やはり郊外は人気がないわけで…

[匿名さん]

不動産経済研究所が14日発表した5月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉4都県）のマンション
市場動向によると、発売戸数に対する契約率は前年同月比6ポイント減の76.3%だった。

年間8万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される傾向が強まり、
4カ月ぶりに80%を割り込んだ。
販売在庫は前月末比566戸増の6026戸に膨らんだ。

都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと価格面で競合する
地域では苦戦している。

[351: 匿名さん]

都心の高級住宅地も、相続税払えない人が土地を手放すよ。
でも、高級住宅地の中でも本当にいい場所は、なかなか出ないね。
池田山のあのお方のご実家が手放したように、気長に待てばたまに出るね。

[352: 匿名さん]

>>338
田舎者がそこに住めないのと、都会者が田舎に住めないのは、同じ理由だろ。ヒント：村社会

[353: 匿名さん]

自分で家買った人なら、350の言ってる高級住宅地なんて誰だって知ってるよ。
実家が都心のバ　カ息子が、23区の西端や隣接市部の良好な住宅地の快適さを知らないだけだろ。
松濤も素晴らしいが、成城、田園調布も素晴らしいし、自由が丘、吉祥寺も素晴らしいよ。
なんで郊外だと素晴らしくないの？意味がわからない。
都心から遠くても住みやすくて快適だから吉祥寺のような郊外でも人気があるんだよ。
そしてそれを知っている人は、わざわざ高価な都心に家を買う必然性がなくなる。
例えば俺が10億もらっても、松濤なんかに家建てない。
単純にコストパフォーマンス悪過ぎる。
代々木上原とか、世田谷の良好な住宅地（経堂、梅が丘、下高井戸、桜上水）や、
もちろんまた吉祥寺でもいいけど、そういう場所に2〜3億で家建てて、残りは別のことに使うだろうな。
ここにいる、都心厨のバ　カ息子は、何が何でも都心に住まなきゃ気が済まないんだろ。
世間が狭くて気の毒だな。
極端な話、ライフスタイルにはさまざまあって、
海の近くでのんびり過ごしながら、都心通勤するような人生だってあるのにね。
結局郊外貶すくらいしか楽しみがないんだろ。かわいそうに。

[354: 匿名さん]

吉祥寺南町３丁目の80坪が2億で売りに出てますね。

[355: 匿名さん]

更地ね。

[356: 匿名さん]

>353
10億持ったら考え変わるよ。見る目（物件）が変わる。でも10億持てる器ではないね．．．

[357: 匿名さん]

356さんは何でも知ってるんですね。すごいやー。

[358: 匿名さん]

金があれば松涛なんかにわざわざ家もたんと思う
例えば海外や芦屋等　もっといい場所があるべ

都内は言うほどいい街はない
それが答えじゃないかな

[359: 匿名さん]

池田山買うなら芦屋かえばいい
本当の金持ちは通勤なんかまったく意味がない話

東京は歴史もイマイチだし自然環境もさほど
よく歴史歴史というけどそんなに歴史が好きなら
違う場所に移り住めばいい

[360: 匿名さん]

さぁさぁ、356さん。10億持ったらどうなるの？教えて教えてー。

[361: 匿名さん]

まったく、芦屋程度しか比較出来る場所ないのかね
坪単価の低い芦屋なんか、上記にあるような都心の高級住宅地に住む人は
いくらだって買う事はできるんですよｗ
しかし何を好き好んで下品な関西なんかに住まなきゃいけないんだ

[362: 匿名さん]

だから、都心が嫌な人はいくらでも大好きな田舎に住めばいいじゃね。
田舎に住みたい人は田舎に住んでてくれた方が助かるよ。
でもわざわざ毎日都心に通勤通学上京してこなくてもいいんじゃないの？
通学も通勤も住みやすくて暮らしやすい自分たちの地元で全部賄ってよ。
都心にわざわざ来なくていいんだからさ。邪魔だし。

[363: 匿名さん]

