ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[392: 終の棲家]

このところ自由な時間が取れず、全体模型造りは停滞(≧∀≦)
平面プランも確定したのを機に、詳細部の製作もひと段落。
次は、北棟の図面起こし(^_-)

[393: ぷるぷる]

>>391 終の棲家さん
動画、ありがとうございます！
工事が着々と進んでいてうれしいですね。
最近は、来年の引っ越しにむけてスムーズにことが進むように、計画を少しずつ立て始めました。
今は思いつく限りのやることをリストアップしてます。

[394: ぷるぷる]

たまにパンフレットを見て、新居の生活を妄想してます。(^^;)
電気、ガス、水道安くなるかなぁーと夢見てます。
（ガスは、いまLPガスなので）

[395: 住民板ユーザーさん8]

パンフレットだけだと、イメージがなかなか分からないですよね。
坂町に遊びに行った際にヴェルディマンションを観察してきましたが、外から見るとベランダが素っ気なく、狭いように見えました。
エントランスも簡素な感じだったですし。
期待を抑えつつ来年を待ってる感じです。

[396: 終の棲家]

>>389 gakuさん
イラストはヴェルディマンション坂のHPに掲載されているものです。
こんな感じのスペースが整備されるのでしょうね、

[397: gaku]

>>396 終の棲家さん

わー(^o^)すごい！思ってたより、しっかりしてます(^^)ありがとうございます！タイヤ交換もできそうですね！私達はカープ大好きで、よくズムスタに行くのですが、コストコ横に1月にできたヴェルディボールパークに近い感じなんだろーなーと、いつも思いながら通っています！結構好きな感じのエントランスです！早く住みたいですね(^^)

[398: 終の棲家]

エントランス部の形が見え始めました。
南側の公園では、子供連れの家族と複数の子供たちが元気に遊んでいました。
足場、仮囲いがなくなり、外構（植栽）工事の進んでいる戸建て住宅も複数棟確認できました。
賑やかさが徐々に増しています。

[399: ぷるぷる]

>>398 終の棲家さん
おぉー、エントランスの形が現れましたね！
工事の確認をする楽しみが増えました。(^-^)

[400: 終の棲家]

>>399: ぷるぷるさん
　確かに、地下部分の工事（杭打ち、基礎工事等）はあまり変化が感じられませんでしたからね。
　ただ、もう少ししたら、足場にシートを張って内部は見えなくなるのではないかと思っています。

[401: sugar]

先日、設計変更の見積もり依頼をしてきました(*^^*)たずねると、残り空室はあと数軒とのことでした。完売間近のようです。(もうしたかも？)

最近、SNSで実際にヴェルディマンションにお住いの方をフォローさせていただき、お家の写真を拝見させていただいています。ギャラリーとは違って実際のサイズ感なのでイメージが湧きやすいです。また、上階からの音などが響いてくるか質問したところ、あまり気になったことはないとのことで安心しました。(我が家は子どもがいるので、下の階の方にご迷惑をかけないかというのが一番の懸念事項です^^;)

あと、床は絶対にコーティング加工した方が良いとのことでした！実際にお住まいの方の気付きは参考になりますね。
また何か情報ゲットしたら共有します(*^^*)

[402: 匿名さん]

コーティングしても傷つきますよ。ただ何もしてないよりは付きにくいだけです。絶対という表現は適切ではありません。
あと、業者の良し悪しにも左右されます。

[403: 終の棲家]

>>401: sugarさん
　情報ありがとうございます。
　実際にお住まいの方からの情報、大変参考になりますね。

[404: 住民板ユーザーさん1]

確かに絶対、間違いなくなどの表記は判断を狂わせますのでどういうシーンで付けて良かったと思われたのか？それなりの理由を良かったら併記していただけると参考になります。
必ずしも全員に当てはまる内容ではないので。

[405: sugar]

確かに"絶対"というと大袈裟でしたね！大変失礼いたしました。
綺麗を保ちたい方にはおススメ、というくらいだと思います。
その方は、少し住まわれてから床の汚れが着きやすく取れにくいと感じて、コーティングしたそうです。洗剤で拭くと元々のワックス？が一緒に剥がれ、より汚くなってしまったとのこと…コーティング後はかなり楽にお掃除できるようになったのと、お子様の足跡などもすぐ拭いて綺麗にできるようになったそうです。ただ入居後だったので家具の移動が大変だったとのこと。もしやるなら家具搬入前ですよね(^^)

汚れに敏感で、かつメンテナンスを楽にしたいのなら、した方がいいのかも…キレイドアのオプションと通じるものがありますね^^;

あと、下階への音もよっぽどドンドンと飛び跳ねれば、やっぱりご迷惑をかけると思うので、考えうる限り気を付けて防ぎたいと思います！

[406: 住民板ユーザーさん1]

床コーティングかー。LDKだけでどれくらいかかるものなんだろー。できるならしたいなー。

[407: 終の棲家]

406: 住民板ユーザーさん1さん
定価の相場を見つけました。
実際にはこの価格から勉強してもらえるようです。

[408: 終の棲家]

405: sugarさん
　床コーティング、興味があります。
　施工箇所（数量）が多くなるとスケールメリットがあり、お得な料金で請けてもらえるのではと思っています。
　いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

