購入を決めてから入居はまだまだ先だと思っていましたが、もうすぐ２０１９年に突入しますね。来年の年越しは新居なので楽しみです。

[622: ぷるぷる]

>>621 kumaさん
耳鼻科もありそうですか、私も嬉しいです。
参考になる情報をありがとうございます。

小児科、私も入っていてほしいですね。
近くにあると安心ですよね。

[623: 匿名さん]

南西の空き地は福祉施設が立つそうですが、どんな福祉施設かご存知の方いらっしゃいますか？

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>623 匿名さん
トータテの方の話ですと、老人福祉施設の建築が濃厚みたいですよ！

[625: 夢のマイホーム]

昨日、近くまで用事があったので 寄って見てきました！！

クリニックは 整形外科・リハビリテーション科、歯科、内科・呼吸器科、耳鼻咽喉科
でしたよ！

ちなみに マンションは 15階まで 建っており
下層階は 内部も仕上がり 施錠等も してるみたいです！

[626: 住民板ユーザーさん4]

>>625 夢のマイホームさん
情報ありがとうございます。
下層階は施錠しているとのこと、建物の近くまで行けたのですか？

[627: 夢のマイホーム]

>>626 住民板ユーザーさん4さん


いえ、工事現場の方が 近くにいらっしゃったので 教えていただきました！

[628: 匿名さん]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[629: ぷるぷる]

>>625 夢のマイホームさん
クリニックの情報、ありがとうございます!
しかも工事の方に聞いてくれ、具体的な進み具合が聞けて嬉しいです(*^^*)
内装まで進んでいるのを聞くと、実際に見てみたくなりますね

[630: ぷるぷる]

久しぶりに楽々園に行ってきました。
かなり工事が進んでいて感動です(^^)
というか、クリニックの建物が思っていた以上に大規模で驚きでした。

マンション前の戸建てもかなり建ててあってびっくりしました。
3階建てアパートは今のところ一棟だけみたいで、圧迫感もほどほど（？）で少し安心しました。(^^;)

[631: 終の棲家]

新年おめでとうございます。
平成最後のお正月も終わりましたね。
いよいよ、新しい時代の幕開けです。
新元号、新天地での生活、節目の年ですね。
昨年末に、躯体のコンクリート工事も終了し、内装工事は中間階まで進んでいるようです。
一月は行く。二月は逃げる。三月は去る。
新生活ももう目の前です(^｡^)

[632: ぷるぷる]

>>631 終の棲家さん
謹賀新年。今年も、今年はさらによろしくお願いします!

[633: ぷるぷる]

ついにこの年を迎え、改めてマンションのパンフレットを眺めたら、生活イメージがより具体的になり、実感が湧いてワクワクしてきました(^^)

[634: 終の棲家]

今日(20日)は全国男子駅伝。毎年、楽々園商店街では応援イベントが地域をあげて行われている。過去に一度だけその場に行き、駅伝の応援とお祭り気分を味わったが、まさかそれから数年後にその地域に移り住むことになるとは夢にも思わなかった。
今回は、今住んでる地域で最後の応援をするか、もうすぐお世話になる地域で応援をするか、まだ、結論を出せていない( ´∀｀)
こんな事を考える時間も楽しく思える。
以上、独り言でした。

[635: よっちゃん]

病院の外観てす。きれいですね。
サイゼリアの裏に薬局？その他どんな店ができるのか楽しみです。

[636: 住民板ユーザーさん1]

本年は…入居説明会や内覧会、そしてついに入居とワクワクしますね！
スケジュールがどのように進むのか、気になります^ ^

[637: ぷるぷる]

>>635 よっちゃん
写真のアップ、ありがとうございます!
確かに綺麗そうで嬉しいです(^^)

サイゼリアの裏の土地、気になりますよねー。
なるほど、薬局もありえますね。

[638: 契約者]

なにだと嬉しいですかねー？

[639: ぷるぷる]

>>638 契約者さん
スタバかな、ゆっくりくつろげる場所がほしいですねー。

一階が駐車場で、２階に店舗の構成で工事が進んでいるという噂を聞きました。
実際に見た方の予想はいかがでしょう?

[640: 終の棲家]

>>639 ぷるぷるさん

>>639 ぷるぷるさん
スタバ、良いですね。コーヒー好きの女房が喜ぶでしょう(^｡^)
噂の建物は、おそらく医療モールのことではないでしょうか？
サイゼリアの裏、昨日の時点でも動きは無かったようでしたよ。

[641: ぷるぷる]

>>640 終の棲家さん
あらっ、医療モールのほうですか、なるほど。
一階が駐車場なんですね。

サイゼリアの裏は、洋菓子屋さんもありかも(^^)

[642: 住民板ユーザーさん8]

美味しい手作りお惣菜屋さんが出来たら嬉しいです^_^

[643: 匿名希望]

洋菓子屋良いですね。他には・・・牛丼屋ぐらいしか思いつかないほど満たされた場所だと思います。

[644: 匿名希望]

因みに、最寄りのお店の主なものは、
パン屋・・・ベーカリーじゅりあん(約450m)
ケーキ屋・・・無花果(約650m)
牛丼屋・・・すき家(約500m)
ラーメン・・・札幌ラーメンどさん子(約400m)
その他300m圏内に、イタ飯屋、珈琲屋などなど

