ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[372: sugar]

≫369 kumaさん
どうぞよろしくお願いします！
私も360度画像見ながら妄想してます(*^^*)


楽々園公民館裏の第2公園からも少しのぞいて見ました。

写真の左側に写っているコンクリの建物は、今は建築資材置き場っぽいですが、このまま残しておそらくゴミ置場(屋根付)になるのかも？平面図の位置関係的にはその位置です(^^)

[373: 終の棲家]

>>369 kumaさん
私もHOME's(だったと思う)でVRメガネ(？)をもらって360°画像、バーチャルに楽しみました(^-^)

[374: ぷるぷる]

>>371 終の棲家さん
はっ！すっかり忘れてました公園のこと！
ありがとうございます、さっそく娘を連れて近々行ってきたいと思います。
今のうちから娘のテンションも上げておこうと思います(^^)

>> sugarさん
公園の情報、ありがとうございました！(^_^)ﾉ

[375: 終の棲家]

ご参考までに↓↓↓
https://www.homes.co.jp/vrg/bm/

[376: kuma]

>>375 終の棲家さん
さすがですね(^^)
VRメガネ取り寄せてみようと思います！

sugarさん
我が家も楽々園小学校に通う予定の子どもがいますのでよろしくお願いします(^^)

なかなか現地に行けないので皆さんの写真がとても参考になり、ありがたいです。

[377: ぷるぷる]

公園にきました！
遊具はこじんまりながら、なかなか良い遊具で娘も喜んでます。
公園の敷地が大きくてゆっくりできるのがいいですね。
ただマンション側から通じる道が無く、すべてフェンスで囲まれてるのが難点ですね。(^^;)

[378: ぷるぷる]

公園横のアパート、なんと三階建てです(>_<)
しかも横に長いですし。
なんかオシャレなアパートを積水ハウスが建ててます。
アパートのてっぺんが9.2mぐらいだそうです。

テラスからの眺望が少し残念なことに・・

[379: 夢のマイホーム]

>>377 ぷるぷるさん

確か、マンションから 公園は 道が繋がると言っていたかと思います！
今だけじゃないですかね？

[380: ぷるぷる]

>>379 夢のマイホームさん

なるほど、マンションができてから変えるんですかね。

[381: ぷるぷる]

>>364 sugarさん
公園の情報をありがとうございました。
我が家も今日、遊びに行ってきました！
想像以上にいいところでした。

[382: ぷるぷる]

大人向けの体が伸ばせる器具はいいですね。
ぶら下がれるのは特にうれしいです。器具がないとできないですからね。

まぁ、久しぶりにぶら下がったら肩が痛くてしんどかった(^^;)

[383: 終の棲家]

早速、公園内から建設地を見渡しました。

[384: 終の棲家]

公園からの様子2018.4.1
https://m.youtube.com/watch?v=18n423_QEf8

[385: 住民板ユーザーさん1]

ぷるぷるさん役に立つ情報いつもありがとうございます！
私はなかなか現地いけないので大変参考になります！

[386: ぷるぷる]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
喜んでもらえて嬉しいです(o^^o)
久しぶりに現地に行ってきました。

[387: ぷるぷる]

>>383 終の棲家さん
写真ありがとうございます。
柱があるから、部屋の横軸の位置が分かりますよね。
私はさっそくチェックしました。(^-^)

[388: 終の棲家]

ヴェルディ弐番館の建築計画が掲示してありました(4/2設置)
イーストと同じく15階建て、74戸、平成32年2月完成予定

[389: gaku]

>>388 終の棲家さん
と言う事は、洗車場ができるんですね！より便利になりますね(^.^)

[390: 終の棲家]

389: gakuさん
　そう言うことですね。タイヤを履き替えるスペースもあればうれしいのですが・・・

[391: 終の棲家]

新年度に入り、休日の業務等が続き、本日は振替休暇。初夏とも思える陽射しの下、2階部の鉄筋組み立て、型枠工が行われていました。
設備品ストック用のテントや新たな現場事務所が増設されていました。https://m.youtube.com/watch?v=cmC6c_13Rxw

[392: 終の棲家]

このところ自由な時間が取れず、全体模型造りは停滞(≧∀≦)
平面プランも確定したのを機に、詳細部の製作もひと段落。
次は、北棟の図面起こし(^_-)

[393: ぷるぷる]

>>391 終の棲家さん
動画、ありがとうございます！
工事が着々と進んでいてうれしいですね。
最近は、来年の引っ越しにむけてスムーズにことが進むように、計画を少しずつ立て始めました。
今は思いつく限りのやることをリストアップしてます。

[394: ぷるぷる]

たまにパンフレットを見て、新居の生活を妄想してます。(^^;)
電気、ガス、水道安くなるかなぁーと夢見てます。
（ガスは、いまLPガスなので）

[395: 住民板ユーザーさん8]

パンフレットだけだと、イメージがなかなか分からないですよね。
坂町に遊びに行った際にヴェルディマンションを観察してきましたが、外から見るとベランダが素っ気なく、狭いように見えました。
エントランスも簡素な感じだったですし。
期待を抑えつつ来年を待ってる感じです。

[396: 終の棲家]

>>389 gakuさん
イラストはヴェルディマンション坂のHPに掲載されているものです。
こんな感じのスペースが整備されるのでしょうね、

[397: gaku]

>>396 終の棲家さん

わー(^o^)すごい！思ってたより、しっかりしてます(^^)ありがとうございます！タイヤ交換もできそうですね！私達はカープ大好きで、よくズムスタに行くのですが、コストコ横に1月にできたヴェルディボールパークに近い感じなんだろーなーと、いつも思いながら通っています！結構好きな感じのエントランスです！早く住みたいですね(^^)

