やはり郊外は人気がないわけで…

[匿名さん]

不動産経済研究所が14日発表した5月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉4都県）のマンション
市場動向によると、発売戸数に対する契約率は前年同月比6ポイント減の76.3%だった。

年間8万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される傾向が強まり、
4カ月ぶりに80%を割り込んだ。
販売在庫は前月末比566戸増の6026戸に膨らんだ。

都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと価格面で競合する
地域では苦戦している。

[162: 匿名さん]

>>160

実家は文京区の50坪の庭付き戸建てなんだけどウサギ小屋ですか・・・・
自分は隣の駅の120㎡の最上階の1つ下のマンションなんだけど、ここも
もちろん君の発想ではウサギ小屋なんだろうね。
リビングは25帖なんだけど、ウサギじゃなくて家族で住んでます。

ところで、あなたはどこの区の、どんなお家に住んでいるの、ホラはダメだよ。

[163: 匿名さん]

それにしても平日の日中からなんでこんなに多くの書き込みがあるの？
実は家など持っていない無職の引きこもり君が書き込んでいるのでしょうか？

[164: 匿名さん]

>>158

誰のこと言っているの？
妄想もいいかげんにしてくれよ。これだから二流の人間は・・・。

[165: 匿名さん]

>164
きっと職場でも家庭でも淋しい思いをしているんだから、暖かくスルーしようよ。

[166: 匿名さん]

>>164
ごもっともですね。158のような奴とかかわると運がわるくなりそうなので、スルーします。

[167: 匿名さん]

誰が都心で誰が郊外なのかわからんっちゃ

[168: 匿名さん]

俺、都心派！

[169: 28]

昨日まではほのぼのしてたのに何でこんなに皆仲悪いの？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%8A%E5%A4%96
↑
「郊外の定義」結構ちゃんと読むと面白いから皆でちゃんと勉強しましょう

[170: 匿名さん]

世界中の多くの地域では、郊外は経済的に貧しい地域であり、たとえば都市での高い生活コストをまかなうことができないというような経済的・社会的理由により、都市の最外縁部に住まざるを得ないような悲惨な境遇の人々が住んでいる。こうした理由で、都市最外縁のスラムは、個人が取締りを逃れて作った不法建築物により構築され、その他社会的・法的無秩序によって不法管理されている。こうしたスラムは、貧困層が自発的に都市住民から隔離居住したか、あるいは都市住民によって心理的に隔離されていることが多く、あたかもアパルトヘイトのような事態を生んでいる。

[171: 匿名さん]

まで読んだ。

[172: 匿名さん]

↑
首都圏ではこの定義はあまり当てはまりませんね。
山手線内には150万人も住んでいるそうですし、郊外といわれる
ところもそれほど人口は多くない。
首都圏は、職住混在の状態なのでしょう。

[173: 匿名さん]

あの〜・・・・
何故都心の人は都心が良いのですか？何千万円も多く出して購入等する
価値が「都心は絶対に良い！！」と言う程、感じないのですが・・・
都心のメリットってなんでしょうか？可能であれば「仕事場に近い」と
いう意見以外で書き込んで頂ければ幸いです。

[174: 匿名さん]

郊外は自然環境が豊で若干の不便さは認めています。
都心はオフィスや昼間人口の多さで土地が値上がりして
地元民は済みづらくなっていることは事実ですが、1番の問題は
人口の流動性がないので、結果的に高齢化が進んでいることでしょう。
昔は2階建て以上の建物は、商業ビルしかなかったので住民はけっこう
狭いところに住んでいました。

現在は高層マンションのおかげで、郊外並の広い住宅（80㎡前後）に住めるように
なりました。でもコストは郊外の2倍近いかもしれないので。収入も2倍あるはずもなく
豊かな生活が送れるのは、郊外かもしれません。
但し、多少の経済生活を犠牲にしても利便性と見栄を満たせるのは、都心の住宅地でしょう。

[175: 匿名さん]