[645: ぷるぷる]

>>644 匿名希望さん
詳しい情報をありがとうございます!
こうして書き出すと、恵まれていることに実感しますね

贅沢を言うと、図書館に少し行きにくいのが残念です(^_^;)

[646: 匿名希望]

>>645 ぷるぷるさん
一番近い図書館は、はつかいち市民図書館で、約3kmです。廿日市市民でなくても利用登録できるようです。

[647: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、すぐ目の前にある楽々園公民館二階に小さいですが図書室があります。そこは広島市の図書館と同じ扱いで、定期的に本の入れ替えもあるようです。広島市の図書館で借りた本を公民館で返却することも可能みたいです。
まだ利用自体はしたことはないので、もし間違った情報でしたら申し訳ありません(>_<)

[648: ぷるぷる]

>>646 匿名希望さん
廿日市の図書館のほうが近いんですね、教えていただきありがとうございます!
ここの図書館は設備が綺麗だと聞いていたので、嬉しいです。

>>647 住民板ユーザーさん1さん
教えていただき、ありがとうございます!
公民館なら確かにちょっとした図書館のスペースがありそうですね。
確認してみます。

我が家は、ネットで予約した本を図書館で受け取るのにも図書館をよく利用するのですが、そうなるとやはり佐伯区図書館になりそうですね

[649: 匿名希望]

>>648 ぷるぷるさん
はつかいち市民図書館、ネット予約可能です。
貸出状況などの確認など、便利なシステムもあります。

[650: 匿名さん]

気が早いですが、引っ越しの挨拶は両隣と上下くらいで良いのでしょうか？
全世帯に配るには多すぎますし、どこで、区切れば良いのやらと、たまに考えちゃいます。

[651: 匿名希望]

>>650 匿名さん
悩ましいですね。
早くに入居したら、挨拶しようにも相手がおられないし、後の方になると、周り全部埋まっているだろうし( ´∀｀)
何らかのルールがあるのでしょうか？
少なし、両隣りはご挨拶しようと思っています。

[652: 匿名さん]

>>651 匿名希望さん
悩ましいですよね（´-`）
特にルールとかは無いと思いますが、個人的には上下左右くらいにしとこうと思ってます。
ありがとうございます。

[653: 匿名希望]

ネットで調べてみると、言われる通り、上下左右が多いみたいです。
因みに、中古マンションでリフォームを行う場合は、更に上下階の左右にも挨拶をするようです。
ただし、この場合、業者さんが回られると聞きました。

[654: ぷるぷる]

>>649 匿名希望さん
なんと嬉しい情報でしょう!
さっそく確認してみます。
ありがとうございます!

[655: ぷるぷる]

>>650 匿名さん
説明会のときに、部屋番号ごとの席順なら、そこで挨拶まわりができていいんですけどね。(^^)
入居前の挨拶はノーカウントですかね？

[656: 住民板ユーザーさん1]

我が家は子供が小さいので皆様のおっしゃる通り、上下左右のお宅にご挨拶に伺おうかと思ってます。
マンションでの音問題はよく聞く話なので、マットを敷くなど何か対策を…とは思ってますが、ご迷惑をおかけしてしまわないか今からすでに不安です。

[657: モンス]

我が家も小さい子供いるので、色々対策をしますが、それでも多少は響きそうですよね。
トラブルは避けたいですよね(´-ω-`)
楽しみと不安でドキドキしてます。

[658: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ家電の準備と思い、先日見積もりに行ってきました。
ひとまずエアコンとテレビ。かなりお金かかりますね笑
今夜は照明をネットで検索しています。
インテリアを考えるのは楽しくてあっとゆう間に引っ越しになりそうですね

[659: 契約者]

入居が待ち遠しいですね。新居のレイアウト等考えるとわくわくしてきます。
先日担当者の方へ共有部の要望を何点かしてみました。
洗車スペースは住民が優先して使用できるようになりますか？
→A.今のところ有料制にすることを考えている。
→Q.それでは住民だけでなく誰でも使えるのでは？鍵を差し込んだら機械が使える仕様にしてはどうですか？
→A.検討します。
とのことでした。他にも、オーナーズジムやパーティールームについても質問しましたが思うような返事はいただけませんでした。
事実私は共有部が充実している点や、立地環境、などなどを考慮してこのマンションを契約するに至りましたが契約前と契約後に不動産側の対応が変わりとても残念です。
皆さんは共有部の充実についてどう思われますか？
入居開始後ではクリアできない問題で不動産側にいろいろと交渉してみようと思います。長々と失礼しました。

[660: モンブラン]

>>659 契約者さん
すごいですね。入居後を考えて、もう行動されてるとは。

共有部の充実については、嬉しい反面、組合で解決すべき問題がいろいろ発生するんだろうなあとは思っています。で、自分なりにいろいろ考えたりはします。

非居住者の共有部の利用は、共有スペースの課題としてついてまわりそうですね。
洗車スペースの利用については、有料ならば、非居住者が利用しても、私の場合は気にはしません。
ただ、順番決めは解決しておきたいですよね、車を行列で待たせることはできないと思うので。土日は混むことが予想出来るし。
あと、洗車後に拭くスペースがあると、回転が早くなっていいんですが、あるかな？