[409: kuma]

>>401 sugarさん
情報ありがとうございます

掃除のしやすさは主婦としては特に気になるところですよね。
以前床材のメーカーを聞いたことがあったので、メーカーホームページでそれらしき床材のお手入れ方法などを今見ています。

コーティングも気になりますし（トイレとかはコーティングしたら特に掃除しやすそう）、モデルルームで触った床のツヤ消しの感じも個人的には好きだなーと感じたので悩ましいですね。

どちらにしても、部屋を綺麗に保ちたいものです(^^)

[410: gaku]

>>405 sugarさん
有益な情報ありがとうございます(^-^)コーティング私も考えてます(^-^)うちも、小さな子供がいるので、下の方に迷惑かけないように色々対策考えてます

[411: 住民板ユーザーさん1]

皆さま宜しくお願いします。
住宅ローンについてそろそろ検討しようかと思ってます。
営業さんは変動が今は多いとおっしゃってましたが、今の低い金利で固定もいいのでは？と悩んでます。
ご意見頂けたら幸いです。
あと、楽々園で新築マンションというと固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

[412: 匿名さん]

私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。

[413: 終の棲家]

足場にシートが張られました。内部はほとんど見えません。
南側敷地境界線上のユニフェンスが目隠しフェンスに変えられていました。

[414: 終の棲家]

（訂正）ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。

[415: ぷるぷる]

>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。

[416: 2018.5.1]

>>398: 終の棲家
エントランス、ゲートの型枠が解体されました。

[417: ぷるぷる]

>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。

フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも？と期待しています。

[418: sugar]

>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)

GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…？とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)

[419: 終の棲家]

>>418:sugarさん
　情報ありがとうございます。
　地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
　デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。　

[420: kuma]

入居まで１年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。

カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[428: 終の棲家]

[No.421から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[429: blue]

はじめまして。
こちらをよく覗かせて頂いておりました。
今住んでいるところから楽々園まで距離があるため現地確認もなかなか行けず、写真など見れて大変参考になります。
これからどうかよろしくお願い致します。

我が家は今オプションを悩んでいる所です。
全室ペアガラス、ダウンライト増設、キッチンカウンター下収納のみ決定しました。理想と現実とのギャップに苦しみながら取捨選択しています。
コンセント増設など細々まだ考えている途中です。私もフロアコーティングも検討しております。まだまだ先だと思っていたらあっというまですね！

[430: 終の棲家]

≫429 blueさん
はじめまして。完成を楽しみに、それまでの間、色々と情報交換しましょう(ᵔᴥᵔ)

[431: 念願のマイホーム]

皆様、貴重な情報をありがとうございます。毎日目の前を通るので、日々着実に築かれているのが印象的です。

サイゼリアの後ろにある事業用地は何が出来るのでしょうか？

情報お持ちの方いらっしゃいますか？

寿司、イタリアンのお店があるので、中華ですかね？

[432: よち]

そろそろオプションを決める日が近づいてきました。
うちは間取りの変更をお願いしており、いまは設計待ちですが、同様に間取りを変更される方はいらっしゃいますか？
ちなみに変更費用がいくらだったか教えていただけませんか？

[433: エマール]

>>432 よちさん
間取り変更まではしてないです。
参考にはならないかもしれませんが・・、
不要な設備を廃止して、シンプルな設備には変えました。
営業の方がいろいろ動いてくださり、工事費を安く抑えることができました。

ちなみに、オプションとなる別の間取り（ファミリークローゼット等）でもなくですか？
どんな間取りにするか気になります(^^;)

[434: よち]

>>433 エマールさん

うちは4LDKを3LDKに変更予定なのですが、営業さんに4ヶ月前にお願いしたのにいまだ返事がありません(๑•́ ₃ •̀๑)
ウォークインクローゼットが欲しいのでその為の変更なのですが…
エマールさん宅の設備なども気になります！
これからよろしくお願いしますね

[435: オプション契約者]

＞＞434: よち様
同じ様なプラン変更お願いしました。
当方、夫婦２人のため3LDKを探していたのですが、マンションモジュールは、小さいので4LDKを選び洋間2部屋を間仕切り移動し、洋間+ウォークinクローゼットとしました。

[436: 終の棲家]

南側のAP、ほぼできあがりました。
私達のマンション、3Fまで上がってきました。
梅雨入りし、予定通りコンクリート打設もできない日が日があると思いますが、無理して質の悪いコンクリートだけはあって欲しくないと思います。
こればっかりは、購入者の立場では監理することができないので、施工者さん、工事監理者(コアティ)さんを信頼し、質の良いものとしていただくよう期待するしかないですね。
よろしくお願いします。

[437: よち]

>>435 オプション契約者さん
うちも夫婦2人で4Lは広いかなと思いましたが、ウォークインクローゼットが欲しかったので決めました！
ぜひ参考にさせていただきます！ありがとうございます。

[438: オプション契約者]

< <437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

[439: オプション契約者]

>>438: オプション契約者
>>437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

[440: よち]

>>439 オプション契約者さん
ありがとうございます、ぜひ参考にさせていただきます

[441: よち]

>>435 オプション契約者さん

ちなみに変更依頼をして、どのくらいでお返事いただけましたか？