都心はヒートアイランド現象で、ほんと、夏は住めないよ。まじで暑い。

[176: 匿名さん]

都心も郊外も田舎も住めば都。
住んでる人がその土地に満足してて好きならそれで良いんじゃ。

でも、都心派の人の郊外を見下したような言い方は
正直感じ悪いしどうかと思う。
そういう言い方するからけなし合いが始まっちゃうんだよ。
真のお金持ちは人を見下したり自慢はしないもんでしょ。

[177: 匿名さん]

都心派でも158みたいのは下流ですから。二流の人間の戯言ですよスルーしましょ。

[178: 28]

あ〜、下のほうの「関連項目」をいくつかクリックしてみて欲しかった。
「郊外型犯罪」とか色々詳しく載ってるのに。
ただ郊外のいい所もいくつか紹介されているし郊外の良さ認めざる得ない点はいくつかあるしね。
一辺倒に郊外を批判してても＊＊っぽく見えるし。

[179: 匿名さん]

>173
地方出身者が、「慣れ親しんだ故郷は素晴らしい」という感覚と全く同じだと思います
自然環境は多少劣りますが、インフラと交通の利便性は抜群ですから。
自分達の故郷がたまたま人気地区でマンション開発で、お金持ちの新住民が
どんどん流入してくるという感じです。
親と同居なら問題ありませんが、別に暮らそうとすれば経済的に
困難な人が大多数ですので、郊外の戸建てやマンションに移住することも多いです、
これは、本意ではありませんが物件価格が、人気のせいで高騰してしまって
仕方なく地元に住めずに、泣く泣く移住するという感じです。
好きこのんで地価の高いところに住んでいるのではなく、住むための土地なので
地価高騰は、はっきり言えば迷惑ですよ。

親の世代が亡くなったら、実家に戻るか相続のために売却するというパターンが
今後は増えるでしょうね。

[180: 匿名さん]

↑ >>93, >>116, >>134 辺りは
このパターンだろうね。
親の家を簡単に売ると言うなんて
ふてえ野郎どもだ。

[181: 匿名さん]

相続税がすっっっごく高いんだよっ

[182: 匿名さん]

>>181

これだから甲斐性なしは困る。

[183: 匿名さん]

子供がコンクリートの校庭で遊んでるのを見たり
おじいさん夫婦が都心の最新のマンションで生活してるのを見ると
不憫に思えてしまう

[184: 匿名さん]

>相続税がすっっっごく高いんだよっ

相続税は居住用の資産は20％評価だから大丈夫だけど
家は羊羹と違うから、半分に切るわけにいかないでしょう、
貸すか、売るかしないと資金化できない。

都心の古いマンションでは、すでに始まっていますよ。
資産価値があるから、こういうことも出来るんですけどね。

[185: 匿名さん]

へぇ〜ｗ

[186: 匿名さん]

金持ちなら税金ぐらい気にしなさんな

[187: 匿名さん]

郊外や地方は車乗れるし不便でもないよ

[188: 匿名さん]

イマイチぴんとこないのが
歴史があるので東京が好き　という意見
歴史が好きなら東京じゃなくもっと違う場所があるやろ

[189: 匿名さん]

>183

何もわかっていない、農村の過疎地で1人暮らししている老人がいかに多いか。
マンションは室内に階段がないので、老人には最適で暮らしやすいんだよ。
老人が広い庭の手入れをする方が、むしろ虐待ですよ。

都会のまともな小学校の校庭は、土より高コストのゴム張りです、
土より膝に負担が掛かりません、郊外より遥かに財政は豊かですから
こういった設備が出来るのです。
郊外でゴム張りの校庭なんて見たことがないですね。

[190: 匿名さん]

金かかっててもなぜか不憫に思えるよ
もっと広いとこで遊ぼうよ

[191: 匿名さん]

農村で一人暮らしのじいちゃんは不憫に思えない

[192: 匿名さん]

ゴム張り校庭なのは、あんたら都心住民が、運動場の土煙にめくじらたてるからだろ。
洗濯物が汚れるとかいってさ。狭い狭い運動場で、三角ベースの野球くらいしかできないだろ。

