ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[185: しまじろう]

カウンター下の収納引き戸タイプもあるのですね！知りませんでした。引き戸タイプにするのは無料ですか？色や材質は同じでしょうか？
ピクチャーレールってオプションにありましたか？
個人的に業者に頼まれますか？
私も壁に写真をかけたいのですが、界壁には穴は基本的に空けちゃいけないようでピクチャーレールいいなと思ってます(^-^)
教えて頂けたら嬉しいですm(__)m

[186: 終の棲家]

価格については、私がお答えする立場にありません。
引き戸タイプは、特注になります。（引き戸タイプを好む人の方が多いと思うのですが・・・）
色や材質は同じものでお願いする予定です。
ピクチャーレールは、オプション外です。
梁下に新たにボックス（天井ボード等）を設けて、面を合わせるのが最も美しく仕上がると思いますので、建設工事に合わせての施工をお願いしようと思っています。（金額次第ですが・・・）
いずれも、直接、担当の営業者さんへご相談され、必要に応じて見積もりをもらってください。

[187: しまじろう]

教えて頂きありがとうございますm(__)m
情報ありがたいです。
引き戸のほうが使いやすそうですよね。
ピクチャーレールの件も担当の方に相談してみようと思います(^-^)

[188: 終の棲家]

>>187 しまじろうさん
特注品でも同じものに多くの希望者が出れば、スケールメリットが働き、工事価格が押さえられらのではと期待^_^

[189: 念願のマイホーム]

先日ショールームに出向き、キッチンカウンター見ました。オプション無しはカウンター20センチで棚をつけることで、40センチになると聞きました。皿などを置くのに便利なので良いなと思いました。

引き戸は別途見積り出来るんですね、スペースに限りがあるので担当者に聞いてみます。

[190: 終の棲家]

大晦日、明日になれば、終の棲家の完成時期が、「再来年」から「来年」に変わる。
ただ、それだけのことだけど、何か一歩近づくようで嬉しい

[191: 終の棲家]

模型も息子達に好評だったし

[192: 終の棲家]

皆さん良い年をお迎えください‼︎

[193: ゆゆゆ]

明けましておめでとうございます。
お初になります。
この度、低層階ですが、住人に仲間入りしました( º_º )
予定では2月締めのオプションが年末に話し合いとなり、少し悩ましてもらってる段階です(*ˊ˘ˋ*)♪

皆さんの投稿参考にしながら、仲良くなれたらと思います！

[194: 終の棲家]

>>193 ゆゆゆさん
オプション締め切りまで悩み、忙しい日々が続くことでしょうが、楽しい時間にしてください。
１／3(水)、新年初撮影

[195: ぷるぷる]

>>193 ゆゆゆさん
あけましておめでとうございます。
わたしも低層階です、ご近所さまですね、よろしくお願いします。(^^)

オプションは悩みますよね。
ある程度、決まりましたか？
我が家は気が早く、昨年末に決めてしまいました。(^^;)

[196: ぷるぷる]

>>194 終の棲家さん
新年早々、写真アップいただき、ありがとうございます。(^^)
道は整備され、北側も見渡しがよく、いい感じですよね。

南側の新設公園はまだ遊べないんですかね？
視察にいくついでに、そこで子供に遊ばせられたらなぁと思ってはいるんですが。

[197: 終の棲家]

>>196 ぷるぷるさん
サンズガラリエ近くの公園は利用できたと思いますが、すぐ南側の戸建て住宅用地造成地内の公園は確認できていません。
次回足を運んだ際には、気に留めておきます。

[198: ぷるぷる]

風呂場のオプションを考えている方へ

モデルルームの写真です

[199: ぷるぷる]

>>197 終の棲家さん
公園の件、可能な範囲で結構なのでよろしくお願いします。m(__)m

医療モールはまだ未着工みたいですね。
マンションの竣工に合わせた開院を狙い、まだ先なんでしょうか？

[200: 終の棲家]

1/5、本日より全体模型(Scale:1/300)の製作開始。先ずは、図面作成から・・・
現場の進捗に遅れることなく、また、満足(妥協？)のできる物に仕上がればいいのだけど・・・
これで、暫くは楽しめる？否、慣れない事をするのは正直しんどい(´∀｀)

[201: 終の棲家]

南棟、ボリューム感、こんな感じです。
スケール調整をして、立体的なものに仕上げていきます。
お盆までに完成することができればと思っています。

[202: 終の棲家]

バルコニーにパネルを敷設しようと思われている方にお聞きします。
自然木（主にはアカシア？）と人工木（樹脂製擬木）のどちらにされますか？？？
自然木は熱を持つことがなく、夏の日射を浴びても表面が熱くなることはないですが、対候性に難があるように思います。
一方、樹脂製のものは、対候性はあるものの、夏は表面温度が高くなり、とても素足では歩くことはできないでしょうし、何よりも、固さがデメリットかと思っています。
最終的には、自分の好み、何を優先するかということによるものなのでしょうが、皆さんどうでしょうか？