>>362
君がジャマ
国外へ行ってくれ

[364: 匿名さん]

田舎者ですかｗ
田舎へさっさと帰って下さいね。

[365: 匿名さん]

毎日毎日都心へ出稼ぎｗ

[366: 匿名さん]

>>364-365
必死だなｗ

[367: 匿名さん]

>>366
ほっとくと田舎の人がどんどん出稼ぎに来ちゃって邪魔だからねｗ

[368: 匿名さん]

松涛に住む人はモナコでも勝って欲しいけど
多分無理では

[369: 匿名さん]

松涛は道玄坂にも近いし
ちょっといい街とは思えんのだけどどうだろう

[370: 匿名さん]

代々木上原の方がいいよ

[371: 匿名さん]

芦屋はうわものが10億以上はするやろ

テレビでやってたけど
家あるブランド物だけで数億円相当だった

[372: 匿名さん]

エルメスが数百点あった
専属の係がつくらしい

[373: 匿名さん]

そういう人はどんな田舎にでもいます。
青森にもいなかったっけ。

[374: 匿名さん]

いるね
城もってた

[375: 匿名さん]

いたいた！安い土地にすごい御殿建ててる人がいたｗ

[376: 匿名さん]

芦屋って土地がすごいでかいけど
全部含めてどんくらいするんやろ
20億は下らんか

[377: 匿名さん]

芦屋は坪100万として１千坪で１０億
うわ物が１０億
家にある調度品が５億程度か

[378: 匿名さん]

東京の高級住宅地に住むお金持に比べたら
屁　　でしょうね

[379: 匿名さん]

坪１００万！安っ！

[380: 匿名さん]

モナコに住んでる人もいるけど
あれってどんくらいかかるんかな
紹介もいるらしいけど

[381: 匿名さん]

青森のお城はいくらでしょうｗ

[382: 匿名さん]

芦屋のあそこは坪２００万として
千坪で２０億か

[383: 匿名さん]

青森のしろも結構高いらしいよ
３０億ぐらい

[384: 匿名さん]

東京の高級住宅地もやっぱ５０億ぐらいするんかな

[385: 匿名さん]

>吉祥寺南町３丁目の80坪が2億で売りに出てますね。
吉祥寺の一等地でも坪250万円か、実売価格は値引くだろうから
都心の普通の住宅地と比較しても安くていいね

[386: 匿名さん]

安い土地の広さが自慢てのは
青森も芦屋も変わらんのね

[387: 匿名さん]

モナコは坪でいったらどんくらいするんやろ
５０００万ぐらいかな

[388: 匿名さん]

モナコはどうでもいい

[389: 匿名さん]

金持ちはモナコに住むらしい

[390: 匿名さん]

モナコ以外にも金持はいるでしょ
青森とか芦屋とかｗ

[391: 匿名さん]

デュークのモナコの家っていくらぐらいなんだ
金持ってるね

[392: 匿名さん]

モナコより青森や芦屋のほうがいいって！

[393: 匿名さん]

保谷が一番だよ

[394: 匿名さん]

三上大和のおやじが城の持ち主

[395: 匿名さん]

そんな名前よく覚えてるね
もしかして本人？

[396: 匿名さん]

元気が出るテレビ参照
ちなみにエンペラー吉田は芦屋の豪邸に住んでるらしい

[397: 匿名さん]

なんかそれローカル

[398: 匿名さん]

ローカルなんだか年代なんだかｗ

[399: 匿名さん]

中野から吉祥寺にかけては結構お勧め
焼き肉に焼き鳥
うまいもん食いまくれる

[400: 匿名さん]

芦屋は坪500万だよ

[401: 匿名さん]

芦屋は坪単価安いんだよ、知らないの？

[402: 匿名さん]

芦屋ボートもあるしいいよね

[403: 匿名さん]

芦屋にもミニ戸が増えてるしいいよね
４０００マン位で売ってるしね

[404: 匿名さん]

モナコってTAXフリーだぜ。
こんな住みやすいトコないだろ？

[405: 匿名さん]