[193: 匿名さん]

都心に住んでいたとしても
たまには奥多摩に子供を連れて行かれたい

[194: 匿名さん]

土煙のおこる運動場で野球など
都心でできないことが郊外でできるかもしれないが
郊外でできないことが都心ではできる

[195: 匿名さん]

てか、都心でも普通に運動場で野球するけどｗ

[196: 匿名さん]

通勤通学に便利な都心に居住。
休日・週末は安い田舎に買った別荘で自然と戯れる。
これでいいんじゃない。

[197: 匿名さん]

ここは両親のおかげで、都心の良好な住宅地の広い戸建てを相続した人が、
郊外住民をバ　カにすることでエクスタシーを感じるオ　ナニースレだよ。

一時取得で23区の西端や隣接市部に6000万〜8000万で30坪の戸建てを買った人も、
郊外の良好な住宅地に40坪〜60坪の戸建てを6000万〜8000万で買った人も、
都心の広い家を相続しても、自分では年収1000万も稼げないよう人より、みんな立派だよ。

[198: 匿名さん]

>>197

全く同感！甲斐性なしの都心住民は、どうしようもない。

[199: 匿名さん]

>197
本当にね。
このスレを見ていると親の七光りで都心に住めている苦労知らずのボンボンって
タチ悪いのが多いのかな〜？って思ってしまいますね。

[200: 匿名さん]

>>199

あなた達も、地方に帰れば同じことでしょう？

[201: 匿名さん]

>>197
余りにも郊外の評価額が高すぎない、相場はその半分くらいですよ？？
郊外で坪/100万円以上なんてかなりいいところでしょう
都心だって探せば　坪/200万円位の土地はあるんだから。。。

年収1000万円ってそんなに偉いの？何かば　かみたいに見えるんだけど。
悔しかったら、嫁さんの実家からでもお金集めて、都心のミニ戸建てでも
買ってみれば？
8000万円あったら、場所によっては山手線内の100㎡のマンションは買えるよ
あなたの実力は、その半分でしょう本音では・・・

[202: 匿名さん]

そもそも地方からゴキブリのように大量に上京してくるから
都心の地価がこんなに上がってしまうわけでして。
東京が欧米標準の（ここまで一極集中ではない）一首都ならどんなによかったことか。

[203: 匿名さん]

都心だろうが田舎だろうが土地に縛られて生きるなんて・・・
しかもそれを自慢するなんて・・・

[204: 匿名さん]

203さん
それを妬んで、コンプレックス持って生きていくより幸せだと思うよ

[205: 匿名さん]

>>202
激しく同意ですね。
上京するなら税金2倍支払えと思います。
ただでさえ、区民税の結果のインフラは千葉都民、埼玉都民の23区郊外の奴らに
いいように利用されて、地元にはあまり還元されないんだから。
外国人労働者とほとんど変わらない、彼らは東京に住んで東京で消費するから
まだましかも。
税金支払わないなら、地方出身者はもう東京に来るなといいたい
地方に帰って地元に尽くせば・・

[206: 匿名さん]

田舎の人が、帰郷するお盆と正月は東京の空は本当にきれいになるよ
「このままずっと戻ってこないでね」と祈りたくなります。

[207: 匿名さん]

仕事の結果東京に住んでるだけやろ
街自体に魅力はさほどない

[208: 匿名さん]

204さん
土地に縛られるのを妬むってどういうこと？

[209: 匿名さん]

>205
じゃあ、外国人労働者を大量に住まわせれば？
ますますスラム化しそうですね・・。

[210: 匿名さん]

>>205

ばかだね。地方出身者が上京して会社勤めしていたら強制的に税金取られる。そして、お前らより能力を発揮して出世して年収があがれば更に納税することになる。

[211: 匿名さん]

>209
スラム化しているのは郊外ですよ、外人比率も高いしね
工場は郊外と相場は決まっている