ヴェルディ楽々園[パームガーデン]購入者交流レス
559:
終の棲家
[2018-09-17 00:08:20]
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560:
nico
[2018-09-18 11:21:37]
初めて投稿します。
HPには、5月完成予定と出ていましたが、入居できるのは実際何月くらいになるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。 |
561:
gaku
[2018-09-18 11:45:56]
>>560 nicoさん
先日、担当の方に伺ったところ、8月頭に鍵の受け渡しで、提携先の引越し業者でやっていただける方から調整していくとの事です!間違ってたら申し訳ないので、詳細は担当の方にお電話で伺ってみてくださいね(^^) |
562:
終の棲家
[2018-09-24 18:42:53]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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565:
匿名
[2018-09-25 15:37:11]
[NO.563~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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566:
住民板ユーザーさん1
[2018-09-27 12:27:14]
先日、もみじ銀行のローン説明に行ってきました。
と同時に、本格的に他の住宅ローンを検討&申請中です。 忙しくなってきました(^^;) 住宅ローンはわからないことが多いので、早く済ませたいです・・ |
567:
住民板ユーザーさん1
[2018-09-29 10:26:06]
和室とリビングの間の引き戸はどんなデザインかわかるかいらっしゃいますか??
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568:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-16 08:38:53]
>>566 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン申請がようやく一段落しそうです。 来年の契約締結まで日があるので、再申請が間に一度必要になるようですが、今できることはとりあえず済ませました。 ちなみに我が家は、まだ決定ではないですが、オンラインバンク系で住宅ローンを組もうと考えています。 将来のご近所さんはどうしていますか? |
569:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-16 15:33:48]
うちはアルヒにしようと思ってます。
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570:
夢のマイホーム
[2018-10-17 09:03:01]
みなさん、もみじでは ないのですね。
他の方は どうなのでしょうか? |
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571:
住民板ユーザーさん8
[2018-10-17 12:26:20]
団信について悩んでいます。備えあれば憂いなしですが、金利の上乗せがしんどくなりそうです。
どの程度備えるかが悩みどころですよね。 ぜひご意見をお聞かせください。 |
572:
ローン検討中
[2018-10-17 13:32:54]
>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。 大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね 他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・ 便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。 |
573:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-17 16:45:50]
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574:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-17 16:50:08]
団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。
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575:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-18 12:13:13]
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576:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-18 12:16:13]
>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか? 今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。 オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか? |
577:
住民板ユーザーさん8
[2018-10-18 17:56:19]
みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける… でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。 新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。 |
578:
住民板ユーザーさん8
[2018-10-18 20:24:23]
庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子?)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る!と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした! |
579:
ローン検討中
[2018-10-18 21:10:53]
何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは?自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか?
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580:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-19 16:06:56]
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか? 指定となるのでしょうか? |
581:
終の棲家
[2018-10-21 11:56:24]
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582:
匿名さん
[2018-10-21 19:02:44]
すごい
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583:
ぷるぷる
[2018-10-22 13:01:41]
>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます! 最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。 毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか? 説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。 |
584:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-22 14:14:09]
住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか?まだ固定か変動か迷ってます。
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585:
ローン検討中
[2018-10-22 15:37:17]
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586:
ぷるぷる
[2018-10-22 16:54:37]
>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。 ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。 申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。 我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。 もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。 |
587:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-22 17:21:18]
今月中なのですね!
