サーパスマンション（穴吹工務店）その６

[見捨てたくはない人]

西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。

系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。

前スレや参考先は順次書き込みます。

お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html

【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】

[144: 匿名さん]

そんな事より、「スポンサー」はどうなったの？
最近、スポンサーの”ス”の字も出てきませんが…

スポンサーが見つからなかったら、工務店は完全に沈没ですよ。
連休前後がヤバイ予感がします。

[145: 匿名さん]

今更誰も検討しないだろうし、関係ないでしょ。

[146: マンション投資家さん]

いまさら戸建事業部門なんかつくっても無理でしょう。
競争が半端じゃないし、なにしろ会社の信用がないのだから。
アフターも含めて託す業者が会社更生法になった会社なのだから
そんな会社に注文するかな？

[147: 匿名さん]

スポンサーは見つかったの？

[148: 匿名さん]

皆さん、沈黙と云う事は、
危ないのですか？
ヤバイなら早目に教えて下さい。

[149: 匿名]

今月あたりにスポンサーが正式に決るのではなかったでしょうか？

[150: 匿名]

難航してるのでは？
メインバンクやゼネコン等の債権者への説明も必要でしょうし、火中の栗を拾う徳のある企業はこのご時世なかなかいないと思いますよ。

自分が経営者だったら、みなさん、この会社を支援します？

[151: 匿名さん]

本体が潰れた物件なんか誰が買うんですかね
資産価値がかなり下がったでしょ
アフターのサーパスとか笑わせます

半値でもｲﾗﾈ

[152: 匿名]

テメーなんかに売るか

[153: 匿名さん]

近所で２軒、販売再開してますが、会社更生法申請まえよりも客がひんぱんに
来てますよ。価格を下げたから、新築には手が届かなかった層が来るんでしょうね。
さらに値下げを狙ってそうな、ガラの悪そうなのも来るんだろうなあ。

[154: 匿名さん]

で、どこが援助してくれるんだ？

[155: マンコミュファンさん]

今月中だよ。楽しみにしていてください。
こまめにホームページをチェックしててね。

[156: 匿名さん]

工務店のＨＰに下記のような「お知らせ」あり。
でも、急遽削除されました。
電話による問い合わせが、殺到したんでしょうね。
この会社、本当に大丈夫なんでしょうか？
疑問や不満の方は、フリーダイヤルに問い合わせ願います。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
届出債権の認否に関するお知らせ

弊社の会社更生手続きに伴い、多大なご迷惑
をおかけしておりますこと、深くお詫び申し
上げます。この度、届出債権に関する認否結果を
東京地方裁判所に提出致しました。
また、更生債権届出書をご提出頂いた皆様へ
「認否結果通知書」をお送りさせて頂いており
ます。なお、認否書に関する一般調査期間は、
平成22年5月12日から平成22年5月19日ま
でとなっております。
ご不明な点がございましたら、下記まで連
絡くださいますよう、お願い申し上げます。

更生会社　株式会社穴吹工務店
管財人　長谷川　宅司
問合せ先：0120-384-314
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[157: 匿名さん]

「高松ファイブアローズ」の運営会社が破綻

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5/14 17:42（西日本放送）

プロバスケットボールｂｊリーグ「高松ファイブアローズ」の運営会社が、きょう、事実上の倒産を発表し、来季のリーグ参戦が極めて厳しい状況となりました。
これは、高松ファイブアローズを運営するスポーツプロジェクト高松の元二俊朗社長が緊急に会見を開いて明らかにしたものです。
スポーツプロジェクト高松は、きょう、高松地方裁判所に自己破産手続き開始を申し立て、事実上倒産しました。
負債総額は５千万円で、チームに所属する選手やコーチは今日付けで契約解除、６人の従業員はすべて解雇となっています。
高松ファイブアローズは、穴吹工務店をメインスポンサーに２００６年にｂｊリーグに参戦。
１年目でリーグ準優勝に輝くなど、スポーツを通して地域の活性化に貢献しましたが、穴吹工務店が去年１１月に経営破たんしたことで、資金繰りが急激に悪化しました。
スポーツプロジェクト高松は、けさ、ｂｊリーグに対し、破産手続き開始の申し立て開始を報告したということです。
今後、チーム存続の鍵となるスポンサー探しは、リーグに委ねられることになります。
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次は、更生会社穴吹工務店が自己破産でしょうか。
社員、従業員の皆さん、月曜日は社内に入れないかもね。