[661: 匿名希望]

？？？共用部は、居住者以外も利用できる？？？
そんな説明ありました？
共用設備などは、故障した場合、組合の管理費で対応するもので、財産に権利を持たない部外者が原因で修理等が必要になる事は心配です。
有料にしたからといって、その収益だけで賄えるとは思えません。
やはり、入居者のモラルに期待して、大切に使っていただきたいと思います。

[662: 契約者]

→660さん661さん
居住者専用！という訳では無さそうです。
非居住者が使用することによる故障等の問題をどう解決するか、が大事だと思います。
そのほかにも利用者が増えることによるマンション敷地内の車の渋滞、人身事故、様々な問題が考えられると思います。これから不動産側にも交渉していきたいと考えています。住民による管理組合発足後、住民同士での意見の食い違いによる争い等は避けたいですからね。
一個人の意見では通らないことも考えられますので皆さんも入居前、出来れば建物完成前に担当者へ色々確認してみてはいかがでしょうか？
不動産側は、居住者側の気持ちになって考えて頂きたいものです。

[663: 住民板ユーザーさん1]

洗車スペース、居住者専用と思ってました！(◎_◎;)知り合いのマンション、どこも鍵がないと使用できないのでてっきりそうかと…びっくりです(°_°)

[664: 住民板ユーザーさん8]

色々考え問い合わせて下さり有難いです。洗車場は住居者のみ使用可能ですという看板とか、、、は緩いですかね(-.-
この入居者数なので、私も敷地内の人身事故は気になってました。小さい子も多いと思われるので徐行を徹底したいです。

[665: 匿名希望]

洗車スペースなど共用部分を入居者以外の方にも開放するのであれば、私たちが負担する修繕積立金等の関連費用について、それらの維持修繕、光熱水費等々必要となる費用が算入されていないことを確認しなければいけませんね。
完全別会計として、利用者負担(使用料)の収益で運用すべきと考えます。
デベさん、このスレをご覧になっていることを期待します。

[666: 住民板ユーザーさん1]

洗車スペースだけでなく、ジムやパーティルームも居住者専用ではないという回答だったのですか？(O_O)
居住者を介しての利用ならまだしも、不特定多数の外部の方々が…となるとなんのためのオートロックなのかと、セキュリティの面などで抵抗があります。
今度担当さんに確認してみます！
我が家の担当さんは購入後も変わらず親身になって対応してくださいます。

[667: 契約者]

→666さん
ジムやパーティールームに関しては居住者もしくは居住者を介しての利用、とその時は言われておりました。各個人で確認したほうがよろしいと思います。
私としては共用部の充実化としてジムやパーティールーム、プレイロットについて意見をさせていただいた、っていう感じですかね。そういう部分が契約の決め手の一部になった方は少なからずいると思いますから。

[668: 終の棲家]

管理規約集の「共用施設使用細則」中、対象施設とそれら施設の使用対象者が明記してあります。
イースト販売時には、洗車スペースはなかったため、当該施設については、確認できません。
ウエスト購入者であれば、規定がわかると思います。

[669: 住民板ユーザーさん1]

667さん、668さん、返答ありがとうございます！

[670: モンブラン]

>>662 契約者さん
共有部のことで、いろいろと情報を発信してくださりありがとうございます。
契約者さんの言うように敷地内の事故やその他問題を考えると、非居住者が敷地内に入ることを公に許すことが大きな問題になりそうですね。敷地内に入れる口実は無くしたいなぁと。さっきの意見は訂正で、非居住者の利用は無しとしたいですね。

>>668 終の棲家さん
わたしも確認しましたが、イーストの共有部には入ってはないようですね。
敷地の図でも範囲には入ってませんね。
ウエストでしょうか?

[671: 終の棲家]

外部足場の張り出し部分(ゴンドラ)が無くなっていました。
ベランダの取り付け、内装間仕切り工事等、全ての階で概ね完了といった段階でしょうか(^｡^)

[672: ぷるぷる]

>>671 終の棲家さん
ゴンドラが外されたということは、エレベーターが設置されたということでしょうか?

マンションを覆うシートが取り外されるのが待ち遠しいです(^^)

[673: 終の棲家]

>>672 ぷるぷるさん
説明が悪くすみません。
張り出した固定足場が無くなったと言うことで、外部の工事用EV及び内部EVの有無は確認できていません。

[674: ぷるぷる]

>>673 終の棲家さん
エレベーターは未確認とのこと、了解です。(^^)

この三連休で見に行った際には、一階共有のパーティールームあたりを内装しているように見えました。
5月竣工でしたよね?あともう少しの辛抱!