教えて頂きありがとうございます! 確認します! |
588:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-29 19:36:23]
>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。 他の皆さんもどうでしょうか。 うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。 多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。 |
589:
終の棲家
[2018-10-29 22:28:43]
ローン、もみじさんとネット銀行に申込み。後者は本審査終了。よく分からないのは、ローン審査&団信、有効期限が180日なので、来年春には改めて申請が必要とのこと。何故にこんなに早く申込み手続きをするのでしょうか?仮審査は済ませているわけだし、本審査が通らないことを想定しているとしても、期限が早すぎるように思う。
幸せ、夢を掴むため、通らなければいけない道なのでしょうか? |
590:
ぷるぷる
[2018-10-30 08:08:42]
>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。 ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。 早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。 まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。 |
591:
ぷるぷる
[2018-10-30 12:38:07]
この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか 出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし… と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました 自転車を迷ってます(^^;) |
592:
kuma
[2018-10-30 13:33:00]
皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;
駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。 |
593:
終の棲家
[2018-10-30 17:46:00]
>>591: ぷるぷるさん
そうですよねー でも、気に入ったものの買い時(タイミング、チャンス)というのも大事ですよねー と言うことで、先日、TVボードを購入してしまいました。 来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+)) |
594:
ぷるぷる
[2018-10-30 18:21:27]
>>593 終の棲家さん
TVボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー 私は、先のことながらエアコンのチェックをしています 十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので |
595:
ぷるぷる
[2018-11-03 18:31:11]
リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。 全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;) |
596:
終の棲家
[2018-11-03 19:38:24]
>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。 ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。 出費は極力抑えないと・・・ |
597:
ぷるぷる
[2018-11-05 22:00:37]
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598:
終の棲家
[2018-11-05 22:26:25]
>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。 周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか? 少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。 |
599:
ぷるぷる
[2018-11-06 08:25:59]
>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。 以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分(?)日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。 入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;) |
600:
終の棲家
[2018-11-06 19:49:56]
我が家は、冷房能力が優れていると勧められたDAIKINエアコン。その仕様書を見ると、適応室面積は、冷房ではRC造は木造の約1.5倍、暖房は約1.3倍となっているようです。
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601:
ぷるぷる
[2018-11-07 08:13:08]
