ライオンズ岐阜マークスフォート

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ岐阜マークスフォートってどうですか？
岐阜命名450年アニバーサリープロジェクト。
角住戸も多くて、開放感のある住戸もありそうです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161068/index.html

所在地：岐阜県岐阜市金町5丁目16番3他（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩10分 、名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩10分
東海道本線 「岐阜」駅 バス4分 「文化センター金神社前」バス停から 徒歩1分 （岐阜バス）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～85.85平米
売主：大京　名古屋支店
施工会社：ＴＳＵＣＨＩＹＡ
管理会社：大京アステージ
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数 52戸（住戸）
竣工日 平成31年3月8日（予定）
入居開始日 平成31年3月11日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[60: 匿名さん]

名古屋駅で働いていた時、岐阜市内から通勤している人も何人かいました。
1人は岐阜が実家で、岐阜にマンションか戸建てかを購入して通勤の人もいました。
岐阜駅はJR、名鉄とあって（確か名鉄は新岐阜駅だったでしょうか）直行だと早いと思います。

JRで快速大垣行だと、名古屋駅、岐阜駅間は18分、27分、19分。乗車料金も470円。名古屋市内でも名古屋駅から遠い地域がありますから、岐阜でマンションを探すのもいいかと思っています。

柳ケ瀬商店街は、前に行った時、洋服屋さんが多かったです。今はどうなんでしょうか。八百屋さんや肉屋さんもあるといいんですが。

[61: マンション検討中さん]

ここより駅近くマンションまだ立つから、名古屋通勤ならそちらかな。

[62: 匿名さん]

最近は加納の方がいいね。

[63: 匿名さん]

名古屋通勤だったら岐阜からも十分通いやすいと思います。
なんだかんだでこのあたりは穴場なんじゃないでしょうか。
そこそこ便利だけど、都会過ぎないというか、いい感じで力は抜けているように感じられますから。
あとは…値段次第。
駅までの距離は10分ジャストなので、どう出るでしょうか！？

[64: 地元住民]

>>63 匿名さん

この辺から三河まで通勤の方もいますからねー、名古屋なら問題ないでしょうね。
ここは将来的に周辺が再開発されるみたいだからその点楽しみだと思うけど、
駅近重視ならもう少し近くにも別の新築が建つし、
加納の方なら
さらにもっと駅近の建設情報もあるらしい。
嬉しいような悩ましいような？
選択肢が多いのはいい事ですよね。

[65: 匿名さん]

角部屋率が高いのはここの良いところかもしれませんね。

ここは、開口部はどちら方面が人気になってくるだろうなぁと考えました。
南向きは駅方面だと思いますが、金華山方面もよさそう。
そうなってくるとEタイプが人気だったりするのかな。
お値段もこの中だとかなりしそうな予感ですが。。。(汗)

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん

岐阜の人は
花火フロント、花火ビュー
(ハワイのホテルのオーシャンフロント、オーシャンビューみたいな)
をかなり重要視するようです！

[67: マンション検討中さん]

ここよりイーストライジング24がよくないですか？

[68: マンション掲示板さん]

>>67 マンション検討中さん

どこまで本当か知りませんが
噂では
あそこは主に商業施設で、
マンションエリアは僅か、
その殆どが地権者の方の分で
一般の分譲に
当たる確率は途方もなく少ないと
聞きましたけど...

[69: 匿名さん]

概要は発表されてるでしょ。
主に高齢者賃貸で、分譲は12部屋のみ。

どんな人が住むか知らないけど、12世帯の分譲とか、かなり怖いと思います。

[70: 周辺住民さん]

68さんが書いてあるように
分譲部分は殆どが地権者用です
ごく一部一般向けがあったようですが
価格帯は5000～7000万円台です

分譲12戸
賃貸60戸

[71: 匿名さん]

10月中旬から販売開始する第四期販売が最終期に変更になったんですね。
という事は、現在は未販売住戸として2戸を残すのみですか？
問い合わせ件数も450組超と関心を持つ人が多かったようですし、
さくっと完売して公式サイトもクローズとなるかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

>>70 周辺住民さん

まだ残りの一般用途は販売してないはずですよ。

[73: 周辺住民さん]

>>72さん

以前ネットでこのビルの分譲を問い合わせした人の書き込みを見たことがあります
その時は当初予定の25階建てでしたが、23～25階の区（戸）割の画像に
分譲価格も載っていました
その時の価格帯は5000～7000万円台でした
実際は1階分低い24階建てですが
おそらく同じような価格帯だと思います

[74: 匿名さん]

現在残っているのはAタイプとBタイプですか？
Bタイプの間取りは居室面積を確保しながらも収納も豊富で
良いかもしれません。
バスルーム、洗面室、キッチン、バルコニーの家事動線も
ストレートでよく考えられていると思いました。

[75: 匿名さん]

Aタイプは間取りが変わっているなぁという印象です。
空間効率をとにかくあげたいという意思が伝わってくるようです。
２LDKとありますが、おそらくリビングインの部屋はつなげて使うことが前提となりますので
とても広い１LDKとして使っていくとゆとりが持てるかもしれません

[76: マンション検討中さん]

ここより　ヤナガセのプレサンスがよくない？バス停まえで。

[77: 匿名さん]

洗面室、キッチン、バルコニーが最短距離で繋がるのは良いアイデアだと思います。
そう言えばリビングに接する部屋の間仕切りを開放して空間を広く使うタイプではなく、リビングインではなく個室が確保されているのも今どきのマンションにしては珍しくなっているのでは？

[78: 匿名さん]

未入居の中古販売中
新築分譲より価格は上がってるのかな？


https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_gifu/nc_92286030/
中古マンション
物件名ライオンズ岐阜マークスフォート
販売価格3300万円
所在地岐阜県岐阜市金町５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「岐阜」徒歩10分
専有面積56.88m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー14.23m2
築年月2019年1月
所在階/構造・階建10階/RC14階建

２０１９年１月完成ライオンズマンション　未入居物件　
・４×LockSystemが暮らしを守る４重のセキュリティ
・自家発電設備、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
・窓は最先端の複層エコガラス採用
・室内と共用部のあかりはＬＥＤ照明を装備
・室内未入居、各部屋にエアコン・照明・カーテン
・ＬＤと可動間仕切の洋室にガス温水式床暖房
・キッチンに勝手口、窓、食器洗い乾燥機
・浴室に浴室暖房乾燥機
・ペット2匹飼育可（飼育細則あり）

[79: 匿名さん]

賃貸の部屋、2階でも15万するんだな


https://chintai.door.ac/buildings/031cd422-38d4-58e6-92e7-c994093a2c5c
ライオンズ岐阜マークスフォート204号の空室一覧（全1件）
2階
東
3SLDK
73.04m2
15万円
なし
30万円
30万円