サーパスマンション（穴吹工務店）その６

[見捨てたくはない人]

西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。

系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。

前スレや参考先は順次書き込みます。

お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html

【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】

[482: 住まいに詳しい人]

山陰は修繕済み。
切れたことや引き換え作業によりスラブにクラックが入ったかどうかは二重床二重天井に隠れて不明だが、１本ずつ抜き替えのため問題ないと思われる。
原因は緊張端部の施工ミスによりPC鋼線が腐食して切れたもの。
同様の施工ミスは多数潜在している可能性あり。

[483: 匿名さん]

どうして「山陰は修繕済み」なんて言えるの？
貴方が噂の穴吹工務店元工事課長ですか？

山陰はいつ頃竣工した物件ですか？

[484: 匿名]

元工事課長さんはＡさんの小判鮫より先輩ですよね？

[486: 匿名]

PC鋼線切れて放置すると思う？

[487: 住まいに詳しい人]

する訳がない。
もう２物件とも修繕済みだ。
知ったかで書きなぐってる奴らは無視するがよろし

[488: 購入経験者さん]

ついに社員登場？

[489: 住まいに詳しい人]

他スレを見ると、そんなに悪いわけでもなさそうだが。

No.52 by 匿名さん　2011-04-24 16:51:41

No.975 by 周辺住民さん　2011-04-23 08:36:42

今回の地震で、実際に住んでいる人の話だと、ネオハイツ桑野は全壊だそうです。マンションを支えている16本の柱のうち2本は最悪のレベル5の判定で、10本以上がレベル4だったそうです。確かに見ると傾いている気がします。
地震の直後にダイワハウスの社員がちょっと修理すればすぐ住めると言ったそうですが、次の日に市の人が来て危険だから全員退避させられたそうです。近くのネオグランデ島中央公園も結構損傷がひどいようです。南側前面に亀裂が入っていてちょっと住むのが怖い感じです。
ディークラウディア神明にも知人が住んでますが、隣のサーパスは何ともないのに亀裂がひどく修復に数千万円かかるらしいです。他メーカーより免震強度が1.5倍だって言われて買ったのにだまされたと言っていました。
とにかくダイワハウス系のマンションは今回の地震でぼろぼろのようです。対応もまったく誠意がなく、みんな訴訟を起こすといっているようです。

No.53 by もも　2011-04-27 18:06:44

本当、大和のマンションは最悪です …
修繕してもらえるのでしょうか…
不安です。
やはりネオハイツですが、ボロボロです。
マンション買うなら、サーパスが一番です。
泣きたいです。

[490: サラリーマンさん]

ネオハイツシリーズは大和ハウス施工じゃないので…合併前ですね。

[491: 匿名さん]

青葉区のサーパスタワー１番町は大丈夫ですか？

[492: 匿名]

評判がいいのは福島県？宮城県では、他スレで一番町の対応とか問題になっていませんか？宮城県では、全壊、半壊とか聞くけどそれはどこ？一部の住人が金目当てに騒いでるようだけど、そんなマンションにはすみたいないな。

[493: 匿名]

昨年の入居者向け説明会で、組合は工務店から虚偽の重要事項説明を受けていたことが判明しました。
総会に出席していただき、支店長から「虚偽でした」との説明を受けました。
本店と国土交通省が本日、話し合うそうです。どうなるのでしょうか？

[494: 匿名さん]

>>493
何処の物件？

[495: 匿名]

九州のある地方都市です

[496: 匿名さん]

九州の地方都市って佐賀の物件の事？
それとも長崎の機械式駐車場の問題物件？
心当たりが多くて分からないんだけど。
もう少し具体的に。

[497: 匿名]

本命の福岡？

[498: 匿名さん]

>>493さま

地方都市名くらい教えて。

工務店では、重要事項説明関する虚偽は、日常茶飯事ですよ。
問題は入居予定住民が、気がつくかどうかです。
虚偽と気が付いた「キッカケ」は何ですか？

虚偽により、住民は何が困っているの。
例えば、構造計算を偽造で、法違反なら判りますが…。
本店と国交省が何を話すの？
国は「今後、住民が納得するよう誠意をもって話あってください」
で終わりでは？

宜しくお願いします。

[499: 匿名さん]

虚偽の内容の方が知りたいわ。どこの物件かなんて気にならん。

[500: 匿名さん]

福岡、福岡っていつも騒いでいる方ですね。
福岡のサーパス物件に何かうらみでもあるの？
この物件で、首を切られた工務店の方ですか？

今後の参考にしますので、具体的に物件名を出して、
虚偽の内容を報告して。

[501: 匿名はん]

土地から人骨
工事中の死亡事故
配筋ミス
鉄骨製作ミス
タイル施工不良
サッシ偽造
スリット未施工

どれやねん？

[502: デベにお勤めさん]

Ｙ所長は韓国に買春旅行に行く費用を捻出するためにスリットを入れませんでした。
購入者の方ごめんなさい。
幹部はこの事実を知っていながら誤魔化しています。
手摺を変更したのも同じ理由です。

[503: 匿名]

嘘くせぇ

[505: 匿名さん]