[675: 終の棲家]

当マンションのもう一つのスレに投稿されていたものを引用させていただきました。
南西側の土地。6階建の建物が計画されている様ですネ。

[676: 終の棲家]

表中、2・3階について、「現在の相部屋を全室個室に改善」とある。「現在の」とは？？？

[677: 終の棲家]

広島市HPによると、三篠会さんが事業を進められる様です。
＜施設名＞
ユニット型特別養護老人ホーム楽々園Kisui
従来型特別養護老人ホーム楽々園Kisui

これで、公共交通機関、医療施設、商業施設に加え、介護認定を受けた後にお世話になるであろう福祉施設も揃うことに(^｡^)
正に「終の棲家」とするに最高の選択だったと改めて思う。

[678: ぷるぷる]

>>677 終の棲家さん
本当に、よくここまで集まったものですよね

老人福祉施設、すぐ裏に医療施設があるのもいいんでしょうね

[679: 住民板ユーザーさん7]

今日エントランス側の足場とカバーを外す作業がされてました。東棟の方は外観が見えていい感じに仕上がってました^_^

[680: 終の棲家]

ベールを脱ぎ始めました(^｡^)

[681: 住民板ユーザーさん1]

私も見てきました。
ベールを脱ぎ始めたマンションを見て、やっとここに住むんだという実感が湧いてきました。
週末には家具を見ては、妄想しまくりです。
そろそろ必要なものを買い揃えなくては…皆さんのお宅でも準備進んでいますか？

[682: 終の棲家]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

[683: ポンチョ]

全体像ありがとうございます！なるほど！その部分のカバーが外されたんですね！

[684: 終の棲家]

>>681 住民板ユーザーさん1さん
我が家では、寿命を迎えそうな電化製品が多く、引っ越しまでもってくれることを願っています。
断捨離、なかなかはかどっていません( ´∀｀)
現在の持ち家の処分もボチボチ動き始めないと・・・

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>684 終の棲家さん
ですよね。うちもテレビの寿命がそろそろな感じです。あともう少し頑張れ！って励ましてます（笑）
服などの断捨離はしてますがなかなか…
入居はいつ頃になるんですかね。

[686: 終の棲家]

>>685 住民板ユーザーさん1さん
以前(契約前)いただいたスケジュール表によると、7月上旬自己資金の残金の支払い→金銭消費賃貸契約→内覧会→8月上旬引き渡し、となっています。
予定通り工事が進捗しているようなので、早い方で8月上旬には入居できるのではないでしょうか(^｡^)

[687: 住民板ユーザーさん7]

スーモにて、資産価値の落ちにくい街ランキングで楽々園5位です！^_^嬉しくてニヤけてしまいました。

[688: 終の棲家]

医療モール、ベールを脱ぎました。
何人かが希望されていた、小児科、歯科も入るようです(^｡^)

[689: ぷるぷる]

>>688 終の棲家さん
小児科と歯科、ありがたい!

つくづく、べんりですね?
逆にもう、この土地から出られなくなりそう(^^)

[690: ぷるぷる]

>>687 住民板ユーザーさん7さん
そりゃあもう　ニヤけますよね(^^)

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>686 終の棲家さん
梅雨明けからは忙しくなりそうですね。妄想がたまらなく楽しいです。
クリニックモールも万全、周りにはスーパー、銀行もあり、改めてこのマンションに決めて良かったなと思います！

[692: 住民板ユーザーさん2]

ベール、とれてきましたね！
医療モール、1番期待してた皮膚科が入らなかったのは残念ですが、とてもありがたい存在ですね^_^
少し懸念してるのが、駐輪場が足りないように思うのですが…みなさん、どう思われますか？

[693: 住民板ユーザーさん8]

>>692 住民板ユーザーさん2さん

マンションから一番近い皮膚科は楽々園駅から北に徒歩9分の整形外科（皮膚科？）になるんでしょうか。我が家も皮膚科には結構行くので気になってまして。。
でも皮膚科を除けば医療モールが想像以上に充実していたのはありがたいですね(^^)

[694: 住民板ユーザーさん1]

早く入居したいです@v@

[695: ぷるぷる]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
まずは目先の内覧会ですかね
待ち遠しい(*^^*)

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>695 ぷるぷるさん

そうですね

[697: 住民板ユーザーさん3]

>>694 住民板ユーザーさん1さん

参考になりません

[698: ぷるぷる]

周りのシートはすべて撤去されたんでしょうか?

[699: ぷるぷる]

今日行ったら、シートを取り外しているところでした！
楽しみです(*^^*)

[700: 住民板ユーザーさん8]

戸建も素敵ですね

[701: ぷるぷる]

ついに全貌をあらわした！
早く内覧がしたーい

[702: 住民板ユーザーさん1]

内覧会って5月でしたっけ？？
楽しみです。

[703: 終の棲家]

いよいよ開業。
新しい生活を見守ってもらいます。

[704: 住民板ユーザーさん1]

近隣に住んでいるもので、住人ではないですが、洗車場を使わせて頂こうと考えています。
今は近くの洗車場までいっているので完成が待ち遠しいです。
利用予約などはどのようになるのでしょうか、ご存知のかたいらっしゃいましたらご教示お願いします。

[705: 住民板ユーザーさん1]

私も住人ではありませんが利用できるなら利用したいですね。
修理費や維持費なんなは住民の方々持ちで笑

[706: 住民板ユーザーさん5]

煽るような発言はお控え下さい。
マンションもだんだんと出来てきていて私を含め購入者の皆さんはより一層楽しみが増しています。
マンション住民だけでなく、近隣の方々ともお互いに気持ちよくお付き合いしていきたいです。
私もまだ洗車スペースに関しては説明を受けておりませんが、有料になるとか、キーが必要になるとかの対策があるのではないかと思います。
マンション住民だけが利用出来るようにするのか、どなたでも有料で利用出来るようにするのか分かりませんが、どちらにせよ事故やトラブルが起こるようなことだけは避けたいと個人では思っています。
皆さんと住みやすい環境を作るため、我が家もルールやマナーをしっかり守っていこうと思います。

