やはり郊外は人気がないわけで…

[匿名さん]

不動産経済研究所が14日発表した5月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉4都県）のマンション
市場動向によると、発売戸数に対する契約率は前年同月比6ポイント減の76.3%だった。

年間8万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される傾向が強まり、
4カ月ぶりに80%を割り込んだ。
販売在庫は前月末比566戸増の6026戸に膨らんだ。

都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと価格面で競合する
地域では苦戦している。

[322: 匿名さん]

>315
誰が吉祥寺に住んでいると言ったの？
誰が都心に電車で通勤していると言ったの？

[323: 匿名さん]

そのうち、埼玉とか千葉とか神奈川とか、みんな人気都市になるのかも。
田舎の人のお陰で。

[324: 匿名さん]

>吉祥寺周辺で一番高級感のある住宅街は十分徒歩圏なんですが。

徒歩圏とは10分以内？　20分なら遠足だと思いますよ。
山手線なら10分程度歩けば隣の駅まで歩けますよ。
23区の平均的な住宅地は、現在では徒歩10分圏内になったと、
都知事が自慢していました。

[325: 匿名さん]

>>322
吉祥寺に住んでる奴へのレスにお前が勝手にレスしてるからだよｗ

[326: 匿名さん]

>>324
徒歩10分以内に閑静な住宅街がありますよ。駅の南東です。

[327: 匿名さん]

>322

それは失礼しました、自動車通勤なんて発想がないんですよ都心の人は
吉祥寺から都心への通勤は体力的にも楽じゃないですからね

[328: 匿名さん]

田舎者ＶＳ都会育ち

[329: 匿名さん]

>>326
それホテル街のあるところですか？

[330: 匿名さん]

都心は自転車通勤！

[331: 匿名さん]

>>329
線路と井の頭通りの間に広がる住宅地です。

[332: 匿名さん]

>>326
井の頭公園の手前ですね、さすがに新住民はあの地区には住めないでしょう
確かに大きな家が沢山ありますね。

[333: 匿名さん]

吉祥寺って何区？

[334: 匿名さん]

吉祥寺南町はいいよね〜

[335: 匿名さん]

俺の実家の周りも大きな家が沢山あるなぁ。
文京区本駒込だけど。

[336: 匿名さん]

南町買える金はあっても土地が空いてない。

[337: 匿名さん]

>324
山手線徒歩圏に住みたくなるような住宅地なんてあるの？
やけに「山手線徒歩圏」を強調しているけど。
ビルだらけの商業地がほとんどだと思うのになぜそんなに
「山手線徒歩圏」を強調するのですか？

[338: 匿名さん]

>>335
さすがに田舎者はあの地区には住めないでしょう

[339: 匿名さん]

吉祥寺って何区なの？

[340: 匿名さん]

きっしょうじは文京区でしょ。うちのすぐ近く。吉本さんちも近くです。

[341: 匿名さん]

>>340
お〜！俺の実家もちょっと近いぞ。本郷通りだろ。

[342: 匿名さん]

337様。
真の高級住宅地（高価格、歴史、風格、利便性が組み合わさっている）が存在するから。
池田山、島津山、長者丸、花房山、大和郷、下落合、上野桜木等。
本当は山手線「内」の駅徒歩圏にすればもっとあるんだけどね。

[343: 匿名さん]

ここの奴等が言ってる吉祥寺は区じゃないだろ？
武蔵野市だっけか？多摩市か？
よくわかんねｗ　でもその辺。

[344: 匿名さん]

城東よりは武蔵野市のほうがいいなあ

[345: 匿名さん]

>>342
大和郷実家の近くだよ。
田舎の人は、ああいう東京の住宅地って知ってんだろうか。

[346: 匿名さん]

なぜわざわざ城東と比べるのかなぁｗ
武蔵野市が城東並だからかなぁ。
そんな田舎まで行かなくても、都心にもいい住宅地あるぞ。

[347: 匿名さん]

多摩の人の気持ちも考えてもらわないと

[348: 匿名さん]

そうそう、うちなんて八王子だよ。

[349: 匿名さん]

多摩の人の気持ちも考えてもらわないと
　　　　　　　　　　　　by八王子市長

[350: 匿名さん]

郊外に住んでいる田舎者が、大和郷、本駒込、下目黒、松濤なんて
本当の都心の高級住宅地を見たら驚くだろうな。
山手線の駅近はゴミゴミしていると勘違いしている。
多摩の高級住宅地吉祥寺近辺の何倍も高いのがわかるだろうね、
レベルがぜんぜん違いすぎる。
でも売り地がほとんど出ないからな、都心の高級住宅地は・・

[351: 匿名さん]

都心の高級住宅地も、相続税払えない人が土地を手放すよ。
でも、高級住宅地の中でも本当にいい場所は、なかなか出ないね。
池田山のあのお方のご実家が手放したように、気長に待てばたまに出るね。

[352: 匿名さん]

>>338
田舎者がそこに住めないのと、都会者が田舎に住めないのは、同じ理由だろ。ヒント：村社会

[353: 匿名さん]