[203: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件ですが今何世帯分くらい終わってるかご存知の方いませんか？10月に契約した割にはまだ連絡来なくて忘れられてるんじゃないかと少し不安です(ﾟ∀ﾟ)

[204: 通りがかり]

過去の記事によると、次のとおりです。
12/24に、37組終了と43～45組終了とあります。
24日は日曜日であったことから、平日よりは多くの件数が整理できたものと推察されます。
当初の申込期間が終了して約２か月で４５組が終了したとして試算すると、一日当たり１．３組が決定しているといったところでしょうか。
ただ、だんだん選択の余地がなくなり、当初希望していた位置が埋まっている確率が高いため、それぞれに悩まれる時間はもう少しかかることも予測されますね。

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 通りがかりさん

ありがとうございます！
順番なら仕方ないので待ちます^ ^

[206: 終の棲家]

>>196 ぷるぷるさん
昼休憩に足を運んでみました。
すぐ南の公園、まだ進入路手前にバリケード

[207: ぷるぷる]

>>206 終の棲家さん
おぉ！終の棲家さん、ありがとうございます！(^_^)ﾉ

昼休憩に立ち寄る？
そんな近場にいらっしゃる！？
私は寒くなったのもあり、当分立ち寄ってないです・・(^^;)


バルコニーのパネルですが、人工芝に傾いてはいますが、木なら人工木ですね。
夏は裸足で、時に座ったり寝そべったりすることを考えたとき、経年劣化した木は避けたいなぁと考えてます。
どこかのハウスメーカーの方は、中庭の床を最初は自然木をデフォルトにしていたけれど、雨なんかで劣化が酷いので、人工ものをデフォルトに変えたとおっしゃっていたので、パネルも当てはまるかなぁと思いました。

[208: ぷるぷる]

医療モールに何科が入るかも利便性にかなり影響しますよね。
子供が小さいと特に。

[209: 野球一家]

初投稿です。皆さま今後ともよろしくお願い致します。 駐車場の件ですが、定期的に抽選での配置替え等があるんですかね？ 今のマンションではそれがあるためどうなんだろうと。結構抽選の時には住民同士ワイワイしながらやってます。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 野球一家さん

空きが出たら抽選でよいと思いますよ。
私は1台所有ですが、配置替されて普通車2台の場所にされて、余分なお金は払いたくありません。
場所や台数を変更希望の方だけで、抽選するやり方にすれば不満はでないかもしれませんね。

[211: 気掛かり]

>>209 野球一家さん
駐車区間の変更？車庫証明手続き等面倒ではないのでしょうか？
駐車位置を決めて購入しているわけで、それで納得すべきだと思います。
何れにしても、総会で議論すべき事項であり、反対者の多い事を期待したいですね。
それよりも、入居者同士、そんな事でギクシャクした関係にはなりたくありませんね。
季節毎の日影の状況やメインエントランスやサブエントランス、階段やダスターステーションへの動線など考えて希望位置を選んだものであり、それを抽選で変えるなんて納得できません。

[212: 住民板ユーザーさん]

>>211 気掛かりさん

私も同じ意見です。
抽選めんどくさいんです。

野球一家さん、今の規約に納得できないなら、別のマンションをお薦めします。波風立てる方はご遠慮願いたいです。

[213: ポンチョ]

はじめまして。
私はまだ駐車場決まってないので、どこら辺が空いているのかドキドキな感じです。

>>211 住民板ユーザーさん
野球一家さんは、抽選がしたいと言っているわけでもないのですから、もっと和気あいあいといきましょう♪
気掛かりさんの言うように、総会さえしっかり機能していれば、懸念するような事にはならないと思いますよ♪

[214: 住民板ユーザーさん]

>>213 ポンチョさん

駐車場に空きが出た場合のマニュアルも示されてますし、総会がしっかりしてれば配置替えの抽選はないでしょう。。

駐車場が足りない他のマンションは、抽選で泣く人もいますし、野球一家さんのように有利な条件に変わりそうな者同士は和気あいあいとしてるみたいです。

小さなきっかけが遺恨となり、対立や大きなトラブルに発展します。それを未然に防ぐ駐車場所を多く抱えたこのマンションは魅力的です。

駐車場の少ないサンズガラリエは揉めるんかな。

[216: アラサー]

エコカラット迷ってます。オプションで頼むと壁をふかしたりするので7センチメートルほど部屋が狭くなるのだとか。リクシルに依頼してみると壁はふかさず直接クロスの上に貼るから部屋は狭くならないそう。でもクロスの上からだとクロスが剥げたりしたこともあるそうで…。
しかしリクシルさんによれば、クロスが剥げたことは今までないと言うし。どなたか詳しい方いませんか？
ネットで調べても意見が分かれるようで、答えがでません。

[217: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットうちも迷ってます。
お部屋の雰囲気よくなりますよね。
クロスが万が一剥がれたら…と考えるとヴェルディのオプションで頼んだほうが安心かなーとは思いますが。

[218: 気掛かり]