[707: 住民板ユーザーさん1]

洗車場の使い方はまだ詳しくわからないですね。
常識、モラルのない人には使われたくないな^ ^

[708: 住民板ユーザーさん2]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
おたくらのマンションは常識人でマナーある人らなん？

[709: 住民板ユーザーさん8]

防犯上も問題あり
住民専用にすべき

[710: 入居予定]

>>709 住民板ユーザーさん8さん
本当にそう思います。
というか、完全に住民専用だと思い込んでたのでビックリしてます。大芝のヴェルディなんかはどうしてるのでしょうか？

[711: 匿名]

まず普通の感性でしたら人様の敷地内の洗車場を使おうという発想にならないと思うのですが（笑）ただの荒らしだと思いますので相手にしないほうが良いと思いますよ。

[712: 住民板ユーザーさん1]

近所の団地住みです。
本当に便利な立地だと思います。
言われるように敷地内に入って洗車場使おうとは思いませんね。
とは言いつつ子供が小さいのでプレイロットは羨ましい

[713: 住民板ユーザーさん９]

>>706 住民板ユーザーさん5さん
私も同意見です。冷静な判断の出来る方々とご近所で安心しております。住民以外の方々に利用して欲しくない気持ちをグッとこらえて、不特定多数の方が見てしまう掲示板なので冷静に発言されていて。
近隣の方々とも上手くやっていきたいですが、防犯、子どもたちの安全等考えるとあまり敷地内には入って欲しくないですね。
きっと説明会で納得出来る説明がなされることでしょう！
とにかく内覧会が楽しみです！

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん2さん

いやいや、705の方に言っただけですよ。
なにか？？

[715: 住民板ユーザーさん1]

住民板なのに覗いてケチつけてくる暇人はほっときましょう^ ^

[716: 独り言]

平成が終わり新しい時代が始まる。
このタイミングで新天地での生活を迎える事に喜びを感じている。
建物本体工事は予定通り進捗し、外構工事が進んでいる。夢はそこまで来ている。
楽々園に住んでいる複数の友人から、この場所の良さを聞いている。コミュニティの良さも含まれている。
今日もまた夢に向かって準備を続けよう。

[717: 住民板ユーザーさん1]

近くのヤ○ダ電機さんがリニューアルオープンしましたね。幅広く生活必需品が揃えられたようです。戸建住宅、マンションの建設ラッシュに伴う顧客拡大を見込んでのことでしょう。益々、街が成長しますね。全国的には人口減少が著しい状況下、街の活性化が進んでいるこの地区の一員になれる事が素直に嬉しい(^｡^)
エ○ィオンユーザーの私ですが、これからはやはり近場のお店の方が便利かと・・・
ハード面だけではなく、マンションコミュニティ、地域コミュニティ、ソフト面でも良い環境が作れたら良いですね。

[718: 終の棲家]

診療モールの内、整形外科と歯科の内見会をされていた。
明日は、内科、耳鼻咽喉科の内覧会だそうです。
連チャンになるけど、開業後は拝見することのできない診療所の裏側も見せていただけるので、是非、お邪魔してみようと思う。
写真は、歯科医院内から撮影したものです。

[719: べにすずめ]

はじめましてm(__)mこの度ウエストの方で購入を決めました者です。イーストの方はほぼ外観出来上がってまして、私近所に住んでるものですから休みの度に周辺をぶらついてみたりするのですが、やっぱりワクワクしてしまいますねo(^o^)o
当方ウエストはまだ一年あまり先の入居ですが･･･
イーストの方は、確か190世帯位の方が入居されるとの事で、引越業者の選定などは滞りなく進むものなのでしょうか(゜_゜;)
入居が始まるくらいに是非遠くからでも見学させていただけたら幸いですm(__)m

[720: 住民板ユーザーさん９]

引っ越しは管理会社のサカイが仕切るようですが、日取りなどはどのように決めるのでしょうか？
一基のエレベーターにつき一日三件ぐらいしか引っ越しが出来ないらしいので、単純計算で大体一日につき六件程度でしょうか？
みなさんは引っ越しは管理会社でされますか？
日取りはどのようにお考えでしょうか？
もしよろしければお教え願います。
私は叶えばお盆に越したいです。

[721: 住民板ユーザーさん7]

>>713 住民板ユーザーさん９さん

ご安心してください。

近くに無料で洗車できる場所があり、私を含めた貧乏人はそこを利用します。

医療モールは、この掲示板で期待されてました皮膚科も入りますし、最新のMRIやCTも完備。

マックスバリュをはじめ、ショッピングセンターも言うことなし。

学区も裕福な家庭が多く、成績も優秀。

入居様の皆様に幸あれ。

[722: 住民板ユーザーさん8]

>>721 住民板ユーザーさん7さん
医療モールに皮膚科も入るんですか？

[723: 回答]

688の写真でご確認を(^｡^)

[724: 住民板ユーザーさん8]