モナコは庶民っぽさが好き

[406: 匿名さん]

>>400
掲示板の人が知らないと思っていい加減な投稿はやめましょうよ。
都心の高級住宅地だってさすがに坪/500万円の住宅地は少数派ですよ。
路線価を見ればすぐわかることです、都心の住宅地で2〜2.5倍程度はありますが
4〜5倍なんてないですよ。

[407: 匿名さん]

Ｙａｈｏｏ不動産でもググればすぐわかるのに

[408: 匿名さん]

芦屋は50から100くらいだろ。
六麗荘も含めて。
東京でいえば、三鷹、武蔵野より外側の郊外地域くらい。

[409: 匿名さん]

芦屋は東京の田園調布以上のステータスがある。
東京しか知らない連中からすれば信じられないことだが…。

[410: 匿名さん]

芦屋と言えば関西の大企業の社長の邸宅なんかが聳え立っている
イメージですね。

[411: 匿名さん]

住宅地の「格」って価格だけでは測れない。

芦屋を実際に知っていれば、「芦屋は三鷹や武蔵野郊外と価格は同じ」とは書き込まないと思う（三鷹や武蔵野とも関東ではいいとこだけど）。

知った時点で価格で比較する意味の無さを感じるだろうから。関西のもつ歴史や文化ってやはり関東より深いところがあります。

[412: 409]

>>411
その通り。「芦屋は日本一の高級住宅街」との評価もある。
田園調布はおろか松涛や愛宕などと比べても、芦屋は「格」が高い。

言っておくけど、神奈川やサイタマには高級住宅街は存在しません。

話は変わるが、
最近、神奈川県の人口が大阪府の人口を超えたそうだが、
神奈川「県」が大阪「府」に敵うはずがない。

[413: 匿名さん]

関西の三田は高級住宅地と聞きましたが

[414: 匿名さん]

>住宅地の「格」って価格だけでは測れない
おっしゃるとおりです。
でも、芦屋の適正値段をしらずにかきこんでいる人がいるので、価格を書き込みました。
芦屋は親戚がいるので知っております。
>芦屋を実際に知っていれば、「芦屋は三鷹や武蔵野郊外と価格は同じ」とは書き込まないと思う
だから、これには同意できません。
別に価格が低くてもいいじゃないですか。
>価格だけでは測れない。
こういう風に言ってるんだから。

[415: 匿名さん]

う〜ん、関西ネタはつまらん。
芦屋も大阪もどうでもいいや。

[416: 匿名さん]

千坪の家もあるし
豪邸の土地代は10億は下らんと思うよ

[417: 匿名さん]

まああんな豪邸に住むより
中野のしみったれた雰囲気が好き

番町や島津山や芦屋は住むには少し寂しい

[418: 匿名さん]

芦屋の人間は金持ち過ぎてあんまり興味がない
全然違う世界や

[419: 匿名さん]

中央線の居酒屋は最高やね
中野や高円寺荻窪に西荻に吉祥寺

[420: 匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションの話の方が興味ありますね。
予算が5000万として都心に住むか、郊外に住むか？などなど。

[421: 匿名さん]

みな中野とかけっこうすきやろ　俺んちに青葉
西荻は戎

ああいう雰囲気いいぜ
最高だよ

[422: 匿名さん]

>416
千葉や埼玉にも1000坪の住宅はあるよね、広い邸宅が買えるのもひとえに
関西の地価が安いからだと気づかないのかな。
大和郷や松濤あたりの15％〜20％程度でしょう？
あのあたりに同価格の200坪の邸宅は沢山ありますよ。

埼玉には1000坪の平屋の大豪邸もありますよ。

でも冷静に考えて200坪以上の住宅は趣味の域でしょうね。

[423: 匿名さん]

まあいいよ芦屋にいるような金持ちは
坪単価1000万でも1000坪くらいかうんやろうし
ちょっと話が違いすぎる

[424: 匿名さん]