[158: 匿名さん]

>次は、更生会社穴吹工務店が自己破産でしょうか。
>社員、従業員の皆さん、月曜日は社内に入れないかもね。

なぜ？

[159: 入居済み住民さん]

うちは築４年のサーパスなんだけど、こないだ売却に出た部屋があって様子を見てたらアッと言う間に売れてしまったね。

多少心理的瑕疵がかかっているので相場より５０万くらい安めに価格設定されていたけど、それと合わせて会社更生法の影響なんかどこ吹く風ってわけさ。

[160: 匿名さん]

築４年の中古物件では、穴吹工務店はもう関係ないじゃないか。ただ、そこを勘違いしてる人間が結構いて、急に中古サーパスが売れ出した。

[161: 入居済み住民さん]

どこをどう勘違いすると中古物件が急に売れだすのかなぁ。よくわからん論理だ。

[162: 匿名さん]

実際、「倒産したから●●駅前のサーパス安くなるかなぁ・・・」と、数年前に建ってとっくに完売して中古も出ていない物件のことを呟いていたヤツがいた。意味ワカンネ。

[163: 入居済み住民さん]

相場価格

なのに会社更生の話で値下げされた金額と勝手に勘違いしたって事かな。

[164: 入居済み住民さん]

売れる時期ってのは売却価格に大きく影響するので

勘違いだろうがナンだろうが弱みにはなってない？ので売却考えてるヒトにはお得情報ですね。

[165: 匿名さん]

うん、おかげさまで急に内覧希望者が増えて先月売れたよ。２月頃まで中古広告に出てた県内の
サーパスは何軒も一気に動いたみたい。

[166: 匿名さん]

ところで
スポンサーは？
鳩山のように、腹案があるなら早目に教えて。

[167: 匿名さん]

四国の某企業からスポンサーの申し出があると聞いたが？

[168: 匿名さん]

大和ハウスが有力。

http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html

[169: 不動産購入勉強中さん]

それは心強いですねぇ。
大和ハウス工業 は中国でも900戸規模の高層マンションの分譲もしているようですし、積極的に規模拡大をしているようです。きっと全国展開の礎になることでしょうね。

[170: 匿名さん]

うわーやだなー安物クレームマンションの・・・・

[171: 入居済み住人さん]

また変なのが沸いてきたな。

マンション同士の比較なら

ダイワハウスもサーパスも

同じ地域で見れば坪単価は大して変わらんぞ。

[172: 匿名さん]

大和ですか？
昨年の１２月から名前が出てましたが…。

いずれにしても後１０日で判明。
trust me　ではなくトラスト　管財人です。

[173: 匿名さん]

大和ハウチュ？
いいんじゃない。

[174: 購入経験者さん]

ないと思うよ。

火中のクリだよ。

マンションデベを買うメリットなんてない。

確かに管理会社は価値があると思うが、他の部門はお荷物だろうし。

[175: 匿名さん]

安物クレームマンションというのは、坪単価うんぬんじゃなくて、仕様が安っぽい・クレームが多いってこと。自分の身近にも実際仕様がペラペラな物件はあるし（プロである不動産屋が断言していた）、それにマンション掲示板を見れば明らかだ。

坪単価なんて、ロケーションが大きいんだよ。

[176: 入居済み住民さん]

仕様もペラペラ具合も騒音クレームも

大して変わらんぞ。

[177: 入居済み住民さん]

マンションスレは総戸数が圧倒的に多いサーパスが

アクセスも多いから

検索上位に上がって目立つが、

以下がダイワの現状。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[178: 匿名さん]