>>723 回答さん
皮膚科が入るという情報がどこにも無いから本当なのかと聞いています！

[725: 住民板ユーザーさん1]

皮膚科は入らないと思います。

[726: ひふかだいじ]

わたしも皮膚科は入らないと思います。

[727: 終の棲家]

先日の内覧会では、あと1つのエリアに入る診療科が未定とのことでした。
残るは、皮膚科、眼科科、脳神経外科といったところでしょうか？

[728: 住民板ユーザーさん1]

医療モールの見学会に行ってきた者です。
皮膚科、入るとスタッフさんからハッキリと伺いました。なので確かな情報です。
来年開業らしいですよ。
嬉しい限りですね^ ^

[729: 住民板ユーザーさん1]

それは有難い話ですね！ほんと利便性良すぎて嬉しくなります。
ヤマダ電機も改装されてカフェとか生活用品も多く陳列されてました。
マックとかモスができたら私的には完璧です！
五日市港の広大な敷地になんかできないかなー^ ^

[730: 住民板ユーザーさん1]

マックは直近のマックスバリュにありますよー！

[731: 住民板ユーザーさん1]

本当に便利だと思います。
マクドナルドは既出の通り、ナイスデイ内と、岡の下川を北進したところに店舗もあります。
サイゼリヤの裏のスペースの事業用地が何になるのかも楽しみです。

[732: 住民板ユーザーさん1]

なんと、そんな近くに！気付かなかったです^^;
ありがとうございます！
ほんと何ができるか楽しみです！

[733: ひふかだいじ]

>>728 住民板ユーザーさん1さん
なんて嬉しい情報でしょうか!
ただ、来年なんですね。期待が高まってしまいます。

[734: 終の棲家]

土曜の夜、ほの湯に行く途中

[735: 終の棲家]

日曜日(本日)、外構の施工状況。
西側入口。石貼りまで進んでいました。
駐車場は、縁石が敷設されていました。

[736: ぷるぷる]

>>735 終の棲家さん
ここまで来ると、一つひとつの出来上がるステップが嬉しいですね。
現地で、自分のイメージと擦り合わせる楽しみもありますよねー。

[737: 念願のマイホーム]

ひさしぶりに投稿させて頂きます。

入居説明会の案内が来ましたね(^_^)vかなりの人数になると思いますが、皆様よろしくお願い致します。

入居が待ち遠しいです。

[738: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローンをもみ銀以外に変更するのは、今更遅いでしょうか？

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん8さん

金銭消費貸借契約の時期に間に合えば変更できますよ。
ただ一から書類作成、審査、承認となるので早めにしないとトータテさんの言う金銭消費貸借契約の時期に間に合わなくなります。本承認おりていつ契約するかを余裕もってすり合わせる為に5月中に決めておいた方がいいと思います。

[740: ぷるぷる]

>>737 念願のマイホームさん
こちらこそ、よろしくお願いします。
待ち遠しいですよね(^^)

[741: 住民板ユーザーさん8]

>>739 住民板ユーザーさん1さん

回答頂きましてありがとうございます！
参考にさせていただきます！

[742: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん8さん

いちよ担当営業の方に相談してみてくださいね！

[743: 住民板ユーザーさん3]

わたしも住宅ローンはもみじ銀行にしたのですが、もみじ銀行にされた方ってあまりいらっしゃらないんですかね。。。？

[744: 住民板ユーザーさん1]

様々だと思いますよ。少しでも金利安いとことなると他にも検討の余地があります。

[745: 銀行選びだいじ]

>>743 住民板ユーザーさん3さん
もみじ銀行に申請しましたが、結局は他のオンライン系バンクに決めましたよ。

金利やら保証範囲やら検討余地は大いにあるので、納得行くまで比較検討したほうがいいですよ。
なにせ金利だけの差ではないですからね。

[746: 住民板ユーザーさん3]

ご返答ありがとうございます。
オンライン系は、どうも信用できるのか怖いイメージがあったのでもみじ銀行を選んでいたのですが、まだ間に合うかわかりませんがいろいろ検討してみたいと思います。

アドバイス参考にさせていただきます！

[747: 入居前さん]

昨日は大潮で絶好の潮干狩り日和でした。
夕方楽々園小学校の西側の干潟でアサリがたくさん採れました。

[748: 終の棲家]

玄関前の通路、東側駐車エリアの舗装工事まで進んでいました。

[749: 終の棲家]

東側駐車エリア

[750: ぷるぷる]

>>748 終の棲家さん
写真ありがとうございます(^^)！
なんだかもうすぐにでも入居できそうな感じですね。
なんか、ゴールが見えてしまうと、入居までの日が長く感じてしまいそう(^_^;)

[751: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[752: みみ]

>>751 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうですか。 さようなら。

[753: 住民板ユーザーさん2]

>>752 みみさん
あなたも最悪ですね

[754: 終の棲家]

いよいよGWですね。幸いにも10連休をいただける私は、ここで引っ越しのための準備をしたいと思っています。
契約をした頃はまだまだまだ先の事、待ち遠しさを感じていましたが、あと3ヶ月余となりましたね。
新しい時代(令和)の始まり＝新しい生活、新しい出会いの始まりが楽しみです。
夢が現実となるまでバタバタでしょうが、新たなスタートのために頑張りましょう！！

