ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

[終の棲家]

ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。

[145: 念願のマイホーム]

>>144 終の棲家さん
良いですね(^-^)当方全くの不器用ですが、何かしらやれることをしたいと思います。

駐車場もほぼ希望通りの所で決まったので、完成が待ち遠しいです。早く引っ越ししたい(*^^*)

[146: 終の棲家]

>>145 念願のマイホームさん
ありがとうございます^ ^
努力？の結晶を誰かに見てもらいたくで、アップしました。
駐車場、希望どおりの所になったようで、一安心ですね。
次は、カラーセレクト、オプションメニューを考える楽しみでしょうか？
住民スレ、同じ住民同士となる訳ですから、良い関係を築きたいと思っています。
何と言っても私たち夫婦にとっては、「終の棲家」ですから

[147: 念願のマイホーム]

>>146 終の棲家さん
おっしゃる通りです。大所帯のマンションですし、今住んでいる場所以上の良い関係が築ければいいなと感じます。

またもし良ければご相談に乗って下さい。

[148: 終の棲家]

杭打機、撤収されていました。
杭打ち工事完了したようです。
画面右に映っている節杭は、第二期工事分か？？？

[149: マンション検討中さん]

ディスポーザーってオプションですか？？

[150: 購入者]

>>149 マンション検討中さん
オプションというか、そもそも設置できるのでしょうか？

[151: 終の棲家]

バルコニーへのウッドデッキパネル敷設の見積り頂きました。11,000円／m2、150,000円(税込)
うーん、本気でDIYを検討しよう。
良い材料を使ったとしても、2／３程度でできると思う。

[152: ぷるぷる]

>>151 終の棲家さん
それってトータテ指定の業者ですか？
さすがやることが早いですね(^_^)

室内との段差をフラットにしてくれるんでしょうか？
DIYするつもりですが、そこが少し腕の見せ所かと勝手に思ってます。
DIYするときはぜひ情報交換させてください！

[153: ぷるぷる]

>>149 マンション検討中さん
オプションではないですよね。
オーダーになるはずです。
ずいぶん前にはやったけど、マンション住人？にはなじまず、いろいろ問題もあり、今は導入されることが少ないと言ってましたよ。
うちは却下しました。

[154: 終の棲家]

>>152 ぷるぷるさん
トータテ指定の業者さんです。一式見積りなので、内訳(材料費、労務代)は不明です(T-T)段差解消は、条件としていません。
パネルの厚さは概ね40mm、どのくらいの段差がありましたっけ？
バリアフリーがお望みでしたよねー

[155: 終の棲家]

>>152 ぷるぷるさん
補足ですが、ウッドパネルと人工芝パネルの混合(市松模様)での見積りです。
人工芝パネルの方が少し割高になると思います。

[156: ぷるぷる]

>>154 終の棲家さん
5センチ、もしくはそれを少し越えるくらいはありました。
一見して、結構な高さだな、という印象でした。

市販のパネルは低めだったので、下にスノコでも敷こうかとも考えてました。
今は、コストをかけず、窓近辺だけの段差解消方法を考えてます。

[157: ぷるぷる]

>>155 終の棲家さん
市松模様の人工芝は参考にさせてもらってます。
グッドアイデア！

[158: 念願のマイホーム]

>>148 終の棲家さん
もう2期目もやっている？ですかね？

最近ヴェルディの物件あちこちでみます。皆さんが良い物件に巡り合えれば良いですね‼

[159: 通りがかりさん]

南西側のグランドがどうなるのか気になりませんか？
どうなるのかなぁ？？

[160: 終の棲家]

矢板が打ち込まれ、根切りされていました。
いよいよ基礎工事が始まるようです。
その後、足場が組まれ、シートが張られ、内部の様子は見られなくなります。
そうなったら、足場が徐々に高くなる変化を楽しむしかない・・・

南遠方（黄色い建物の向こう側）に見えるシート張りされている箇所がサンズガラリエです。

[161: sugar]

我が家も現時点で駐車場の希望など聞かれていません…第一希望すら…ちょっと問い合わせてみようと思います(>_<)

契約の際、宮島の花火が見えるといいな〜と担当さんに呟いたら、たぶんサンズさんとその西側に賃貸マンションができる予定なので残念ながら見えなくなると思います…とのことでした(^^; イメージ画像には花火が載ってるのに…
少しでもいいからせめて海は見えますように！

