ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[227: 終の棲家]

年明けから開始している全体模型（Ｓｃａｌｅ１／３００）の製作は、なかなかはかどっていませんが、ネットなど文明の利器を活用してノウハウを入手し試行錯誤をしています。いろいろな情報が自宅に居ながらにして手に入る、便利な世の中になったものでありがたい限りです。
数多くの情報の中から役に立つものをチョイスして引き続き製作を続けていくつもりです。
みなさんも、夢に向かって、入居までの期間何か楽しむことを見つけましょう。
そして、入居後には、ゆとりある心で、気持ちよく、いいコミュニティを形成しましょう！！

[228: 住民板ユーザーさん]

>>226 通りがかりさん

契約者以外の方は書き込みご遠慮願います。
契約者の方であればわかるはずです。

[229: 終の棲家]

休みの日には、建築模型に使える小道具（アイテム）を探すため、広島市内の模型店を捜し歩きました。昔に比べてこの手のお店がかなり減って近場にはないので大変です。鉄道模型を扱っているところにあるのは１／１５０スケールが標準。植栽用に使う材料と建物内に使えそうなＬＥＤ照明を購入。加えて、ネット通販で中国のメーカーの中国製の１／３００スケールの人型と自動車を購入。肝心の本体ができていないのに、付属品は着々とそろいつつあります。

[230: ぷるぷる]

>>228 住民板ユーザーさん
注目度が高いマンションの宿命でしょうか。
入居に向けた準備がスムーズにできるよう、円滑な情報交換がしたいですね。
このスレの方針でもありますし。(^_^)


さて、将来のご近所さま方々、準備は進んでますか？

せっかちな我が家（否、私は）は一足先にオプションがほぼ確定させました。
リビング隣接の部屋は結局、ファミリークロークにしましたよ。売却時に部屋数が多い方がいいなんて未確定な将来は考えないことにしました。
ただ、デフォルトの仕切り等は一切無くしました。シンプルでスッキリです。
あ、ちなみに、すべてのタイプではないでしょうが、ファミリークロークにすると、キッチン横に収納が出来るので便利ですよね。あと、リビングが少し広くなる。リビング最重要なため、これは嬉しいですよね。

[231: ぷるぷる]

>>229 終の棲家さん
どっぷりですね。(^^)

私のほうは土台作ってから止まってます。(^^;)
なるほど模型店ですか。
確かに、ハサミとカッターでどうやってあのクオリティに仕上げだの!?プロの方!?っておもってました。

[232: 終の棲家]

>>230 ぷるぷるさん
ひと段落ですね^ ^
収納は大事ですし、ある意味スケルトンにしておけば、使い方は無限大ですね。キッチン側でパントリーとしても活用できるし。
私は未だ色々と悩んでいます。

[233: 終の棲家]

>>231 ぷるぷるさん
ノウハウがなく行き詰まっていますが、苦労を楽しみに変えてチャレンジしますよ‼︎
また、息子達に見せて喜んで(呆れて？かな？)もらいたいですし・・・

[234: 野球一家]

先日の問いに回答していただいた方、ありがとうございました！
台数変更等がある住民のみの抽選であれば不満は生まれないかもですね。
私は駐車場について決定していますし規約に納得してないだとか、有利な条件になりたいとかそのようなことはございません。
波風立てることもありません。不満を生む質問ですいませんでした。

[235: ポンチョ]

文章ってほんと難しいですよね。
ちょっとした言い回しで勘違いも生まれますし(^^;

にしても、駐車場すでに決定しているのがすっごく羨ましいです。
うちはまだまだ先になりそうなんですよね～。

あと、その時、駐輪場は何台登録するかって聞かれましたか？

[236: 終の棲家]

>>234 野球一家さん
私も駐車場の位置は色々考えた末、上位希望の場所とはなりませんでしたが、昨年末に決定しました。
入居後は、1台持ちであったが2台持ちになるとか、その逆もあるでしょうね。そのような方が困ることがないよう、また、他の方々に影響がない決め方を管理組合や総会等で考えていくことが必要でしょうね。

[237: 終の棲家]

>>235 ポンチョさん
駐輪場は、空いているスペースを適宜使うように説明を受けました。
使ううちに自然と位置が決まってくるのかもと思いつつ、日によって場所が変わると迷う事もあるかも？と年配の私は思っています。

[238: ポンチョ]