穴吹工務店　スポンサー（ＪＣ－ＮＥＴ　2010.5.20）

同社は、平成21年11月24日破綻、大きな債権者の犠牲の中で再建されようとしている。破綻の際、それまでの超ワンマン社長を追い出し、現在は、管財人承認の下、実務部隊
のトップたちにより経営されている。しかし、まだ更正会社に認定されたわけではなく、落ち着いてはいません。
同社は日興コーディアルをアドバイザーにして経営されており、下手なことはしないと思われる。同社の再建は、一般債権者の債権とともに、金融債権をどこまで圧縮できるかに同社はかかっており、負債額が大きかっただけに再建は可能と見られる。

こうした中でスポンサーの話が噂されているが、同社の経営管理室に問い合わせたところ、「スポンサーはまだ決定などしていない。そうした動きもしていない。管財人さんのもとで経営している」としている。 火のないところに煙は立たないことから、大和ハウス工業の・・氏にも聞いてみたが、穴吹工務店のスポンサーになるという話は社内で聞いたことがないとしている。・・・煙が立っているが・・・。

＜更生法・スポンサー等＞
同社は現在、財産保全処分がかかっており、それまでの債権に対して債権者は、何もできない状態である。今後管財人(長谷川宅司弁護士)が、更正計画案を策定し、関係者集会(債権者+株主)を、平成22年7月30日(提出期限)更生計画案を裁判所に提出後開催して、(債権大幅カット等の案が)承認されれば更正会社となる。
会社更生法による自主再建の場合、(終結するまで10年くらいかかっている)それから1年後、大幅にカットされた債権の1/10が第1回目として支払われる。
ところがスポンサーが決定した場合には、大幅カットされた残債権が、一括して支払われる。債務カットと抱き合わせでスポンサーが決定され、スポンサーが、債権カットされた同社を買い取り、早期に会社更生法も終結してしまうのである。
しかし、同社の価値は500億円を超えるとされており、そうした買収資金を出せるスポンサーは、大手ファンドや大手不動産会社等に限られよう。
会社更生法は、民事再生法と異なり、それまでの社長は廃止され、代表権は、裁判所が認定した管財人がすべて有することになる。同社の管財人は、現在更正計画案の策定中であり、スポンサーの話も出やすい時期にかかっていることは間違いない。

(長谷川弁護士は、管財人に就任直後(12月11日)、「スポンサー候補が何社も名乗りを上げている。」と新聞社に対してコメントしている)
日興コーディアル証券も2月、「ファンド各社等にスポンサーにならないか打診している」ことを認め、同証券は遅くとも5月までには決定したいしている。
7月30日までが同計画案の提出期限であり、計画立案するにも5月までにスポンサーを決定したいところであろう。

詳細は下記ＵＲＬ
http://n-seikei.jp/2010/05/2010520.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏・・・・・・合掌

[179: 入居済み住民さん]

>大和ハウス工業の・・氏にも聞いてみたが

・・氏というクダリが微妙。ここはポイントが高いところだからな。

ヒラの平鈍平氏ではなく、執行役員か社長に聞け。

[180: 住まいに詳しい人]

会社の役員がほんとのこと言うわけないだろ・・・

[181: 入居済み住民さん]

どっかの柄の悪い掲示板の流れがまた始まったな。

[182: 入居済み住民さん]

>>180
自分とこに選ばれる優位性があるなら言ってもいいんじゃないの？

スポンサー選ぶのは穴吹なんだから。

[183: 匿名さん]

あの～皆さん願望の憶測はやめてね。

１２月頃
①スポンサーは大和ハウスが良い（ＪＣ－ＮＥＴ社）
②３社程度からスポンサーの申し込みがきている（管財人発表）
　　　↓
３月
スポンサー選考のアドバイザーに日興証券を選定
１次選考終了、残った数社から５月末までに最終選考（四国新聞））
　　　↓
５月末
大和の”だ”の字も出てきません。相当難航しているんでしょう。

いつのまにか、①と②を無理やり願望で結びつけて、大和の名前が出てきただけ…
①と②は全く別個の話です。
もう、願望、希望的観測からいい加減、目を覚ましてくださいネ。

ＪＣ－ＮＥＴ社の記事を最後まで、よく読んでね。

[184: 入居済み住民さん]

ＪＣ－ＮＥＴ 　はそう言っているんだろうが

ＮＥＴ　ＩＢ　Ｎｅｗｓ　はこう言っているぞ。

http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9981.html


ハテサテ？

[185: 入居済み住民さん]