>>600 終の棲家さん
なんですか!この一覧表は!? こんなものがあるとは知りませんでした。 数字で評価してあるからとてもわかり易いですね。 しかも、冷暖房効率がかなりいいみたいで安心しました。 終の棲家さん、ありがとうございます! |
602:
終の棲家
[2018-11-07 20:14:13]
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603:
ぷるぷる
[2018-11-07 21:49:02]
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604:
ぷるぷる
[2018-11-07 22:18:08]
もみじからローン申請の結果が出ました。
これでローンの手続きが一段落した感じです。 あとは来年と言う感じでしょうか? 年を越したら、忙しくなって入居まであっという間、になりますかね? とりあえず、入居日を早く決めたい! これが決まらないと具体的な計画が立てられなくて・・ ちなみに、フロアコーティングはみなさん、お願いする予定でしょうか? 一時期ここで話題になり、トータテ紹介の業者という話がありましたが。 我が家はお願いしたいとは思ってますが、お財布と相談ですかねー、リビングだけでもやりたいですね。 それと、トータテが紹介してくれる?合同説明会に来てくれる?業者はどんなものがあるんでしょう? 今のうちに価格リストが手に入れられれば、年末は家でゆっくり、あれやこれや妄想しながら決められたんですが。 そういえば、去年の年末はオプションをあれやこれや妄想してました(^^;) |
605:
sugar
[2018-11-17 17:45:54]
ご無沙汰しております^^
めっきり秋が深くなってきましたね。 マダムジョイがマックスバリュに変わり、パームガーデンもかなり高くそびえてきて、楽々園もだいぶ様変わりしています。南側の住宅分譲地もかなり建設が進んできています。 ウエスト棟も基礎工事が始まり、クリニックモールも建設が始まってました。何科が入るのかは不明ですが、リハビリ・整形外科の求人が情報誌に載っていたのでおそらく?(現場の写真撮ったのでついでに) 少し前の記事で楽々園の夏祭りのことについて質問があったかと思いますが、商店街で土曜夜市というのがあり、出店やステージでものすごく人が集まります!(すれ違うのが大変なくらい…)うちの保育園児は浴衣を着て、美容院のスタッフさんが出店するヨーヨー釣りを毎年楽しみにしています^^盆踊り大会いもありますよ!参加するファミリーが増えたら盛り上がるので地域の皆さんも喜ばれると思います。 |
606:
sugar
[2018-11-17 17:53:31]
>>604 ぷるぷるさん
リビングと廊下をコーティングしたいと思っていますが、やはりお財布と相談ですね^^; 先日オプションの費用を支払い、想定していた支出とはいえなかなかの金額で少し落ち込んでいます… でも必要な初期投資はするべきかと! これからのことも考えて余計な無駄遣いをしないように気をつけます。特に年末年始! |
607:
ぷるぷる
[2018-11-19 08:25:55]
>>606 sugarさん
お久しぶりです。(^^)/ オプションの支払い、確かに自分で支払うと落ち込みますね。 貯金に重きをおいているタイミングでもあり、なおさらです。 コーティング、sugarさんの言うように、リビングに加えて廊下もやりたいですね。 |
608:
ぷるぷる
[2018-11-19 12:11:15]
>>605 sugarさん
近くで祭りがあるのはかなり嬉しいです! クリニックの工事がついに始まりましたか! 何科が入るかは今後要チェックですね。 リハビリ、整形外科が有力ですか ウエストがもう工事に入ったのにはビックリです。 |
609:
終の棲家
[2018-11-19 15:03:28]
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610:
終の棲家
[2018-11-19 15:09:05]
ちなみに事業主さんは↓↓↓
http://www.lifeartgroup.com/ |
611:
sugar
[2018-11-19 15:56:39]
>>609 終の棲家さん
情報をありがとうございます^^ 私も個人的には皮膚科が欲しいです! 皮膚科がどこも遠くまた混むので、あの場所にできればありがたいですね。 歯科と眼科は楽々園商店街の中にありますよ^^ 歯科の方にはまだ行ったことはないのですが…他にも歯科は宮島街道沿いに結構たくさんあります。 それから説明会でおそらく?説明か紹介があるとしたら、カーテン業者さんかなと思います。 これもいくらくらいかかるのか…特にリビングは大きくて完全オーダーですよね。 カーテンではなくバーチカルブラインドも検討しています。 もしくは何も付けないか… 上の方の階だったら有りでしょうか? |
612:
終の棲家
[2018-11-19 17:55:43]
>>611: sugarさん
クリニック情報ありがとうございます。 商店街や国道沿いにすでにあるのですね。 徒歩圏内にない科目のクリニックがほしいですね。 バーチカルブラインド、オシャレでいいですね。 サッシを開けているとき、どの程度風の影響を受けるのか心配ですが、バルコニーの出が大きいので、カーテン(若しくはブラインド等)の主目的は、日除けではなくプライバシーの保護になるのでしょうか??? そうだとしたら、上階は不要という考え方もありかもしれませんね。 選択肢の一つにしたいと思います。 できれば、マンション居住者の方から実態をふまえた参考意見を頂きたいです。 |
613:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-20 11:34:59]
インターネットの契約はどうすれば良いのかな?