>>237 終の棲家さん
なるほど！フリーなんですね！

確かに場所が変わると迷いますよね。
私も同じように思ってたんです(^^ゞ
（でも確かに、時間とともに自然と位置決まってきそうですね）

一応、自転車に契約者シールみたいのは貼ると思ってたのですが、その質問がなかった（？）ということは、直前で申請するのか、1家庭何台でもいいってことなんでしょうかね。

また、駐車場の連絡があった時にでも聞いてみようと思います。

[239: 住民板ユーザーさん]

>>236 終の棲家さん

1台持ちが２台になったとき等は、管理組合で4000円の差額分を費用負担なんかできれば、住民同士の関係がうまく保てるんじゃないかと思っています。
住民同士がWINWINの関係で、一層みんなが満足できるような生活環境にしていければと思っています。

このマンションは地元住民からみても憧れのマンションです。
希望の部屋が購入できなかったり、他の新築マンション関係者からマイナスの書き込みが今後もあるかもしれませんが、惑わされずにみんなの幸福度が高くなる情報交換をしていきましょう。

[240: 匿名さん]

民泊の規定って営業の方に説明され方いらっしゃいますか❔

[241: 終の棲家]

管理規約の中で禁止されていたと思いますよ。

[242: 住民板ユーザーさん1]

南側の戸建エリアのクオーレアクラスのサイトを見ると、公園用地と積水ハウスの第2期分譲区画の間が空白になってる所があるのですが、ここも戸建てになりますか？
ご存知の方いませんか？
万が一、高い建物建つと嫌だなぁと。

[243: 住民板ユーザーさん]

>>242 住民板ユーザーさん1さん

おそらくパナホームの分譲地じゃないかな。

あんまり売れてないみたいですが。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん
戸建てなら安心です。
土地だけで2500万～3000万くらいですよね。ここ買える人すごいなと思います。

[245: 終の棲家]

>>242 住民板ユーザーさん1さん
更にその西側の元グラウンドがどのように利用されるのか心配です。
丁度、宮島方向を望む方角になり、高層が建つと少し残念です。

[246: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね(..)
先月営業の方に聞いたらあそこは、何ができるかまだ未定だと聞きました。

[247: 夢のマイホーム]

>>245 終の棲家さん

賃貸のマンションが 建つと聞きました。
本当なのかは 定かではないですが。

ちなみに、我が家は 駐車場の件
まだ かかりません。

[248: 終の棲家]

現場をなかなか訪れることのできない購入者の方々へ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629828/

[249: ぷるぷる]

>>248 終の棲家さん

これはすごいありがたいです(^^)
南側はきれいに整地されましたね

[250: 断捨利]

他に類をみない「プライベートトランク」に魅力を感じています。季節物は必要とはいえ日常的に使用しないものであり、それを収納するスペースほど居住空間の中で省スペース化したいところですが、それにも限度があります。このスペースは、その悩みを払拭してくれるありがたいものです。
他にも気に入った点は、①全戸平面駐車であること②周辺近接地に高層建物が立地する可能性が低いこと（眺望に影響がある建物が建つのは１００％不可能ですが、すぐ近くに建つことがなければよしと考えています）③利便性が高いこと④平坦地なので、建物内以外は水平移動で生活可能であることなどです。
因みに不満な点は、①ゴミ出しの曜日指定があること②共用部として、キッズルームやトレーニングスペースがあること（たぶん使うことはない）③構造がＳＲＣ造でないことぐらいです。
どの物件でも一長一短はありますが、総合評価は◎です。

[251: ポンチョ]

①のゴミ出し曜日って決まってましたっけ？
仕分けはあるものの、曜日関係なしだったと記憶してるのですが…

②は、他マンション住人と共用になるだろうって聞いてるのですが、最終決定はどうなったんでしょうかね？

③は、SRC造でないと何か不具合ってあるものなんでしょうか？
というか、SRC造が何かも分かってませんが(^^;

[252: ポンチョ]

（修正）
他マンション住人＝近くに建つ同社のマンションの住人

[253: 断捨利]

>>251 ポンチョさん
①決まっていたように思います。自宅に帰ったら管理規約を確認してみます。
②西側に建つマンションとの共有になるのはほぼ間違いないと思います。洗車場も然り
③不具合とは言えませんが、本物件はＲＣ造（鉄筋とコンクリートで構造体を構成）で、ＳＲＣ造とは、加えて鉄骨が組み込まれるもので、より構造的に強いものとなります。まあ、いずれも一定の構造規定は満たしているので理屈のうえでは安全性に問題はないので、気にしなくても良いものではあるのですが、細かい点を比較すると・・・　

[254: 断捨離]

>>250 の一部訂正‼︎
ゴミは、民間業者による毎日収集でした。
誤った情報、お詫びして訂正しますm(_ _)m

[255: デベさんご覧になっていますか?]