[755: 住民版ユーザーさん1]

>>753 住民板ユーザーさん2さん
煽るあなたも同類ですよ。
こういうのは相手にしないのが大人の対応です。

[756: 終の棲家]

>>750 ぷるぷるさん
令和元年始まりましたね。
私たちの新天地での生活のスタートまであと少し(^｡^)
GWが終われば入居説明会。とても平日には時間は取れそうにないので、土日に断捨離。
あと何回休日があるか数えてみる。
確かに焦ってきます。

[757: ぷるぷる]

>>756 終の棲家さん
引越し準備とローン手続きでソワソワしてます。
早く新居でゆっくりしたい(^^;)

[758: 住民板ユーザーさん1]

コンセントの増設は、まだ間に合いますか？？

[759: 住民板ユーザーさん5]

>>758 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申込締切までだったはずなので、さすがに難しいかと思います。担当者に確認されてみてはいかがでしょうか。

[760: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね…

掃除機が壊れたので、コードレス掃除機の購入を考えていて
物入の中にコンセントを増設すれば、収納しながら充電できたのに…と、今気づいてしまいました。

ダメもとで、相談してみようと思います。

[761: ぷるぷる]

>>760 住民板ユーザーさん1さん
それ、ナイスな気付きですね。
実際に設置してから、あっこれは・・・って気が付くレベルだと思います。
参考にさせてもらいます。

[762: ぷるぷる]

明後日は説明会ですね。
初顔合わせですし、入居に向けて具体的な話ができるし、とても楽しみです。

[763: 住民板ユーザーさん8]

>>762 ぷるぷるさん

よろしくお願いします

[764: 匿名]

NHKはやっぱり契約しなきゃいけませんかね(;´д｀)？

[765: 住民板ユーザーさん8]

>>764 匿名さん
義務ですからね

[766: 住民板ユーザーさん5]

>>764 匿名さん
契約しましょう！

[767: 匿名]

承知しました！

[768: 住民板ユーザーさん8]

皆さんオプションはなにかつけられますか？

[769: よち]

オプション。
私は床コーティングと窓のフィルムをつけたいと思ってますが、説明会で聞いた業者の金額は高額でしたよね？ネットで検索したらかなり安く済みそうですが…ネットだと心配な気もして。皆さんはどうされますか？情報共有出来れば嬉しいです。

[770: 匿名希望]

ペアガラスにしたのですが、フィルムは貼れるのでしょうか？カタログには真空ペアガラスには貼らないとなっています。
フローリング材は、ワックス不要の製品のようですが、コーティング必要でしょうか？
水周りのクロスなどへの防カビコーティングが必要かと思っています。
費用対効果がいまいち見えてきません( ´∀｀)

[771: よち]

グリーンコートさんで見積もりを取りました。フロアコーティングと窓フィルム、水回りのコーティングのセットでかなりお安くして頂けそうです。ちなみに我が家もペアガラスにしています。水回りのコーティングはあまり効果は無いようです…気持ちの問題ですね。まだまだ費用は嵩みますし、悩むところです。

[772: 住民板ユーザーさん1]

クロスは10数年後プチリフォームで張り替えるぐらいに考えてるのでしません。床は傷、汚れ防止の利点を取って光沢控えめにやってもらう予定です。窓のフィルムはペアガラスの性能で充分と考えているのでやりません。

[773: よっちゃん]

>>771 よちさん

情報有難うございます。
私も悩んでいました。
グリーンコート調べてみます。

[774: よち]

>>773 よっちゃん

同じお名前で勝手に親近感がわきます。これからよろしくお願いしますね。
グリーンコートさんは無料サンプルも送ってくださいますので、ぜひ資料請求してみてくださいね。リビングと廊下だけでもフロアコーティング必要かなと…悩みますよね

[775: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
入居説明会の時にトータテさんに確認したのですが、ペアガラスしていたら入居説明会の時に配られた資料の窓フィルムはNGとのことでした。
何でも、空気層に熱がたまり、割れる事があるそうです。

[776: 住民板ユーザーさん1]

>>775 住民板ユーザーさん1さん
追記します。
トータテさんに確認したところ、苦肉の策として窓ガラスの外側にUVフィルム的なものを貼るのもNGと言われました。窓ガラスは基本的に共用部分になるみたいです。
常識なのかもしれませんが、私の知識不足でした。
入居説明会の時には、ペアガラスにUVカット機能があるのかどうかまでの回答はいただけませんでした。

[777: よち]

情報ありがとうございます。
最終的にフロアコーティングと水回りのコーティングで落ち着きそうです。いよいよ忙しくなってきましたね。

[778: よっちゃん]

>>774 よちさん
こちらこそ宜しくお願いします。
新生活楽しみですね?