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614:
終の棲家
[2018-12-01 22:16:22]
医療モール、既に鉄骨の建て方終わりましたね。
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615:
終の棲家
[2018-12-02 07:51:47]
ヴェルディ第2弾ウェスト、基礎工事中、鉄筋が組まれていました。
マンション南側の戸建て住宅用地は、建設ラッシュ!! |
616:
ぷるぷる
[2018-12-02 21:58:27]
>>614 終の棲家さん
写真のアップ、ありがとうございます! 3階建ての医療モールですか、楽しみです。 この規模なら代表的な(?)歯科、内科、皮膚科、小児科は押さえられてますかね。 なにはともあれ、目と鼻の先にこの規模の医療施設があるのはとても助かります。 |
617:
終の棲家
[2018-12-02 22:42:23]
616: ぷるぷるさん
これまでにわかっているのは、整形外科と内科です。 因みに、今週発行された某情報紙の記事を添付しておきます。 |
618:
終の棲家
[2018-12-02 22:51:31]
>>616: ぷるぷる さん
611: sugarさんのコメントに参考となる情報があります。 |
619:
ぷるぷる
[2018-12-03 12:17:00]
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620:
ぷるぷる
[2018-12-03 12:23:42]
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621:
kuma
[2018-12-21 00:44:07]
楽々園のクリニックビルで検索したら、耳鼻科も求人が出てましたね。
(個人的にあと皮膚科と小児科も入ってくれたらありがたいなーと思っています。) 購入を決めてから入居はまだまだ先だと思っていましたが、もうすぐ2019年に突入しますね。来年の年越しは新居なので楽しみです。 |
622:
ぷるぷる
[2018-12-21 06:05:20]
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623:
匿名さん
[2018-12-21 20:38:28]
南西の空き地は福祉施設が立つそうですが、どんな福祉施設かご存知の方いらっしゃいますか?
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624:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-22 01:51:29]
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625:
夢のマイホーム
[2018-12-22 07:37:08]
昨日、近くまで用事があったので 寄って見てきました!!
クリニックは 整形外科・リハビリテーション科、歯科、内科・呼吸器科、耳鼻咽喉科 でしたよ! ちなみに マンションは 15階まで 建っており 下層階は 内部も仕上がり 施錠等も してるみたいです! |
626:
住民板ユーザーさん4
[2018-12-22 09:24:19]
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627:
夢のマイホーム
[2018-12-22 09:55:54]
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628:
匿名さん
[2018-12-22 22:15:08]
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629:
ぷるぷる
[2018-12-23 04:03:06]
>>625 夢のマイホームさん
クリニックの情報、ありがとうございます! しかも工事の方に聞いてくれ、具体的な進み具合が聞けて嬉しいです(*^^*) 内装まで進んでいるのを聞くと、実際に見てみたくなりますね |
630:
ぷるぷる
[2018-12-23 18:45:37]
久しぶりに楽々園に行ってきました。
かなり工事が進んでいて感動です(^^) というか、クリニックの建物が思っていた以上に大規模で驚きでした。 マンション前の戸建てもかなり建ててあってびっくりしました。 3階建てアパートは今のところ一棟だけみたいで、圧迫感もほどほど(?)で少し安心しました。(^^;) |
631:
終の棲家
[2019-01-06 22:42:17]
新年おめでとうございます。
平成最後のお正月も終わりましたね。 いよいよ、新しい時代の幕開けです。 新元号、新天地での生活、節目の年ですね。 昨年末に、躯体のコンクリート工事も終了し、内装工事は中間階まで進んでいるようです。 一月は行く。二月は逃げる。三月は去る。 新生活ももう目の前です(^。^) |
632:
ぷるぷる
[2019-01-09 12:05:45]
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633:
ぷるぷる
[2019-01-09 12:08:21]
ついにこの年を迎え、改めてマンションのパンフレットを眺めたら、生活イメージがより具体的になり、実感が湧いてワクワクしてきました(^^)
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634:
終の棲家
[2019-01-20 00:16:11]
今日(20日)は全国男子駅伝。毎年、楽々園商店街では応援イベントが地域をあげて行われている。過去に一度だけその場に行き、駅伝の応援とお祭り気分を味わったが、まさかそれから数年後にその地域に移り住むことになるとは夢にも思わなかった。
今回は、今住んでる地域で最後の応援をするか、もうすぐお世話になる地域で応援をするか、まだ、結論を出せていない( ´∀`) こんな事を考える時間も楽しく思える。 以上、独り言でした。 |
635:
よっちゃん
[2019-01-20 08:50:24]
病院の外観てす。きれいですね。
サイゼリアの裏に薬局?その他どんな店ができるのか楽しみです。 |
636:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-20 16:17:00]
本年は…入居説明会や内覧会、そしてついに入居とワクワクしますね!