自分で家買った人なら、350の言ってる高級住宅地なんて誰だって知ってるよ。
実家が都心のバ　カ息子が、23区の西端や隣接市部の良好な住宅地の快適さを知らないだけだろ。
松濤も素晴らしいが、成城、田園調布も素晴らしいし、自由が丘、吉祥寺も素晴らしいよ。
なんで郊外だと素晴らしくないの？意味がわからない。
都心から遠くても住みやすくて快適だから吉祥寺のような郊外でも人気があるんだよ。
そしてそれを知っている人は、わざわざ高価な都心に家を買う必然性がなくなる。
例えば俺が10億もらっても、松濤なんかに家建てない。
単純にコストパフォーマンス悪過ぎる。
代々木上原とか、世田谷の良好な住宅地（経堂、梅が丘、下高井戸、桜上水）や、
もちろんまた吉祥寺でもいいけど、そういう場所に2〜3億で家建てて、残りは別のことに使うだろうな。
ここにいる、都心厨のバ　カ息子は、何が何でも都心に住まなきゃ気が済まないんだろ。
世間が狭くて気の毒だな。
極端な話、ライフスタイルにはさまざまあって、
海の近くでのんびり過ごしながら、都心通勤するような人生だってあるのにね。
結局郊外貶すくらいしか楽しみがないんだろ。かわいそうに。

[354: 匿名さん]

吉祥寺南町３丁目の80坪が2億で売りに出てますね。

[355: 匿名さん]

更地ね。

[356: 匿名さん]

>353
10億持ったら考え変わるよ。見る目（物件）が変わる。でも10億持てる器ではないね．．．

[357: 匿名さん]

356さんは何でも知ってるんですね。すごいやー。

[358: 匿名さん]

金があれば松涛なんかにわざわざ家もたんと思う
例えば海外や芦屋等　もっといい場所があるべ

都内は言うほどいい街はない
それが答えじゃないかな

[359: 匿名さん]

池田山買うなら芦屋かえばいい
本当の金持ちは通勤なんかまったく意味がない話

東京は歴史もイマイチだし自然環境もさほど
よく歴史歴史というけどそんなに歴史が好きなら
違う場所に移り住めばいい

[360: 匿名さん]

さぁさぁ、356さん。10億持ったらどうなるの？教えて教えてー。

[361: 匿名さん]

まったく、芦屋程度しか比較出来る場所ないのかね
坪単価の低い芦屋なんか、上記にあるような都心の高級住宅地に住む人は
いくらだって買う事はできるんですよｗ
しかし何を好き好んで下品な関西なんかに住まなきゃいけないんだ

[362: 匿名さん]

だから、都心が嫌な人はいくらでも大好きな田舎に住めばいいじゃね。
田舎に住みたい人は田舎に住んでてくれた方が助かるよ。
でもわざわざ毎日都心に通勤通学上京してこなくてもいいんじゃないの？
通学も通勤も住みやすくて暮らしやすい自分たちの地元で全部賄ってよ。
都心にわざわざ来なくていいんだからさ。邪魔だし。

[363: 匿名さん]

>>362
君がジャマ
国外へ行ってくれ

[364: 匿名さん]

田舎者ですかｗ
田舎へさっさと帰って下さいね。

[365: 匿名さん]

毎日毎日都心へ出稼ぎｗ

[366: 匿名さん]

>>364-365
必死だなｗ

[367: 匿名さん]

>>366
ほっとくと田舎の人がどんどん出稼ぎに来ちゃって邪魔だからねｗ

[368: 匿名さん]

松涛に住む人はモナコでも勝って欲しいけど
多分無理では

[369: 匿名さん]

松涛は道玄坂にも近いし
ちょっといい街とは思えんのだけどどうだろう

[370: 匿名さん]

代々木上原の方がいいよ

[371: 匿名さん]

芦屋はうわものが10億以上はするやろ

テレビでやってたけど
家あるブランド物だけで数億円相当だった

[372: 匿名さん]

エルメスが数百点あった
専属の係がつくらしい

[373: 匿名さん]

そういう人はどんな田舎にでもいます。
青森にもいなかったっけ。

[374: 匿名さん]

いるね
城もってた

[375: 匿名さん]

いたいた！安い土地にすごい御殿建ててる人がいたｗ

[376: 匿名さん]

芦屋って土地がすごいでかいけど
全部含めてどんくらいするんやろ
20億は下らんか

[377: 匿名さん]

芦屋は坪100万として１千坪で１０億
うわ物が１０億
家にある調度品が５億程度か

[378: 匿名さん]

東京の高級住宅地に住むお金持に比べたら
屁　　でしょうね

[379: 匿名さん]

坪１００万！安っ！

[380: 匿名さん]

モナコに住んでる人もいるけど
あれってどんくらいかかるんかな
紹介もいるらしいけど

[381: 匿名さん]

青森のお城はいくらでしょうｗ

[382: 匿名さん]

芦屋のあそこは坪２００万として
千坪で２０億か

[383: 匿名さん]

青森のしろも結構高いらしいよ
３０億ぐらい

[384: 匿名さん]

東京の高級住宅地もやっぱ５０億ぐらいするんかな

[385: 匿名さん]