物件としては申し分なく、納得のうえ購入したものです。
施工管理をしっかりしていただき、良質のものを提供していただければと思っています。
もう一つ、月に一回程度は、現場の状況をネットにアップしていただければありがたいです。
「大芝ブログ」では、他の物件の現地写真をたまにアップされているようですが、本物件についても是非ともお願いしたいと思います。
他のデベロッパーさんでは、そのような事例も見受けられ、うらやましく思っています。
もし、関係者の方がこのスレをご覧になっておられるなら、検討していただければ幸いです。

[256: ポンチョ]

>>254 断捨利さん

①②③、丁寧なご回答ありがとうございましたm(_ _)m

②は、２つのマンションで共用となると、ほんとにたくさんの人との輪が広がりそうで今から楽しみです♪

[257: 住民板ユーザーさん1]

もうオプション決められた方に教えて欲しいのですが壁紙って自由に選べますか？
アクセントクロスを検討しようかとおもってます。

[258: 断捨離]

>>257 住民板ユーザーさん1さん
アクセントクロスって何ですか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

アクセントクロス→検索で

[260: 終の棲家]

寒い一日でした。
楽々園公民館で開催された弾き語りライブ「RAKURAKUEN'S TWELVE」に行ってみました。アットホームな雰囲気で、心温まりました。

[261: 購入者]

>>242 住民板ユーザーさん1さん
積水さんに電話したら、あそこ賃貸マンションにする計画だと言われました。
戸建てしか建たないと思っていたのでショックです。

[262: 住民板ユーザーさん]

>>261 購入者さん

位置がいまいちわかりません。

新しく完成した公園からみてどの方向ですか？
サンズガラリエの賃貸は聞いてますが、積水は初耳です

[263: ぷるぷる]

>>260 終の棲家さん
おぉー、あそこの公民館ではこんなイベントを催してくれるんですか！
これは楽しめそうですね。(^-^)

[264: 購入者]

公園の右側（東側）ですね。3階建だそうです。
電話で問い合わせたので、位置に万が一間違いがあったら申し訳ないです。

[265: 住民板ユーザーさん]

>>264 購入者さん

ありがとうございます。
おそらく、楽々園5丁目にあるシャーメゾンと同じ感じかなと思ってます。

３階建てなら、そこまで気にしなくても大丈夫だと思います。

楽々園は最近、３階建て多いですよ。

[266: 購入者]

>>265 住民板ユーザーさん
検索したら確かに楽々園に新築のシャーメゾン多いですね。
ありがとうございます。

[267: 終の棲家]

>>263 ぷるぷるさん
私にとっては終の棲家となる場所。
マンションの入居者の皆さんとも、地域コミュニティとも良い関係でありたいと願っています。
と言う訳で、様子を伺いに行ってみました。

[268: 終の棲家]

早いもので1月も終わりました。今の我家で過ごす1月はあと一回。平成の終わりと共に新天地での生活。考えようによっては、月日が経つのは早い。

[269: 通りがかり]

現地を見る限りにおいては、公園東側の区画についても戸建て住宅の区画と同じように給排水設備が敷設されているように思うのですが・・・
他人の土地とは言えど、気になるところです。

[270: モモンガ]

低層階契約したものです。あそこは注文住宅用地だと確実に担当営業さんに言われましたよ？
何かの間違いでは？事実であれば日照の点でかなりのショックです。

[271: 老婆心]

>>270 モモンガさん
このスレでの情報交換も良いでしょうが、ご心配であれば、直接、デベさんに確認された方が、確実だと思いますよ。

[272: モモンガ]

そうですね。そうしてみます。

[273: 購入者]

私も営業の方から、南側エリアは戸建て住宅用地だと説明を受けました。近くで計画がある高層の建物情報は、直ぐ西隣の用地に計画されているものだけと聞きました。
暮れに南西方向にあるグラウンドが綺麗に除草されたため、デベさんに確認したところ、具体な計画はないとのことでした。

[274: 終の棲家]

確かに、公園の直ぐ東側の１区画は、大割宅地のようです。
フェンスで囲まれて、工事も始まっています。
看板の表示からも間違いないでしょう。
Aタイプ(もしかしたらBタイプ)の南側になるのでしょうか？？

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>274 終の棲家さん
公園には、Aタイプが半分かかってくるみたいですよ。