>>183

別に憶測だって構わんだろ。

今の時点では。まだ決定したわけじゃないんだから。

[186: 匿名さん]

ＮＥＴ－ＩＢは願望、希望を込めた憶測、ればたら報道です。
ＪＣ－ＮＥＴは、少なくとも事実に基づいて書いています。

ＮＥＴ－ＩＢは、大和の経営層や穴吹経営管理室に確認したんでしょうか？

憶測、全然構いませんよ。
でも、穴吹の社員、従業員の皆さんは、憶測報道に騙されないように、最悪の事態
を想定しておかないと…。
管財人（東京の弁護士）は、ドライですからね（ドライが悪いと言っているのでは
ありませんので、誤解なきようお願いします。）

憶測は、自由です。

[187: 匿名はん]

穴吹工務店のスポンサーとして残ったのは以下の会社、またはグループだ

ＴＰＧキャピタル
アドバンテッジ・パートナーズ
大京・ジェイ・ウィル・パートナーズ
カーヴァル・インベスターズ

大京がファンドとグループを組んで参加している。
いずれにしても穴吹工務店のスポンサーはファンドがなるようだ。
大和はない。デベでは無理な案件のようだ。
穴吹工務店の株式と負債に対し支払をする義務があるのだが、やはり金額が金額なだけに難しいようだ。

[188: 匿名さん]

［東京　２４日　ロイター］　穴吹工務店（高松市）のスポンサー選定をめぐり、ＴＰＧキャピタル、アドバンテッジ・パートナーズなどが買い手候補に残っていることが明らかになった。複数の関係筋がロイターに述べた。

関係筋によると、最終入札にあたる二次入札は５月１４日に締め切られ、ＴＰＧやアドバンテッジのほか、大京(8840.T: 株価, ニュース, レポート)も投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズと共同で入札したという。

また、別の関係筋によると、穀物関連ビジネス大手のカーギル[CARG.UL]が設立した投資会社、カーヴァル・インベスターズも最終入札に残った。

入札したファンドは、穴吹工務店の株式と負債に対し２００億円超を払う準備がある、としている。また、穴吹工務店への債権放棄の金額次第で、最終的な投資額は変わる。

穴吹工務店は２００９年１１月に倒産した後、日興コーディアル証券をフィナンシャルアドバイザーに選定し、スポンサー選定を進めている。

詳細は↓
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK039241320100524
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

いずれも、投資会社（ファンド）です。大和の”だ”の字も見えません。
社員、従業員及び関係者の皆さん、もっと危機感を持って、自分の
今後の身の振り方を考えて下さい。管財人の世界は非情です（ただし、
非情を責めている訳ではありません。こういう世界はある種の非情さ
がないと、生き抜けません）

社員、従業員及び関係者の皆さん、どうか惑わされないように、お
願いします。

[189: ビギナーさん]

無知なもので、質問です。入札した業者がファンドならば、今後どのような事が起こるのでしょうか？

[190: 匿名さん]

スポンサーは大京・ジェイウィルパートナーズで大筋合意とのこと。
支援額は200億規模。

[191: 匿名さん]

ファンド自体がその会社を経営したいわけではない。安く買って、高くなってきたところで非情に転売する。そんだけだから。

[192: 不動産購入勉強中さん]

http://www.anabuki.co.jp/news/2010/detail_100528/release.pdf

・・・なのだそうです。

[193: 周辺住民さん]

昨年、隣の空き地にサーパスマンション建設予定地という大きな看板が立ち、
工事計画について書かれた紙を頂きました。
その後、周辺を固める基礎の様な物をし、カラーコーンや梯子や鉄パイプの様な物を置いて行きました。

ニュースでサーパスの事が流れた次の日に、看板だけは、撤去されたものの、カラーコーンなど
は置きっぱなして、鉄パイプの様な物には穴吹っていう文字がしっかり入っています。
放置されたまま、何か月も建っていて。
こんな事をするいい加減な会社のマンションは買いたくないなって思ってしまっています。

子どもが簡単に入れる空き地なので、早くどうにかしてほしいです。

静岡県三島市