ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[551: ぷるぷる]

>>550 住民板ユーザーさん7さん
あっ、550の投稿は私でした(^_^;)

ひさしぶりで名前入れ忘れ・・

[552: ぷるぷる]

パームガーデンウエストのウェブ広告に、敷地内にプレイロットを設けるって書いてあるんですけど、そんなに土地って余ってるんでしたっけ?
まぁ、我が家にとっては安心して外で遊べる場所が身近にできてとっても嬉しいですが。

[553: 終の棲家]

ローン申込会のお知らせが届きましたね。
現居住物件がタイミング良く売却できれば助かるのだけど・・・また一つ、楽しいお悩みです(^｡^)

[554: 終の棲家]

よく降りますね。購入者の皆さんが被害等受けられていない事をお祈りします。
来年は、少々の雨や暴風による被害も心配しなくて済む場所で生活できることと信じています。
私事で恐縮ですが、全体模型、北館も段々と形になってきました。2週間後に帰省予定の息子たちにお披露目するためラストスパートです。
こうやって、モチベーション維持しています。

[555: 終の棲家]

>>552: ぷるぷるさん
プレイロット、ウェスト建物の南東側に設けられるようです。
既存の楽々園第二公園ほどの規模は無いようです。
ちょっとした空間でもお子様がおられるご家庭、孫が帰省した時に安心して遊べる空間、有難いですね

[556: ぷるぷる]

>>555 終の棲家さん
プレイロットの情報をありがとうございました!(^^)
2棟の間に位置するんですね。
メンテナンスの苦労はありますが、
付加価値がまた付いて、嬉しい限りです。

[557: 終の棲家]

朝晩、メッキリ冷え込むようになりました。自宅の庭で秋の虫が鳴いています。部屋に横になって虫の音を聴くことができるのも今シーズン限り。
秋の夜長、今度はベランダから遠くを臨み一杯やるのを楽しみにしておこうと思っています。

[558: 住民板ユーザーさん1]

私もベランダでのんびり一杯やるの楽しみですよ。
楽々園周辺は夏祭りなどあるのでしょうか？
早く楽々園っ子になりたいです。

[559: 終の棲家]

広島はつかいち大橋より臨む写真を初アップします。
が、走行中に車窓から撮ってもらったので、残念ながら橋の欄干でほとんど確認できません。
次は、歩道から撮影したいと思っています。
因みに、８階のコンクリート打設まで終了しているようです。

[560: nico]

初めて投稿します。
HPには、5月完成予定と出ていましたが、入居できるのは実際何月くらいになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

[561: gaku]

>>560 nicoさん

先日、担当の方に伺ったところ、8月頭に鍵の受け渡しで、提携先の引越し業者でやっていただける方から調整していくとの事です！間違ってたら申し訳ないので、詳細は担当の方にお電話で伺ってみてくださいね(^^)

[562: 終の棲家]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[565: 匿名]

[NO.563～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[566: 住民板ユーザーさん1]

先日、もみじ銀行のローン説明に行ってきました。
と同時に、本格的に他の住宅ローンを検討&申請中です。
忙しくなってきました(^^;)

住宅ローンはわからないことが多いので、早く済ませたいです・・

[567: 住民板ユーザーさん1]

和室とリビングの間の引き戸はどんなデザインかわかるかいらっしゃいますか？？

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン申請がようやく一段落しそうです。
来年の契約締結まで日があるので、再申請が間に一度必要になるようですが、今できることはとりあえず済ませました。

ちなみに我が家は、まだ決定ではないですが、オンラインバンク系で住宅ローンを組もうと考えています。
将来のご近所さんはどうしていますか？

[569: 住民板ユーザーさん2]

うちはアルヒにしようと思ってます。

[570: 夢のマイホーム]

みなさん、もみじでは ないのですね。
他の方は どうなのでしょうか？

[571: 住民板ユーザーさん8]

団信について悩んでいます。備えあれば憂いなしですが、金利の上乗せがしんどくなりそうです。
どの程度備えるかが悩みどころですよね。
ぜひご意見をお聞かせください。

[572: ローン検討中]

>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。
大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね
他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・
便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。

[573: 住民板ユーザーさん2]

>>571 住民板ユーザーさん8さん
団信ですが9割程は完済まで死なない様ですよ^_^しかし万が一1割の方に入ってしまった時の為に悩ましいですね。

[574: 住民板ユーザーさん1]

団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん8さん
アルヒ、いいみたいですね

わがやはSBIか楽天銀行、新生銀行かで迷ってます。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか?
今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。
オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか？

[577: 住民板ユーザーさん8]

みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける…
でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。

新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。

[578: 住民板ユーザーさん8]

庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子？)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る！と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした！

[579: ローン検討中]

何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは？自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか？

[580: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか？
指定となるのでしょうか？

[581: 終の棲家]

広島はつかいち大橋より臨む
１１階まで上がったようです。
https://youtu.be/ykNcVAohZ08

[582: 匿名さん]

すごい

[583: ぷるぷる]

>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます!
最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。
毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか?

説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。

[584: 住民板ユーザーさん2]

住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか？まだ固定か変動か迷ってます。

[585: ローン検討中]

>>584 住民板ユーザーさん2
　担当の方からご指示は受けていませんか？
　私の場合、１０月中には本審査を済ませておいてくださいと言われました。

[586: ぷるぷる]

>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。

ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。
申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。

我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。
もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。

[587: 住民板ユーザーさん2]

今月中なのですね！
教えて頂きありがとうございます！
確認します！

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。
他の皆さんもどうでしょうか。

うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。
多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。

[589: 終の棲家]

ローン、もみじさんとネット銀行に申込み。後者は本審査終了。よく分からないのは、ローン審査＆団信、有効期限が180日なので、来年春には改めて申請が必要とのこと。何故にこんなに早く申込み手続きをするのでしょうか？仮審査は済ませているわけだし、本審査が通らないことを想定しているとしても、期限が早すぎるように思う。
幸せ、夢を掴むため、通らなければいけない道なのでしょうか？

[590: ぷるぷる]

>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。
ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。

早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。
まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。

[591: ぷるぷる]

この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか
出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし…

と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました
自転車を迷ってます(^^;)

[592: kuma]

皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;

駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。

[593: 終の棲家]

>>591: ぷるぷるさん
　そうですよねー
　でも、気に入ったものの買い時（タイミング、チャンス）というのも大事ですよねー
　と言うことで、先日、ＴＶボードを購入してしまいました。
　来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+))

[594: ぷるぷる]

>>593 終の棲家さん
ＴＶボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー

私は、先のことながらエアコンのチェックをしています
十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので

[595: ぷるぷる]

リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。

全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;)

[596: 終の棲家]

>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。
ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。
出費は極力抑えないと・・・

[597: ぷるぷる]

>>596 終の棲家さん
機密性が高いマンションでも、夏も冬もエアコンがないと過ごせないですかねー。
機密性が高いと言っても、そこまで万能ではないですかね？
かなり期待してるんですが。(^^;)

[598: 終の棲家]

>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。
周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか？
少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。

[599: ぷるぷる]

>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。
以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分（？）日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。

入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;)

[600: 終の棲家]

我が家は、冷房能力が優れていると勧められたDAIKINエアコン。その仕様書を見ると、適応室面積は、冷房ではRC造は木造の約1.5倍、暖房は約1.3倍となっているようです。