ちなみにバルコニーにはハンモックを置きたいと思っています(^^)♪

[162: 終の棲家]

>>161 sugarさん
駐車場の件、私も未だです(T-T)
様子がわからず不安です。
眺望の件、そうなんですか？
私も遠くに宮島の花火が見えるものと思っていました。
西側に立つ賃貸とは、旧グランド用地の所ですか？

[163: 住民板ユーザーさん]

>>161 sugarさん

A.B,Cタイプなら見えるかも。
でも、楽々園からじゃ、小さすぎますよ。

地元民が知るもっと良い場所はありますので、ご安心ください。

[164: 終の棲家]

>>163 住民板ユーザーさん
穴場楽しみです。
今は、宮島の対岸に住んでいて、打ち上げ花火は見えるものの水中花火は見ることができない。音ばかり響いて愛犬が恐れて吠える(T-T)
花火は小さくてもいいから、我が家のベランダから静かに鑑賞するのことが希望です。

[165: 夢のマイホーム]

>>161 sugarさん
>>162 終わりの棲家さん

私たちも 不安になったため
駐車場の件、今日 問い合わせしたところです。
今の段階で37組決まってるみたいです。

私たちは あと20組待たないといけないということでした。

不安ですよね、中々 連絡来ないと、、、。

[166: 終の棲家]

>>165 夢のマイホームさん
実は、私の所には本日駐車場の件で連絡頂きました。
私は43〜45番目あたりだったようです。
幸いに候補としていたうち、割と上位の所が空いていました。
また、一歩進んだ気持ちです。
お先に失礼しました。
ご希望の所、確保できることを祈念します。

[167: 夢のマイホーム]

>>166 終の棲家さん

そうなのですね！よかったです！
43ー45組と いうことでしたら
私たち 少し早まる気がします。

やはり、エントランス付近は 空いてないですかね？(･･;)

[168: 終の棲家]

>>167 夢のマイホームさん
ありがとうございます。
皆さん考えることはほぼ一緒のようです。
図面北を上で言うと、一台であれば、エントランス正面が数台、右側のエリアも未だ割と空いていました。
二台持ちの方々は、左側エリアが人気のようでした。

[169: 夢のマイホーム]

>>168 終の棲家さん

そうですよね。
希望通りなると いいなと思っております。

[170: ぷるぷる]

駐車場の位置がようやく決まりました！
ほかの方とはあまり被らなかったようで、第二希望になりました。
一歩前進して、ちょっと安心しました。

[171: ぷるぷる]

>>167 夢のマイホームさん
駐車場の位置決めはゆっくり進んでいる感じでしょうか。
少しでも早く連絡が来るといいですね。

エントランス付近は人気のようでした。

[172: ぷるぷる]

オプションを選ぶ際の参考にしてください。
ペアガラスにしたときのオプション、サポート引手です。
モデルルームで撮ってきました。

[173: ぷるぷる]

ちなみに我が家は気が早いので、期限はまだまだ先ながら、オプションを申し込んできました。(^^;)
ちょっとスッキリしました。

[174: 終の棲家]

>>173 ぷるぷるさん
安心して新年が迎えられますね^_^
ペアガラスにされたのですよね。
因みに、窓枠も結論防止仕様の物に変わるのでしょうか？
窓の厚さが変わるので、それ用の物になるのですよね。
リフォームでペアガラスに変えたはいいが、窓枠が結露すると言う記事を目にしたことがあるので、オプション決める際に確認しようと思っていました。

[175: 終の棲家]

>>173ぷるぷるさん
　室内側（窓枠上端）とウッドデッキパネルとの段差は、どの程度ありましたか？

[176: ぷるぷる]

>>174 終の棲家さん
ペアガラスにしたときのさっしについては確認してないです・・(^^;)
なんかそのままの気が・・

[177: ぷるぷる]

>>175 終の棲家さん
かなりあります。
メジャーを持参しなかったので、写真だけ撮ってきました。
段になってて、7センチはありそうでしたよ。

[178: ぷるぷる]

>>175 終の棲家さん

段差ですが、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷにしている時点でこの段差だと、なにもないともっと段差がありそうですね。

[179: 終の棲家]

>>176ぷるぷるさん
　心配させるような？記事と受け止められたのなら失礼しました。
　おそらく、枠部は金属製（アルミ製）のままとなると思うので、その部分の結露は防げないのかなと思ってはいます。
　ただ、デベロッパーさんがどのような説明をされるのかという点についても気にかけてみたいと思っています。
　枠部の結露を防ぐためには、カーテンの下から暖気が流れ込まないような対策を自分たちで工夫するしかないとは思っています。
　私も、せめてガラス面だけでも結露させないようペアガラスにしてもらうつもりです。

