ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[412: 匿名さん]

私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。

[413: 終の棲家]

足場にシートが張られました。内部はほとんど見えません。
南側敷地境界線上のユニフェンスが目隠しフェンスに変えられていました。

[414: 終の棲家]

（訂正）ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。

[415: ぷるぷる]

>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。

[416: 2018.5.1]

>>398: 終の棲家
エントランス、ゲートの型枠が解体されました。

[417: ぷるぷる]

>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。

フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも？と期待しています。

[418: sugar]

>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)

GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…？とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)

[419: 終の棲家]

>>418:sugarさん
　情報ありがとうございます。
　地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
　デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。　

[420: kuma]

入居まで１年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。

カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[428: 終の棲家]

[No.421から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[429: blue]

はじめまして。
こちらをよく覗かせて頂いておりました。
今住んでいるところから楽々園まで距離があるため現地確認もなかなか行けず、写真など見れて大変参考になります。
これからどうかよろしくお願い致します。

我が家は今オプションを悩んでいる所です。
全室ペアガラス、ダウンライト増設、キッチンカウンター下収納のみ決定しました。理想と現実とのギャップに苦しみながら取捨選択しています。
コンセント増設など細々まだ考えている途中です。私もフロアコーティングも検討しております。まだまだ先だと思っていたらあっというまですね！

[430: 終の棲家]

≫429 blueさん
はじめまして。完成を楽しみに、それまでの間、色々と情報交換しましょう(ᵔᴥᵔ)

[431: 念願のマイホーム]

皆様、貴重な情報をありがとうございます。毎日目の前を通るので、日々着実に築かれているのが印象的です。

サイゼリアの後ろにある事業用地は何が出来るのでしょうか？

情報お持ちの方いらっしゃいますか？

寿司、イタリアンのお店があるので、中華ですかね？

[432: よち]

そろそろオプションを決める日が近づいてきました。
うちは間取りの変更をお願いしており、いまは設計待ちですが、同様に間取りを変更される方はいらっしゃいますか？
ちなみに変更費用がいくらだったか教えていただけませんか？

[433: エマール]

>>432 よちさん
間取り変更まではしてないです。
参考にはならないかもしれませんが・・、
不要な設備を廃止して、シンプルな設備には変えました。
営業の方がいろいろ動いてくださり、工事費を安く抑えることができました。

ちなみに、オプションとなる別の間取り（ファミリークローゼット等）でもなくですか？
どんな間取りにするか気になります(^^;)

[434: よち]

>>433 エマールさん

うちは4LDKを3LDKに変更予定なのですが、営業さんに4ヶ月前にお願いしたのにいまだ返事がありません(๑•́ ₃ •̀๑)
ウォークインクローゼットが欲しいのでその為の変更なのですが…
エマールさん宅の設備なども気になります！
これからよろしくお願いしますね

[435: オプション契約者]

＞＞434: よち様
同じ様なプラン変更お願いしました。
当方、夫婦２人のため3LDKを探していたのですが、マンションモジュールは、小さいので4LDKを選び洋間2部屋を間仕切り移動し、洋間+ウォークinクローゼットとしました。

[436: 終の棲家]

南側のAP、ほぼできあがりました。
私達のマンション、3Fまで上がってきました。
梅雨入りし、予定通りコンクリート打設もできない日が日があると思いますが、無理して質の悪いコンクリートだけはあって欲しくないと思います。
こればっかりは、購入者の立場では監理することができないので、施工者さん、工事監理者(コアティ)さんを信頼し、質の良いものとしていただくよう期待するしかないですね。
よろしくお願いします。

[437: よち]

>>435 オプション契約者さん
うちも夫婦2人で4Lは広いかなと思いましたが、ウォークインクローゼットが欲しかったので決めました！
ぜひ参考にさせていただきます！ありがとうございます。

[438: オプション契約者]

< <437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

[439: オプション契約者]

>>438: オプション契約者
>>437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

[440: よち]

>>439 オプション契約者さん
ありがとうございます、ぜひ参考にさせていただきます

[441: よち]

>>435 オプション契約者さん

ちなみに変更依頼をして、どのくらいでお返事いただけましたか？

[442: オプション契約者]

>>441 ちよ様
大体、２ヶ月程だったと思います。
早い時期で、他に変更要望が重なっていなかったので早かったのかと思います。

[443: 契約済みさん]

ウエスト決まりましたね

[444: エマール]

>>443 契約済みさん
本当だっ！
情報ありがとうございます！
イースト完売になってますね。盛況ぶりを確認して早くにウエストの販売を始めるんでしようか。
まだイーストが建ってもいないのに早いですね～。

[445: 購入者]