>>502さま

雑魚（ざこ）はどうでも良いけど、肝心の
買春費用を念手をしたＹ所長と手抜きの事実を知って誤魔化していた幹部は、
工務店を首になったんですか？

幾ら位、費用の捻出が出来たんですか？

手摺の変更って、どんな変更ですか？
判りやすく解説をお願いします。

[506: 匿名さん]

Ｙの話はまずいよ。

[508: デベにお勤めさん]

Y違い。

設計：この土地断層の真上なんですけど？
支店長：土地買ったんだからいいんだよ。
　　　　構造設計は○○にやらせろよ。あそこが設計すると安く作れるから。

手摺の変更は廊下のエキスパンション部分。
アルミ手摺をコンクリートに変更。

実は他にも色々ある。

Y所長はとっくに首になってます。
幹部は関連会社に残っている奴もいる。

[509: 匿名]

元広島支店長のＹは支社長Ａと喧嘩して辞めただけ
手抜きをする人間ではない

[513: 匿名]

ここはお客様のことを全く考えない企業体質
変わらない

[514: 匿名]

サ－パスネットを解約して光回線を引こうとしたら配管が各住戸まで通されておらず、ケーブルが引けないことが判明しました。
併せて「サーパスネットには必要住民のみの加入もできないし、サーパスネットしか引けない構造になっている」との回答がありました。

おまけに点検口から見ると「スラブと天井の間に人が入れる隙間がなく、作業することができない」と業者に言われました。

工務店に問い合わせると「将来の回線メンテナンスまでは考えていない。点検口は必要かもしれない。」とのことでした。

[515: 匿名]

ストックビジネスの企業ですから。
住人からあの手この手でお金を巻き上げることしか考えていませんよ。

[516: 匿名さん]

同感です。
工務店とコミュニティ社様がツルんで住民から金を巻き上げますので、どうしよ
うもないですね。

サーパスマンションを購入した時点（売買契約）で、サーパスネットの加入が義
務付けられます。契約書、重要事項説明書を読んで下さいませ。
サーパスネットからの脱退はできません。
住民から巻き上げたサーパスネット代金は、コミュニティ社の懐に直接入ります。

コミュニティ社、丸もうけ万歳！！

[517: 匿名]

大京のように建て替えする物件が出たら大変だね

[518: 匿名]

大京の物件は雨漏りの後、どのような経過をたどって「施工会社の責任で建て替え」という結論になったのか知りたいところです。
新聞では、「１０年目」に、「柱の空洞」としか書いてなかったのでどのようにして欠陥を認めさせたのでしょうね？

[519: 匿名さん]

大京自身の信用を落としたくないため大京から建設会社へ働きかけたのでは？
建設会社も管理組合からなら逃げたかも知れないが、発注者から追い込まれては認めるしか無かったと推測します。
売主、施工者が別であればこのような結果もありますが、穴吹のように管理会社まで一体の会社は身内だけで隠蔽してしまうからトラブル時には最悪ですね！

[520: 匿名さん]

大京、大京と他人事のように騒いでいますが、
大京は、倒産会社穴吹工務店のスポンサー（資金提供）である事を
お忘れなく・

[521: 匿名]

そうなんですよ。
それで気になって内容を知りたくて書き込みさせていただきました。
コンクリート型枠や発泡スチロールの混入、建て替え決議だけではちょっと難しいのではないかと。

引っ越し費用まで負担するとなるとかなり深刻で明らかな瑕疵があったことが窺われます。
全国的に被害が拡大すると会社更生計画に影響を与えることもありえます。

[522: 匿名]

大京の資金なんてわずか。
何にも影響ありません。

[523: 匿名さん]

サーパスネットなんか辞めて光回線を固定電話のモジュラーへ引っ張ってきて
光電話にしたらネットも電話も使えるでしょ。
管理会社の担当は知識が無いので適当に言い訳してんじゃ無い？
気のきいた現場所長なら増設しそうな部屋の壁の中に空配管でケーブルを入れれば
壁を壊さなくても良い様に細工してるはず。気のきいた電気工ならケーブルまで壁の中に
垂らしてそのままにしてる。ユニットバスか和室の押し入れかクローゼットの点検口を
覗いて見たら。それでも無理ならウチに連絡くれれば有償で内緒で回線引っ張ってあげますよ。
賃貸じゃないんですから後で困る様な事は、先に頭使ってやってます。
古いマンションの電化は幹線が入らないから無理ですけど。

[524: 匿名]

あんたは何も知らないのだな！
さーぱすねっとを入れているマンションは後から光を入れられない造りをしているのだよ。
天井を解体しない限り線の入れ替えができない！
毎月数千円でも他社に流れないように全てコミュニティに入る仕組みを作ったのがサーパスマンション。
マンションが存在する限りネット利用に関係無く無条件で現金を集める。
だからスポンサーも付くのだよ(笑)

[525: 匿名]

追記だが、お客様のために光対応をしようとした社員は、会社の利益を落とす行為だと上から脅されて断念していたよ。
コミュニティに入ったあとのお金の流れもグレーだけどな(笑)