スケジュールがどのように進むのか、気になります^ ^ |
637:
ぷるぷる
[2019-01-21 00:31:05]
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638:
契約者
[2019-01-21 15:45:13]
なにだと嬉しいですかねー?
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639:
ぷるぷる
[2019-01-21 18:32:32]
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640:
終の棲家
[2019-01-21 22:33:42]
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641:
ぷるぷる
[2019-01-22 08:24:40]
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642:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-26 15:38:46]
美味しい手作りお惣菜屋さんが出来たら嬉しいです^_^
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643:
匿名希望
[2019-01-26 17:40:39]
洋菓子屋良いですね。他には・・・牛丼屋ぐらいしか思いつかないほど満たされた場所だと思います。
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644:
匿名希望
[2019-01-26 17:56:00]
因みに、最寄りのお店の主なものは、
パン屋・・・ベーカリーじゅりあん(約450m) ケーキ屋・・・無花果(約650m) 牛丼屋・・・すき家(約500m) ラーメン・・・札幌ラーメンどさん子(約400m) その他300m圏内に、イタ飯屋、珈琲屋などなど |
645:
ぷるぷる
[2019-01-26 22:42:57]
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646:
匿名希望
[2019-01-26 23:09:05]
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647:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-26 23:29:50]
ちなみに、すぐ目の前にある楽々園公民館二階に小さいですが図書室があります。そこは広島市の図書館と同じ扱いで、定期的に本の入れ替えもあるようです。広島市の図書館で借りた本を公民館で返却することも可能みたいです。
まだ利用自体はしたことはないので、もし間違った情報でしたら申し訳ありません(>_<) |
648:
ぷるぷる
[2019-01-27 07:42:14]
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649:
匿名希望
[2019-01-27 08:01:40]
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650:
匿名さん
[2019-01-27 16:15:55]
気が早いですが、引っ越しの挨拶は両隣と上下くらいで良いのでしょうか?
全世帯に配るには多すぎますし、どこで、区切れば良いのやらと、たまに考えちゃいます。 |
651:
匿名希望
[2019-01-27 16:35:50]
>>650 匿名さん
悩ましいですね。 早くに入居したら、挨拶しようにも相手がおられないし、後の方になると、周り全部埋まっているだろうし( ´∀`) 何らかのルールがあるのでしょうか? 少なし、両隣りはご挨拶しようと思っています。 |
652:
匿名さん
[2019-01-27 22:38:12]
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653:
匿名希望
[2019-01-28 05:32:35]
ネットで調べてみると、言われる通り、上下左右が多いみたいです。
因みに、中古マンションでリフォームを行う場合は、更に上下階の左右にも挨拶をするようです。 ただし、この場合、業者さんが回られると聞きました。 |
654:
ぷるぷる
[2019-01-28 06:32:51]
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655:
ぷるぷる
[2019-01-28 06:36:33]
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656:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-28 13:55:06]
我が家は子供が小さいので皆様のおっしゃる通り、上下左右のお宅にご挨拶に伺おうかと思ってます。
マンションでの音問題はよく聞く話なので、マットを敷くなど何か対策を…とは思ってますが、ご迷惑をおかけしてしまわないか今からすでに不安です。 |
657:
モンス
[2019-01-28 18:10:03]
我が家も小さい子供いるので、色々対策をしますが、それでも多少は響きそうですよね。
トラブルは避けたいですよね(´-ω-`) 楽しみと不安でドキドキしてます。 |
658:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-28 22:33:43]
そろそろ家電の準備と思い、先日見積もりに行ってきました。
ひとまずエアコンとテレビ。かなりお金かかりますね笑 今夜は照明をネットで検索しています。 インテリアを考えるのは楽しくてあっとゆう間に引っ越しになりそうですね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
が、走行中に車窓から撮ってもらったので、残念ながら橋の欄干でほとんど確認できません。
次は、歩道から撮影したいと思っています。
因みに、8階のコンクリート打設まで終了しているようです。