[779: 匿名希望]

>>777 よちさん
同じくです(^｡^)

[780: 匿名]

入居説明会の時にファインズの案内も入ってましたが行かれた方居ますか？お得でしたか？

[781: 匿名希望]

床(LDK&廊下)と水廻りのコーティングをお願いしようと思います。
傷んだときにリニューアルする考えもあるのでしょうが、年齢を考えると、この先大掛かりなことは避けたいですから・・・
水廻りも手入れが簡単にできるようになると期待しています。

[782: 住民板ユーザーさん5]

洗面台やキッチンのコーティングはセフルコーティングを考えています。

[783: 入居予定さん]

フロアコーティング森のしずくはどうですか

[784: 匿名]

残代金は内覧会の前に全額支払いですか？

[785: コーティングだいじ]

コーティングを検討していましたが、ワックス不要タイプの床材と聞きました。
メーカーに問い合わせたらオススメしないとの回答でした。
悩んでます・・

[786: 住民板ユーザーさん5]

>>785 コーティングだいじさん
床材のメーカー、種類わかりますか？

[787: 住民板ユーザーさん1]

たまたま確認してたので投稿します??

大建工業ハピアオトユカSF45(銘木柄)

トータテさんに直接確認したので、間違いないと思います。

[788: 購入者]

マンションギャラリーにサンプルがありました。
ワックス不要の建材ですが，コーティングとの相性が悪いわけではないので，やっただけのことは期待できると考えています。

[789: 購入者（続き）]

素地のものとコーティングしたものの比較ができました。
コーティングしたものは，光沢があります。かといって，単にツルツルになるのではなく，防滑性もありました。
（あくまでも個人の意見です。）

[790: 住民板ユーザーさん7]

>>784 匿名さん
期日は7／12でしょ。

[791: よち]

私も担当者さんに確認しました。フロアコーティングはする方が良いとの回答でした。素材との相性も悪くなく、やったらそれなりの効果はあるみたいです。うちはリビングと廊下のみコーティングしますよ！10万円かかりませんでした。

[792: 購入者]

エ◎プロコート(全国展開)さんから見積もりを取ってみたところ、プラステンさんよりも単価は安く、件数が増えたらさらにサービス(お安く)できますとのことでした。
使用建材をお知らせしたら、それに合うコーティング剤を責任もって選定されることも売りのようでした。ご担当者の方も迅速に丁寧に対応していただきました。
・・・が、最終的には、全国版の会社ではなく、地域密着でヴェルディマンションでの施工実績のあるプラステンさんにお願いすることにしました。
地元でしかもデベさんが斡旋する業者さんだから、仮に不具合があった時も責任を持って対応してもらえるとの性善説は裏切られることはないと信じて・・・

[793: 匿名]

>>790　住民板ユーザーさん7さん
返答ありがとうございます。
他のベルディマンションなのですが、指定された期日が内覧会前だったので
一度も見ることなく支払うのは不安なので、質問させていただきました。
物件によって違うのでしょうか？

[794: 匿名さん]

>>791 よちさん
指定業者からは、仲介マージン(キックバック)ありますからね。
当然、担当は推奨します。労せずに儲かりますから。

過去にコーティングしましたが、結局は比較検証も実質的に困難ですから、自己満足だけです。

ダイニングテーブルやチェアの脚下は、引きずらないようにしていても、擦りキズは出来る。

コーティングした方が擦りキズは目立つ事もある。

コーティングするなら、住み替え売却の時にやれば、第一印象が数段良くなり売り易いですよ。

[795: 住民板ユーザーさん1]

>>793 匿名さん
そんなことあります？
勘違いじゃないです？

[796: 住民板ユーザーさん3]

違うマンションの方がここで質問しても逆にわけわからなくなるだけですよ。 先ずは担当に聞くものです。

[797: 匿名]

>>795　住民板ユーザーさん1
>>796　住民板ユーザーさん3
間違いなく前に日になっていました。
担当者に確認します。
他の物件のことで失礼しました。

[798: コーティングだいじ]

フロアコーティングは、業者エコプロコートさんにも確認して、結論としてお願いすることにしました。

参考になるように、メーカーと業者の見解を共有いたします。

【メーカー】
フロアーコーティングは勧めません。
表面がコーディングの性能になり、本来の表面機能が失われ、また、変色や剥離、膨れ、床成り等の原因にもなる
恐れもあるので、使用は控えてください。

ワックス不要タイプの床材なので、当面なにもしなくてもよいです。
ただし、ワックスを掛けなくてもよいわけではなく、何年ワックスを掛けず使用できるかは使用環境によって異なるり、ワックスには床材表面の保護やツヤ出しの意味があるので、細かい傷が目立ったり、ツヤが落ちてきたと感じたら、ワックスを掛けるタイミングです。（ここで、専用ワックスを勧められました。）

【メーカー】
頂きましたフローリングでの問題ありません。
こちらのフローリングはいわゆるシート系のフローリングです。
表面の化粧部分は、印刷をしたシートになりそれを合板に圧着してます。
フローリングメーカ様はノンＷＡＸしようと謳って販売しているが印刷なのでそのインクがのっており,インクとインクの間に汚れが入ると除去することが困難になります。
メーカーも、何らかのコーティングをした方が良いとの見解を非公式に出しているようです。

（業者の了解を得て載せています。）

[799: コーティングだいじ]

>>798 コーティングだいじさん

また、エコプロコートさんでは、この床材の施工実績が多くあると伺いました。

[800: コーティングだいじ]

>>791 よちさん
すごい安いですね。
我が家はエコプロコートにしようかと思ってます、15万円ぐらいです。
前におっしゃっていたグリーンコートでしょうか？
コーティングの耐用年数はどれほどですか？
参考にしたく教えていただけませんか？