[398: 終の棲家]

エントランス部の形が見え始めました。
南側の公園では、子供連れの家族と複数の子供たちが元気に遊んでいました。
足場、仮囲いがなくなり、外構（植栽）工事の進んでいる戸建て住宅も複数棟確認できました。
賑やかさが徐々に増しています。

[399: ぷるぷる]

>>398 終の棲家さん
おぉー、エントランスの形が現れましたね！
工事の確認をする楽しみが増えました。(^-^)

[400: 終の棲家]

>>399: ぷるぷるさん
　確かに、地下部分の工事（杭打ち、基礎工事等）はあまり変化が感じられませんでしたからね。
　ただ、もう少ししたら、足場にシートを張って内部は見えなくなるのではないかと思っています。

[401: sugar]

先日、設計変更の見積もり依頼をしてきました(*^^*)たずねると、残り空室はあと数軒とのことでした。完売間近のようです。(もうしたかも？)

最近、SNSで実際にヴェルディマンションにお住いの方をフォローさせていただき、お家の写真を拝見させていただいています。ギャラリーとは違って実際のサイズ感なのでイメージが湧きやすいです。また、上階からの音などが響いてくるか質問したところ、あまり気になったことはないとのことで安心しました。(我が家は子どもがいるので、下の階の方にご迷惑をかけないかというのが一番の懸念事項です^^;)

あと、床は絶対にコーティング加工した方が良いとのことでした！実際にお住まいの方の気付きは参考になりますね。
また何か情報ゲットしたら共有します(*^^*)

[402: 匿名さん]

コーティングしても傷つきますよ。ただ何もしてないよりは付きにくいだけです。絶対という表現は適切ではありません。
あと、業者の良し悪しにも左右されます。

[403: 終の棲家]

>>401: sugarさん
　情報ありがとうございます。
　実際にお住まいの方からの情報、大変参考になりますね。

[404: 住民板ユーザーさん1]

確かに絶対、間違いなくなどの表記は判断を狂わせますのでどういうシーンで付けて良かったと思われたのか？それなりの理由を良かったら併記していただけると参考になります。
必ずしも全員に当てはまる内容ではないので。

[405: sugar]

確かに"絶対"というと大袈裟でしたね！大変失礼いたしました。
綺麗を保ちたい方にはおススメ、というくらいだと思います。
その方は、少し住まわれてから床の汚れが着きやすく取れにくいと感じて、コーティングしたそうです。洗剤で拭くと元々のワックス？が一緒に剥がれ、より汚くなってしまったとのこと…コーティング後はかなり楽にお掃除できるようになったのと、お子様の足跡などもすぐ拭いて綺麗にできるようになったそうです。ただ入居後だったので家具の移動が大変だったとのこと。もしやるなら家具搬入前ですよね(^^)

汚れに敏感で、かつメンテナンスを楽にしたいのなら、した方がいいのかも…キレイドアのオプションと通じるものがありますね^^;

あと、下階への音もよっぽどドンドンと飛び跳ねれば、やっぱりご迷惑をかけると思うので、考えうる限り気を付けて防ぎたいと思います！

[406: 住民板ユーザーさん1]

床コーティングかー。LDKだけでどれくらいかかるものなんだろー。できるならしたいなー。

[407: 終の棲家]

406: 住民板ユーザーさん1さん
定価の相場を見つけました。
実際にはこの価格から勉強してもらえるようです。

[408: 終の棲家]

405: sugarさん
　床コーティング、興味があります。
　施工箇所（数量）が多くなるとスケールメリットがあり、お得な料金で請けてもらえるのではと思っています。
　いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

[409: kuma]

>>401 sugarさん
情報ありがとうございます

掃除のしやすさは主婦としては特に気になるところですよね。
以前床材のメーカーを聞いたことがあったので、メーカーホームページでそれらしき床材のお手入れ方法などを今見ています。

コーティングも気になりますし（トイレとかはコーティングしたら特に掃除しやすそう）、モデルルームで触った床のツヤ消しの感じも個人的には好きだなーと感じたので悩ましいですね。

どちらにしても、部屋を綺麗に保ちたいものです(^^)

[410: gaku]

>>405 sugarさん
有益な情報ありがとうございます(^-^)コーティング私も考えてます(^-^)うちも、小さな子供がいるので、下の方に迷惑かけないように色々対策考えてます

[411: 住民板ユーザーさん1]

皆さま宜しくお願いします。
住宅ローンについてそろそろ検討しようかと思ってます。
営業さんは変動が今は多いとおっしゃってましたが、今の低い金利で固定もいいのでは？と悩んでます。
ご意見頂けたら幸いです。
あと、楽々園で新築マンションというと固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

[412: 匿名さん]

私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。

[413: 終の棲家]

足場にシートが張られました。内部はほとんど見えません。
南側敷地境界線上のユニフェンスが目隠しフェンスに変えられていました。

[414: 終の棲家]

（訂正）ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。

[415: ぷるぷる]

>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。

[416: 2018.5.1]

>>398: 終の棲家
エントランス、ゲートの型枠が解体されました。

[417: ぷるぷる]

>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。

フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも？と期待しています。

[418: sugar]

>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)

GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…？とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)

[419: 終の棲家]

>>418:sugarさん
　情報ありがとうございます。
　地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
　デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。　

[420: kuma]

入居まで１年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。

カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。