[180: 終の棲家]

>>178ぷるぷるさん
　注意してみていなかったのですが、結構な段差がありますね。
　おそらくデッキパネルの厚みが４０ｍｍ程度はあると思うので、トータル１００ｍｍほどでしょうか。
　段差解消⇒手すりまでの高さが低くなることも考慮しないといけませんね。
　また。いくら奥行きのあるバルコニーとは言え、雨仕舞のことを考えるとフラットにするのは好ましくないかもしれません。
　自分たち家族の城を使いやすく整備するため、いろいろ考えを巡らせることをじっくり楽しみましょう！！
　

[181: ぷるぷる]

>>180 終の棲家さん

終の棲家さんのいうとおりで、手摺りと雨を考えて、全体的には高くしないつもりです。
窓の段差だけ解消使用と考えてます。

[182: 終の棲家]

訂正m(_ _)m
幼稚園の向こうに見えるのは、建設中の賃貸アパートでした。

[183: 終の棲家]

南側戸建て住宅用地の造成終了。
南東側のアパートも着々と進捗。
サンズガラリエは、土工事が完了して、いよいよ地上の工事に入るところ。
南西側グランドは、何ら動く気配は・・・

[184: 終の棲家]

キッチンカウンター下の収納をオプション依頼する予定。ただし、オプション品の開き戸タイプを使い勝手の事を考慮して、引き戸タイプにしてもらうつもりです。
また、界壁沿いにはピクチャーレールを埋め込んでもらい、パネルなど掛けられるようにしたいと思っています。

[185: しまじろう]

カウンター下の収納引き戸タイプもあるのですね！知りませんでした。引き戸タイプにするのは無料ですか？色や材質は同じでしょうか？
ピクチャーレールってオプションにありましたか？
個人的に業者に頼まれますか？
私も壁に写真をかけたいのですが、界壁には穴は基本的に空けちゃいけないようでピクチャーレールいいなと思ってます(^-^)
教えて頂けたら嬉しいですm(__)m

[186: 終の棲家]

価格については、私がお答えする立場にありません。
引き戸タイプは、特注になります。（引き戸タイプを好む人の方が多いと思うのですが・・・）
色や材質は同じものでお願いする予定です。
ピクチャーレールは、オプション外です。
梁下に新たにボックス（天井ボード等）を設けて、面を合わせるのが最も美しく仕上がると思いますので、建設工事に合わせての施工をお願いしようと思っています。（金額次第ですが・・・）
いずれも、直接、担当の営業者さんへご相談され、必要に応じて見積もりをもらってください。

[187: しまじろう]

教えて頂きありがとうございますm(__)m
情報ありがたいです。
引き戸のほうが使いやすそうですよね。
ピクチャーレールの件も担当の方に相談してみようと思います(^-^)

[188: 終の棲家]

>>187 しまじろうさん
特注品でも同じものに多くの希望者が出れば、スケールメリットが働き、工事価格が押さえられらのではと期待^_^

[189: 念願のマイホーム]

先日ショールームに出向き、キッチンカウンター見ました。オプション無しはカウンター20センチで棚をつけることで、40センチになると聞きました。皿などを置くのに便利なので良いなと思いました。

引き戸は別途見積り出来るんですね、スペースに限りがあるので担当者に聞いてみます。

[190: 終の棲家]

大晦日、明日になれば、終の棲家の完成時期が、「再来年」から「来年」に変わる。
ただ、それだけのことだけど、何か一歩近づくようで嬉しい

[191: 終の棲家]

模型も息子達に好評だったし

[192: 終の棲家]

皆さん良い年をお迎えください‼︎

[193: ゆゆゆ]

明けましておめでとうございます。
お初になります。
この度、低層階ですが、住人に仲間入りしました( º_º )
予定では2月締めのオプションが年末に話し合いとなり、少し悩ましてもらってる段階です(*ˊ˘ˋ*)♪

皆さんの投稿参考にしながら、仲良くなれたらと思います！

[194: 終の棲家]

>>193 ゆゆゆさん
オプション締め切りまで悩み、忙しい日々が続くことでしょうが、楽しい時間にしてください。
１／3(水)、新年初撮影