>>216 アラサーさん
よくわからないのですが、そもそもクラスの上に直接貼り付けるのってありなのでしょうか？
お隣との間の壁は共用部分なので、直接貼り付けるのは認められていないと思っていました。

[219: 気掛かり]

>>218 気掛かりさん
「クラス」→「クロス」
失礼しました。

[220: アラサー]

>>219 気掛かりさん
一応担当の方に相談してみたのですが、クロスは専有部分になると伺った気がするのですが…。
何せ記憶に自信がありません。
間違ってたらすみません。
今度確認してみます。

[221: 気掛かり]

>>220 アラサーさん
確認できたら教えてください。
私も、エコカラット悩んでいます。
クロスに直接貼り付けられるようなら、DIYにチャレンジする事も考えています。

[222: 俄仕込み]

>>216 アラサーさん
クロスに直接、少し不安ですが、業者さんが大丈夫と言われるのならそうなのかも。
念のため、保証期間を確認する方が良いかも。あと、クロスを貼ってどの位養生期間をおいて施工するのかという事も気になります。
しっかり貼り付いていないと、浮きが生じるなど何らかの影響は出るかも・・・

[224: 年の功]

ここは購入者の皆さんのための部屋です。
購入者ではない方が、チャチャをいれることもないとは言えませんが、みんなの参考となる、有意義な情報交換の場とし、来るべき入居の時までの時を楽しみましょう^ ^

[225: 通りがかりさん]

[No.212～本レスまで、円滑な情報交換を阻害する恐れのある内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[226: 通りがかりさん]

>>210 住民板ユーザーさん

私は1台所有ですが、配置替されて普通車2台の場所にされて、余分なお金は払いたくありません
↓
あるわけが無い（笑）

[227: 終の棲家]

年明けから開始している全体模型（Ｓｃａｌｅ１／３００）の製作は、なかなかはかどっていませんが、ネットなど文明の利器を活用してノウハウを入手し試行錯誤をしています。いろいろな情報が自宅に居ながらにして手に入る、便利な世の中になったものでありがたい限りです。
数多くの情報の中から役に立つものをチョイスして引き続き製作を続けていくつもりです。
みなさんも、夢に向かって、入居までの期間何か楽しむことを見つけましょう。
そして、入居後には、ゆとりある心で、気持ちよく、いいコミュニティを形成しましょう！！

[228: 住民板ユーザーさん]

>>226 通りがかりさん

契約者以外の方は書き込みご遠慮願います。
契約者の方であればわかるはずです。

[229: 終の棲家]

休みの日には、建築模型に使える小道具（アイテム）を探すため、広島市内の模型店を捜し歩きました。昔に比べてこの手のお店がかなり減って近場にはないので大変です。鉄道模型を扱っているところにあるのは１／１５０スケールが標準。植栽用に使う材料と建物内に使えそうなＬＥＤ照明を購入。加えて、ネット通販で中国のメーカーの中国製の１／３００スケールの人型と自動車を購入。肝心の本体ができていないのに、付属品は着々とそろいつつあります。

[230: ぷるぷる]

>>228 住民板ユーザーさん
注目度が高いマンションの宿命でしょうか。
入居に向けた準備がスムーズにできるよう、円滑な情報交換がしたいですね。
このスレの方針でもありますし。(^_^)


さて、将来のご近所さま方々、準備は進んでますか？

せっかちな我が家（否、私は）は一足先にオプションがほぼ確定させました。
リビング隣接の部屋は結局、ファミリークロークにしましたよ。売却時に部屋数が多い方がいいなんて未確定な将来は考えないことにしました。
ただ、デフォルトの仕切り等は一切無くしました。シンプルでスッキリです。
あ、ちなみに、すべてのタイプではないでしょうが、ファミリークロークにすると、キッチン横に収納が出来るので便利ですよね。あと、リビングが少し広くなる。リビング最重要なため、これは嬉しいですよね。

[231: ぷるぷる]

>>229 終の棲家さん
どっぷりですね。(^^)

私のほうは土台作ってから止まってます。(^^;)
なるほど模型店ですか。
確かに、ハサミとカッターでどうやってあのクオリティに仕上げだの!?プロの方!?っておもってました。

[232: 終の棲家]

>>230 ぷるぷるさん
ひと段落ですね^ ^
収納は大事ですし、ある意味スケルトンにしておけば、使い方は無限大ですね。キッチン側でパントリーとしても活用できるし。
私は未だ色々と悩んでいます。

[233: 終の棲家]

>>231 ぷるぷるさん
ノウハウがなく行き詰まっていますが、苦労を楽しみに変えてチャレンジしますよ‼︎
また、息子達に見せて喜んで(呆れて？かな？)もらいたいですし・・・

[234: 野球一家]

先日の問いに回答していただいた方、ありがとうございました！
台数変更等がある住民のみの抽選であれば不満は生まれないかもですね。
私は駐車場について決定していますし規約に納得してないだとか、有利な条件になりたいとかそのようなことはございません。
波風立てることもありません。不満を生む質問ですいませんでした。