>>420
実家に帰る予定があれば将来貸す事を想定しやすいマンション
実家に帰る事がなく「終の住処」としてなら戸建で良いでしょ。

[425: 匿名さん]

5000万なら新浦安とか品川
そこらあたりになるんじゃない

[426: 匿名さん]

お金でしか物事をはかれない人は
（芦屋の地価が安いだの言ってる人は）
一度芦屋の豪邸街を見学に行ってみてよ。
関東にああいう格のある街は存在しないから。

[427: 匿名さん]

>>425
品川はいまさら遅いでしょ。公示地価も結構上がったらしいし
新浦安は地盤がユルイって聞いたことがある。真偽は知らないけど。

[428: 匿名さん]

>>427
タワー低層ならまだ買えるんじゃないかな。
絶対買わないけど。

[429: 匿名さん]

>>428
えっ、まだ残ってる物件なんてあるの？
あの辺の売り出し時期は、2004年頃じゃなかった？

[430: 匿名さん]

中野とかはどうだっけ
ちょっと高いんだっけな

[431: 匿名さん]

5000マンだったら、結構山手線に近いマンションもあるんじゃないの？

[432: 匿名さん]

今だと大崎とか？駅前に作ってるね
ゴミゴミしてそうだけど15年後とか化ける可能性はありそうだよね。

[433: 匿名さん]

>>426
あなたは、芦屋に住んでいるのですか、それとも高級住宅お宅ですか

[434: 匿名さん]

関西イラネ

[435: 匿名さん]

5000万あれば広さと向きと周辺環境を我慢すれば山手線徒歩圏も買えるけど、
郊外でもっと快適な住居を選ぶ人も多いと思うよ。

[436: 匿名さん]

多摩NTはどう

[437: 匿名さん]

実家に帰る予定のない場合だったら東横線の日吉で、
出来れば徒歩15分圏内の中古戸建てが良いな。

[438: 匿名さん]

日吉はちょっと引かない
商店街が古いよ

[439: 匿名さん]

それだと再開発地域か。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=25000&icon=ma...
東戸塚の地図だけど境木本町はかなり良いよ。
きっちり60坪以上に区画整理されていたし、中古価格も5000万強から買えるし東戸塚の街全体も綺麗で住んでる人も結構レベル高いらしいし。

[440: 匿名さん]

ローカルすぎ

[441: 匿名さん]

予算5000万だと、
調布市とか三鷹市の駅近マンション80平米も危ないぞ。
新築マンション買うにはいかにも中途半端な予算。
5000万なら郊外の30坪の建売り戸建てでも買っとくのが無難だよ。

[442: 匿名さん]

じゃあ予算1億にしよう

[443: 匿名さん]

8000万で都心マンション80平米or世田谷とか杉並のソコソコの住宅街の30坪戸建て。
悩むとしたらこの辺りの予算かな。
東京だと5000万〜8000万は戸建ての方がコストパフォ高いでしょ。
5000万以下は郊外マンションか中古マンションしか買えん。

[444: 匿名さん]

>>440
東戸塚は通勤で湘南新宿ライン使えるから新宿勤務には良いんだけどな〜。
ただ駅が小さすぎて何時か誰か落ちてもおかしくないし、坂が多い。横浜だからしかたないけどね。
閑静な住宅街60坪の戸建てと都内のミニ戸だとどっちが良い？

[445: 匿名さん]

5000万クラスで荻窪に物件があったような

[446: 匿名さん]

↑広さにこだわらなければね。
せめてお国の居住面積の誘導目標に近い広さで住みたいって考えれば、
5000万で荻窪は無理。

[447: 匿名さん]

>>443
>5000万以下は郊外マンションか中古マンションしか買えん。
そりゃ言い過ぎ。Yahoo不動産でたくさん載ってる。

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

みなさんお金持ちでいいですね。

[450: 匿名さん]

>>448
ん？>>443で30坪のミニ戸で悩むって書いて>>446で広さにこだわらなければね。
どっちを優先してんの？　入力ミスか？