　以前、南側の公園と繋がるのではと期待されていたレスがあったと思いますが、現地の状況、近々に分譲を開始される同ウエストのパンフレットに掲載されている案内図（動線表示）を見てもどうやらそうではないようですね。
　セキュリティーの面ではその方がよいと思います。

[446: エマール]

>>445 購入者さん
そうでしたか、情報くださりありがとうございます。
残念ですがセキュリティ的にはあんしんですね。
歩いてあそこまで行くのは遠いですね・・

子供たちはフェンスを越えていくんでしょうね(^^;)

[447: 終の棲家]

>>418:sugarさん
　床コーティングの件、私も営業の方に確認しました。
　入居説明会の場に業者さんに来ていただいて説明があるようです。
　ミラーコーティングが標準のようです。
　一手に引き受けられるのであれば、価格的にはお得なのかもしれません。
　一応、他社さんの見積もりをとって比較してみようと思っています。　

[448: 終の棲家]

久々に女房と現地に出向いた。
4階躯体まで進捗。
南側住宅地にも入居者が増えてきました。
我が職場の後輩もこの土曜日に引越しし、一足先に楽々園生活開始。
私達の入居は未だ一年余の先。夢をどんどん膨らませよう‼︎
全体模型、南側がようやく形になりました(ᵔᴥᵔ)

[449: ぷるぷる]

>>447 終の棲家さん
おおー、素晴らしい情報をありがとうございます！
それは手配が楽そうで助かります！
価格もぜひ割安にしてほしいですね

[450: よっちゃん]

はじめまして、宜しくお願いします。
1階のラウンジとパーティールームとスタディルームでWIFIが使えるようになるみたいですね。
1階だけでなく、マンション全体で使えるようになれば安く経済的にも助かると思うのですが、皆さんはどう思いますか？

[451: ポンチョ]

全体模型、すごすぎます！
電気、そして人影まで！！

ものすごくテンション上がりました♪

[452: 終の棲家]

>>451 ポンチョさん
ありがとうございます(ᵔᴥᵔ)
その一言で、引き続き頑張れます。
実物よりも早く完成させるのが目標です。

[453: blue]

全体模型素晴らしいですね！
イメージ湧いてワクワクしてきました！

[454: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[455: 終の棲家]

> >453: blueさん
ありがとうございます。
なかなか時間が確保できないので、思うようにははかどりませんが、新居のインテリア？の一つにするのを楽しみにしています。
未だ、一年以上も時間があるので、何か目標を持ってモチベーションを維持したいのです。
断捨離もその一つです。

[456: よち]

久しぶりにモデルルームに出向き、カラーやオプションなどをある程度決めてきました！

我が家は和室があるタイプの部屋ですが、リビングを広く見せるために、襖をつけない和室に変更予定です。
まだ検討する時間が少しあるので皆さんの案も教えて欲しいです！ぜひ参考にさせてください。

[457: 購入者]

>>456: よちさま
　私も和室ありのタイプを選びました。
　襖を閉めると中部屋で真っ暗となるのが嫌なので、襖を格子状の鋼製建具で樹脂の入った強化障子紙を貼ったものの見積もりをいただいたのですが、結果、そのために数十万支出を増やすことになるので断念しました。
　標準タイプのままとし、入居後、状況により襖を取っ払い、ロールブラインドなど透光性のあるものにＤＩＹしようかと考えています。

[458: 購入者]

>>456: よちさま
　また、リビングと和室との一体感を持たせるために、押入れの建具を折れ戸に変更し、洋室テイストとしました。
　「和室」⇒「洋室の一角の置き畳」ってイメージ。
　なお、和室押入れ背面の「洋室２室」を「洋室１室＋ウォークインクローゼット」とするため、洋室間の間仕切壁の位置変更していただきました。
　これにより、和室と洋室の間にある収納部はすべて和室側から利用するものとしました。このため、余計でも襖が目立つこととなることもあっての建具変更です。

[459: よち]

>>457 購入者さん

お返事ありがとうございます！
モデルルームより部屋の幅が70センチ狭くなるうえに、和室がリビングに出てくるのでかなり狭く感じる気がして襖無しを検討しました。きっと基本は襖を閉めないと思ったので思い切って無しに（笑）
押入れの引き戸は参考になります！壁紙も洋室仕様にすれば洋室の一角となり素敵かもしれません。

[460: よち]

>>458 購入者さん

ちなみにうちも、洋室2室の所をウォークインクローゼットにしました。廊下と洋室からの出入りにしようと思うのですが和室から利用出来るのもいいですね！
考えれば考えるほど案がまとまらず予算とにらめっこしての一か月になりそうです。
カラーも迷いますねぇ。

[461: 購入者]

>>459: よちさん
おっしゃる通り。和室の壁紙、リビングのクラスとそろえることにしています。