>吉祥寺南町３丁目の80坪が2億で売りに出てますね。
吉祥寺の一等地でも坪250万円か、実売価格は値引くだろうから
都心の普通の住宅地と比較しても安くていいね

[386: 匿名さん]

安い土地の広さが自慢てのは
青森も芦屋も変わらんのね

[387: 匿名さん]

モナコは坪でいったらどんくらいするんやろ
５０００万ぐらいかな

[388: 匿名さん]

モナコはどうでもいい

[389: 匿名さん]

金持ちはモナコに住むらしい

[390: 匿名さん]

モナコ以外にも金持はいるでしょ
青森とか芦屋とかｗ

[391: 匿名さん]

デュークのモナコの家っていくらぐらいなんだ
金持ってるね

[392: 匿名さん]

モナコより青森や芦屋のほうがいいって！

[393: 匿名さん]

保谷が一番だよ

[394: 匿名さん]

三上大和のおやじが城の持ち主

[395: 匿名さん]

そんな名前よく覚えてるね
もしかして本人？

[396: 匿名さん]

元気が出るテレビ参照
ちなみにエンペラー吉田は芦屋の豪邸に住んでるらしい

[397: 匿名さん]

なんかそれローカル

[398: 匿名さん]

ローカルなんだか年代なんだかｗ

[399: 匿名さん]

中野から吉祥寺にかけては結構お勧め
焼き肉に焼き鳥
うまいもん食いまくれる

[400: 匿名さん]

芦屋は坪500万だよ

[401: 匿名さん]

芦屋は坪単価安いんだよ、知らないの？

[402: 匿名さん]

芦屋ボートもあるしいいよね

[403: 匿名さん]

芦屋にもミニ戸が増えてるしいいよね
４０００マン位で売ってるしね

[404: 匿名さん]

モナコってTAXフリーだぜ。
こんな住みやすいトコないだろ？

[405: 匿名さん]

モナコは庶民っぽさが好き

[406: 匿名さん]

>>400
掲示板の人が知らないと思っていい加減な投稿はやめましょうよ。
都心の高級住宅地だってさすがに坪/500万円の住宅地は少数派ですよ。
路線価を見ればすぐわかることです、都心の住宅地で2〜2.5倍程度はありますが
4〜5倍なんてないですよ。

[407: 匿名さん]

Ｙａｈｏｏ不動産でもググればすぐわかるのに

[408: 匿名さん]

芦屋は50から100くらいだろ。
六麗荘も含めて。
東京でいえば、三鷹、武蔵野より外側の郊外地域くらい。

[409: 匿名さん]

芦屋は東京の田園調布以上のステータスがある。
東京しか知らない連中からすれば信じられないことだが…。

[410: 匿名さん]

芦屋と言えば関西の大企業の社長の邸宅なんかが聳え立っている
イメージですね。

[411: 匿名さん]

住宅地の「格」って価格だけでは測れない。

芦屋を実際に知っていれば、「芦屋は三鷹や武蔵野郊外と価格は同じ」とは書き込まないと思う（三鷹や武蔵野とも関東ではいいとこだけど）。

知った時点で価格で比較する意味の無さを感じるだろうから。関西のもつ歴史や文化ってやはり関東より深いところがあります。

[412: 409]

>>411
その通り。「芦屋は日本一の高級住宅街」との評価もある。
田園調布はおろか松涛や愛宕などと比べても、芦屋は「格」が高い。

言っておくけど、神奈川やサイタマには高級住宅街は存在しません。

話は変わるが、
最近、神奈川県の人口が大阪府の人口を超えたそうだが、
神奈川「県」が大阪「府」に敵うはずがない。

[413: 匿名さん]

関西の三田は高級住宅地と聞きましたが

[414: 匿名さん]

>住宅地の「格」って価格だけでは測れない
おっしゃるとおりです。
でも、芦屋の適正値段をしらずにかきこんでいる人がいるので、価格を書き込みました。
芦屋は親戚がいるので知っております。
>芦屋を実際に知っていれば、「芦屋は三鷹や武蔵野郊外と価格は同じ」とは書き込まないと思う
だから、これには同意できません。
別に価格が低くてもいいじゃないですか。
>価格だけでは測れない。
こういう風に言ってるんだから。

[415: 匿名さん]

う〜ん、関西ネタはつまらん。
芦屋も大阪もどうでもいいや。

[416: 匿名さん]

千坪の家もあるし
豪邸の土地代は10億は下らんと思うよ

[417: 匿名さん]

まああんな豪邸に住むより
中野のしみったれた雰囲気が好き

番町や島津山や芦屋は住むには少し寂しい

[418: 匿名さん]

芦屋の人間は金持ち過ぎてあんまり興味がない
全然違う世界や

[419: 匿名さん]

中央線の居酒屋は最高やね
中野や高円寺荻窪に西荻に吉祥寺

[420: 匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションの話の方が興味ありますね。
予算が5000万として都心に住むか、郊外に住むか？などなど。

[421: 匿名さん]

みな中野とかけっこうすきやろ　俺んちに青葉
西荻は戎

ああいう雰囲気いいぜ
最高だよ